В августе столичные девелоперы начали продажи новых объемов квартир и апартаментов в пяти проектах, а также вывели на рынок два новых ЖК. В ТиНАО стартовала реализация одного нового проекта и квартир в четырех новостройках, в Подмосковье — в трех. Самый бюджетный лот на старте продаж в старых границах Москвы оценивается в 6,7 млн рублей, в ТиНАО — в 4,9 млн рублей, в области — в 3,3 млн рублей.

Москва

Премьеры на рынке новостроек «старой» Москвы представили ГК «Гранель» и ГК «Инград».

Новый проект ГК «Гранель» — ЖК бизнес-класса MYPRIORITY Paveletskaya — будет построен в районе Замоскворечье (ЦАО) недалеко от станции метро «Павелецкая» и Садового кольца. На участке площадью 3,5 га возведут дома с квартирами и апартаментами, детский сад и различные объекты инфраструктуры. В августе началось предварительное бронирование квартир в 28-этажном корпусе первой очереди. Минимальная площадь лотов — 30 кв. м, цены — от 14 млн рублей.

ГК «Инград» получила разрешение на строительство жилого квартала бизнес-класса Injoy в Войковском районе (САО) недалеко от станции МЦК «Балтийская». На первом этапе девелопер построит около 136 тыс. кв. м недвижимости, проектом предусмотрено 10 секций высотой до 35 этажей, в них будет 1 506 квартир. Помимо жилья будут построены детский сад и школа, ФОК с бассейном. Цены на квартиры стартуют от 8,3 млн рублей, первые дома планируется ввести в эксплуатацию в 2027 году.

Компания Level Group открыла продажи новых корпусов сразу в трех своих проектах: «Level Селигерская», «Level Южнопортовая» и «Level Бауманская».

ЖК комфорт-класса «Level Селигерская» возводится в Западном Дегунине (САО), ближайшие станции метро — «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». Жилой комплекс включает две очереди (два корпуса в первой и три корпуса во второй), детский сад и школу. В августе стартовали продажи второй очереди («Level Селигерская-2»), высота корпусов — от 31 до 48 этажей, здания расположатся на 5-этажном стилобате. Для покупки доступны квартиры в корпусе 3 — с классическими и европейскими планировками. Цены — от 6,7 млн рублей. Выдача ключей намечена на I квартал 2027 года.

ЖК комфорт-класса «Level Южнопортовая» строится в Печатниках (ЮВАО) в пешей доступности от станции метро «Кожуховская». Здесь построят 14 корпусов и объекты инфраструктуры: детский сад, школу, медицинский центр, фитнес-центр. В продажу поступили 47-этажный корпус №2 и 69-этажный корпус №3. Квартиры реализуются без отделки, минимальный бюджет покупки — 7,3 млн рублей. Ключи — в IV квартале 2027 года.

ЖК «Level Бауманская» относится к бизнес-классу, камерный проект из трех корпусов строится в Басманном районе вблизи набережной Яузы. Ближайшие станции подземки — «Электрозаводская» и «Бауманская». В августе девелопер вывел на рынок корпус А, высота здания — 9–13 этажей, на каждом этаже будет до пяти квартир. Площадь квартир варьируется от 21,5 до 111,7 кв. м, можно выбрать вариант без отделки или с отделкой (white box или чистовой). Цены — от 12,6 млн рублей.

Группа «Эталон» объявила начало реализации нового корпуса третьей очереди проекта бизнес-класса Nagatino i-Land. Жилой остров находится в Даниловском районе (ЮАО) недалеко от метро «Технопарк» и в окружении набережных Москвы-реки. Nagatino i-Land возводится по принципу «город в городе», на 15 га формируется современная городская среда со всей нужной инфраструктурой. Восемь корпусов первых двух очередей уже введены в эксплуатацию. Третья очередь — это четыре корпуса высотой от 19 до 35 этажей с трехуровневым подземным паркингом. На рынок выведен 35-этажный односекционный корпус, рассчитанный на 370 квартир: от студий площадью 24,4 кв. м до 3-комнатных площадью 87,8 кв. м. Начальная цена предложения — 10 млн рублей. Корпус будет достроен в 2026 году.

Компания «Sminex-Интеко» выставила на продажу два исторических особняка из коллекции «Ильинка 3/8». Элитный проект с апартаментами расположен в Тверском районе (ЦАО) рядом с Красной площадью, три из семи зданий построены в XIX веке, они будут отреставрированы. В продажу выведены трехэтажные исторические особняки, они реализуются единым лотом. Площадь зданий — от 600 до 680 кв. м, в них будут установлены лифты, оборудован подземный паркинг.

Новая Москва

В ТиНАО в августе начались продажи новых корпусов в трех проектах ГК «А101» и одном проекте ГК МИЦ.

