ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Жилой комплекс Smart Garden (Смарт Гарден) – современный проект класса «бизнес-лайт» от девелопера «Горакс». Жилой комплекс строится в Новой Москве, недалеко от Троицкого лесопарка. До МКАД можно доехать за 20 минут по Калужскому шоссе, в 10 минутах езды находится станция метро «Ольховая». Рядом есть удобный выезд к аэропорту «Внуково», в ближайший год транспортная доступность станет еще лучше благодаря строительству новой станции метро «Коммунарка», которая расположится в 10 минутах ходьбы.

В состав проекта входят 2 секционных дома высотой от 5 до 16 этажей. Здания переменной высоты визуально разделят по цветам, такое решение облегчит внешний вид новостройки и уберет громоздкость. Декоративным элементом на фасадах станет необычная кладка кирпича «клаустра», а открытые балконы с металлическими ограждениями и широкие террасы сделают образ современным. Проект расположится в окружении лесов и парков, из окон откроются живописные виды на природу.

В квартирографии комплекса – лоты от компактных студий до семейных вариантов с четырьмя спальнями. Представлено большое разнообразие планировок, в том числе квартиры с антресолями, видовыми террасами, отдельным входом во двор, приватными патио, увеличенной высотой потолков (до 5,7 метров), панорамными окнами в гостиных, большими обеденными зонами и мастер-спальнями с личной душевой и гардеробной. Продуманные планировочные решения позволят обустроить дома места для тихого отдыха и работы, выделить игровые комнаты для детей или организовать собственную оранжерею.

Приобрести недвижимость возможно в ипотеку.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Сосенское С/П, Газопровод пос.

от 8.7 до 25.9 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

2.7

Транспортная доступность

Городской транспорт 2.4

Автобус, трамвай или электробус

6 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

19 мин

До центра утром

53 мин

До центра вечером

57 мин

Личный транспорт 3.2

До центра утром

36 мин

До центра вечером

1 ч 2 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

5.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Новомосковский АО
Локация	Газопровод пос.
Метро	Коммунарка 10 мин. Ольховая 20 мин. Прокшино 10 мин. показать ещё Теплый Стан 14 мин. Румянцево 18 мин. Тютчевская 25 мин.
Шоссе	Калужское 5 км от МКАД
Адрес	5-я улица Лесные Поляны, вл. 20, корп. 1, 2 5-я улица Лесные Поляны, вл. 20, корп. 1, 2 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ Горакс

Срок сдачи

4 квартал 2026 года корпус 1

4 квартал 2026 года корпус 2

Тип здания

монолитно-каркасный

Этажность

5 — 16

Высота потолка

2.85 — 5.70

Двор без машин

да

Парковка

гостевая

Класс новостройки

бизнес-лайт

Рейтинг

3.9

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

отделка фасада и внутренние работы корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 12.08.2024 г. (корп. 1, 2). PDF 583 KB

Проектная декларация от 05.06.2024 г. (корп. 1, 2). PDF 581 KB

Проектная декларация от 06.09.2024 г. (корп. 1, 2). PDF 582 KB

Разрешение на строительство (корп. 1, 2). PDF 173 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 31

Планировки однокомнатные в ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

2-комн. кв 44

3-комн. кв 59

4-комн. кв 25

Планировки четырехкомнатные в ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

студии 47

Планировки студии в ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Посмотреть планировки 206 квартир в ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Подробная информация

Приобрести недвижимость возможно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК Smart Garden (Смарт Гарден) по ценам от застройщика ООО СЗ Горакс.

Квартиры в ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 17,90 м² 9 102 252 ₽

Этаж 12/16

НМ, ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Коммунарка

10 мин.

Строится

студия 18,60 м² 8 680 222 ₽

Этаж 3/8

НМ, ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Коммунарка

10 мин.

Строится

студия 19,70 м² 8 987 233 ₽

Этаж 12/17

НМ, ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Коммунарка

10 мин.

Строится

студия 19,80 м² 8 964 284 ₽

Этаж 6/17

НМ, ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Коммунарка

10 мин.

Строится

Посмотреть 47 квартир в ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

1-комн. квартира 34,20 м² 13 814 809 ₽

Этаж 2/13

НМ, ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Коммунарка

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,70 м² 13 729 040 ₽

Этаж 14/16

НМ, ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Коммунарка

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,80 м² 13 643 567 ₽

Этаж 7/16

НМ, ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Коммунарка

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,50 м² 14 333 447 ₽

Этаж 11/16

НМ, ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Коммунарка

10 мин.

