ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

ЖК TopHILLS (ТопХиллс) представляет собой новый проект бизнес-класса, который находится в Нагорном районе на юге Москвы. Застройщик ГК «Инград» создал пространство, комфортное для жизни. Удобное расположение новостройки обеспечивает хорошую транспортную доступность. В радиусе 2 км от ЖК есть несколько остановок общественного транспорта и действующая станция метро «Нагорная».

ЖК «ТопХиллс» — это новостройка нового формата, где покупателям доступен максимально разнообразный выбор жилья. В монолитных корпусах высотой 5-26 этажей представлены лоты с традиционными и эксклюзивными планировками. Будущим резидентам предоставляется возможность купить квартиру с отдельными гардеробными, большими террасами и просторными кухнями-гостиными. В некоторых планировках предусмотрены мастер-спальни, потолки высотой до 3.3 м и ванные комнаты с окном.

Купить квартиру можно в ипотеку.

Москва, ЮАО, Нагорный

от 16.9 до 73.9 млн₽

Цены за квартиры от 23 апреля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

121

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 — 19.20 м²

2.9 — 5.8 млн руб.

114 машиномест

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	3311.70 м²	861 млн руб.	1 помещение

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Нагорный
Метро	Нагорная 3 мин. пешком Каховская 9 мин. на транспорте Профсоюзная 20 мин. на транспорте
Станция МЦК	Верхние Котлы 29 мин. пешком Крымская 13 мин. на транспорте
Ж/Д-станция	Нагатинская (бывш. Нижние Котлы) 7 мин. на транспорте
Адрес	Электролитный пр-д, вл. 7А, 7Б, 9к2 Электролитный пр-д, вл. 7А, 7Б, 9к2 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик	INGRAD (Инград)
Срок сдачи	сдан корпус 1 сдан корпус 2 сдан корпус 3 показать ещё сдан корпус 4 сдан корпус 5 сдан корпус 6
Тип здания	монолит
Этажность	5 — 26
Высота потолка	2.87 — 3.30
Парковка	многоуровневая
Класс новостройки	бизнес
Рейтинг	4.6
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1 выдача ключей + заселение корпус 2 выдача ключей + заселение корпус 3 показать ещё выдача ключей + заселение корпус 4 выдача ключей + заселение корпус 5 выдача ключей + заселение корпус 6

Правовые документы

Проектная декларация PDF 1 MB

Проектная декларация от 07.02.2023 PDF 2 MB

Разрешение на строительство PDF 793 KB

Планировки квартир

однокомнатные 4

Планировки однокомнатные в ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

двухкомнатные 15

Планировки двухкомнатные в ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

трехкомнатные 11

Планировки трехкомнатные в ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

четырехкомнатные 3

Планировки четырехкомнатные в ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Посмотреть планировки 34 квартир в ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Купить квартиру можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

INGRAD (Инград)

09:00 — 23:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК TopHILLS (ТопХиллс) по ценам от застройщика INGRAD (Инград).

Квартиры в ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
без планировки

1-комн. квартира 35,13 м² 17 654 714 ₽

Этаж 25 /27

Москва, ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Нагорная в 3 мин. пешком

Сдан

1-комн. квартира 41,87 м² 20 064 248 ₽

Этаж 24 /26

Москва, ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Нагорная в 3 мин. пешком

Сдан

Посмотреть все 4 однокомнатные квартиры в ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

2-комн. квартира 41,02 м² 21 227 772 ₽

Этаж 26 /26

Москва, ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Нагорная в 3 мин. пешком

Сдан

2-комн. квартира 48,84 м² 25 235 440 ₽

Этаж 26 /27

Москва, ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Нагорная в 3 мин. пешком

Сдан

2-комн. квартира 49,33 м² 24 321 036 ₽

Этаж 24 /26

Москва, ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Нагорная в 3 мин. пешком

Сдан

2-комн. квартира 53,66 м² 24 161 657 ₽

Этаж 25 /27

Москва, ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Нагорная в 3 мин. пешком

Сдан

Посмотреть все 15 двухкомнатные квартиры в ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

