Ильинские луга

«Ильинские луга» — масштабный проект с собственной инфраструктурой в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. Квартал возводится в экологичном районе, рядом с музеем-усадьбой «Архангельское» и живописным Лохиным островом — памятником природы с речными черепахами, кемпингом и сплавами по реке.

В 20 минутах пути на автомобиле от проекта расположены три станции метро — «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино», а также МЦД «Павшино». Уже в 2028 году в 9 минутах пути на машине откроется новая станция «Ильинская» на Рублёво-Архангельской линии. До крупного торгового центра «Ригамолл» всего 5 минут на автомобиле, а до ТЦ «Твой дом» и гипермаркета «Глобус» — 10 минут.

Архитектура и лобби

В проекте только 9-этажные дома, окружённые живописными локациями и природными памятниками, — всё это создаёт атмосферу спокойной загородной жизни.

Первые этажи домов — просторные и светлые, с быстрыми и тихими лифтами. Благодаря стеклянным дверям в подъезды попадает много солнечного света. У подъездов два выхода: на улицу и во двор — не придётся обходить дом, если оставили машину на парковке, а дети будут выходить гулять, минуя проезжую часть.

Инфраструктура проекта

На территории квартала будет вся необходимая инфраструктура. В проекте 9 детских садов, два из которых уже работают, 4 школы, одна из которых уже открыта, и современная поликлиника.

Через квартал протянется широкий пешеходный бульвар для прогулок и отдыха. Уже открыт ПлейХаб «Гравити» — большая игровая площадка для детей разного возраста с лазательным комплексом, песочной станцией и зонами отдыха для родителей. На первых этажах домов работают магазины, кафе и полезные сервисы. А на парковке установлены зарядные станции для электрокаров.

В квартирах продуман каждый метр — мы детально просчитываем все возможные сценарии и способы использовать пространство. Например, большой семье подойдёт квартира с кухней-гостиной, выделенной постирочной и спальнями, разнесёнными по разные стороны гостиной. А кому-то важнее просторная мастер-спальня с гардеробной и собственным санузлом.

Для ценителей простора и обилия солнечного света мы предусмотрели квартиры с окнами в пол, террасами, а также французскими, фигурными и открытыми классическими балконами.

Московская область, Ильинское-Усово пос.

от 6.4 до 23.1 млн₽

Цены за квартиры от 29 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Акции от застройщика в Ильинские луга

Квартиры с выгодой до 31 марта

Квартиры с выгодой

Квартиры с выгодой до 1,8 млн руб. Количество предложения ограничено.

ПАО ПИК СЗ. ОГРН 1027739137084. Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1.

Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Удваиваем квартиру до 31.03 до 31 марта

Удваиваем квартиру до 31.03

Реклама. Организатор ПАО «ПИК СЗ», ОГРН 1027739137084

Сроки проведения акции с 01.03.2026 до 31.05.2026. В акции могут участвовать лица, забронировавшие квартиру с 01.03.2026 по 31.03.2026, соответствующие правилам проведения Акции.
Количество призов: 1, однокомнатная квартира в проекте «Саларьево парк».

Информация об организации акции, правилах ее проведения, порядке выдаче приза размещена на pik.ru/prize.

Рассрочка без % на 6 месяцев до 31 марта

Рассрочка без % на 6 месяцев

Первый взнос — 50%
Остаток — через 6 месяцев
Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
1027739137084
Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1
Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Красногорск городской округ
Локация	Ильинское-Усово пос.
Метро	Ильинская (2029) 11 мин. Мякинино 16 мин. Крылатское 16 мин. показать ещё Строгино 20 мин. Митино 20 мин. Тушинская 25 мин.
Станция МЦД	Павшино 20 мин.
Шоссе	Новорижское 10 км от МКАД
Адрес	ул. Заповедная, д. 1 ул. Заповедная, д. 1 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ООО «СЗ «ГрадОлимп»

