Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июле

В июле 2020 года застройщики Московского региона продолжили активно выводить на рынок свои проекты — в старых границах столицы объявлены старты продаж 10 новостроек, в Новой Москве началась реализация нового объема квартир в одном жилом комплексе, в Подмосковье в продажу поступили 6 ЖК. Примечательно, что помимо уже реализующихся комплексов на рынок вышли и новые проекты. Самую недорогую квартиру в старых границах Москвы можно купить за 3,9 млн рублей, в ТиНАО — за 3,2 млн, в Московской области — за 2,3 млн рублей. Подробности — в обзоре июльских стартов продаж от Новострой-М.

Москва

Группа ПСН вывела на рынок комплекс апартаментов «Правда». На 2,6 га на территории бывшего завода «Правда» в Беговом районе (САО) будут построены две башни высотой 21 этаж. Они рассчитаны на 439 юнитов, из которых более 60 — видовые, также есть лоты с террасами. Кроме того, в комплексе построят двухуровневый подземный паркинг.

Недалеко от новостройки находятся ТТК, станции метрополитена «Савеловская» и «Белорусская», Савеловский и Белорусский ж/д вокзалы. Площадь апартаментов варьируется от 30,6 до 132 кв. м. Часть лотов будет реализовываться с отделкой. Цены стартуют от 8 млн рублей, комплекс планируют ввести в эксплуатацию в 2022 году.

Стартовали продажи квартир в новом проекте ГК ПИК — ЖК «Амурский парк». Новый жилой комплекс строится на востоке Москвы, в районе Гольяново. В пешей доступности есть станции метро «Черкизовская» и МЦК «Локомотив». Первая очередь ЖК включает в себя четыре разноэтажных дома (17-33 этажа), детский сад, а также подземный паркинг. Площади квартир — от 19 до 93 кв. м, начальная цена предложения — 4,9 млн рублей.

ГК «Инград» вывела в продажу корпус №4 ЖК TopHILLS. Новостройка бизнес-класса возводится на юге столицы, недалеко от станции метро «Нагорная». В корпусе высотой 27 этажей будет 274 квартиры — классической планировки и евроформата, площадью от 34,81 до 145,81 кв. м.

В предложении имеются варианты с угловым остеклением и лоты на последнем этаже с террасами и с панорамными видами на Коробковский сад и спорткомплекс «Кант», а также квартиры с мастер-спальнями. Цены стартуют от 9,3 млн рублей, сдача дома в эксплуатацию намечена на начало 2023 года.

Объявлены продажи квартир в ЖК комфорт-класса «Н 74» в Нижегородском районе столицы. Девелопер проекта — «Патек Групп», партнером по реализации выступает компания «Метриум». В 970 м от проекта находится съезд на ТТК, дорога до МКАД на автомобиле займет 13 минут, до Садового кольца — 15 минут. За 13 минут можно пешком дойти на станции метро и МЦК «Нижегородская».

Новостройка представляет собой 4-секционное здание высотой 9-13 этажей на 300 квартир. Предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 143 машино-места. В квартирографии представлены варианты площадью от 24 до 87 кв. м, от студий до 3-комнатных, как с классическими, так и с европланировками.

В каждой квартире есть остекленная лоджия, проведена отделка white box. Минимальный бюджет покупки — 4,8 млн рублей за 24-метровую студию. Срок реализации проекта — I квартал 2022 года.

ГК ПИК вывела на рынок новый пул квартир в ЖК «Мякинино парк». Новый жилой район комфорт-класса строится на западе Москвы в 2 км от МКАД. Для покупки доступно жилье в строениях 3.1 и 3.6. Высота домов — 25 этажей, в них запроектированы квартиры площадью от 19 до 92 кв. м. В квартирах будет выполнена отделка, цены стартуют от 3,9 млн рублей.

Группа «Самолет» объявила старт продаж апартаментов в корпусе №3 комплекса бизнес-класса «Новоданиловская 8». Проект возводится на территории Даниловской мануфактуры в Донском районе. В 10 минутах ходьбы расположены станции метро «Тульская» и МЦК «Верхние Котлы», имеется выезд на ТТК.

Комплекс будет состоять из трех зданий. Корпус №3 рассчитан на 222 апартамента с чистовой отделкой — от 24-метровых студий до пентхаусов с панорамными видами на Москву-реку. Представлены 19 планировочных решений, в том числе планировки с террасами. Цены начинаются от 7,4 млн рублей, комплекс будет сдан в эксплуатацию в III квартале 2022 года.

Вышел в продажу новый пул квартир в блоке 7 ЖК комфорт-класса Green park от ГК ПИК. Это жилой комплекс в Останкинском районе, недалеко от станций метро «Отрадное» и «Ботанический сад». Блок 7 представляет собой два монолитных дома высотой 14 и 22 этажа. Для покупки доступны квартиры площадью от 37 до 95 кв. м в секциях 8 и 10. Самый недорогой лот оценивается в 5,6 млн рублей.

Стартовали продажи в новом проекте ГК ПИК — ЖК «Красноказарменная 15», который строится в районе Лефортово (ЮВАО), в 12 минутах ходьбы от станции подземки «Авиамоторная». Новостройка состоит из пяти 26-этажных башен и подземного паркинга, также будет построен детский сад. Метраж квартир — от 20 до 102 кв. м, минимальная стоимость на старте — 7,6 млн рублей.