Строится

Посмотреть 31 квартира в ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

2-комн. квартира 44,10 м² 15 185 835 ₽

Этаж 1/13

НМ, ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Коммунарка

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,30 м² 17 058 002 ₽

Этаж 14/16

НМ, ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Коммунарка

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,20 м² 15 279 634 ₽

Этаж 6/16

НМ, ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Коммунарка

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,50 м² 15 417 724 ₽

Этаж 9/16

НМ, ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Коммунарка

10 мин.

Строится

Посмотреть 44 квартиры в ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

3-комн. квартира 59,40 м² 19 285 187 ₽

Этаж 7/16

НМ, ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Коммунарка

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 60,00 м² 17 589 528 ₽

Этаж 14/16

НМ, ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Коммунарка

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 63,40 м² 18 204 788 ₽

Этаж 2/16

НМ, ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Коммунарка

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 63,90 м² 18 727 392 ₽

Этаж 12/16

НМ, ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Коммунарка

10 мин.

Строится

Посмотреть 59 квартир в ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

4-комн. квартира 75,90 м² 19 120 760 ₽

Этаж 13/17

НМ, ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Коммунарка

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 76,60 м² 22 544 620 ₽

Этаж 10/16

НМ, ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Коммунарка

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 88,30 м² 22 754 891 ₽

Этаж 10/16

НМ, ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Коммунарка

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 88,40 м² 25 508 965 ₽

Этаж 11/16

НМ, ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Коммунарка

10 мин.

Строится

Посмотреть 25 квартир в ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Фотографии 21
Ход строительства

19.11.25

Выбрать квартиру

Квартиры с увеличенной высотой потолков, террасами, собственным входом и патио.

Собственная пешеходная галерея со стрит-ритейлом

В отделке лобби использованы следующие темы: вода, камень, дерево и зелень.

Пространства построены на нюансах различия фактур и монохромности материалов.

Синица, королек, зарянка и ласточка, встречающие вас на входе в лобби, символизируют радость жизни.

Квартиры с просторными кухнями-гостинными.

Квартиры с увеличенной высотой потолка на 16 этажах.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Ход строительства

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

ЖК Smart Garden строится в ТиНАО в пос. Газопровод, в 10 мин. ходьбы от станции метро «Коммунарка» (Новая Москва).

Адрес ЖК «Смарт Гарден»: Москва, 5-я улица Лесные Поляны, вл. 20, корп. 1, 2

Надежность застройщика

Компания «Горакс», которая выступает застройщиком ЖК Smart Garden в Новой Москве, была зарегистрирована в 2015 году. В ее портфолио пока нет реализованных проектов. Строительство «Смарт Гарден» компания начала в 2024 году, и пока все этапы выполняются в соответствии с декларируемыми сроками. Финансовым партнером проекта выступает Сбербанк, что обеспечивает дополнительные гарантии для дольщиков ЖК.

Описание ЖК

Строительство ЖК «Смарт Гарден» ведется в Новой Москве, а это значит, что его будущие жители получат все преимущества столичной прописки. В 300 м от новостройки проходит Калужское шоссе, по которому за 15 мин. можно добраться до МКАД. Также доехать до Москвы от ЖК «Смарт Гарден» можно по Киевскому и Филимонковскому шоссе. Время в пути на автомобиле до ТТК в утренние и вечерние часы составляет 40-45 мин., до Садового кольца — около часа.

Когда дороги сильно загружены, можно воспользоваться метрополитеном. Станция «Коммунарка» (новой Троицкой линии) расположена в 1,5 км от ЖК «Смарт Гарден», немного дальше — в 2,3 км — расположена станция «Ольховая» (Сокольнической линии). Доехать до центра столицы на метро можно за 40 мин. без пробок и пересадок.

Новая Москва отличается лучшим состоянием экологии по сравнению с историческими районами города. Здесь много лесов, парков и рек. Непосредственно к территории новостройки примыкает небольшой зеленый массив, а в 1,5 км раскинулся Бутовский лесопарк.

В составе ЖК Smart Garden будет два квартала — Рябиновый и Березовый. Каждый квартал — это несколько разновысотных секций, выстроенных квадратом, с закрытым внутренним двором. Высота секций в проекте варьируется от 5 до 16 этажей. Подземного паркинга не предусмотрено.

