МФК «Новоданиловская 8»

«Новоданиловская 8» – многофункциональный комплекс на берегу Москвы-реки от девелопера «Самолет». Проект бизнес-класса расположен недалеко от Варшавского шоссе, в 15 минутах ходьбы от остановочного пункта МЦК «Верхние котлы» и станции метро «Тульская». Дорога до Московского Кремля займет не больше 20 минут.

Квартал состоит из 3 корпусов высотой в 24 этажа. Клинкерная плитка на фасадах отражает свет и выгодно выделяется на фоне окружающих кирпичных сооружений. Большая площадь остекления придает облику «воздушности», к верхним этажам башни расширяются, что делает образ динамичным и запоминающимся. В темное время суток архитектура выделяется подсветкой, а из окон верхних этажей открываются панорамные виды на реку и широкий горизонт столицы.

В комплексе «Новоданиловская 8» представлены варианты от студий до четырехкомнатных с высокими потолками до 4 метров, панорамными окнами, продуманными кухнями-гостиными, мастер-спальнями, помещениями для гардероба и стирки, несколькими санузлами и видовыми лоджиями, где можно обустроить лаунж-зону с живописным видом или рабочий кабинет.

Лоты передаются с готовой отделкой в современном стиле, есть возможность приобретения мебели от застройщика. Во всех помещениях предусмотрена установка технологичной системы «умный дом», которая поможет удаленно управлять коммуникациями, настроить комфортную температуру, влажность или освещение. Управление происходит через удобное мобильное приложение.

Гранд-лобби домов отделаны по индивидуальному дизайну, с использованием металла, плитки под натуральный мрамор, стекла и натуральной древесины. Комфортную атмосферу создает обилие декоративных и световых элементов, среди которых дизайнерские люстры, вазоны с растениями, фактурный орнамент и другие. На первом этаже расположена стойка-ресепшен с консьержем, резидентам доступны лаунж-зоны с мягкой мебелью, камином и библиотекой, места для работы, зоны ожидания курьеров, почтовые комнаты, колясочные, санузлы с душем для собак и келлеры для хранения вещей нечастого пользования. На подземных этажах построен двухуровневый паркинг с удобной навигацией, системой доступа по номерам.

Придомовое пространство квартала «Новоданиловская 8» разделено на приватные зоны и общественные. Общественная территория наполнена арт-объектами, рядом расположен большой сквер, амфитеатр и комфортные перголы. В закрытых дворах обустроены детские и спортивные площадки, для отдыха родителей предусмотрены беседки и скамьи с USB-кабелями для подзарядки смартфонов или ноутбуков. Внутренняя территория безопасна, закрыта от машин и оснащена видеокамерами.

Поблизости находится вся необходимая инфраструктура – от детских садов, школ и больниц до торговых комплексов, кинотеатров, тренажерных залов и ресторанов.

Пешком можно легко добраться до парка у пруда Бекет, детского парка на Загородном шоссе, Тюфелевой рощи и культурного пространства «Музей темноты». Пятнадцать минут на машине займет доога до Северного и Южного ландшафтного парка, музея-заповедника «Коломенское» и парка имени Юрия Лужкова.

Все лоты от застройщика реализованы.

Москва, ЮАО, Донской

Нет в продаже
предложений от застройщика

Звоните, мы ещё работаем!

Сравнить с похожими

Фотографии

Расположение

7.2

Транспортная доступность

Городской транспорт 7.3

Автобус, трамвай или электробус

7 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

13 мин

До центра утром

27 мин

До центра вечером

25 мин

Личный транспорт 8.7

До центра утром

9 мин

До центра вечером

15 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.1

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

2.5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Донской
Метро	Тульская 12 мин. Нагатинская 17 мин. Автозаводская 15 мин.
Станция МЦК	Верхние Котлы 15 мин. ЗИЛ 28 мин.
Адрес	Варшавское шоссе, 9с9 Варшавское шоссе, 9с9 на карте

Характеристики

Застройщик

Группа «Самолет» ООО «ДМ Апартментс» ООО СЗ «ДМ Апартментс»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Тип здания

монолит

Этажность

24 — 26

Высота потолка

3.00 — 4.00

Лифт

есть

Отделка

есть

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию. PDF 171 KB

Проектная декларация от 17.05.23 г. PDF 1 MB

Проектная декларация от 14.09.2022 г. PDF 1 MB

Проектная декларация от 08.12.2020 г. PDF 909 KB

Проектная декларация от 09.04.2020 г. PDF 903 KB

Планировки апартаментов

однокомнатные

двухкомнатные

трехкомнатные

четырехкомнатные

Подробная информация

Все лоты от застройщика реализованы.

