«Люберцы»

«Люберцы» ― это проект масштабной застройки, занимающей более 90 га в одноименном городском округе. В микрорайоне возведены монолитные многосекционные корпуса высотой от 15 до 17 этажей и соответствующих объектов инфраструктуры. Фасады каждого дома оформлены в спокойной цветовой гамме и оснащены декоративными корзинами для внешних блоков кондиционеров.

В комплексе представлены традиционные планировки с одной, двумя и тремя комнатами и современные «евродвушки» с просторными кухнями-гостиными. Площадь лотов варьируется от 25 до 83 квадратных метров. Планировочными решениями предусмотрены комнаты правильной геометрической формы, выделенные входные зоны, большие окна и потолки высотой 2.8 м.

Готовая недвижимость реализуется застройщиком в черновом варианте или с готовой отделкой, выдержанной в нейтральной цветовой гамме. Во втором случае в помещениях выполнены работы по монтажу сантехники и межкомнатных дверей, оклейке стен обоями под покраску и укладке напольного покрытия.

Входные группы каждой секции расположены на уровне земли, что обеспечивает безбарьерный доступ родителям с коляской или маломобильным людям. В просторных лобби со сквозным выходом спроектированы общие ниши под хранение сезонного имущества. Все корпуса оснащены современными домофонами, круглосуточной системой видеонаблюдения за местами том числе, для грузовых перевозок.

Приобрести недвижимость в комплексе «Люберцы» можно в ипотеку.

Московская область, Люберцы

от 5.3 до 12.5 млн₽

Цены за помещения от 3 февраля
по данным официального сайта

Фотографии

143

Цены за помещения от застройщика 3 февраля

Помещения

Площадь

Цена

В продаже

студии

19.20 — 28.40 м²

5.3 — 7.6 млн руб.

20 помещений

1-комнатные

32.90 — 52.20 м²

6.7 — 10.9 млн руб.

8 помещений

2-комнатные

53.50 — 67.10 м²

9.8 — 12.5 млн руб.

9 помещений

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Многоуровневая

13.25 м²

1 — 1.8 млн руб.

73 машиноместа

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	131.69 м²	27.7 млн руб.	1 помещение

Расположение

Регион	Московская область
Район	Люберцы городской округ
Локация	Люберцы
Метро	Некрасовка 29 мин. Лухмановская 17 мин.
Станция МЦД	Люберцы-1 15 мин. Ольгино 45 мин.
Станция МЦК	Нижегородская 55 мин.
Шоссе	Косинское 7 км от МКАД
Адрес	квартал 1, корп. 38, 39, 43, 44 квартал 1, корп. 38, 39, 43, 44 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Trade-In

Характеристики

Застройщик

Группа «Самолет» ООО СЗ «Самолет Девелопмент»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 22

сдан корпус 27

сдан корпус 30

сдан корпус 31

сдан корпус 32

сдан корпус 33

сдан корпус 34

сдан корпус 35

сдан корпус 36

сдан корпус 37

сдан корпус 38

сдан корпус 39

сдан корпус 40

сдан корпус 41

сдан корпус 42

сдан корпус 43

сдан корпус 44

сдан корпус 45

сдан корпус 46

сдан корпус 47

сдан корпус 48

сдан корпус 49

сдан корпус 50

сдан корпус 51

сдан корпус 52

сдан корпус 53

сдан корпус 54

сдан корпус 55

сдан корпус 56

сдан корпус 57

сдан корпус 58

сдан корпус 59

сдан корпус 60

сдан корпус 61

сдан корпус 62

сдан корпус 63

сдан корпус 64

сдан корпус 65

сдан корпус 66

сдан корпус 67

сдан корпус 68

сдан корпус 69

сдан корпус 70

Тип здания

монолит

Этажность

15 — 17

Высота потолка

2.80

Парковка

наземная

Класс новостройки

комфорт, прагматик

Стоимость эксплуатации

~ 37 руб./м²

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 22

выдача ключей + заселение корпус 27

выдача ключей + заселение корпус 30

выдача ключей + заселение корпус 31

выдача ключей + заселение корпус 32

выдача ключей + заселение корпус 33

выдача ключей + заселение корпус 34

выдача ключей + заселение корпус 35

выдача ключей + заселение корпус 36

выдача ключей + заселение корпус 37

выдача ключей + заселение корпус 38

выдача ключей + заселение корпус 39

выдача ключей + заселение корпус 40

выдача ключей + заселение корпус 41

выдача ключей + заселение корпус 42

выдача ключей + заселение корпус 43

выдача ключей + заселение корпус 44

выдача ключей + заселение корпус 45

выдача ключей + заселение корпус 46

выдача ключей + заселение корпус 47

выдача ключей + заселение корпус 48

выдача ключей + заселение корпус 49

выдача ключей + заселение корпус 50

выдача ключей + заселение корпус 51

выдача ключей + заселение корпус 52

выдача ключей + заселение корпус 53

выдача ключей + заселение корпус 54

выдача ключей + заселение корпус 55

выдача ключей + заселение корпус 56

выдача ключей + заселение корпус 57

выдача ключей + заселение корпус 58

выдача ключей + заселение корпус 59

выдача ключей + заселение корпус 60

выдача ключей + заселение корпус 61

выдача ключей + заселение корпус 62

выдача ключей + заселение корпус 63

выдача ключей + заселение корпус 64

выдача ключей + заселение корпус 65

выдача ключей + заселение корпус 66

выдача ключей + заселение корпус 67

выдача ключей + заселение корпус 68

выдача ключей + заселение корпус 69

выдача ключей + заселение корпус 70

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 67, 70) PDF 105 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 59) PDF 82 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 52) PDF 93 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 53) PDF 93 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 54) PDF 93 KB

Планировки помещений

1-комн. помещение 8

2-комн. помещение 9

студии 20

Планировки студии-апартаменты в «Люберцы»

Посмотреть планировки 37 предложений в «Люберцы»

Подробная информация

Приобрести недвижимость в комплексе «Люберцы» можно в ипотеку.

