Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

Портрет заемщика: кто берет ипотеку со ставкой 19-26% годовых?

В новых условиях поток заявок на ипотечное кредитование заметно снизился. Однако есть и те, кто готовы оформлять кредиты даже под высокий процент: в ряде случаев предложенные банками ставки оказываются приемлемыми. О таких примерах рассказали эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». 

В Департаменте ипотечного кредитования «НДВ Супермаркет Недвижимости» подсчитали, что в нынешнем феврале количество ипотечных сделок в компании сократилось на 10% в сравнении с февралем 2021 года, однако относительно января спрос возрос на 50%. Основная причина, повлиявшая на это, – рост ключевой ставки ЦБ и прогнозы по поводу ее дальнейшего повышения.

По наблюдениям специалистов компании, потенциальные покупатели пока не привыкли к новому уровню ставок по жилищным кредитам – сейчас они варьируют от 19% до 26%. В первой половине марта в основном проходили сделки с теми клиентами, которые успели получить одобрение по ипотеке до последнего резкого повышения ключевой ставки ЦБ. Есть случаи, когда покупатели оформляют ипотеку по текущим высоким ставкам, – в основном из-за того, что не подпадают под условия льготных ипотечных программ, при этом они планируют погасить кредит досрочно.

Согласно наблюдениям специалистов «НДВ Супермаркет Недвижимости», по итогам нынешнего февраля количество сделок с привлечением ипотеки значительно увеличилось в сравнении с январем.

«По отношению к февралю 2021 года мы заключили на 10% меньше ипотечных сделок, однако относительно января спрос вырос существенно – на 50%. Причина во многом в том, что еще с начала этого года наблюдался рост ключевой ставки ЦБ и, как следствие, ставок по ипотеке. Более того, ведущие игроки банковского сектора постоянно прогнозировали еще большее ее увеличение. Из-за этого в январе и феврале покупатели жилья спешили взять кредит по приемлемым условиям, в том числе чтобы вложить свои средства в недвижимость и таким образом обезопасить их»

Евгений Парфенюк, руководитель департамента ипотечного кредитования «НДВ Супермаркет Недвижимости»

Вместе с тем эксперты компании отмечают, что в первой половине марта в связи с повышением ключевой ставки ЦБ до 20% многие банки на время приостановили приём новых заявок и оформление жилищных кредитов, чтобы пересмотреть текущие условия и понять, как работать с клиентами дальше. К середине марта почти все банки возобновили работу, однако уже с обновленными значениями ипотечных ставок, к которым покупатели пока не привыкли, – теперь в среднем они варьируются от 19% до 26%.     

Вследствие этого активность ипотечных покупателей в первой половине марта снизилась относительно того же периода в феврале. Специалисты «НДВ Супермаркет Недвижимости» отмечают, что в первые две недели марта они работали с теми клиентами, которые успели получить одобрение по ипотеке до последнего резкого повышения ключевой ставки ЦБ, – при условии, что банки сохранили для клиентов предложенные ранее условия. Сейчас же в основном к ним обращаются покупатели, интересующиеся льготными программами, – это ипотека с господдержкой, семейная ипотека и т.д.

Комментирует Евгений Парфенюк, руководитель департамента ипотечного кредитования «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «В нашей практике сейчас мало случаев сделок, когда покупатели соглашаются на текущие высокие ставки по ипотеке. Есть пример приобретения квартиры бизнес-класса, на вторичном рынке жилья. Даже при высоком первоначальном взносе сумма кредита составляет около 10 млн рублей, что не соответствует лимиту кредитования по программе ипотеки с господдержкой. Еще один пример – покупка апартаментов, также на “вторичке”. На подобные объекты не распространяются льготные ипотечные программы, при этом их стоимость может быть меньше, чем цены на стандартные квартиры. И в первом, и во втором случаях клиенты планируют выплатить ипотеку досрочно».

Эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» подчеркивают, что в нынешних условиях покупателям недвижимости все еще доступны выгодные условия по ипотеке – к примеру, средняя ставка по жилищному кредиту для семей, в которых ребенок родился после 1 января 2018 года, составляет около 5%. Также нужно учитывать, что уровень ставок по ипотеке постоянно меняется, однако специалисты компании находятся в постоянном контакте с банками-партнерами, поэтому быстро обновляют и фиксируют в базе все изменения по кредитным программам. И если покупатели квартир хотят подобрать самое выгодное на сегодняшний день предложение по ипотеке, то им лучше обратиться за консультацией к профессионалам в сфере ипотечного кредитования.

Читайте также:

Разбираем по пунктам: как строительная отрасль адаптируется к новым условиям

Новую льготную ипотеку могут запустить не позднее середины апреля – эксперт

Автор: эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости»

Дата публикации 23 марта
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Большая разница: 5 отличий покупателя апартаментов бизнес-класса от покупателя квартир
В сегменте московских новостроек бизнес-класса наметился новый тренд. Выяснилось, что покупатели апартаментов моложе, работоспособнее и более требовательны к архитектурной концепции проекта, чем покупатели квартир. При этом обе группы покупателей объединяет требование...
18 марта 8732
В России планируется ввести мораторий на включение новостроек в реестр долгостроев
Правительство РФ обсуждает возможность введения моратория на включение строящихся домов в реестр проблемных объектов до конца 2022 года. По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, это необходимо для того, чтобы дома были введены в эксплуатацию без препятствий в виде штрафов...
18 марта 12971
Размер кредита для получения ипотечных каникул должен быть не больше 6 млн рублей
Россияне снова могут взять кредитные каникулы, даже если они уже пользовались таким правом в период пандемии. В начале этой недели стали известны подробности о лимитах кредитов, по которым заемщики могут оформить перерыв в платежах. Так, максимальная сумма ипотечного...
17 марта 6833
Московские застройщики получат адресную господдержку
В России возобновят адресную поддержку системообразующих организаций, прежде такие антикризисные меры действовали в 2020 году. Постановление о правилах отбора участников программы подписал 6 марта председатель правительства Михаил Мишустин. На сайте кабмина говорится,...
16 марта 10622
Семейную ипотеку предложили распространить на все семьи с детьми до 18 лет
Распространение программы семейной ипотеки на все российские семьи с детьми в возрасте до 18 лет поможет сохранить спрос на жилье в текущих экономических условиях. Так считает общественный омбудсмен по национальным проектам в сфере градостроительной политики Елена...
15 марта 12791
На поддержку льготных ипотечных программ будет выделено более 200 млрд рублей
Российское правительство планирует выделить более 200 млрд рублей для сохранения ипотечных программ с господдержкой. Об этом в воскресенье, 13 марта, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью телеканалу «Россия-1». Зампред сообщил, что, несмотря на...
14 марта 7373
Кредиты, себестоимость и труд: как решать основные проблемы стройкомплекса
В Госдуме прошел правительственный час с участием вице-премьера по строительству Марата Хуснуллина. Главными темами стали рекордные объемы ввода жилья, рост себестоимости строительства, проблема повышения ключевой ставки и дефицит рабочей силы. Владимир Щекин, совладелец...
22 февраля 5213
Как купить квартиру в ипотеку самостоятельно: инструкция для заемщика
Многие убеждены, что одобрить ипотечный кредит и купить квартиру в ипотеку можно без привлечения специалистов по недвижимости. Новострой-М разбирался, так ли это на самом деле. Расскажем о том, когда ипотеку можно оформить самому, а когда намного разумнее и даже...
24 января 12134
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков