В августе 2024 года на первичный рынок «старой» Москвы вышли три новинки и новые объемы квартир в 9 проектах, на рынок новостроек ТиНАО — один ЖК, а в Подмосковье — одна премьера и дополнительный объем квартир в уже реализуемом комплексе. Самые бюджетные квартиры на старте продаж предлагаются в старых границах столицы — от 5,3 млн рублей. В Новой Москве наиболее недорогие варианты — от 6,6 млн рублей, в области — от 8,1 млн рублей.

Москва

Новые проекты в «старой» Москве представили компании Stone, MR Group и Sminex.

Девелопер Stone вывел на рынок жилой комплекс класса «бизнес+» Sokolniki. ЖК построят в районе Сокольники недалеко от одноименных станции метро и парка. В трех башнях будет 763 квартиры, также предусмотрены двухуровневый подземный паркинг, торгово-инфраструктурный блок и частный детский сад. Площадь квартир — от 28 до 135 кв. м, цены на старте — от 15,5 млн рублей. Выдача ключей запланирована на 2028 год.

Компания MR Group начала реализацию мультиквартала бизнес-класса VEER. Новый проект появится в Можайском районе, в рамках квартала предусмотрено строительство образовательной, спортивной и бизнес-инфраструктуры. Комплекс реализуется поэтапно, в составе первой очереди под названием Indigo постоят пять башен высотой 22–59 этажей. В квартирах предусмотрена отделка MR Base, цены стартуют от 11,8 млн рублей за студию площадью 20,6 кв. м.

Третья премьера августа — элитный клубный город-парк «Фрунзенская набережная». Проект возводится в Хамовниках недалеко от Фрунзенской набережной и станции метро «Фрунзенская», девелопер — Sminex. Здесь построят 11 домов, уникальные форматы жилья представлены ситихаусами и пентхаусами. На территории квартала появятся парк и здание Clubhouse. Первая очередь состоит из монументального здания и трех клубных домов, для покупки доступны квартиры площадью от 58 до 443 кв. м, средняя цена 1 кв. м — 2,8 млн рублей.

Компания ПИК начала продажу новых корпусов сразу в четырех своих проектах: «Кронштадтский 9», «Волжский парк», «Зелёный парк» и «Матвеевский парк».

«Кронштадтский 9» относится к «Серии плюс», строительство ведется в Головинском районе недалеко от станции метро «Водный стадион». В составе проекта строят два детских сада, они откроются уже в 2025 году. В августе в продажу поступили квартиры площадью 21,1–93,1 кв. м в корпусах 1.1.1, 1.1.2 и 1.1.3. В жилых помещениях будет выполнена предчистовая отделка, минимальная стоимость лота — 10,4 млн рублей.

Проект комфорт-класса «Волжский парк» строится в районе Текстильщики в 10 минутах пешком от одноименной станции метро. Квартал состоит из 15 домов, школы и детского сада. В продажу поступили квартиры с готовой отделкой в корпусе 6.2, площадь лотов варьируется от 20,2 до 85 кв. м, цены — от 7,6 млн рублей.

Началась реализация квартир в корпусах 6.1, 6.5 и 6.6 проекта комфорт-класса «Зелёный парк». Крупный квартал комфорт-класса расположен в Зеленограде, до станции Зеленоград-Крюково МЦД-3 — 20 минут пешком. Собственная инфраструктура включает два детских сада, две школы и паркинг. Площадь квартир в новых корпусах — от 19 до 81 кв. м. Жилье продается с чистовой отделкой, цены — от 5,3 млн рублей.

Проект «Матвеевский парк» входит в состав Матвеевского кластера, он возводится в районе Очаково-Матвеевское около станции метро «Аминьевская». В августе начались продажи квартир в корпусах 4.1, 4.2, 4.3, 4.7 и 4.8, они относятся к «Серии плюс». Покупателям предложены квартиры с отделкой площадью от 19,7 до 96,5 кв. м по цене от 9,8 млн рублей.

Девелопер Optima Development открыл продажу квартир в башне Mirabel Park Tower премиального жилого квартала «Прайм Парк». Проект в Хорошевском районе состоит из 9 высотных корпусов, школы, детского сада, фитнес-центра и различных коммерческих объектов. В новой башне уже построено более 20 этажей (всего их будет 32), здание рассчитано на 276 квартир, больше половины объема — 3-комнатные лоты. Жилье реализуется с отделкой white box, средняя цена 1 кв. м — 650 тыс. рублей.