Подробнее на сайте проекта

сдан

Фотографии 11
Ход строительства

Выбрать помещение

Проект бизнес-класса с авторской архитектурой от бюро ADM.

Внутренний двор будет разделен на несколько зон.

Возведено три высотных дома с выбором планировок, от евро до панорамных пентхаусов.

Все

Генеральный план

Общий вид

Фасад

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о МФК «Новоданиловская 8»

Комплекс бизнес-класса на берегу Москвы-реки в Донском районе столицы.

Описание

Многофункциональный комплекс «Новоданиловская 8» расположен к югу от центра Москвы, в 1,5 километрах от ТТК. До Садового кольца от МФК можно доехать на машине за минут 15 (в зависимости от пробок), до Кремлевской набережной – минут за 20.

До ближайшей станции метро («Тульская») можно дойти пешком за 17 минут, она находится от комплекса на расстоянии 1,5 км. Примерно столько же займет путь до станции МЦК «Верхние Котлы».

МФК состоит из трех корпусов-башен высотой 24 этажа, объединенных стилобатом. Все они были введены в эксплуатацию во II квартале 2023 года. Во дворе комплекса (закрытом от доступа машин и посторонних) располагаются детские и спортивные площадки, а также летние веранды для отдыха.

Попасть на территорию можно через центральный ресепшн. В просторных лобби для постояльцев и гостей оборудованы мягкие зоны у камина. В одной из башен для жителей работает кофейня. Также на первых этажах находятся места для колясок и зона для корреспонденции. Кладовые располагаются в комплексе на каждом этаже.

В комплексе запроектированы: 661 лот общей площадью 34,5 тыс. кв. м и 503 машино-места в двухуровневом подземном паркинге.

Сейчас на официальном сайте застройщика (ГК «Самолет») можно выбрать и купить один из 29 лотов (все данные в комментарии приведены на 10 января 2024 года). Цены в «Новоданиловская 8» начинаются от 14,7 млн рублей за студию с отделкой площадью 30, кв. м на первом этаже корпуса №3.

Самый дорогой вариант – четырехкомнатные лоты площадью 108,3 кв. м на последнем (24) этаже корпуса №2. Этот лот продается за 44 млн рублей и также идет с готовой отделкой.

Купить недвижимость в МФК можно по 100% оплате или в ипотеку. Также застройщик предлагает вариант с арендой и последующим выкупом: ежемесячный взнос за аренду станет частью первоначального взноса за ипотеку, как только сумма платежей покроет размер взноса, можно будет оформить ипотеку.

Инфраструктура

В шаговой доступности от комплекса находятся несколько бизнес-центров, кафе, магазины, поликлиника, учебно-спортивный центр с бассейном, футбольный манеж. В 5 км от него – горнолыжный комплекс.

Надежность застройщика

МФК «Новоданиловская 8» – это первый проект бизнес-класса от ГК «Самолет». Холдинг является одним из крупнейших девелоперов России и входит в число системообразующих организаций российской экономики. По данным на 1 января 2024 года он занимает первое место в стране по объему текущего строительства.

Девелопер сдал более 3 млн кв. м в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти. У компании также имеются проекты в Тюменской области и Приморском крае.

Офис продаж комплекса «Новоданиловская 8» находится по адресу: Москва, Октябрьская улица, 80с16.

Плюсы и минусы

Комплекс находится недалеко от центра Москвы и имеет хорошую транспортную доступность – на автомобиле можно довольно быстро и удобно добраться практически в любую точку столицы. При этом стоит отметить, что на путь до станции метро придется потратить время, находится она относительно далеко – дорога займет минут 17–20.

Из плюсов можно отметить довольное неплохую обеспеченность парковочными местами – 503 в подземном паркинге и четыре на придомовой территории на 661 лот.

Комплекс уже сдан, а все лоты идут с готовой отделкой – это еще один плюс. И хотя их осталось немного, но выбор пока есть.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

МФК «Новоданиловская 8» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Тульская» → пройти 1,4 км (13-15 минут)

Отзывы о МФК «Новоданиловская 8»

Посмотреть все 180 отзывов

Самый полезный отзыв

Анна

18 марта 2020

Оценка:

Транспортная доступность

Планировки

Внешний вид фасада

Входные группы

Подземный паркинг

Готовность

Единственный комплекс в районе Даниловской мануфактуры. Интересно для инвестиций, рядом много офисов, можно сдавать в аренду. С полной отделкой. Минусов крайне мало.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Антон

02 августа

Оценка:

Думаю, что инвестировал правильно. Перед тем как купить здесь апартаменты, много думал, сравнивал. Проект привлек своей локацией и близостью к метро. Думаю будет пользоваться спросом у студентов, так как рядом много учебных заведений. Апартаменты отделкой, удобно, можно будет сразу сдавать

Ответить

Полезный отзыв?