В ЖК «Смарт Гарден» предлагаются квартиры площадью от 17,8 до 88,4 кв. м, среди них студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и даже четырехкомнатные. В больших семейных вариантах запроектировано несколько санузлов. В некоторых квартирах есть теплые лоджии, за счет которых, при желании, можно легко увеличить жилую площадь.

Часть лотов реализуется с готовым ремонтом, также есть варианты без отделки.

Особое внимание в жилых кварталах уделено благоустройству и озеленению. Растения подобраны таким образом, чтобы двор оставался цветущим и красивым с ранней весны до поздней осени. На придомовой территории будут высажены цветы, травы, кустарники, а также полноразмерные хвойные и лиственные деревья. В окружении зелени будут организованы места для отдыха, занятий спортом и современные детские площадки с безопасным резиновым покрытием.

Инфраструктура

ЖК Smart Garden строится в одном из наиболее развитых поселений Новой Москвы — Сосенском. Здесь уже сформирована вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. В пешей доступности от новостройки находятся три школы, частные и муниципальные детские сады, торговый центр «Сиеста», спортивные клубы.

Собственная инфраструктура кварталов ограничится коммерцией на первых этажах. Здесь откроются продовольственные магазины, ПВЗ, аптеки, салоны красоты и барбер-шопы, кофейни и пекарни.

Плюсы и минусы

ЖК Smart Garden («Смарт Гарден») подходит как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции, например, для тех, кто покупает квартиру детям на будущее или просто ищет вариант для сдачи в аренду. Высокая транспортная доступность и сформированная инфраструктура делают недвижимость в этой локации востребованной и рентабельной. Среди плюсов проекта: зеленое окружение, современная инфраструктура, закрытые дворы с ландшафтным дизайном, разнообразные планировочные решения, готовая отделка.

Однако будущим жителям нужно быть готовыми к дефициту парковочных мест, так как подземного паркинга здесь нет, а на придомовой территории запроектировано всего 152 машино-места.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК Smart Garden (Смарт Гарден) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Ольховая» → Пройти пешком 165 метров (2 минуты) → Остановка «Метро Ольховая» → Автобус № 577 (4 минуты) → Остановка «Газопровод» → Пройти пешком 1 км (12 минут)

Инфраструктура

Входные группы «Smart Garden» расположатся на уровне земли, двери остеклят, для комфорта жильцов предусмотрен дополнительный вход со двора. Дизайн внутренних пространств вдохновлен окружающей природой: в отделке используют натуральную древесину и камень, лобби меблируют и декорируют растениями и настенной живописью. Холлы наполнятся солнечным светом благодаря панорамным окнам, для семейных пар продуманы колясочные и пеленальные комнаты.

Дворы комплекса напомнят тихие сады: здесь посадят яблони, рябины и клены, разобьют газоны, вдоль пешеходных аллей расставят скамьи. На центральной площади будет большое пространство для общения с перголами и подвесными качелями, рядом организуют игровые кластеры для детей, спортивные зоны с тренажерами, уединенные лужайки для йоги и площадки с шахматными столиками. Внутреннюю территорию закроют от машин, для автовладельцев предусмотрены наземные плоскостные парковки, отдаленные от дворов.

На первых этажах корпусов откроются кофейни, продуктовые лавки, салоны красоты и другая полезная инфраструктура. В шаговой доступности есть несколько школ и детских садов, фитнес-клубы, бассейны, торговые центры, рестораны, больницы и банки.

Неподалеку от «Smart Garden» протекают реки Сосенка и Ордынка, со всех сторон квартал окружают природные зоны, такие как Битцевский лес, ландшафтный заказник «Теплый Стан», Хованская дубрава и Ульяновский лесопарк. Пешком можно дойти до музейного комплекса транспорта газа, 15 минут на автомобиле займет дорога до исторической усадьбы Бачурино.

Застройщик ООО СЗ Горакс

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

Посмотреть все 9 отзывов

Самый полезный отзыв

Руслан

09 сентября 2024

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Очень классный, уютный район. Приобрели двушку и уже нетерпится переехать. И до работы и центра Москвы довольно шустро можно добираться разными способами. В общем, кайф!

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

МБ

Макс Бондарев

08 июля

Оценка:

Стать владельцем квартиры в этом жилом комплексе, к сожалению, не получится без внесения первоначального взноса. Необходимо учитывать наличие собственных средств или возможность их привлечения для совершения покупки. Фокус делается на привлечение платежеспособных покупателей.

Ответить

Полезный отзыв?