Компания Level Group объявила о начале реализации финального этапа ЖК «Level Мичуринский». Жилой комплекс возводится в районе Очаково-Матвеевское недалеко от станции метро «Мичуринский проспект». В составе проекта предусмотрены три детских сада и школа. В августе в продажу поступили квартиры в корпусах 11 и 12, это варианты от студий до 4-комнатных евроформата. Доступны три варианта отделки: черновая, white box и дизайнерская. Минимальный бюджет покупки — 9,3 млн рублей.

Девелопер Asterus начал продажу квартиры в 4-й очереди жилого района ÁLIA. Проект строится в районе Покровское-Стрешнево в пешей доступности от станций метро «Спартак» и «Тушинская». В новой очереди будет 6 корпусов на 1 390 квартир. В продажу поступили квартиры в башне и секционном доме урбан-блока City 3. Жилье реализуется без отделки и с отделкой white box, цены — от 14,1 млн рублей за евродвушку площадью 34,9 кв. м с предчистовой отделкой.

Девелопер MR Group вывел в продажу новый объем квартир в квартале премиум-класса MOD. Новостройка возводится в районе Марьина Роща около одноименной станции метро и будет введена в эксплуатацию до конца этого года. В продажу поступили 40 квартир с отделкой MR Ready и полностью укомплектованными кухнями в клубных домах MOD.S и MOD.R. Площадь лотов — от 30 до 100 кв. м.

Группа «Родина» приступила к реализации последнего этапа спортивно-оздоровительного кластера «Союз». Премиальный проект возводится в районе Ростокино в рамках реконструкции спортивного кластера у стадиона «Искра». В третьей очереди построят два 23-этажных корпуса премиум-класса на 434 квартиры. Средняя цена 1 кв. м — 584,4 тыс. рублей (без учета пентхаусов).

Новая Москва

Первичный рынок ТиНАО пополнил проект компании «Горакс» — жилой комплекс класса «бизнес-лайт» – Smart Garden. В 10 минутах от строящейся станции «Коммунарка» Троицкой линии метро построят два многоподъездных дома высотой 5–16 этажей на 1 390 евроквартир — от студий до 4-комнатных (число комнат равно числу спален плюс кухня-гостиная). Среди предложений — варианты с редкими планировками: лоты с патио, с отдельным входом, квартиры с террасами. Покупатели смогут выбрать решения с гардеробной, антресольным этажом, мастер-спальней, а также квартиры с видом на лесопарк. В жилом комплексе будет пешеходная галерея с объектами стрит-ретейла. Цены на квартиры стартуют от 6,6 млн рублей.

Московская область

Новинка подмосковного рынка — малоэтажный комплекс комфорт-класса «Мартемьяново Клаб» от ГК ФСК и ФСК Family. Квартал будет построен вблизи деревни Мартемьяново Наро-Фоминского городского округа, в 30 км от МКАД по Киевскому шоссе.

В составе пяти очередей проекта построят 106 многосекционных таунхаусов и два многоквартирных малоэтажных дома, детский сад, школу, бесплатный тренажерный зал. Первая очередь состоит из 23 таунхаусов, она будет сдана в эксплуатацию в III квартале 2026 года, а завершить реализацию всего проекта планируется во II квартале 2030 года. У каждого таунхауса есть придомовая территория и парковочное место, цены начинаются от 14,9 млн рублей.

Также дополнительный пул жилья вышел в продажу в ЖК «Бригантина» от ГК «Гранель». Жилой комплекс комфорт-класса строится в подмосковном Долгопрудном на берегу канала им. Москвы. В реализацию вышли лоты с чистовой и предчистовой отделкой в корпусе 1 со сроком ввода 2026 год. Особенность предложения — дом расположен на первой береговой линии. 

Читайте также:

Попали под сокращение: в Подмосковье предложение новостроек с отделкой убыло на 6,6% за полгода

Себестоимость строительства в России с конца 2020 года выросла на 76%, с начала 2024 года – на 12%

Автор: Татьяна Ефремова