Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Новая ипотека с господдержкой в вопросах и ответах

    С 1 апреля в силу вступают новые условия выдачи льготной ипотеки на новостройки. Что меняется для заемщиков и как будут работать прочие льготные программы жилищного кредитования, разбирался Новострой-М.

    Российский жилищный рынок оказался в крайне непростой ситуации: после внепланового резкого повышения ключевой ставки Банка России с 9,5% до 20% базовые ипотечные ставки превысили 20%, ипотека стала недоступной для большинства потенциальных покупателей жилья. Чтобы не допустить обвала столь важной для экономики отрасли, власти приняли решение обновить условия льготной ипотеки с господдержкой. «Новая льготная» начнет действовать 1 апреля 2022 года, условия других льготных программ останутся прежними.

    «Господдержка 2020». С 1 апреля условия этой программы в очередной раз изменятся.

    Что нового?

    Ставка по льготной ипотеке с господдержкой будет повышена с 7% годовых до 12%, одновременно будет увеличена максимальная сумма кредита — до 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, до 6 млн рублей – для остальных регионов.

    Не изменится первоначальный взнос — не менее 15% стоимости жилья, срок кредитования также будет прежним — до 30 лет. На таких условиях купить квартиру в новостройке можно будет до 1 июля 2022 года.

    Для кого?

    Льготную ипотеку на новостройки может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ, получивший одобрение банка. Купить можно только квартиру, на апартаменты эта программа по-прежнему не распространяется.

    Эксперты компании «Коллиерз Интернешнл» подсчитали: при средней стоимости квартиры на первичном рынке Москвы в 22 млн рублей под «новую льготную» сейчас попадают около 10,5 тыс. лотов стоимостью до 14,1 млн рублей, это примерно 30% от общего объема предложения. На прежних условиях, при лимите кредита в 3 млн рублей, эта доля была ничтожна.

    Семейная ипотека. Для семей с детьми есть более выгодный вариант — программа семейной ипотеки. При аналогичной максимальной сумме займа (12 млн рублей для столичных регионов и 6 млн рублей для остальных) ставка по ней будет сохранена на прежнем уровне — до 6% годовых. Первый взнос — 15-20%, срок кредитования — до 30 лет.

    Для кого?

    Летом 2021 года семейную ипотеку расширили: теперь оформить жилищный кредит со ставкой до 6% годовых могут не только семьи с двумя и более детьми, но и с первенцем. Основное условие: в семье должен быть хотя бы один ребенок, родившийся после 1 января 2018 года.

    Это же касается усыновленных детей — чтобы у приемных родителей было право на семейную ипотеку, такой ребенок должен родиться не раньше 2018 года.

    Что можно купить?

    По семейной ипотеке можно приобрести квартиру в строящейся или уже сданной новостройке, продавцом должно быть юридическое лицо (застройщик). По договору уступки прав требования продавцом может быть и физлицо — при условии, что оно заключило ДДУ с организацией.

    Также с помощью этой программы можно купить таунхаус или земельный участок с домом — всё, что является жильем. На апартаменты семейная ипотека тоже не распространяется.

    Нюанс: строительство частного дома должно проводиться по официальному договору подряда с юрлицом или ИП.

    Ипотека уже есть, родился ребенок, можно ли переоформить кредит?

    Если семья взяла ипотеку до рождения ребенка под более высокий процент, кредит можно рефинансировать под льготные 6%. Однако не нужно забывать, что рефинансирование — это по сути новый кредит с новыми процентами, поэтому оно выгодно для заемщиков, которые взяли ипотеку недавно и еще не выплатили проценты по ней.

    У семей с детьми есть еще несколько преимуществ: в качестве первоначального взноса они могут использовать материнский капитал, а у многодетных семей есть право на получение от государства материальной помощи в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.

    Ставки по обеим программам и список необходимых документов каждый банк устанавливает самостоятельно, поэтому нужно сравнить условия нескольких кредитных организаций и выбрать оптимальные для вас.

