ЖК «Ласточкино» (Химки)

Новый жилой комплекс «Ласточкино» будет возведен в Химках, в шаговой доступности от Сходненского лесопарка – крупного лесного массива вблизи Ленинградского шоссе. В районе хорошо развит общественный транспорт. Со станции МЦД-3 «Сходня» можно на скоростном электропоезде доехать до Ленинградского вокзала или соседних городов Подмосковья – Зеленограда, Клина и других. Скоростная трасса М-11 и Ленинградское шоссе обеспечивают легкий выезд к МКАД и метро, до ближайшей станции «Ховрино» – 28 минут на автомобиле. Удобной эту локацию также делает аэропорт «Шереметьево», расположенный в пределах 15-20 минут на машине.

Проект состоит из 4 корпусов переменной высоты 8-9 этажей. Лаконичный фасад оформят в светло-серых и графитовых тонах, визуальным акцентом архитектуры станут красные корзины для кондиционеров и остекленные подъезды, также оформленные в красном цвете. Квартиры домов «Ласточкино» будут наполнены светом благодаря остекленным лоджиям, балконам и большим окнам с видом на лесопарковую зону.

На выбор покупателей представят одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с большими кухнями-гостиными. Некоторые планировки включают разнесенные спальни, два санузла, отдельные гардеробные помещения, которые можно адаптировать под рабочие кабинеты или домашнюю библиотеку.

Приобрести квартиру в новом жилом комплексе можно будет в черновой отделке. Высота потолков в лотах варьируется от 2,6 до 2,8 метра. Готовность проекта запланирована на 2028 год.

Московская область, Химки

от 7.8 до 20.4 млн₽

Цены за квартиры от 12 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

Регион

Московская область

Район

Химки городской округ

Локация

Химки

Шоссе

Ленинградское 40 км от МКАД

Адрес

ул. Первомайская

на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Характеристики ЖК «Ласточкино» (Химки) (корпус 2)

Застройщик

ООО СЗ «Новое Время - 2» (СЗ «НВ-2»)

Срок сдачи

2 квартал 2028 года корпус 2

Тип здания

монолит

Количество подъездов

Количество этажей

Высота потолка

2.74 — 2.80

Рядом парк

да

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Стадия строительства

монтаж верхних этажей

Правовые документы

Проектная декларация от 12.07.2026 г. (корп. 2, секция 1) PDF 179 KB

Проектная декларация от 12.07.2026 г. (корп. 2, секция 2, 4) PDF 210 KB

Проектная декларация от 12.07.2026 г. (корп. 2, секция 3,5) PDF 317 KB

Проектная декларация от 10.05.2026 г. (корп. 2, секция 1) PDF 219 KB

Проектная декларация от 10.05.2026 г. (корп. 2, секция 3,5) PDF 360 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 59

Планировки однокомнатные в ЖК «Ласточкино» (Химки)

2-комн. кв 31

Планировки двухкомнатные в ЖК «Ласточкино» (Химки)

3-комн. кв 27

Планировки трехкомнатные в ЖК «Ласточкино» (Химки)

Посмотреть планировки 117 квартир в ЖК «Ласточкино» (Химки)

Подробная информация

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиры в ЖК «Ласточкино» (Химки) по ценам от застройщика ООО СЗ «Новое Время - Химки».

Квартиры в ЖК «Ласточкино» (Химки)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 35,69 м² 8 080 002 ₽

Этаж 3/9

МО, ЖК «Ласточкино» (Химки)

Строится

1-комн. квартира 35,86 м² 8 247 800 ₽

Этаж 1/9

МО, ЖК «Ласточкино» (Химки)

Строится

1-комн. квартира 36,66 м² 8 023 041 ₽

Этаж 2/9

МО, ЖК «Ласточкино» (Химки)

Строится

1-комн. квартира 36,76 м² 8 116 241 ₽

Этаж 5/9

МО, ЖК «Ласточкино» (Химки)

