Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Клубный квартал «Фрунзенская набережная» – это новый элитный проект от девелопера Sminex, являющегося лидером на рынке среди недвижимости премиум-сегмента. Квартал элитного класса расположится в собственном просторном витражном парке площадью более 3 га. Локация в престижном центре Москвы: набережная Москвы-реки, метро «Фрунзенская» и парк Горького в шаговой доступности, удобный выезд к Садовому кольцу и ТТК, до Кремля всего 12 минут на автомобиле.

В состав проекта войдет 11 корпусов, общий ансамбль которых формирует 3 уникальных стиля. Это лаконичные двухэтажные виллы и дома до 5 этажей, напоминающие авангардные особняки, 10-этажные современные корпуса округлой формы с панорамным остеклением вдоль всего фасада, а также доминанта квартала – неоклассическая строгая башня высотой в 13 этажей, из окон которой видна Москва-река, живописный Нескучный сад и Красная площадь. Каждое здание дополняют декоративные детали: колонны, ламели, мрамор, натуральное дерево и латунь в отделке. Архитектурная концепция разработана по авторской концепции бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».

В квартирографии клубного квартала предусмотрены разнообразные планировки: видовые квартиры с террасами, лоджиями с витражным остеклением и окнами в пол, двухуровневые виллы и ситихаусы с личными патио, пентхаусы с очень высокими потолками до 7 метров, мастер-спальнями и функциональными помещениями – каминными залами, гардеробными, постирочными зонами, личными и гостевыми санузлами.

За управление элитным кварталом отвечает сервисная служба Sminex, обеспечивающая комфорт жителей в режиме 24/7. Ключевыми задачами службы комфорта являются предоставление первоклассного сервиса, сохранение архитектурной концепции и постоянное повышение качества жизни резидентов.

Важным элементом комфорта в квартале «Фрунзенская набережная» является тишина и приватность. На этажах находится максимум по 4 квартиры, в каждой из которых будет установлена инновационная технология тишины Perfect Silence. Система звукоизоляции охватывает все необходимые элементы дома: окна, двери, покрытия и перегородки. Для создания этой передовой системы было исследовано более 270 видов и сочетаний материалов, благодаря чему были подобраны наиболее эффективные комбинации для снижения шума в каждой квартире.

Москва, ЦАО, Хамовники

от 159 млн до 2.1 млрд₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Фотографии

Расположение

6.2

Транспортная доступность

Городской транспорт 5.6

Автобус, трамвай или электробус

4 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

7 мин

До центра утром

16 мин

До центра вечером

17 мин

Личный транспорт 6.3

До центра утром

6 мин

До центра вечером

6 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

7.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Хамовники
Метро	Фрунзенская 5 мин. Парк Культуры 22 мин. Смоленская 15 мин.
Адрес	Фрунзенская набережная, 30 Фрунзенская набережная, 30 на карте

Характеристики

Застройщик

Sminex

Срок сдачи

3 квартал 2027 года корпус C1

3 квартал 2027 года корпус C2

3 квартал 2027 года корпус C3

Презентация

Тип здания

монолит

Высота потолка

3.15 — 6.85

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

элит

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

монтаж средних этажей корпус C1

монтаж средних этажей корпус C2

монтаж средних этажей корпус C3

Правовые документы

Проектная декларация от 09.09.2025 г. PDF 624 KB

Проектная декларация от 13.05.2025 г. PDF 580 KB

Проектная декларация от 08.11.2024 г. PDF 552 KB

Проектная декларация от 13.03.2024 г. PDF 5 MB

Разрешение на строительство PDF 169 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 38

Планировки однокомнатные в Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

2-комн. кв 25

Планировки двухкомнатные в Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

3-комн. кв 54

Планировки трехкомнатные в Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

4-комн. кв 34

Планировки четырехкомнатные в Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Посмотреть планировки 159 квартир в Клубном квартале «Фрунзенская набережная»

Подробная информация

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Клубном квартале «Фрунзенская набережная» по ценам от застройщика Sminex.

Квартиры в Клубном квартале «Фрунзенская набережная»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

1-комн. квартира 51,10 м² 269 160 000 ₽

Этаж 1/10

Москва, Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Фрунзенская

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 55,20 м² 283 060 000 ₽

Этаж 1/10

Москва, Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Фрунзенская

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 55,50 м² 272 490 000 ₽

Этаж 1/10

Москва, Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Фрунзенская

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 58,20 м² 172 430 000 ₽

Этаж 5/12

Москва, Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Фрунзенская

5 мин.

