При ключевой ставке 20% годовых ипотека под 12% – это хорошо. Однако покупатель, привыкший к ставкам на уровне 6-8% и ниже, все еще рассчитывает на более выгодные условия кредитования. И застройщики готовы стимулировать спрос, субсидируя ипотечную ставку своими силами. В результате сейчас купить новостройку в ипотеку можно даже под 0,01%.
Условия такого кредитования, когда часть расходов банку субсидирует государство, а часть – застройщик, зависят от возможностей строительной компании. Где-то ограничен срок, на который предоставляется сниженная ставка, где-то – выбор объектов, которые можно приобрести по такой программе.
Новострой-М подготовил обзор основных ипотечных программ от крупнейших застройщиков Московского региона, в рамках которых покупателям квартир предлагаются специальные условия выдачи жилищного кредита.
ПИК
Лидер по вводу жилья в РФ, компания ПИК с 1 апреля предлагает специальные условия на покупку не только квартир в своих проектах, но и апартаментов по следующим программам:
Ипотека 6,99% на весь период
Фиксированная ставка на весь срок кредита до 30 лет при первом взносе от 15% и комплексном страховании.
Семейная ипотека 5,3%
Ставка 5,3% для семей с ребёнком, рождённым после 1 января 2018 года. Минимальный первоначальный взнос — от 15%, максимальный срок — 30 лет.
MR Group
В нескольких проектах этой компании предлагаются ипотечные программы со сниженной ставкой.
Семейная ипотека 0,1%
Программа разработана совместно с банком ВТБ, ставка 0,1% годовых действует первый год кредитования, с 13 месяца ставка повышается до 3,9%. Такие условия действуют в ЖК City Bay, ЖК Symphony 34, «Павелецкая Сити».
Ипотека с господдержкой от 4,9%
Банк ВТБ предоставляет ипотеку со ставкой 4,9% на срок до 1 года. При сроке кредитования до 30 лет можно воспользоваться ипотечным кредитом со ставкой 9,9%. Первоначальный взнос от 15%. Максимальная сумма кредита – 12 млн рублей. На этих условиях можно приобрести квартиры в ЖК City Bay, ЖК Symphony 34, «Павелецкая Сити».
Forma
В ЖК Først на Симоновской доступна ипотека со сниженной ставкой. Также в проекте действуют скидки до 2,3 млн рублей.
Семейная ипотека 0,99%
Для семей с детьми, рожденными после 1 января 2018 года, застройщик предлагает ипотеку со ставкой от 0,99% годовых на весь срок кредитования до 30 лет. Первоначальный взнос – от 20%. Максимальная сумма кредита – 12 млн рублей.
Ипотека 10%
При сумме кредита более 12 млн рублей можно воспользоваться другой ипотечной программой, со ставкой 10%. Срок кредитования также до 30 лет.
Level Group
Условия кредитования также зависят от проекта, однако выгоду можно получить даже при покупке апартаментов.
Ипотека под 5%
В апартаментах предоставляется льготная ипотека от Сбербанка со ставкой от 5% на первый год кредитования. по истечению первого года – 16,9%, минимальный первоначальный взнос по программе составляет 20%. Ставка субсидируется застройщиком.
Ипотека под 0,1%
Программа Сбербанка и Level Group, которая предполагает максимально низкую ставку на первый год кредитования для покупателей квартир. При необходимости взять кредит на срок 2 года, партнеры предлагают воспользоваться ипотекой под 5% годовых. После истечения льготного периода ставка повышается до 11,7% годовых. Первоначальный взнос – от 15%.
Семейная ипотека от 2,5%
Низкая ставка для заемщиков с детьми (или с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года) действует в проектах Level Group и предлагается на весь срок кредитования в рамках программы «Семейная ипотека» от Сбербанка. Минимальный взнос – 15% от стоимости квартиры.
ГК «А101»
До конца апреля будут действовать специальные условия кредитования в проектах ГК «А101» – ЖК «Прокшино», «Испанские кварталы», «Скандинавия» и «Белые ночи». Застройщик запустил программы субсидированной ипотеки вместе с Россельхозбанком.
Ипотека с господдержкой от 6,9%
Кредит в размере 12 млн рублей можно взять с взносом от 15% на срок до 30 лет. Ставка 6,9% предлагается при условии заключения договора страхования. При отказе от страхования ставка составит 7,9% годовых. Условия действуют в течение всего срока кредитования.
Семейная ипотека от 1,01%
Также на весь срок кредита доступна сниженная ставка по семейной ипотеке. Ставка 1,01% предлагается при заключении договора страхования жизни и здоровья. Без страховки ставка составит 2,01%.
ГК ФСК
Сразу несколько субсидированных программ разработаны в ГК ФСК совместно с разными банками.
Ипотека от 0,01%
Предложение действительно до 15 апреля. Кредит предоставляет Сбербанк. Сниженная ставка действует в первый год кредитования, затем повышается до 19%. Первоначальный взнос – от 20%, срок кредитования – от 12 до 20 лет. Сумма кредита может составлять до 30 млн руб.