    Читайте также:

    Уйти в IT: кому дадут ипотеку под 5% годовых?

    Портрет заемщика: кто берет ипотеку со ставкой 19-26% годовых?

    Автор: Татьяна Ефремова

    Дата публикации 30 марта 2022
    Теги:
    #Colliers International #госпрограммы #законодательство #ипотека #кризис 2022 #Льготная ипотека #новостройки #семейная ипотека #статистика

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    Nikoliers
    3.9
    3 сдано
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Придомовая территория: на что имеют право собственники квартир
    Придомовая территория: на что имеют право собственники квартир
    Жители многоквартирных домов имеют полное право пользоваться придомовой территорией, она является общим долевым имуществом собственников. Что такое придомовая территория и как ее можно использовать — разберемся вместе с вами в этой статье. Что такое...
    08 октября 4313
    Мифы об ипотеке: какие заблуждения мешают купить квартиру
    Мифы об ипотеке: какие заблуждения мешают купить квартиру
    Несмотря на то, что ипотека – это стандартный финансовый продукт, она окружена разными мифами, «страшилками» и заблуждениями. Большинство из них берут свои истоки из старых банковских правил, когда требования к заемщикам были жестче, а условия менее...
    06 октября 5816
    Семейная ипотека: что изменилось с 1 октября 2026 года, как сохранить льготную ставку на уровне 6%
    Семейная ипотека: что изменилось с 1 октября 2026 года, как сохранить льготную ставку на уровне 6%
    Семейная ипотека действует в России более 8 лет, ее условия несколько раз корректировались. Но с 1 октября 2026 года вступают в силу наиболее масштабные изменения за все время существования программы. Новострой-М рассказывает, какими будут новые условия, к чему...
    02 октября 18830
    Управляющая компания плохо работает: что делать?
    Управляющая компания плохо работает: что делать?
    Управляющая компания плохо работает и не реагирует своевременно на обращения жильцов — это весомый повод, чтобы пожаловаться на нее. Что делать в таких ситуациях, куда именно подавать жалобу — расскажем в этой статье. Управляющая компания и ее...
    24 сентября 3800
    Альтернативная сделка: особенности, риски и способы их снизить
    Альтернативная сделка: особенности, риски и способы их снизить
    Продать старую квартиру и тут же купить новую — распространенный вариант на вторичном рынке жилой недвижимости. Такую схему называют альтернативной сделкой или цепочкой. Как устроена альтернативная сделка, что это значит для покупателя и продавца — расскажем в...
    17 сентября 5249
    Снизить риски при сделках с недвижимостью: всё об аккредитивах
    Снизить риски при сделках с недвижимостью: всё об аккредитивах
    Сделки с недвижимостью на вторичном рынке связаны с определенными рисками. Рассчитываться наличными небезопасно, банковские переводы между физлицами не дают гарантии, а для открытия банковской ячейки необходимо личное присутствие и продавца и покупателя. Остается еще один,...
    03 сентября 5681
    Как приватизировать квартиру в 2026 году: пошаговая инструкция
    Как приватизировать квартиру в 2026 году: пошаговая инструкция
    В 1991 году был принят закон о приватизации, с тех пор это слово прочно вошло в жизнь россиян. И даже в 2026 году оно не потеряло своей актуальности, так как жилье соцнайма можно приватизировать по сей день. Новострой-М рассказывает, что такое приватизация, для чего она...
    20 августа 6842
    Что купить: вторичное жилье или квартиру в новостройке?
    Что купить: вторичное жилье или квартиру в новостройке?
    Один из основных вопросов, который встает перед будущим покупателем жилья: новостройка или вторичное жилье? Каковы принципиальные отличия квартиры от застройщика и квартиры, «бывшей в употреблении»? О плюсах и минусах каждого варианта...
    14 августа 148817
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков