«Люберцы»

«Люберцы» ― это проект масштабной застройки, занимающей более 90 га в одноименном городском округе. В микрорайоне возведены монолитные многосекционные корпуса высотой от 15 до 17 этажей и соответствующих объектов инфраструктуры. Фасады каждого дома оформлены в спокойной цветовой гамме и оснащены декоративными корзинами для внешних блоков кондиционеров.

В комплексе представлены традиционные планировки с одной, двумя и тремя комнатами и современные «евродвушки» с просторными кухнями-гостиными. Площадь лотов варьируется от 25 до 83 квадратных метров. Планировочными решениями предусмотрены комнаты правильной геометрической формы, выделенные входные зоны, большие окна и потолки высотой 2.8 м.

Готовая недвижимость реализуется застройщиком в черновом варианте или с готовой отделкой, выдержанной в нейтральной цветовой гамме. Во втором случае в помещениях выполнены работы по монтажу сантехники и межкомнатных дверей, оклейке стен обоями под покраску и укладке напольного покрытия.

Входные группы каждой секции расположены на уровне земли, что обеспечивает безбарьерный доступ родителям с коляской или маломобильным людям. В просторных лобби со сквозным выходом спроектированы общие ниши под хранение сезонного имущества. Все корпуса оснащены современными домофонами, круглосуточной системой видеонаблюдения за местами том числе, для грузовых перевозок.

Приобрести недвижимость в комплексе «Люберцы» можно в ипотеку.

Московская область, Люберцы

от 4.5 до 9.8 млн₽

Цены за помещения от 4 июля
по данным официального сайта

Фотографии

128

Цены за от застройщика 4 июля

Площадь

Цена

В продаже

студии

от 19.40 м²

от 4.7 млн руб.

звоните

1-комнатные

от 32.10 м²

от 5.1 млн руб.

звоните

2-комнатные

от 53.20 м²

от 7.1 млн руб.

звоните

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Многоуровневая

13.25 м²

1 — 1.6 млн руб.

48 машиномест

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	131.69 м²	27.7 млн руб.	1 помещение

Расположение

Регион	Московская область
Район	Люберцы городской округ
Локация	Люберцы
Метро	Некрасовка 29 мин. Лухмановская 17 мин.
Станция МЦД	Люберцы-1 15 мин. Ольгино 45 мин.
Станция МЦК	Нижегородская 55 мин.
Шоссе	Косинское 7 км от МКАД
Адрес	квартал 1, корп. 38, 39, 43, 44 квартал 1, корп. 38, 39, 43, 44 на карте

Способы оплаты

Ипотечная программа

Россельхозбанк 1 программа

Банк Санкт-Петербург 1 программа

Уралсиб 1 программа

ДОМ.РФ 1 программа

Материнский капитал

есть

Военная ипотека

есть

Как купить

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

Группа «Самолет» ООО СЗ «Самолет Девелопмент»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 22

