ЖК «Среда на Лобачевского»

«Среда на Лобачевского» – современный проект класса «бизнес» от девелопера «Среда». Жилой комплекс строится в западной части Москвы, район Очаково-Матвеевский. В шаговой доступности есть три станции метро – «Аминьевская», «Озерная» и БКЛ «Давыдково». Путь до центра столицы и Кремля займет 30 минут на автомобиле.

Будет возведено 8 разноуровневых корпусов высотой от 13 до 27 этажей. Переменная этажность создаст визуальное разнообразие, аквамариновый кирпич на фасадах выделит здания на фоне окружающего ландшафта, из увеличенных окон откроется вид на широкий городской горизонт.

В проекте на выбор предлагаются лоты от студий до 4-хкомнатных. Представлены варианты с панорамным остеклением, удобными мастер-спальнями, гардеробными и постирочными помещениями, личными и гостевыми санузлами, просторными кухнями и прихожими. На верхних этажах расположатся пентхаусы с видом на 3 стороны света, высокими потолками и приватными видовыми террасами, где можно обустроить личную оранжерею, место для отдыха с лежаками или обеденную зону на открытом воздухе. Квартиры перейдут в эксплуатацию с отделкой «white box». В домах предусмотрены современные системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, будет проведен скоростной интернет и все коммуникации.

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское

от 19.2 до 75.1 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

5.0

Транспортная доступность

Городской транспорт 3.2

Автобус, трамвай или электробус

5 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

29 мин

До центра утром

39 мин

До центра вечером

40 мин

Личный транспорт 8.5

До центра утром

17 мин

До центра вечером

21 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

5.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

0 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

10 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Очаково-Матвеевское
Метро	Аминьевская 7 мин. Озерная 29 мин. Мичуринский проспект 15 мин. показать ещё Давыдково 22 мин.
Станция МЦД	Очаково 15 мин. Матвеевская 29 мин.
Шоссе	Очаковское
Адрес	Очаковское шоссе Очаковское шоссе на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

«СЗ «ЦентрПолис» «Среда»

Срок сдачи

2 квартал 2027 года корпус 5.1

2 квартал 2027 года корпус 5.2

2 квартал 2027 года корпус 5.3

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

13 — 27

Высота потолка

2.92 — 3.20

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

отделка фасада корпус 5.1

отделка фасада корпус 5.2

отделка фасада корпус 5.3

Правовые документы

Проектная декларация от 03.04.2025 г. (корп. 5.5, 5.6, 5.7, 5.7.1, 5.8). PDF 906 KB

Проектная декларация от 08.09.2025 г. (корп. 5.5, 5.6, 5.7, 5.7.1, 5.8). PDF 903 KB

Проектная декларация от 08.09.2025 г. (корп. 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.4.1). PDF 900 KB

Проектная декларация от 03.04.2025 г. (корп. 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.4.1). PDF 902 KB

Проектная декларация от 01.01.2025 г. (корп. 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.4.1). PDF 884 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 55

Планировки однокомнатные в ЖК «Среда на Лобачевского»

2-комн. кв 51

Планировки двухкомнатные в ЖК «Среда на Лобачевского»

3-комн. кв 22

Планировки трехкомнатные в ЖК «Среда на Лобачевского»

4-комн. кв 3

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Среда на Лобачевского»

студии 2

Планировки студии в ЖК «Среда на Лобачевского»

Посмотреть планировки 133 квартир в ЖК «Среда на Лобачевского»

Подробная информация

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Среда на Лобачевского» по ценам от застройщика «СЗ «ЦентрПолис».

Квартиры в ЖК «Среда на Лобачевского»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 24,60 м² 19 288 860 ₽

Этаж 13/13

Москва, ЖК «Среда на Лобачевского»

Аминьевская

7 мин.

Строится

студия 28,30 м² 19 173 250 ₽

Этаж 11/13

Москва, ЖК «Среда на Лобачевского»

Аминьевская

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,30 м² 20 754 930 ₽

Этаж 5/27

Москва, ЖК «Среда на Лобачевского»

Аминьевская

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,40 м² 21 083 760 ₽

Этаж 14/27

Москва, ЖК «Среда на Лобачевского»

Аминьевская

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,30 м² 21 861 290 ₽

Этаж 2/13

Москва, ЖК «Среда на Лобачевского»

Аминьевская

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,50 м² 22 684 500 ₽

Этаж 10/27

Москва, ЖК «Среда на Лобачевского»

Аминьевская

7 мин.