Строится

Посмотреть 59 квартир в ЖК «Ласточкино» (Химки)

2-комн. квартира 50,60 м² 10 626 000 ₽

Этаж 1/9

МО, ЖК «Ласточкино» (Химки)

Строится

2-комн. квартира 50,67 м² 10 640 700 ₽

Этаж 1/9

МО, ЖК «Ласточкино» (Химки)

Строится

2-комн. квартира 50,94 м² 10 493 640 ₽

Этаж 8/9

МО, ЖК «Ласточкино» (Химки)

Строится

2-комн. квартира 51,02 м² 10 510 120 ₽

Этаж 9/9

МО, ЖК «Ласточкино» (Химки)

Строится

Посмотреть 31 квартира в ЖК «Ласточкино» (Химки)

3-комн. квартира 75,19 м² 15 789 900 ₽

Этаж 1/9

МО, ЖК «Ласточкино» (Химки)

Строится

3-комн. квартира 75,25 м² 15 802 500 ₽

Этаж 1/9

МО, ЖК «Ласточкино» (Химки)

Строится

3-комн. квартира 75,64 м² 15 884 400 ₽

Этаж 1/9

МО, ЖК «Ласточкино» (Химки)

Строится

3-комн. квартира 76,08 м² 14 348 688 ₽

Этаж 2/9

МО, ЖК «Ласточкино» (Химки)

Строится

Посмотреть 27 квартир в ЖК «Ласточкино» (Химки)

Новый жилой комплекс «Ласточкино» будет возведен в Химках, в шаговой доступности от Сходненского лесопарка – крупного лесного массива вблизи Ленинградского шоссе.

В районе хорошо развит общественный транспорт.

Со станции МЦД-3 «Сходня» можно на скоростном электропоезде доехать до Ленинградского вокзала или соседних городов Подмосковья – Зеленограда, Клина и других.

Скоростная трасса М-11 и Ленинградское шоссе обеспечивают легкий выезд к МКАД и метро, до ближайшей станции «Ховрино» – 28 минут на автомобиле.

Проект состоит из 4 корпусов переменной высоты 8-9 этажей.

Лаконичный фасад оформят в светло-серых и графитовых тонах, визуальным акцентом архитектуры станут красные корзины для кондиционеров и остекленные подъезды, также оформленные в красном цвете.

Фотосъемка от 23.03.2026 г. Ход строительства.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Визуализация

Панорама ЖК «Ласточкино» в Химках

Комментарий эксперта о ЖК «Ласточкино» (Химки)

ЖК «Ласточкино» строят в Химках недалеко от Сходненского лесопарка. Жилой комплекс состоит из нескольких корпусов, первый будет введен в эксплуатацию в III квартале 2027 года.

Надежность застройщика

О застройщике — «Новое Время Девелопмент» — известно, что компания основана в 2014 году. В ее портфеле — проекты в Химках, Уфе и Стерлитамаке.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Ласточкино» возводится на улице Первомайская в микрорайоне Сходня города Химки (Московская область). Недалеко от квартала есть автобусные остановки, откуда можно доехать до станций Сходня и Подрезково МЦД-3, ж/д станции Новоподрезково. Для автомобилей имеется выезд на Ленинградское шоссе.

Экология и особенности локации

На экологическую ситуацию в Химках отрицательно влияют выбросы в атмосферу, в том числе промышленные. Город граничит с МКАД, по его территории проходят несколько шоссе (Ленинградское, Шереметьевское и Новокуркинское), неподалеку находится аэропорт Шереметьево. Самый крупный зеленый массив — Химкинский лес. На территории города есть Сходненский лесопарк (недалеко от которого строится жк «Ласточкино»), по границам расположены Захарьинская пойма, долина реки Сходня, Тушинский и Долгопрудненский парки.