Семейная ипотека от 0,01%
Совместная программа с Московским кредитным банком (МКБ). Льготная ставка фиксируется на весь срок кредитования – до 30 лет. Сумма кредита может составлять от 700 тыс. руб. до 12 млн руб. Чтобы воспользоваться этим предложением, необходимо внести первоначальный взнос в размере от 15,01 % от стоимости объекта недвижимости.
Ипотека 5,49%
Предложение действительно до 30 апреля. Совместная программа с банком ВТБ. Льготная ипотека со ставкой от 5,49% на весь срок кредитования (до 30 лет) при взносе от 15% и сумме кредита до 12 млн рублей.
Ипотека 9,95%
Предложение действительно до 30 апреля. Субсидированная ипотека от ГК ФСК и МКБ со ставкой 9,95% на весь срок кредитования (до 30 лет) при взносе от 15%. Максимальная сумма кредита – 30 млн рублей.
ГК МИЦ
В ЖК «Кленовые аллеи», ЖК «Новоград Павлино», ЖК «ЭкоБунино» можно оформить ипотеку по новой программе ипотеки с господдержкой со ставкой от 9,5%. Срок кредитования – 30 лет, максимальный размер кредита – 12 млн рублей при взносе от 15%.
ГК «Гранель»
В жилых комплексах ГК «Гранель» стартовали сразу несколько льготных программ. Застройщик не субсидирует ставку, однако банки аккредитовали проекты «Гранель» на выгодных условиях.
Ипотека от 5%
Предложения от Сбербанка. Кредит можно оформить под 5% на первые два года или выбрать программу со ставкой 8,5% на весь срок кредита. Первоначальный взнос по обеим программам – от 15%, максимальная сумма кредита – до 12 млн руб., срок кредита – до 20 лет. При этом в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
Абсолют Банк предлагает «Ипотеку для IT-специалистов»: ставка по этой программе составит от 5%, первоначальный взнос – от 15%. Срок кредитования – до 30 лет. Максимальная сумма займа достигает 18 млн рублей для объектов Москвы и Московской области.
Семейная ипотека 2,5%
Группа компаний «Гранель» и ПАО «Сбербанк» разработали программы субсидированной семейной ипотеки с максимально низкой процентной ставкой – всего 2,5% годовых. Условия распространяются на весь срок кредита. Первоначальный взнос составляет от 15% стоимости жилья. При этом можно использовать средства материнского капитала. Максимальная сумма займа — 12 млн руб. на срок до 20 лет.
Семейная ипотека 4,2%
Кредит предоставляет МКБ. Семейные заемщики могут оформить ипотеку под 4,2% на весь срок кредитования. Максимальная сумма займа — 12 млн рублей на срок до 30 лет. Первоначальный взнос составляет от 15% стоимости жилья. В качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала.
По условиям программ можно приобрести квартиры во всех жилых комплексах компании: MYPRIORITY Dubrovka, MYPRIORITY Basmanny, PROFIT, «Тринити-2», «Ильинойс», «Живописный», «Бригантина», «Государев дом», «Императорские Мытищи», «Инновация», «Новая Рига», «Пехра», «Аникеевский» и «Реут».
Группа «Родина»
Различные варианты льготной ипотеки действуют для покупателей квартир в ЖК Russian Design District.
- от 3,4% — семейная ипотека со сниженной ставкой на весь срок кредитования;
- от 7,77% — льготная ипотека ВТБ: ставка снижена на первые 12 месяцев, далее – 22,7% годовых;
- от 9,9% – льготная ипотека ВТБ: ставка снижена на первые 24 месяца, далее – 22,7%;
- от 12,6% – ставка предлагается на весь срок кредитования по субсидированной программе;
- от 5% – ипотека Абсолют Банка по «Госпрограмме для ИТ-специалистов».
ГК «Инград»
В ЖК «Одинград», «Филатов луг» квартиры можно приобрести на следующих условиях:
- со ставкой от 4,99% — по программе «Семейная ипотека» с взносом от 20%, предельный срок кредитования – 30 лет, сумма – до 12 млн рублей.
Ипотека траншами
Ставка 0,12% на время строительства дома и от 7,85% – после получения ключей. Ежемесячный платеж на время стройки снижен в пять раз.
Ипотека под 0,01%
На первый год кредитования установлена субсидированная ставка 0,01% годовых. Далее ставка повышается до 7,85%. Первоначальный взнос от 10%. Либо можно сразу установить ставку 6,2% годовых на весь срок кредитования (только при оформлении ипотеки в МКБ).
ГК «Абсолют Недвижимость»
Семейная ипотека 3,9%
Девелопер совместно с банком МКБ запустил специальную ипотечную программу «Ипотека 3,9%» для семей с детьми.
Условия:
- первоначальный взнос от 15% от стоимости приобретаемой квартиры.
- максимальный срок кредитования 30 лет.
- сумма кредита не более 12 млн руб.
- наличие у заемщика/ созаемщика ребёнка, родившегося после 01.01.2018 года.
На этих условиях квартиру можно приобрести в таких ЖК, как «Переделкино Ближнее»; ЖК «Первый Московский»; ЖК «Люберцы».
Читайте также:
Новая ипотека с господдержкой в вопросах и ответах
В Москве около 10,5 тыс. квартир можно купить по программе новой льготной ипотеки
Автор: Ангелина Христофорова
Дата публикации 07 апреля 2022
