Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Сервисные резиденции в клубных особняках «Ильинка 3/8» возводятся в 160 метрах от Красной площади, на старейшей деловой и торговой улице Москвы. Проект состоит из 7-ми малоэтажных особняков, 3 из которых представляют собой отреставрированные здания XIX века с бережно восстановленной исторической архитектурой, а остальные 4 будут отличаться изысканным обликом в неорусском стиле. Высота домов составит 3-5 этажей.

Будущие резиденты могут приобрести лоты в одном из пяти зданий или купить полноценный отдельно стоящий роскошный особняк. Каждый из них рассчитан всего на 9-20 лотов, что обеспечит приватность и максимальный комфорт.

В домах предлагается широкий выбор лотов: студийного типа, с 1-3 спальнями и эксклюзивные многокомнатные пентхаусы. Каждая планировка в проекте продумана до мелочей, а большие окна с потрясающими видами на исторический центр Москвы и высокие потолки обеспечат пространство светом и воздухом. Во всех пентхаусах предусмотрены настоящие дровяные камины и террасы, в том числе, с отоплением.

Отдельные особняки с индивидуальными входными группами позволят ощутить максимум приватности и комфорта в самом центре мегаполиса. В каждом из них спроектированы просторные столовые и гостиные, несколько ванных комнат, кладовые, гардеробные и помещения под прачечную. Площадь особняков составляет 649 и 676 кв. м.

В клубных особняках Ильинка 3/8 продажи открыты.

Москва, ЦАО, Тверской

от 106 млн до 1.4 млрд₽

Цены за помещения от 12 мая
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

8.2

Транспортная доступность

7.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Тверской
Метро	Площадь Революции 2 мин. Театральная 6 мин. Китай-Город 6 мин. показать ещё Китай-Город 6 мин. Охотный Ряд 9 мин.
Адрес	ул. Ильинка, д. 3/8 ул. Ильинка, д. 3/8 на карте

Характеристики

Застройщик

Sminex (Смайнекс)

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

3 — 5

Высота потолка

3.35 — 6.00

Лифт

есть

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

элит

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

реконструкция корпус 1

реконструкция корпус 2

реконструкция корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 08.10.2025 г. (Грифон, Пардус, Лев, Птица Сирин) PDF 771 KB

Проектная декларация от 13.05.2025 г. (Грифон, Пардус, Лев, Птица Сирин) PDF 561 KB

Проектная декларация от 13.02.2025 г. (Грифон, Пардус, Лев, Птица Сирин) PDF 561 KB

Проектная декларация от 13.02.2025 г. (корп. 1, 2, 3) PDF 720 KB

Разрешение на строительство (Грифон, Пардус, Лев, Птица Сирин) PDF 1 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 12

Планировки однокомнатные в Клубные особняки «Ильинка 3/8»

2-комн. кв 8

Планировки двухкомнатные в Клубные особняки «Ильинка 3/8»

3-комн. кв 8

Планировки трехкомнатные в Клубные особняки «Ильинка 3/8»

4-комн. кв 1

Планировки четырехкомнатные в Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Посмотреть планировки 32 квартир в Клубных особняках «Ильинка 3/8»

Подробная информация

В клубных особняках Ильинка 3/8 продажи открыты.

Клубные особняки «Ильинка 3/8» является победителем премии Urban Awards в 2024 году

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте помещения в Клубных особняках «Ильинка 3/8» по ценам от застройщика Sminex (Смайнекс).

Квартиры в Клубных особняках «Ильинка 3/8»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

1-комн. квартира 40,40 м² 106 560 000 ₽

Этаж 1/5

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Сдан

1-комн. квартира 47,60 м² 130 770 000 ₽

Этаж 2/5

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Сдан

1-комн. квартира 49,60 м² 162 800 000 ₽

Этаж 1/4

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Сдан

1-комн. квартира 50,30 м² 146 210 000 ₽

Этаж 2/4

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Сдан

Посмотреть 12 квартир в Клубных особняках «Ильинка 3/8»

2-комн. квартира 76,60 м² 187 080 000 ₽

Этаж 1/5

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Сдан

2-комн. квартира 79,30 м² 269 910 000 ₽

Этаж 4/5

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Сдан

2-комн. квартира 79,40 м² 285 410 000 ₽

Этаж 3/5

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Сдан

2-комн. квартира 88,30 м² 243 920 000 ₽

Этаж 3/5

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Сдан

Посмотреть 8 квартир в Клубных особняках «Ильинка 3/8»

3-комн. квартира 112,40 м² 294 760 000 ₽

Этаж 3/5

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Сдан

3-комн. квартира 156,70 м² 435 590 000 ₽

Этаж 3/5

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Сдан

3-комн. квартира 157,20 м² 477 570 000 ₽

Этаж 4/5

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Сдан

3-комн. квартира 159,20 м² 406 950 000 ₽

Этаж 2/5

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Сдан

Посмотреть 8 квартир в Клубных особняках «Ильинка 3/8»

4-комн. квартира 239,40 м² 679 120 000 ₽

Этаж 3/5

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Сдан

5-комн. квартира 200,70 м² 538 680 000 ₽

Этаж 3/5

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Сдан

5-комн. квартира 273,60 м² 1 079 340 000 ₽

Этаж 5/5

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Сдан

6-комн. квартира 435,20 м² 1 449 510 000 ₽

Этаж 5/5

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Сдан

Фотографии 10
Ход строительства

Центральное лобби. Вид на диванную группу. Особняк 2

Центральное лобби. Вид на барельеф. Особняк 2

Пассажирский лифт спускается на паркинг напрямую с жилого этажа.

Все

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Визуализация

Комментарий эксперта о Клубных особняках «Ильинка 3/8»

Клубные особняки «Ильинка 3/8» возводятся в Тверском районе недалеко от Красной площади и в пешей доступности от нескольких станций метро: «Площадь Революции», «Театральная», «Китай-Город» и «Охотный ряд».

Надежность застройщика

Проект «Ильинка 3/8» ранее принадлежал компании «Интеко», сейчас его реализацией занимается компания Sminex. Девелопер обладает 24-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости, за это время реализовано 100 проектов площадью 11,7 млн кв. м.

Описание ЖК

Элитные клубные особняки «Ильинка 3/8» строятся на улице Ильинка в Тверском районе (ЦАО). В двух минутах расположена станция метро «Площадь Революции», за 6–9 минут можно дойти до станций «Театральная», «Китай-Город» и «Охотный ряд».

Тверской район — один из центральных районов столицы. Экологическая обстановка оценивается здесь как приемлемая, основные недочеты — загруженность дорог и нехватка зеленых зон, а также плотная застройка. По территории района проходят Садовое кольцо и множество других дорог. Зеленые зоны представлены Александровским и Тайницким садами, садом Эрмитаж, парком Зарядье, небольшими скверами и бульварами.

Коллекция клубных особняков «Ильинка 3/8» состоит из семи домов высотой 3–5 этажей: это три реконструированных исторических здания «Теплых торговых рядов» (XIX век) и четыре новых дома. В пяти домах запроектированы от 3 до 22 резиденций и пять пентхаусов, два особняка будут частными. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 40 машино-мест. На территории проекта разместится всесезонный двор-сад.

В середине апреля 2025 года в продаже имеются резиденции от 48-метровых студий до 240-метровых многокомнатных вариантов и пять пентхаусов. Купить особняк на Ильинке можно от 127,75 млн рублей. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 года.

Инфраструктура

Клубная инфраструктура состоит из пространств для общения и занятий спортом: в одном из исторических особняков расположится Lounge для отдыха и частных мероприятий, а спортом можно будет заняться в премиальном зале Fit Lab.

Ильинка — одна из старейших улиц Москвы, резидентам особняков доступны практически все достопримечательности центра: так, пешком можно дойти до Красной площади, Зарядья, Александровского сада, ГУМа, Гостиного двора, Большого театра. Правда, школы и детские сады находятся достаточно далеко, однако для жителей «Ильинки 3/8» это вряд ли станет проблемой.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Клубные особняки «Ильинка 3/8» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Площадь Революции» → Пройти пешком 268 м (3 минуты в пути). Метро «Китай-город» → Пройти пешком 500 м (6 минут в пути). Метро «Театральная» → Пройти пешком 900 м (11 минут в пути).

Инфраструктура

В «Ильинке 3/8» предусмотрены самые полные системы комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией воздуха, системы увлажнения для каждой резиденции, очистка воды до уровня бутилированной, бесшумные лифты и технологичные системы кондиционирования.

В лобби клубных особняков создана неповторимая атмосфера изысканной гостиной с роскошной мебелью, обилием света и лобби-баром с историческими сводами и отделкой из мрамора и декоративной штукатурки. Интерьеры украсят работы Владимира Клавихо-Телепнева Kremlin. Деликатный сервис отельного уровня позволит резидентам забыть обо всех бытовых проблемах и задачах, в том числе на период своего отсутствия.

В пешей доступности – парк Горького, «Зарядье», «Лужники», Нескучный сад, набережные центра столицы и другие достопримечательности.

Застройщик Sminex (Смайнекс)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

81%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Клубных особняках «Ильинка 3/8»

Посмотреть все 45 отзывов

Самый полезный отзыв

Эля

06 октября 2025

Оценка

Личный патио, отдельный вход и вид на Кремль из своего кабинета. Что еще круче можно придумать, мне кажется это предел.

Ответить

Самый новый отзыв

Валерия

10 апреля

Оценка

Расположение просто сказка. Красная площадь, Кремль, до ГУМа рукой подать, Тверская и набережные рядом. При этом сам переулок тихий, не проездной, для центра мск это редкое место.