Строится

Посмотреть 38 квартир в Клубном квартале «Фрунзенская набережная»

2-комн. квартира 89,30 м² 281 110 000 ₽

Этаж 8/12 балкон

Москва, Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Фрунзенская

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 102,30 м² 286 030 000 ₽

Этаж 6/12 балкон

Москва, Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Фрунзенская

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 104,70 м² 354 790 000 ₽

Этаж 3/12 балкон

Москва, Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Фрунзенская

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 108,10 м² 432 500 000 ₽

Этаж 10/12 балкон

Москва, Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Фрунзенская

5 мин.

Строится

Посмотреть 25 квартир в Клубном квартале «Фрунзенская набережная»

3-комн. квартира 123,20 м² 323 180 000 ₽

Этаж 7/12

Москва, Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Фрунзенская

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 123,30 м² 308 710 000 ₽

Этаж 5/12

Москва, Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Фрунзенская

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 123,60 м² 325 330 000 ₽

Этаж 4/12 балкон

Москва, Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Фрунзенская

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 129,80 м² 374 760 000 ₽

Этаж 8/12 балкон

Москва, Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Фрунзенская

5 мин.

Строится

Посмотреть 54 квартиры в Клубном квартале «Фрунзенская набережная»

4-комн. квартира 180,10 м² 501 480 000 ₽

Этаж 9/13

Москва, Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Фрунзенская

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 184,10 м² 628 380 000 ₽

Этаж 10/13 балкон

Москва, Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Фрунзенская

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 184,30 м² 545 810 000 ₽

Этаж 8/13 балкон

Москва, Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Фрунзенская

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 184,40 м² 510 870 000 ₽

Этаж 6/13 балкон

Москва, Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Фрунзенская

5 мин.

Строится

Посмотреть 34 квартиры в Клубном квартале «Фрунзенская набережная»

5-комн. квартира 184,20 м² 487 400 000 ₽

Этаж 4/13 балкон

Москва, Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Фрунзенская

5 мин.

Строится

5-комн. квартира 286,20 м² 1 414 700 000 ₽

Этаж 9/10 балкон

Москва, Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Фрунзенская

5 мин.

Строится

5-комн. квартира 293,50 м² 1 405 320 000 ₽

Этаж 9/10 балкон

Москва, Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Фрунзенская

5 мин.

Строится

5-комн. квартира 295,00 м² 1 348 520 000 ₽

Этаж 9/10 балкон

Москва, Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Фрунзенская

5 мин.

Строится

Посмотреть 8 квартир в Клубном квартале «Фрунзенская набережная»

Выбрать квартиру

Витражный парк под соснами с насыщенным всесезонным озеленением.

В закрытой территории двора-парка царит атмосфера загородной тишины и безмятежности.

Корпуса находятся в престижном месте, в глубине частного просторного парка.

Дома скрыты от посторонних глаз и шума мегаполиса обильной зеленью.

Среднеэтажная часть состоит из величественного дома в стиле сталинский ампир.

Благодаря панорамным окнам, балконам, лоджиям и террасам в квартирах всегда много света.

Самый большой витражный парк (3,1 га) с соснами и зонами отдыха у воды.

Площадка на улице для командных видов спорта.

Clubhouse — беспрецедентный инфраструктурный центр только для жителей.

Многофункциональная площадка для командных видов спорта (360 кв. м), зона воркаута, пространство для йоги и медитации.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Холл

Ход строительства

Визуализация

Панорама клубного город-парка «Фрунзенская набережная» в районе Хамовники

Комментарий эксперта о Клубном квартале «Фрунзенская набережная»

Клубный квартал «Фрунзенская набережная» строится в районе Хамовники недалеко от станции метро «Фрунзенская».

Надежность застройщика

Клубный квартал «Фрунзенская набережная» — это проект компании Sminex, основанной в 2007 году. Компания реализовала более 100 проектов площадью 11,8 млн кв. м. В 2022 году Sminex приобрел компанию «Интеко», а в 2024-м — компанию «Инград». Это позволило нарастить портфель проектов, объединить опыт строительства и наработанные технологии.

Описание ЖК

Клубный квартал «Фрунзенская набережная» возводится по адресу Фрунзенская набережная, 30 в районе Хамовники (ЦАО) в пешей доступности от станции метро «Фрунзенская» и Москвы-реки.