Строится

Посмотреть 55 квартир в ЖК «Среда на Лобачевского»

2-комн. квартира 51,10 м² 27 318 060 ₽

Этаж 12/13

Москва, ЖК «Среда на Лобачевского»

Аминьевская

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,10 м² 28 604 970 ₽

Этаж 9/13

Москва, ЖК «Среда на Лобачевского»

Аминьевская

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,30 м² 31 185 830 ₽

Этаж 19/27

Москва, ЖК «Среда на Лобачевского»

Аминьевская

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,40 м² 28 269 960 ₽

Этаж 8/27

Москва, ЖК «Среда на Лобачевского»

Аминьевская

7 мин.

Строится

Посмотреть 51 квартира в ЖК «Среда на Лобачевского»

3-комн. квартира 70,40 м² 31 349 120 ₽

Этаж 2/13

Москва, ЖК «Среда на Лобачевского»

Аминьевская

7 мин.

Строится

3-комн. квартира 71,30 м² 36 626 810 ₽

Этаж 11/13

Москва, ЖК «Среда на Лобачевского»

Аминьевская

7 мин.

Строится

3-комн. квартира 78,30 м² 44 122 050 ₽

Этаж 27/27

Москва, ЖК «Среда на Лобачевского»

Аминьевская

7 мин.

Строится

3-комн. квартира 83,10 м² 36 746 820 ₽

Этаж 9/13

Москва, ЖК «Среда на Лобачевского»

Аминьевская

7 мин.

Строится

Посмотреть 22 квартиры в ЖК «Среда на Лобачевского»

4-комн. квартира 124,60 м² 75 096 420 ₽

Этаж 13/13

Москва, ЖК «Среда на Лобачевского»

Аминьевская

7 мин.

Строится

4-комн. квартира 124,70 м² 73 024 320 ₽

Этаж 13/13

Москва, ЖК «Среда на Лобачевского»

Аминьевская

7 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Комплекс расположен в пешей доступности от метро «Аминьевская»

Уникальные форматы - квартиры с собственными террасами.

Будет возведено 8 корпусов высотой от 13 до 27 этажей.

Ход строительства. Монтаж верхних этажей. Фото от 26.06.2025 г.

Ход строительства. Фундамент. Фото от 26.06.2025 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Среда на Лобачевского» в районе Очаково-Матвеевский

Комментарий эксперта о ЖК «Среда на Лобачевского»

ЖК «Среда на Лобачевского» — проект бизнес-класса на западе Москвы в районе Очаково-Матвеевское. Комплекс возводится в пешей доступности от станции метро, железнодорожной станции и нескольких парковых зон.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Среда на Лобачевского» выступает недавно созданная компания «Среда», которая является дочерней структурой ПИК. Принадлежность молодого девелопера к крупному строительному холдингу дает дополнительные баллы к его надежности и финансовой устойчивости, а также дает уверенность в том, что жилье будет возводиться в соответствии со строгими стандартами.

Описание ЖК

ЖК «Среда на Лобачевского» входит в состав Очаковского кластера, который уже начал реализовывать ПИК рядом со станцией метро «Аминьевская». От строящихся корпусов до метро — 10 минут ходьбы, за 15 минут можно дойти до станции МЦД-4 «Аминьевская», за 28 минут — до станции метро «Мичуринский проспект», откуда можно без пересадок доехать до делового центра «Москва-Сити».

Основными магистралями для автомобилистов будут Аминьевское шоссе, Мичуринский проспект и проспект Генерала Дорохова. Дорога на автомобиле до ТТК займет 12 минут, до Садового кольца — 16 минут.

Район Очаково-Матвеевское не самый благополучный с точки зрения экологии, здесь сильно ощущается влияние промышленных предприятий. Но есть и положительные моменты: первый — активный процесс редевелопмента промзон, строительство на их месте жилых кварталов и объектов инфраструктуры, второй — близость природных объектов. До зеленых берегов реки Очаковки и парка Событие можно дойти за 24 минуты, до парка Олимпийской деревни с прудами — за полчаса.