3-комн. квартира 67,61 м² 29 500 414 ₽

Этаж 25 /27

Москва, ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Нагорная в 3 мин. пешком

Сдан

3-комн. квартира 73,87 м² 32 699 793 ₽

Этаж 24 /26

Москва, ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Нагорная в 3 мин. пешком

Сдан

3-комн. квартира 76,67 м² 31 513 160 ₽

Этаж 24 /26

Москва, ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Нагорная в 3 мин. пешком

Сдан

3-комн. квартира 76,68 м² 31 515 854 ₽

Этаж 26 /26

Москва, ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Нагорная в 3 мин. пешком

Сдан

Посмотреть все 11 трехкомнатные квартиры в ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

4-комн. квартира 96,37 м² 36 599 999 ₽

Этаж 3 /6

Москва, ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Нагорная в 3 мин. пешком

Сдан

4-комн. квартира 97,24 м² 33 944 456 ₽

Этаж 2 /6

Москва, ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Нагорная в 3 мин. пешком

Сдан

4-комн. квартира 126,11 м² 57 980 207 ₽

Этаж 26 /26

Москва, ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Нагорная в 3 мин. пешком

Сдан

Посмотреть все 3 четырехкомнатные квартиры в ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

5-комн. квартира 169,27 м² 73 860 414 ₽

Этаж 6 /6

Москва, ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Нагорная в 3 мин. пешком

Сдан

Посмотреть все 1 многокомнатные квартиры в ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Поблизости от Коробковского сада и реки Сетунь появятся шесть разновысотных монолитных корпусов бизнес-класса

Архитектурный облик зданий будет выполнен в современном стиле с применением технологии навесных фасадов

Посадка здания выполнена таким образом, что из всех домов открываются замечательные виды на спорткомплекс «Кант» и реку

В основе благоустройства квартала лежит принцип функционального зонирования

Корпуса объединены функциональной стилобатной частью и двухуровневой подземной автостоянкой

Дизайн интерьера. Гостиная. Шоу-рум. Съемка 5.02.2021 г.

Дизайн интерьера. Спальня. Шоу-рум. Съемка 5.02.2021 г.

Дизайн интерьера. Кухня. Шоу-рум. Съемка 5.02.2021 г.

Дизайн интерьера. Ванная комната. Шоу-рум. Съемка 5.02.2021 г.

Дизайн интерьера. Прихожая. Шоу-рум. Съемка 5.02.2021 г.

Дизайн интерьера. Гардеробная. Шоу-рум. Съемка 5.02.2021 г.

Дизайн интерьера. Лоджия. Шоу-рум. Съемка 5.02.2021 г.

Общий вид. Ход строительства. Январь 2022 г.

Вид с торца. Ход строительства. Январь 2022 г.

Корпуса новостройки. Ход строительства. Январь 2022 г.

Отделка фасадов. Ход строительства. Январь 2022 г.

Ход строительства. Общий вид. Аэрофотосъемка 7.05.2021 г.

Корпуса комплекса. Ход строительства. Аэрофотосъемка 7.05.2021 г.

Ход строительства. Аэрофотосъемка 27.10.2020 г.

Ход строительства. Вид корпуса. Аэрофотосъемка 27.10.2020 г.

Начало строительства. Аэрофотосъемка 6.07.2020 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Квартиры с отделкой

Съемки с воздуха

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама ЖК TopHILLS («ТопХиллс») в Нагорном районе

ноябрь 2023

2-к квартира

1-к квартира — шоурум

2-к квартира — шоурум

Комментарий эксперта о ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Название намекает на наличие холмов рядом, и хоть это и не Крылатские холмы, но тоже вполне зелёные – проект находится c долиной реки Котловки, горнолыжным клубом «Кант», Коробовский сад, фактически ЖК находится на границе с зелёным массивом. Но, с другой стороны есть ряд промышленных предприятий (неспроста там есть Электролитный проезд) – Опытный завод тугоплавких металлов и твёрдых сплавов (и другие предприятия Росатома), автокомбинаты и складские комплексы. В общем, есть и куры, но ...
читать далее

Тем не менее к достоинствам местоположения однозначно можно отнести близость станции метро «Нагорная» (даже не пешая, а в буквальном смысле шаговая доступность), близость центра города (до ТТК менее 4 км), жилые районы рядом со сложившейся инфраструктурой. Кроме того, предусмотрена собственная развитая инфраструктура, включающая торговый комплекс, фитнес-центр, домашнюю пекарню, кафе и ресторан. Забавно, как написано, если обобщить описание комплекса на сайте «проект бизнес-класса…премиальные материалы отделки ….с элитным фитнес-центром».