сдан корпус 27

сдан корпус 30

сдан корпус 31

сдан корпус 32

сдан корпус 33

сдан корпус 34

сдан корпус 35

сдан корпус 36

сдан корпус 37

сдан корпус 38

сдан корпус 39

сдан корпус 40

сдан корпус 41

сдан корпус 42

сдан корпус 43

сдан корпус 44

сдан корпус 45

сдан корпус 46

сдан корпус 47

сдан корпус 48

сдан корпус 49

сдан корпус 50

сдан корпус 51

сдан корпус 52

сдан корпус 53

сдан корпус 54

сдан корпус 55

сдан корпус 56

сдан корпус 57

сдан корпус 58

сдан корпус 59

сдан корпус 60

сдан корпус 61

сдан корпус 62

сдан корпус 63

сдан корпус 64

сдан корпус 65

сдан корпус 66

сдан корпус 67

сдан корпус 68

сдан корпус 69

сдан корпус 70

Тип здания

монолит

Этажность

15 — 17

Высота потолка

2.80

Парковка

наземная

Класс новостройки

комфорт, прагматик

Стоимость эксплуатации

~ 37 руб./м²

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 22

выдача ключей + заселение корпус 27

выдача ключей + заселение корпус 30

выдача ключей + заселение корпус 31

выдача ключей + заселение корпус 32

выдача ключей + заселение корпус 33

выдача ключей + заселение корпус 34

выдача ключей + заселение корпус 35

выдача ключей + заселение корпус 36

выдача ключей + заселение корпус 37

выдача ключей + заселение корпус 38

выдача ключей + заселение корпус 39

выдача ключей + заселение корпус 40

выдача ключей + заселение корпус 41

выдача ключей + заселение корпус 42

выдача ключей + заселение корпус 43

выдача ключей + заселение корпус 44

выдача ключей + заселение корпус 45

выдача ключей + заселение корпус 46

выдача ключей + заселение корпус 47

выдача ключей + заселение корпус 48

выдача ключей + заселение корпус 49

выдача ключей + заселение корпус 50

выдача ключей + заселение корпус 51

выдача ключей + заселение корпус 52

выдача ключей + заселение корпус 53

выдача ключей + заселение корпус 54

выдача ключей + заселение корпус 55

выдача ключей + заселение корпус 56

выдача ключей + заселение корпус 57

выдача ключей + заселение корпус 58

выдача ключей + заселение корпус 59

выдача ключей + заселение корпус 60

выдача ключей + заселение корпус 61

выдача ключей + заселение корпус 62

выдача ключей + заселение корпус 63

сдан ГК корпус 64

сдан ГК корпус 65

сдан ГК корпус 66

сдан ГК корпус 67

сдан ГК корпус 68

сдан ГК корпус 69

сдан ГК корпус 70

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 67, 70) PDF 105 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 59) PDF 82 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 52) PDF 93 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 53) PDF 93 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 54) PDF 93 KB

Планировки апартаментов

однокомнатные

двухкомнатные

трехкомнатные

четырехкомнатные

Подробная информация

Приобрести недвижимость в комплексе «Люберцы» можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

сдан

Выбрать помещение

Покупателям доступны одно-, двух- и трехкомнатные лоты.

Проект возведен в несколько этапов строительства.

Проект аккредитован многими российскими банками.

По территории комплекса можно передвигаться не только на автомобиле или пешим ходом, но и на велосипедах, роликах, скейтбордах. Для такого транспорта предусмотрены специальные велодорожки.

В проекте продумано не только возведение зданий, но и полное благоустройство и обеспечение микрорайона всей необходимой инфраструктурой.

Для прогулок с детьми в каждом дворе предусмотрены игровые городки.

Вид корпуса. Аэрофотосъемка от 30.08.2022г.

Фасад корпуса. Аэрофотосъемка от 30.08.2022г.

Общий вид. Аэрофотосъемка от 30.08.2022г.

«Люберцы». Фасад дома. Фото от 11.02.2019 г.

Часть корпусов уже заселена. Аэрофотосъемка от 18.09.2019.

Корпуса в высокой стадии готовности. Аэрофотосъемка от 18.09.2019.

Инфраструктурные объекты. Аэрофотосъемка от 18.09.2019.

В комплексе будут свои школы и сады. Аэрофотосъемка от 18.09.2019.

Общий вид со стороны лицея. Аэрофотосъемка от 18.09.2019.

Площадка под строительство новых корпусов. Аэрофотосъемка от 18.09.2019.

Общий вид на стройку. Аэрофотосъемка от 18.09.2019.

Просторные дворы. Аэрофотосъемка от 18.09.2019.

«Люберцы». Готовый корпус. Фото от 11.02.2019 г.

«Люберцы». Общий вид на комплекс. Фото от 11.02.2019 г.

«Люберцы 2018». Фасад одного из домов. Фото от 11.02.2019 г.

«Люберцы 2018». Школа. Фото от 11.02.2019 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Отделка

Ход строительства

Съемки с воздуха

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама ЖК «Люберцы» в Подмосковье

сентябрь 2024

Комментарий эксперта

Масштабный проект комплексной застройки на берегу озера в ближнем Подмосковье.

Описание комплекса

«Люберцы» строится в одноименном городском округе, к юго-востоку от Москвы. Комплекс находится в 12 км от МКАД, на машине можно добраться до него за 25 минут. Ближайшая станция метро («Некрасовка») расположена всего в 2 км от комплекса, путь пешком займет около 23 минут, на машине – минут 9. За 15 минут можно доехать до станции МЦД-3 Люберцы.

«Люберцы» – это масштабный проект комплексной застройки. Здесь на территории более 96 га у озера Черное построен микрорайон из почти 70 монолитных домов высотой 15–17 этажей. В середине декабря 2023 года были сданы два корпуса (№ 68 и 69) на 896 лотов. Сейчас застройщик ведет строительство еще двух 17-этажных домов (№67 и 70), их планируют сдать в IV квартале 2024 года.