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1.11-1.12

сдан корпус 1.13-1.14

сдан корпус 10

сдан корпус 11

сдан корпус 12

сдан корпус 13

сдан корпус 14

сдан корпус 15

сдан корпус 16

сдан корпус 2.1-2.2

сдан корпус 2.10

сдан корпус 2.13

сдан корпус 2.14-2.15

сдан корпус 2.16-2.17

сдан корпус 2.3-2.6

сдан корпус 2.7

сдан корпус 2.8

сдан корпус 2.9

3 квартал 2027 года корпус 3.1

3 квартал 2027 года корпус 3.2

3 квартал 2027 года корпус 3.3

3 квартал 2027 года корпус 3.4

3 квартал 2027 года корпус 3.5

3 квартал 2027 года корпус 3.6

сдан корпус 35 (д. 4)

сдан корпус 36 (д. 3)

сдан корпус 37 (д. 2)

сдан корпус 38 (д. 1)

сдан корпус 39 (д. 4)

3 квартал 2027 года корпус 4.1

3 квартал 2027 года корпус 4.2

3 квартал 2027 года корпус 4.3

сдан корпус 40 (д. 5)

сдан корпус 41

сдан корпус 43 (д. 2)

сдан корпус 44

сдан корпус 5

сдан корпус 6

сдан корпус 7

сдан корпус 8

сдан корпус 9

Презентация

Тип здания

монолит, панельный

Этажность

7 — 9

Высота потолка

2.62 — 5.02

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

многоуровневая

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.11-1.12

выдача ключей + заселение корпус 1.13-1.14

выдача ключей + заселение корпус 10

выдача ключей + заселение корпус 11

выдача ключей + заселение корпус 12

выдача ключей + заселение корпус 13

выдача ключей + заселение корпус 14

выдача ключей + заселение корпус 15

выдача ключей + заселение корпус 16

выдача ключей + заселение корпус 2.1-2.2

выдача ключей + заселение корпус 2.10

выдача ключей + заселение корпус 2.13

выдача ключей + заселение корпус 2.14-2.15

выдача ключей + заселение корпус 2.16-2.17

выдача ключей + заселение корпус 2.3-2.6

сдан ГК корпус 2.7

сдан ГК корпус 2.8

сдан ГК корпус 2.9

монтаж нижних этажей корпус 3.1

монтаж средних этажей корпус 3.2

котлован/фундамент корпус 3.3

монтаж нижних этажей корпус 3.4

монтаж нижних этажей корпус 3.5

монтаж нижних этажей корпус 3.6

выдача ключей + заселение корпус 35 (д. 4)

выдача ключей + заселение корпус 36 (д. 3)

выдача ключей + заселение корпус 37 (д. 2)

выдача ключей + заселение корпус 38 (д. 1)

выдача ключей + заселение корпус 39 (д. 4)

котлован/фундамент корпус 4.1

котлован/фундамент корпус 4.2

котлован/фундамент корпус 4.3

выдача ключей + заселение корпус 40 (д. 5)

выдача ключей + заселение корпус 41

выдача ключей + заселение корпус 43 (д. 2)

выдача ключей + заселение корпус 44

выдача ключей + заселение корпус 5

выдача ключей + заселение корпус 6

выдача ключей + заселение корпус 7

выдача ключей + заселение корпус 8

выдача ключей + заселение корпус 9

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.13) PDF 97 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 12) PDF 350 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.10) PDF 97 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.8) PDF 97 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.9) PDF 96 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 309

Планировки однокомнатные в Ильинские луга

2-комн. кв 154

Планировки двухкомнатные в Ильинские луга

3-комн. кв 48

Планировки трехкомнатные в Ильинские луга

студии 87

Посмотреть планировки 598 квартир в Ильинские луга

Подробная информация

ПИК

02:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Ильинские луга по ценам от застройщика ООО «СЗ «ГрадОлимп».