Экологическая обстановка в районе Хамовники оценивается как приемлемая. Как в большинстве районов центра Москвы, здесь ощущается дефицит зелени, негативное влияние оказывают дороги. Основные магистрали — Комсомольский проспект, ТТК и Садовое кольцо. Однако район разместился в излучине Москвы-реки и граничит с несколькими крупными зелеными зонами: Воробьевы горы, Нескучный сад, парк Горького. На территории Хамовников есть парк Новодевичьи пруды, скверы 40-летия Октября и Девичьего поля, усадьба Трубецких.

В составе Клубного квартала «Фрунзенская набережная» будут построены 11 корпусов высотой от 5 до 13 этажей. Здания спроектированы в трех стилях: авангард, современная архитектура и неоклассика. На подземном уровне разместятся паркинг, автомойка, келлеры, помещения для хранения велосипедов и комнаты для водителей.

Площадь парка — 3,1 га. Здесь появятся детская и спортивная площадки, прогулочные маршруты, пруд, витражный парк под соснами, зеленые комнаты с мягкой мебелью и шезлонгами.

Квартирография комплекса включает такие уникальные форматы как лоты с видовыми террасами, патио, бассейнами и каминами, двухэтажные квартиры, пентхаусы, ситихаусы и виллы.

В конце января 2025 года в продаже представлены лоты в корпусах С1, С2, С3 и D. Площадь помещений — от 58,2 кв. м до 528,2 кв. м, это квартиры, ситихаусы и пентхаусы. Цены — от 147 млн рублей. Купить жилье можно в ипотеку или в рассрочку под 10,5% с первым взносом от 20%.

Инфраструктура

Клубная инфраструктура проекта сосредоточена в Clubhouse, расположенном в глубине парка. Это инфраструктурный центр только для жителей: детское пространство Kid`s Lab, клубная гостиная Friend`s Lab с террасой на свежем воздухе, фитнес-зал Fit Lab с бассейном.

В окружении также имеется вся необходимая инфраструктура — от детских садов и престижных школ до бутиков и ресторанов.

Плюсы и минусы

Клубный квартал «Фрунзенская набережная» строится в развитом районе центра Москвы рядом с Фрунзенской набережной. Он включает всё для приватной жизни: мало- и среднеэтажные дома, разнообразные форматы жилья, подземный паркинг, большой парк, клубную инфраструктуру. Поблизости есть несколько зеленых зон и необходимая инфраструктура.

Пожалуй, единственный минус — высокие цены. Это вполне оправдано расположением и статусом проекта.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Клубный квартал «Фрунзенская набережная» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Фрунзенская» → Пешком 500 метров (5 минут)

Инфраструктура

Инфраструктура клубного квартала охватывает все сферы жизни. 70% территории здесь занимает витражный парк с террасами у воды, яркими детскими площадками, арт-объектами, лаунж-зонами у очага, многофункциональными спортивными площадками и масштабным озеленением. В отдельном здании расположится инфраструктурный центр Clubhouse, внутри которого предусмотрены: клубная гостиная с камином и террасой (150 кв. м), детский игровой комплекс (125 кв. м), фитнес-клуб с панорамным видом на собственный парк и 25-метровым бассейном (1300 кв. м). В каждом доме будет обустроена просторная зона-лобби с консьерж-сервисом и колясочными помещениями. Для автовладельцев продумано строительство подземного паркинга с автомойкой, келлерами и комнатами ожидания для водителей.

Застройщик Sminex

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

78%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Клубном квартале «Фрунзенская набережная»

Посмотреть все 33 отзыва

Самый полезный отзыв

Андрей

14 апреля 2022

Оценка:

Транспортная доступность

Подземный паркинг

Двор, окружение

Расположение

К сожалению, о деталях проекте пока мало что известно( Но, отталкиваясь от существующих вводных, думаю, жк будет с заявочкой на элит/премиум, как минимум благодаря локации и транспортной доступности. Лично моё мнение касаемо архитектурной концепции: точечная застройка в историческом центре города должна адаптироваться под существующую архитектуру, а не наоборот! Поэтому в этом плане, ребята архитекторы молодцы, попали в точку... Ну и паркинг с машино-местами для автомобилей с увеличенными габаритами. Этим уже никого не удивишь, но всё же жирный плюс в копилку проекта.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ОР

Олег Разин

06 ноября

Оценка:

Настоящий премиум! Архитектура на высоте, судя по картинкам, наполнение тоже не отстает, внутри куча всего нужного и полезного должны сделать, да еще и район некислый такой. Супер вариант как для жизни, так и для инвестиций.

Ответить

Полезный отзыв?