ЖК «Среда на Лобачевского» представляет собой несколько разновысотных корпусов, большинство из которых 13-этажные. Также есть трехсекционный корпус с двумя башнями-доминантами по 27 этажей и секцией высотой всего 4 этажа. Срок сдачи пяти корпусов первой очереди намечен на II квартал 2027 года, а уже в июле 2027 года застройщик планирует передать ключи дольщикам.

Жилой фонд ЖК «Среда на Лобачевского» довольно разнообразный: здесь можно купить студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, подобрать варианты с угловыми лоджиями, с балконом или террасой. Планировки есть линейные и угловые, есть варианты с разнесенными на разные стороны спальнями и проходной кухней-гостиной, квартиры с несколькими санузлами, с гардеробными и постирочными. Площадь лотов — от 22 до 85 кв. метров. Квартиры реализуются с предчистовой отделкой или без ремонта.

Во внутреннем дворе нового квартала будет выполнено благоустройство в соответствии с авторским дизайн-проектом. Здесь появятся места для детских игр, занятий спортом и отдыха, а также два водоема и множество растений, которые превратят двор в мини-парк.

Инфраструктура

Собственных образовательных объектов в первом квартале проекта не предусмотрено, так как школа и детский сад и так будут построены в рамках освоения застройщиком этой территории, причем располагаться они будут буквально по соседству. Зато у резидентов ЖК будет клубная инфраструктура — детский и спортивный кластеры. Кроме того, в крытых галереях на первых этажах выделена зона под магазины и другую коммерцию.

Плюсы и минусы

«Среда на Лобачевского» — современный ЖК бизнес-класса, в котором можно купить квартиру с удобной планировкой и предчистовой отделкой. Его большим преимуществом будет окружение — новые жилые кварталы и объекты инфраструктуры, а также авторская архитектура и благоустройство. Минус — малое количество машиномест в подземном паркинге.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Среда на Лобачевского» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Аминьевская» → Пройти пешком 1,3 км (15 минут)

Инфраструктура

Входные группы комплекса «Среда на Лобачевского» остеклят и расположат на уровне земли, в соответствии с концепцией безбарьерной среды. Холлы оформят в теплых бежевых тонах и меблируют, высокие зеркала в пол визуально увеличат пространство, интерьер дополнят округлыми колоннами, мягкой подсветкой на стенах и вазонами с декоративными растениями.

Внутренние дворы комплекса хорошо благоустроят: у пешеходных бульваров высадят цветочные деревья, в лаунж-зонах у воды расставят скамьи и перголы, для работы на свежем воздухе откроется коворкинг с USB-кабелями для подзарядки, спортивные кластеры оборудуют прочными тренажерами. Для детей предусмотрены площадки с развивающими модулями из экологически чистых материалов, отдельную территорию выделят для выгула домашних питомцев, а провести семейный вечер или частное мероприятие можно в зоне отдыха с беседками для барбекю. В вечернее время дворы будут мягко освещать фонари.

Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг с местами для габаритных машин, мойкой колес у входа, зарядными станциями для электромобилей и усиленной сотовой связью. Спуститься к своему парковочному месту легко на бесшумном лифте из лобби.

На первых этажах ЖК «Среда на Лобачевского» расположатся фитнес-клубы, игровые комнаты для детей и общественные гостиные. Вокруг квартала есть множество магазинов, несколько торговых центров, кафе и ресторанов, салонов красоты, кинотеатров и других сервисов.

В Очаково-Матвеевском районе много культурно-досуговых мест: в парке на Давыдковской – тихие ухоженные аллеи, в «Музее Победы» часто проходят интересные лекции и экскурсии. Погулять у воды можно в парке у реки Ивницы, а посмотреть на исторические монументы – в сквере им. Анны Герман.

Застройщик «Среда»

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Среда на Лобачевского»

Посмотреть все 39 отзывов

Самый полезный отзыв

Юрий

26 июня 2024

Оценка:

Рассматриваю возможность покупки студии для последующей сдачи в аренду. Наверное, брать буду на Лобачевского. Цена за метр нормальная, если сравнивать с другими жк; район обжитой и инфраструктурно развитый; рядом несколько высших учебных заведений. Спрос на квартиру точно будет.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Алина

04 декабря

Оценка:

Нормальное окружение, район застраивается, скоро будет школа. До метро можно дойти пешком. Поездили посмотрели еще новостройки, но выбрали Среду, здесь больше понравились планировки квартир.

Ответить

Полезный отзыв?