Квартиры в Ильинские луга

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 18,70 м² 5 902 281 ₽

Этаж 2/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,90 м² 7 337 130 ₽

Этаж 9/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,00 м² 6 878 280 ₽

Этаж 9/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,10 м² 7 437 000 ₽

Этаж 9/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

студия 18,70 м² 6 847 940 ₽

Этаж 6/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

студия 19,90 м² 7 337 130 ₽

Этаж 9/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

студия 20,00 м² 6 866 000 ₽

Этаж 7/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

студия 20,10 м² 7 437 000 ₽

Этаж 9/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

Посмотреть 87 квартир в Ильинские луга

1-комн. квартира 30,60 м² 9 167 760 ₽

Этаж 1/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,48 м² 10 448 212 ₽

Этаж 2/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,59 м² 9 252 711 ₽

Этаж 1/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,60 м² 10 254 200 ₽

Этаж 9/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

Посмотреть 309 квартир в Ильинские луга

2-комн. квартира 41,60 м² 11 914 240 ₽

Этаж 6/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,65 м² 13 685 080 ₽

Этаж 2/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,54 м² 11 592 360 ₽

Этаж 9/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,60 м² 13 595 360 ₽

Этаж 8/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

Посмотреть 154 квартиры в Ильинские луга

3-комн. квартира 60,57 м² 17 001 999 ₽

Этаж 6/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 60,63 м² 15 713 113 ₽

Этаж 8/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,50 м² 17 851 100 ₽

Этаж 6/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,76 м² 17 746 164 ₽

Этаж 9/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

Посмотреть 48 квартир в Ильинские луга

Выбрать квартиру

Фото от 20.11.2025 г. Благоустройство территории.

Фото хода строительства от 10.04.2025 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама ЖК «Ильинские луга» в Красногорском районе

Видеообзор №2

апрель 2025

Видеообзор №1

январь 2025

Комментарий эксперта о Ильинские луга

Проект «Ильинские луга» строят в поселке Ильинское-Усово городского округа Красногорск, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. На территории квартала предусмотрены девять детских садов, четыре школы и поликлиника.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — компания ПИК, основанная в 1994 году. Застройщик входит в список системообразующих организаций, география присутствия охватывает несколько регионов. В рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) ПИК занимает второе место по объему текущего строительства по стране и первое в Москве.

Расположение и транспортная доступность проекта

Крупный микрорайон «Ильинские луга» возводится в поселке Ильинское-Усово (городской округ Красногорск). Станций метро и МЦД рядом нет, до них можно доехать на автобусе или маршрутке, а именно — до метро «Строгино» и «Тушинская» и станции Павшино МЦД-2. В перспективе неподалеку откроется станция «Ильинская» Рублево-Архангельской линии — но тоже не в пешей доступности.

Для автомобилей есть выезд на Новорижское шоссе, до МКАД можно доехать за 10 минут. Также из комплекса можно выехать по Ильинскому шоссе.

Экология и особенности района

Городской округ Красногорск граничит с Москвой, при этом экологическая обстановка в нем гораздо лучше, чем в столице. На его территории много лесных массивов, а загрязнения воздуха связаны в основном с автомагистралями — Волоколамским, Новорижским и Ильинским шоссе.

Поселок Ильинское-Усово расположен между Новорижским и Ильинским шоссе, рядом с Москвой-рекой и в нескольких километрах от Юсуповского парка с музеем-усадьбой Архангельское и природного памятника Лохин остров.

Архитектура и благоустройство

Проект комфорт-класса «Ильинские луга» состоит из нескольких кварталов и урбан-блоков, высота домов не превышает 9 этажей. Корпуса выполнены в минималистичном стиле, для отделки фасадов выбраны контрастные цвета.

В каждом дворе-парке есть детские площадки и места для отдыха, а спортивные площадки расположены на отдалении от домов — чтобы жителям не мешал шум. На территории есть игровое пространство «Гравити» и протяженный пешеходный бульвар.

Планировки и типы помещений

В феврале 2026 года в «Ильинских лугах» продают 588 квартир площадью от 18,7 до 88,7 кв. м — от студий до вариантов с тремя комнатами и кухней-гостиной.

Среди особенностей планировок стоит отметить наличие балконов (открытых, фигурных и французских), мастер-спален, разнесенных спален, постирочных, нескольких санузлов, сквозных санузлов.

Квартиры реализуются с предчистовой и чистовой отделкой, цены — от 6,46 млн рублей за студию с предчистовой отделкой площадью 18,7 кв. м. Купить квартиру от застройщика можно в ипотеку.

Инфраструктура и удобства для жителей

Часть проекта уже построена, на первых этажах корпусов работают многочисленные объекты инфраструктуры. Открыты четыре детских сада (один из них с бассейном), будут построены еще пять садиков. Также открыта одна из четырех запроектированных школ, ведется строительство муниципальной поликлиники для детей и взрослых — по плану она начнет работать уже в 2026 году.

Локация, в которой расположен ЖК «Ильинские луга», активно развивается — по соседству есть еще несколько жилых комплексов с инфраструктурой, а также платная Ильинская больница и Ильинская школа. За 5-7 минут на машине можно доехать до ТЦ «РигаМолл» и «Твой дом», до гипермаркетов «Глобус» и «Лемана Про» — за 12 минут.

Преимущества проекта

1. Продуманные планировки, квартиры с двумя вариантами отделки.
2. Собственная инфраструктура, развитая локация.
3. Экологически благоприятный район.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А+
Тип остекления — стандартное, панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

«Ильинские луга» — это Подмосковье, и с транспортной доступностью для тех, у кого нет автомобиля, здесь не очень хорошо. До метро или МЦД нужно добираться автобусом или маршруткой, с учетом масштаба проекта и соседних жилых комплексов это может быть проблематично.

Еще один существенный минус — соседство с распределительным центром одной из крупных торговых компаний. Наверняка многие его сотрудники арендуют квартиры в ближайших домах, в том числе в «Ильинских лугах».

Между тем в «Ильинских лугах» предусмотрена вся необходимая инфраструктура (что особенно важно для семей с детьми), а квартиры сдаются с ремонтом — предчистовым или готовым.

Проект подойдет покупателям из дальнего Подмосковья или регионов, которые хотят жить поближе к Москве — все-таки цены на квартиры здесь гуманнее, чем в столице.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Ильинские луга на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Войковская» → Пройти пешком 610 метров (7 минут) → Платформа Ленинградская → Электричкой до станции Новоиерусалимская, Волоколамск, Шаховская, Нахабино, Дедовск, Румянцево (16 минут в пути) → Станция Павшино → Маршрутные такси 41, 49 (19 минут в пути) → Остановка «Глухово» → Пройти пешком 800 метров (10 минут)

Метро «Тушинская» → Пройти пешком 140 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Тушинская» → Автобусы № 540, 541, 549, Маршрутные такси № 541, 549 (38 минут в пути) → Остановка «Глухово» → Пройти пешком 800 метров (10 минут)

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Ильинские луга

Посмотреть все 90 отзывов

Самый полезный отзыв

Елена

31 октября 2023

Оценка

В 44 корпусе окна выходят прям на школу. В следующем году пойдем в первый класс, сейчас закончим с кв и наверно будет потихоньку узнавать, подавать заявку, чтоб пойти в свою школу.

Ответить

Самый новый отзыв

Самусенко

19 декабря 2025

Оценка

Выбирали долго и осознанно, хотелось загородного ощущения без полного отрыва от города. Здесь понравилась концепция и общая логика застройки — не давит масштабом. Дома смотрятся современно, территория ухоженная. Пока не хватает части инфраструктуры, но это вопрос времени. Без машины будет некомфортно, это честный минус. В остальном спокойный, продуманный формат для жизни.

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.4

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,8

Вопросы и ответы о Ильинские луга

Карина

27 марта (2 дн. назад) Новый

Мы с детьми до 7 лет ищем квартиру в ипотеку, но не понимаем, какая программа подойдет. Подскажите, какие есть варианты с учетом наших детей?

Ответить

Эксперт Новострой-М

27 марта (2 дн. назад) Новый

Самый ценный ответ

Если у вас есть дети до 7 лет, подойдет семейная ипотека с процентной ставкой 6% и минимальным первоначальным взносом 20%. Также есть программы субсидированные от застройщика: при первоначальном взносе 30% ставка 0,1% первый год, 10% два года, 15% фиксированная ставка на весь период. Например, для квартиры площадью 68,66 кв.м стоимостью 15 млн 839 тыс. рублей минимальный первоначальный взнос составит 3 млн 839 тыс. рублей, кредит — 12 млн.