Архитектура и благоустройство

ЖК «Ласточкино» состоит из четырех 9-этажных корпусов, которые планируется сдать в течение 2027-2028 годов. Лаконичные фасады будут отделаны материалами светло-серых, коричневых и графитовых тонов.

На территории квартала будут обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Планировки и типы помещений

В конце апреля 2026 года в продаже есть 120 лотов площадью от 35,69 до 79,94 кв. м. В квартирах есть балконы и лоджии, гардеробные, разнесенные спальни, несколько санузлов, кухни-гостиные. Цены — от 7,2 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку.

Для сравнения: ближайший жилой комплекс — «Фрунзенский» от «СЗ «РКП». Проект комфорт-класса состоит из двух 8-этажных домов, они недавно сданы в эксплуатацию. Квартир в продаже от застройщика осталось мало, цены — от 5,4 млн рублей за студию без отделки площадью 24,3 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

Первые этажи займут коммерческие помещения. В подъездах предусмотрены колясочные, для автомобилей — подземный паркинг и наземные стоянки. Недалеко от новостройки есть детские сады, школы, клиники и другие объекты инфраструкттуры.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки квартир.
2. Дом в окружении леса.
3. Развитая инфраструктура микрорайона.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Ласточкино» строится, можно сказать, несколько на отшибе — но зато в окружении зеленых зон. Ближайшие его соседи — еще одна новостройка, гаражи и частные дома. Также неподалеку расположен складской комплекс.

Из-за такого расположения жителям придется часто выбираться «в город» — детских садов и школ проектом не предусмотрено, да и инфраструктуры первых этажей может не хватить.

Но зато рядом — Сходненский лесопарк. А ради леса в двух шагах от дома можно и пожертвовать некоторыми благами цивилизации.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Ласточкино» (Химки) на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Сходня» → Пройти пешком 141 метр (2 минуты) → МЦД Сходня → Автобус № 7, 13, 44 (9 минут в пути) → Остановка «Стекольный завод Элвакс» → Пройти пешком 480 метров (6 минут)

Инфраструктура

На территории комплекса «Ласточкино» запланировано благоустройство. Дворовая территория будет украшена деревьями, также здесь проложат газоны и пешеходные дорожки. Рядом расположится детская площадка и уличная спортивная зона. Для отдыха жителей расставят скамьи.

Микрорайон Сходня уже сейчас наполнен всей необходимой инфраструктурой. Рядом работают торговые центры, супермаркеты, детские сады и школы, в шаговой доступности от комплекса есть 2 ресторана, салон красоты, несколько пунктов выдачи заказов и спортзал. Главным местом для досуга жителей «Ласточкино» станет не только Сходненский лесопарк, расположенный в 5 минутах ходьбы, а также местные культурные центры: Дом-музей Николая Седнина, Дача купца Проскурякова, Музей-диорама «Бородинское сражение».

Застройщик ООО СЗ «Новое Время - 2» (СЗ «НВ-2»)

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Ласточкино» (Химки)

Посмотреть все 9 отзывов

Самый полезный отзыв

МЕ

Манушины Евгений и Вера

22 декабря 2025

Оценка

Достоинства

Двор, окружение

Расположение

Выбирали из-за микрорайона и зелёных зон вокруг. Дом выглядит уютно, без лишних ажиотажных решений. В квартире приятно находиться, окна на светлую сторону. Транспорт загружен утром/вечером. Но вокруг действительно комфортно и спокойно. Отличный вариант для семьи

Ответить

Самый новый отзыв

Валенетин

09 июня

Оценка

Недостатки

Экология

Долгострой раньше это хозяйство называлось ЖК Сходня парк. Объект был заморожен. Недостроенные дома стояли 12 лет без движений. Теперь это ЖК Ласточкино. Новый Застройщик давит местных жителей, пилит вековые деревья, думает что вся зона его, в этой зоне есть жилые дома и люди, про которых забыли, когда отдавали участочки застройщику. Администрация вообще никак не реагирует.