Еще один новый проект ГК ПИК, в котором начались продажи, — ЖК «Большая Очаковская 2» в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО), недалеко от станции метро «Мичуринский проспект» и станции «Аминьевское шоссе», которая откроется в ближайшем будущем. Жилой комплекс состоит из шести монолитных 32-этажных корпусов, детского сада и подземного паркинга. Квартиры будут передаваться с отделкой, их площадь — от 19,6 до 108 кв. м. Цены стартуют от 5,6 млн рублей.

Выведены на рынок корпуса 1.2 и 1.3 жилого комплекса «Дмитровский парк» от ГК ПИК. Новостройка возводится на севере Москвы, в Дмитровском районе. В новый комплекс входят пять башен высотой 33 этажа, два корпуса высотой 16 этажей, два корпуса с высотой секций 16 и 33 этажа, детский сад и два подземных паркинга.

В 2022 году возле ЖК откроются две станции метро: «Лианозово» и «Улица 800-летия Москвы». Новые монолитные корпуса представляют собой здания переменной этажности, площадь квартир в них от 20 до 85,5 кв. м. Все лоты будут передаваться с отделкой, цены начинаются от 4,9 млн рублей.

Новая Москва

Начались продажи квартир в корпусе 5 ЖК «Алхимово» от Группы «Самолет». Новостройка расположена в экологически чистом районе Новой Москвы, рядом с рекой Десна и Дубровицким лесом.

В доме высотой 13 этажей будет 348 квартир различных планировок — от студий площадью 22,5 кв. м до 3-комнатных площадью 75,1 кв. м. В продажу вышли 149 лотов, среди которых есть 1-комнатные евроварианты. В жилье выполнена отделка, цены начинаются от 3,2 млн рублей. Продажи в новостройке ведутся с использованием эскроу-счетов.

ЖК «Алхимово» 

Московская область

Объявлено начало продаж в новом корпусе ЖК «Измайловский лес». Девелопер проекта — ГК ПИК. Жилой комплекс возводится в Балашихе, в 800 м от МКАД по шоссе Энтузиастов. В собственной инфраструктуре проекта будут построены три детсада, школа, поликлиника, паркинги и торговый центр. Корпус 5.1 переменной высоты — 16-25 этажей. Площади квартир — от 19 до 83 кв. м, цены стартуют от 2,9 млн рублей.

ГК «Гранель» вывела на рынок корпус 39 ЖК «Государев дом». Это новостройка комфорт-класса, строящаяся в Ленинском районе области в концепции комплексного освоения территории на границе с городом Видное в 5 км от МКАД. В новом 9-этажном доме будет три секции, в которых запроектирована 241 квартира — от студий до 2-комнатных площадью от 19,07 до 56,41 кв. м. Минимальная стоимость составляет 2,3 млн рублей, плановый срок сдачи корпуса — IV квартал 2021 года.

Cтарт продаж объявлен в ЖК «Бутово парк 2» от ГК ПИК. Масштабный жилой район строится на границе с Бутовским лесопарком, в 5,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. На рынок выведены корпуса 20.22-1 и 20.22-2 — это 24-этажные дома, квартиры в них будут передаваться с готовой отделкой. Цены начинаются от 2,8 млн рублей.

Началась реализация квартир в корпусе 1.1/1 ЖК комфорт-класса «Новая Рига» от ГК «Гранель». Проект находится в г. о. Красногорск в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в будущем здесь появится станция метро «Ильинская». Новый корпус представляет собой 10-секционный дом высотой 5-8 этажей и рассчитан на 444 квартиры с количеством комнат от 1 до 3.

Площадь квартир — от 22,16 до 71,84 кв. м. Также в проекте предусмотрены апартаменты гостиничного типа. Цены на жилье начинаются от 2,6 млн рублей, корпус 1.1/1 будет передан в эксплуатацию в конце 2021 года.

Стартовали продажи в жилом комплексе «Пригород Лесное» от девелоперской группы «Самолет». Новостройка возводится в Ленинском районе Московской области. Покупателям доступны 287 лотов в 17-этажном корпусе №57 – это четвертая  очередь проекта. Варианты жилья самые разные: от студий площадью 27 кв. м до 3-комнатных квартир площадью 76 кв. м.

Также в доме представлен широкий ассортимент 1-комнатных лотов с окнами на любую сторону света. Все жилье передается покупателям с готовым ремонтом. Цены начинаются от 3,2 млн рублей. Сдать корпус в эксплуатацию планируют во II квартале 2022 года.

Вышел в продажу корпус 3 ЖК комфорт-класса «Люберцы парк» от ГК ПИК. Жилой комплекс строится в Люберцах, в 7 минутах на автомобиле от МКАД. Высота нового корпуса — 25 этажей. На выбор покупателей представлены квартиры площадью от 19,8 до 115,2 кв. м по цене от 3,36 млн рублей.

Читайте также

Реабилитация рынка новостроек: в Москве вырос спрос на жилье, но пока он вдвое меньше прошлогоднего

Новая Москва дорожает, но до «старой» пока далеко: квадратный метр в ТиНАО дешевле столичного почти на 46 тыс. рублей

Автор: Виктория Киселева