Входы во все корпуса проекта предусмотрены на уровне земли, без лестниц и пандусов. А на первых этажах размещаются места для хранения колясок, велосипедов и самокатов. На минус-первых этажах домов располагаются кладовые. Во дворах – детские и спортивные площадки и зоны для занятий воркаут с тренажерами.

Представлен большой выбор лотов в уже готовых и еще строящихся корпусах.

Также застройщик предлагает возможность меблировки, выбора дополнительных элементов декора и штор. Стоимость дополнительных опций включается в итоговую ипотеку вместе со стоимостью недвижимости.

В комплексе «Люберцы» купить недвижимость от застройщика можно в ипотеку и по 100% оплате.

Инфраструктура

На первых этажах корпусов предусмотрены коммерческие помещения. В уже введенных в эксплуатацию домах работают различные магазины, фитнес-клубы, бар, аптеки и медцентры, салоны красоты, МФЦ.

В рамках комплексной застройки здесь были построены и открыты поликлиника со станцией скорой помощи, отделение полиции, шесть детских садов, три школы (одна из которых – инженерно-технологический лицей на 1,1 тыс. мест).

К лету 2025 года 20 га территории у берега озера планируют благоустроить. Здесь застройщик планирует разбить парк с развлекательными и спортивными площадками, кафе, бассейном, зоной для пикников и рыбалки и площадкой для выгула собак. Также здесь должна появиться лодочная станция, круговой вело-пешеходный маршрут и пешеходный мост между южным и северным берегами.

Надежность застройщика

«Люберцы» – проект застройщика ГК «Самолет». Холдинг является одним из крупнейших застройщиков России и с лета 2022 года занимает второе место в стране по объему строительства. Девелопер сдал более 3 млн кв. м в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти. У компании также имеются проекты в Тюменской области и Приморском крае.

Офис продаж находится в Люберцах, на пересечении улицы Барыкина и Зенинского шоссе.

Плюсы и минусы

Несмотря на то, что «Люберцы» это не Москва, комплекс располагается достаточно недалеко от станции метро. До нее даже можно дойти пешком, затратив при этом чуть более 20 минут.

Несомненным плюсом является соседство комплекса с озером Черное. После того как территория вокруг него будет благоустроена, она станет отличным местом отдыха для жителей комплекса.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

«Люберцы» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Выхино» → Пешком 120 метров (1 минута) → Платформа «Выхино» → Электрички до станции Голутвин, Раменское, Черусти, 47 км (8 минут в пути) → Станция Люберцы 1 → Пешком 290 метров (3 минуты) → Остановка «Станция Люберцы» → Автобусы 31, 31Б, маршрутное такси 527 (Марусино), (14 минут в пути) → Остановка «Самолёт» → Пешком 480 метров (4 минуты)

Инфраструктура

Территория микрорайона тщательно благоустроена. Между корпусами есть пешеходные тротуары, автомобильные проезды и специальные дорожки для езды на роликах или велосипедах. Значительная часть пространства озеленена по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна. Проектом благоустройства территории предусмотрены игровые площадки, соответствующие всем требованиям безопасности, и уличные спортивные комплексы с тренажерами.

В комплексе есть собственная обширная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника и спортивные учреждения. Первые этажи каждого дома отведены под коммерческие помещения с отдельными входными группами, предназначенные под магазины, супермаркеты, службы быта, салоны красоты, аптеки и заведения общепита.

Комплекс расположен в экологически благополучном районе на берегу озера Черное и в непосредственной близости к реке Пехорка. Жители могут всего за несколько минут добраться до Салтыковского лесопарка или до набережной с благоустроенными зонами для пляжного отдыха.

Отзывы

Посмотреть все 429 отзывов

Самый полезный отзыв

Евгений

21 сентября 2016

Мы с женой присматриваемся к варианту покупки недвижимость здесь. Недорого, одновременно с тем, в ближайшей перспективе, тут появится новая станция метро. А, стало быть, и с транспортной доступностью не будет никаких проблем!

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Юлия

02 июня

Оценка:

Можно сказать что повезло с выбором. Когда искала квартиру много где была, пока не попала в этот комплекс. На тот момент мой дом еще строился, но я рискнула взять практически с котлована. Не пожалела. Ремонт приятный в квартире, не сказать, что плохо сделали. Из недостатков только соседей слышно когда на повышенных тонах разговаривают, к сожалению это везде так в современных новостройках

Ответить

Полезный отзыв?