Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в феврале

В феврале 2022 года в «старой» Москве начались продажи квартир в 9 проектах. На первичный рынок ТиНАО застройщики вывели три новостройки, в Подмосковье — пять проектов. По два новых жилых комплекса анонсированы в старых границах столицы и в Московской области. Самую недорогую квартиру в Москве можно купить за 5,2 млн рублей, в Новой Москве — за 4,9 млн рублей, в области — за 4 млн рублей.

Москва

СЗ «Стадион Спартак» начал продажи квартир в новом премиальном проекте — «Клубный город на реке Primavera». Новостройка расположится в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы, недалеко от станций метро «Спартак» и «Тушинская». На рынок выведены корпуса первого квартала «Россини» — это два 22-этажных здания с подземным паркингом. Дома строятся на первой береговой линии Москвы-реки. На выбор представлены классические планировки и евроформат, также есть редкие варианты: с видовыми террасами, отдельным входом и патио, двухуровневые квартиры и пентхаусы. Цены стартуют от 20,1 млн рублей.

Вторая новинка февраля — ЖК «Открытый парк» от компании ПИК. Масштабный комплекс будет построен в районе Метрогородок (ВАО), ближайшая станция метро — «Бульвар Рокоссовского». В рамках нового проекта девелопер возведет 22 жилых корпуса высотой 17-33 этажа, три детских сада, школу, поликлинику и наземные многоуровневые паркинги. Квартиры реализуются с готовой отделкой, площадь лотов — от 19,8 до 85,9 кв. м. Начальная цена предложения — 6,4 млн рублей.

Также ПИК вывел новые объемы жилья в уже строящихся проектах — «Волжский парк» и «Митинский лес».

ЖК «Волжский парк» строится на юго-востоке в районе Текстильщики рядом с одноименной станцией метро. Квартал включает 15 жилых корпусов, детский сад, школы, подземные и наземные паркинги. На рынок поступили квартиры с отделкой в 23-этажных корпусах 4.3 и 4.4. Площадь лотов — от 19,7 до 59,1 кв. м, цены — от 5,7 млн рублей.

ЖК «Митинский лес» возводится в районе Митино (СЗАО) в пешей доступности от станции метро «Пятницкое шоссе» и Митинского лесопарка. Здесь также построят школы и детские сады, уже начато строительство одного детсада. Продажи начались в корпусах 1.1 и 1.2, их высота — 19 этажей. Для покупки доступны квартиры с отделкой площадью 20-79 кв. м, минимальный бюджет сделки — 5,2 млн рублей.

Новое предложение поступило в двух проектах компании «Донстрой» — «Событие» и «Остров».

ЖК «Событие» расположен в районе Раменки (ЗАО) возле станций метро «Аминьевская» и «Мичуринский проспект». Продажи начались в пятом квартале проекта, это два 32-этажных дома на 569 квартир от 1 до 5 комнат, площадь лотов — от 29 до 166 кв. м. Трехуровневый подземный паркинг рассчитан на 389 машино-мест. В квартирах первой секции нового квартала будет выполнена отделка. Цены — от 13,1 млн рублей.

В ЖК «Остров» началась реализация шестого квартала. Новостройка возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО), на территории проекта недавно открылась станция БКЛ метро «Терехово». Новый квартал состоит из шести корпусов высотой 15-22 этажа и детского сада, для автомобилей запроектирован двухуровневый подземный паркинг на 867 машино-мест. В домах будет 1115 квартир — от студий до 5-комнатных. Продажи начались в корпусах 2 и 3, цены — от 14 млн рублей.

В Раменках началась реализация квартир в корпусе 11 ЖК West Garden от компании «Интеко». Новый дом строится в кластере River line – корпуса в нем отличаются меньшим количеством квартир на этаже, из каждого здания будет выход к набережной. Корпус 11 — это 13-этажная башня на 51 квартиру площадью от 49,5 до 203 кв. м, в том числе лоты евроформата и пентхаусы на последнем этаже. Отделка не предусмотрена, цены начинаются от 25,6 млн рублей.

Компания MR Group начала реализацию видовых квартир в корпусах 3 и 8 квартала Indian ЖК City Bay. Жилой комплекс строится в Покровском-Стрешнево (СЗАО) на берегу Спасского затона недалеко от станции метро «Тушинская». Покупателям предложены квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями, площадь лотов — от 65 до 118 кв. м. Окна квартир выходят на набережную и на внутренний двор. Жилье реализуется с предчистовой отделкой MR Base, стоимость квадратного метра — от 273,5 тыс. рублей. Ввод квартала Indian в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 года.

В жилом квартале Prime Park стартовали продажи в башне Central Park Tower (R7). Проект премиум-класса от компании Optima Development строится на Ленинградском проспекте в Хорошевском районе на севере Москвы, всего здесь будет девять домов высотой 37-41 этаж. Собственная инфраструктура предусматривает магазины, кафе, салоны красоты, фитнес-центр с бассейном, детский сад и школу, а также частный парк площадью 3,5 га. Высота башни R7 — 40 этажей, она рассчитана на 368 квартир с отделкой white box. Площадь лотов — от 40,6 до 398 кв. м, цены — от 25,1 млн рублей. Ввод дома в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 года.

Новая Москва

В ЖК «Прокшино» от ГК «А101» начались продажи квартир в доме №8. Он состоит из шести корпусов комфорт-класса высотой от 9 до 16 этажей. Рядом с новым домом находится образовательный центр с детским садом и школой. Для покупки доступны квартиры площадью 19,1-141 кв. м, есть классические планировки и евроформат. Жилье реализуется с чистовой и предчистовой отделкой, в трех корпусах — без отделки и со свободной планировкой. Самый доступный вариант — студия без отделки по цене 6,5 млн рублей.

ГК МИЦ объявила о выводе на рынок нового объема домов в ЖК «Цветочные поляны». Новая очередь строительства разместится в поселке Середнево рядом с Валуевским и Ульяновским лесопарками. В первую фазу войдут пять монолитных многосекционных домов высотой 14-16 этажей с подземным паркингом и многофункциональным комплексом. Квартирография включает планировки от студий до 4-комнатных вариантов классических и европейских планировок, цены за «квадрат» начинаются от 153 тыс. рублей. Ввод домов запланирован на 2024 год.

В ЖК «Середневский лес» начались продажи квартир в корпусе 3.1. Проект от компании ПИК находится рядом с Валуевским лесопарком и сочетает в себе преимущества загородной и городской жизни. Высота нового корпуса — 14 этажей. Покупателям предложены 1- и 2-комнатные квартиры с отделкой площадью 19,7-60,6 кв. м. Минимальный бюджет покупки — 4,9 млн рублей.

Московская область

В феврале рынок новостроек Подмосковья пополнился двумя новыми проектами — ЖК «Аникеевский» и «Заречный квартал».

ЖК «Аникеевский» от ГК «Гранель» будет построен в городском округе Красногорск возле деревни Николо-Урюпино, между Рижским и Волоколамским шоссе. Первая очередь строительства включает 10 домов высотой 4-6 этажей, в них запроектированы квартиры от студий до 3-комнатных лотов с отделкой и без отделки. Площадь жилых помещений варьируется от 22,04 до 68,18 кв. м, цены на старте продаж начинаются от 4 млн рублей.

ЖК «Заречный квартал» построит в Одинцовском районе компания IKON Development. Проект бизнес-класса возводят рядом с Мещерским парком, в 300 м от МКАД. На участке площадью 22 га будет построено 190 тыс. кв. м жилья, два детских сада, школа и паркинги, более 80% территории планируется отдать под благоустройство и озеленение. В экспозиции находятся варианты от студий площадью 25,9 кв. м до эксклюзивных лотов площадью от 120 кв. м на верхних этажах. В рамках первого этапа построят шесть корпусов высотой до 9 этажей. Начальная цена предложения — 7,9 млн рублей. Плановый срок сдачи домов первой очереди — 2024 год.

В Ленинском районе Подмосковья поступили в продажу квартиры в корпусе 9-10.5 ЖК «Бутово парк 2» от компании ПИК. Масштабный проект строится в 5,5 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе, рядом с Бутовским парком. Высота нового корпуса — 17 этажей. Квартиры продаются с чистовой отделкой, площадь варьируется от 19,8 до 78,5 кв. м. Самый недорогой вариант — 4,3 млн рублей.

Также в Ленинском районе ГК «Гранель» начала продажу квартир в четырех секциях корпуса №2 ЖК «Живописный». Жилой комплекс находится рядом с городом Видное и Бутовским лесопарком. Высота нового корпуса — 4 этажа, в реализацию поступили квартиры с отделкой и без нее в секциях 2, 8, 9 и 11. Цены начинаются от 4,6 млн рублей.

ГК «Инград» вывела на рынок три корпуса ЖК «Одинград. Семейный квартал» в Одинцово. Всего здесь будет построено 11 корпусов, также проект включает возведение объектов инфраструктуры. В феврале начались продажи в 24-этажных корпусах №№5, 6 и 10, на выбор представлены варианты от студий до 5-комнатных квартир классических планировок и евроформата по цене от 4,2 млн рублей. Корпуса будут введены в эксплуатацию в конце 2024 года.

Читайте также:

«Повышение цен в новостройках плановое, спекулятивных действий нет» – эксперты

Центробанк может поднять ключевую ставку до 17% — эксперты

Автор: Татьяна Ефремова