Кроме того, ГК «А101» открыла реализацию квартир в своем новом проекте – ЖК «Деснаречье», который будет возведен в 730 метрах от Калужского шоссе. В перспективе рядом с новостройкой откроется станция метро «Десна» строящейся Троицкой линии метро. Этот жилой комплекс будет состоять из трех кварталов, продажи жилья открыты в одном из них – в квартале «Парк». Девять корпусов комфорт-класса рассчитаны на 2151 квартиру, дома будут иметь высоту от 7 до 16 этажей. Площади лотов в продаже – от 19,1 до 114,5 кв. метров. Можно выбрать варианты как без ремонта, так и с чистовой или предчистовой отделкой. Стартовые цены – от 5,4 млн руб.

ЖК «Бунинские кварталы» возводится в 9 км от МКАД по Калужскому шоссе, недалеко от строящейся станции метро «Потапово», Ивановского пруда и Потаповских прудов. Собственная инфраструктура проекта включает образовательный центр и отдельный детский сад. В продажу поступил дом №6, он относится к бизнес-классу и состоит из шести корпусов (7–21 этаж) с подземным паркингом. В новых корпусах запроектировано 664 квартиры — от студий площадью 20,7 кв. м до 4-комнатных евроформата площадью 115,3 кв. м. Жилье реализуется в трех вариантах: без ремонта, с предчистовой и чистовой отделкой. Цены — от 6,85 млн рублей.

ЖК «Скандинавия» строится в 6 км от МКАД по Калужскому шоссе, рядом с Бутовским лесопарком. В районе уже работают школы, детские сады, сетевые супермаркеты, гипермаркет «Глобус». В августе стартовала реализация дома комфорт-класса 37.2, он состоит из трех 18-этажных корпусов с подземным паркингом. Здания строятся в 50 м от будущей станции метро «Потапово». В новом доме будет 561 квартира площадью 21,5–125,7 кв. м, в том числе евроформата. Отделка не предусмотрена, купить жилье можно от 7,3 млн рублей.

ЖК «Прокшино» строится рядом с одноименной станцией метро, Хованской дубравой и рекой Сосенка, поблизости возводится спортивно-событийный кластер. Район будет обеспечен собственной инфраструктурой: детские сады, школы, медцентры, спортивные объекты. В продажу поступили квартиры в доме стандарт-класса 11.1, это четыре корпуса высотой от 12 до 19 этажей с кладовыми на подземном уровне. Квартирография включает варианты от студий до 3-комнатных евроформата, жилые помещения продаются без отделки, с чистовой или предчистовой отделкой. Минимальная стоимость лота — 5,5 млн рублей.

ЖК комфорт-класса «Цветочные поляны Сити» от компании МИЦ строится в 16 км от МКАД, до станций метро «Филатов луг» и «Саларьево» — 15 минут езды. Семь из 20 корпусов уже построены, работают детский сад и школа. Во второй очереди будут возведены еще 13 корпусов, а также детсад и многофункциональный комплекс. В августе на рынок выведен корпус №11, в здании высотой 10–13 этажей разместятся 275 квартир: от студий до 4-комнатных евроформата. Для покупки доступны лоты площадью 22,4–68,21 кв. м, в квартирах будет выполнена чистовая отделка. Цены — от 4,9 млн рублей.

Московская область

Началось предварительное бронирование квартир в новом корпусе ЖК «Новая Алексеевская роща» от ГК «Гранель». Жилой комплекс комфорт-класса расположен в северной части Балашихи, в 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе и недалеко от национального парка «Лосиный остров». Проект предусматривает также строительство детского сада, школы и поликлиники. Девелопер получил разрешение на строительство корпуса на 285 квартир, площадь лотов — от 23 кв. м. Цены на старте предварительного бронирования — от 3,3 млн рублей.

Компания «Главстрой Регионы» начала продажу квартир в корпусе 604 ЖК комфорт-класса «Героев». Новостройка возводится в микрорайоне Железнодорожный (Балашиха), она состоит из четырех кварталов. Сейчас ведется строительство второй очереди, которая включает 13 корпусов, детский сад и школу. Корпус 604 представляет собой два 17-этажных двухсекционных здания на 623 квартиры — от студий до 4-комнатных евроформата. Покупатели получат жилье с готовой отделкой, цены — от 4,5 млн рублей. Ввод корпуса запланирован на IV квартал 2025 года.

Пополнен ассортимент квартир в ЖК «Эко Видное 2.0». Проект комфорт-класса возводится в Ленинском городском округе Подмосковья, вблизи реки Купелинка. Девелопер — MR Group. Три дома уже введены в эксплуатацию, оставшиеся два планируется достроить в 2025 году. В продажу поступили квартиры с дизайнерской отделкой и кухонным гарнитуром, будут установлены электрические духовки, индукционные варочные поверхности, холодильники, вытяжки и посудомоечные машины. Цены на такие квартиры — от 4,6 млн рублей за студию.

Читайте также:

Рост цен до 28%: топ-10 подорожавших новостроек за II квартал 2023 года

«Продление семейной ипотеки после 2023 года теперь под вопросом»

Автор: Елена Тихомирова