Архитектура комплекса современная, но, судя по рендерам, вполне стандартная. А вот башенная компоновка удивляет – ведь при таком решении сложно сделать нормальное зонирование квартир на гостевую и хозяйскую зоны, расположенных в углах башен. При количестве комнат более двух практически всегда одна спальня будет находиться напротив входа, и планировки комплекса это подтверждают. Также из особенностей архитектуры и планировок можно отметить отсутствие балконов в некоторых квартирах – а ведь сейчас, в условиях пандемии, горожане поняли ценность наличия своего кусочка «улицы».

Сами планировки при этом представлены в широком диапазоне площадей и типов – квартиры от 27 кв.м, от студий до пентхаусов. Большинство квартир из представленных сейчас в продаже – в формате актуальных европланировок, хотя есть и классические однушки и двушки с отдельными кухнями. При этом в одном из двух корпусов на продаже предлагаются квартиры с чистовой отделкой, что удобно при покупке в ипотеку – не придётся отдельно копить средства на ремонт или брать потребительский кредит, при этом с самого заселения (которое можно провести сразу после получения ключей) можно комфортно и безопасно жить в новостройке.

Часть предложения с чистовой отделкой. При этом комплекс обладает инвестиционной привлекательностью как для последующей перепродажи, так и для сдачи в аренду. Для семейного проживания всё предусмотрено, поэтому можно его рассматривать и для собственного приобретения. Есть места, где можно и погулять, и заняться спортом. Но нужно понимать, что соседняя промзона, с учётом того, часть предприятий там относятся к Росатому, быстро реорганизована не будет. Если не смущает – вперёд и наверх, на холмы!

Бобков Денис

Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК TopHILLS (ТопХиллс) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Нагорная» → Пройти пешком 230 метров (3 минуты)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании INGRAD (Инград) по телефону +7 (495) 668-80-87.

Инфраструктура

К особенностям ЖК TopHILLS от «Инград» можно отнести и продуманную организацию общественных пространств как внутри корпусов, так и на придомовых территориях. Для жителей созданы закрытые дворы с ландшафтным озеленением и благоустройством, закрытые от автомобилей. Для размещения транспорта оборудованы подземные паркинги. Всего в 100 метрах от новостройки расположены магазины и предприятия быта, а собственная инфраструктура комплекса будет включать фитнес-студию, торговый центр и пекарню.

Застройщик INGRAD (Инград)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

82%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Посмотреть все 58 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

30 апреля 2020

Оценка к ЖК:

Заходил на оф. сайт. Увидел, что уже выставили 1 – ый пул квартир, цена подъемная и сейчас более выгодно взять ипотеку, тем более сейчас банки предлагают низкие ставки. Проект достаточно интересный, минусов особо нет, а из плюсов для себя я подметил следующее: во–первых, расположение. Как я понял ЖК будет отделен от других домов, так как строится на определенной высоте. Во – вторых, удобная транспортная развязка и наличие станций метро в пешей доступности.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Пользователь

21 июля 2023

Оценка к ЖК:

Оформляли ипотеку на покупку квартиры в ЖК Топхиллс через Альфабанк. У застройщика в этом вопросе все отработано. Оформили быстро, неделя ушла на все бумажные формальности. Менеджер опытный с нами работал, коммуникабельный. На показ комплекса только задержался почти на час. Но извинялся, что в пробку попал. А так -до сих пор на связи, если какую информацию уточняем по комплексу - всегда с готовностью отвечает.

Ответить

Полезный отзыв?