сдан

Помещения в «Люберцы»

Помещения-студии
1-комн. помещения
2-комн. помещения

помещение-студия 19,20 м² 6 056 157 ₽

Этаж 17/17

МО, «Люберцы»

Некрасовка

29 мин.

Сдан

помещение-студия 20,90 м² 6 204 064 ₽

Этаж 5/17

МО, «Люберцы»

Некрасовка

29 мин.

Сдан

помещение-студия 21,10 м² 6 210 806 ₽

Этаж 16/17

МО, «Люберцы»

Некрасовка

29 мин.

Сдан

помещение-студия 27,20 м² 5 969 938 ₽

Этаж 16/17

МО, «Люберцы»

Некрасовка

29 мин.

Сдан

Посмотреть 20 помещений в «Люберцы»

1-комн. помещение 32,90 м² 6 709 198 ₽

Этаж 17/17

МО, «Люберцы»

Некрасовка

29 мин.

Сдан

1-комн. помещение 33,00 м² 6 669 465 ₽

Этаж 17/17

МО, «Люберцы»

Некрасовка

29 мин.

Сдан

1-комн. помещение 50,50 м² 9 360 608 ₽

Этаж 2/17

МО, «Люберцы»

Некрасовка

29 мин.

Сдан

1-комн. помещение 50,60 м² 10 035 324 ₽

Этаж 16/17

МО, «Люберцы»

Некрасовка

29 мин.

Сдан

Посмотреть 8 помещений в «Люберцы»

2-комн. помещение 53,50 м² 10 540 309 ₽

Этаж 7/17

МО, «Люберцы»

Некрасовка

29 мин.

Сдан

2-комн. помещение 54,30 м² 9 827 123 ₽

Этаж 2/17

МО, «Люберцы»

Некрасовка

29 мин.

Сдан

2-комн. помещение 54,60 м² 10 374 290 ₽

Этаж 2/17

МО, «Люберцы»

Некрасовка

29 мин.

Сдан

2-комн. помещение 63,60 м² 9 856 300 ₽

Этаж 3/17

МО, «Люберцы»

Некрасовка

29 мин.

Сдан

Посмотреть 9 помещений в «Люберцы»

Выбрать помещение

«Люберцы» ― это проект масштабной застройки, занимающей более 90 га в одноименном городском округе.

Покупателям доступны одно-, двух- и трехкомнатные лоты.

Проект возведен в несколько этапов строительства.

Проект аккредитован многими российскими банками.

По территории комплекса можно передвигаться не только на автомобиле или пешим ходом, но и на велосипедах, роликах, скейтбордах. Для такого транспорта предусмотрены специальные велодорожки.

В проекте продумано не только возведение зданий, но и полное благоустройство и обеспечение микрорайона всей необходимой инфраструктурой.

Для прогулок с детьми в каждом дворе предусмотрены игровые городки.

Ход строительства. Сдан. Фото от 14.11.2025 г.

Вид корпуса. Аэрофотосъемка от 30.08.2022г.

Фасад корпуса. Аэрофотосъемка от 30.08.2022г.

Общий вид. Аэрофотосъемка от 30.08.2022г.

«Люберцы». Фасад дома. Фото от 11.02.2019 г.

Часть корпусов уже заселена. Аэрофотосъемка от 18.09.2019.

Корпуса в высокой стадии готовности. Аэрофотосъемка от 18.09.2019.

Инфраструктурные объекты. Аэрофотосъемка от 18.09.2019.

В комплексе будут свои школы и сады. Аэрофотосъемка от 18.09.2019.

Общий вид со стороны лицея. Аэрофотосъемка от 18.09.2019.

Площадка под строительство новых корпусов. Аэрофотосъемка от 18.09.2019.

Общий вид на стройку. Аэрофотосъемка от 18.09.2019.

Просторные дворы. Аэрофотосъемка от 18.09.2019.

«Люберцы». Готовый корпус. Фото от 11.02.2019 г.

«Люберцы». Общий вид на комплекс. Фото от 11.02.2019 г.

«Люберцы 2018». Фасад одного из домов. Фото от 11.02.2019 г.

«Люберцы 2018». Школа. Фото от 11.02.2019 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Отделка

Ход строительства

Съемки с воздуха

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама ЖК «Люберцы» в Подмосковье

сентябрь 2024

Комментарий эксперта

Масштабный проект «Люберцы» построен в подмосковном городе Люберцы рядом с озером Черное. Ближайшая станция метро — «Некрасовка».

Надежность застройщика

Застройщик проекта — структура ГК «Самолет» ООО «СЗ Самолет-Девелопмент». Группа «Самолет» основана в 2012 году, в ее портфеле сейчас — более 125 проектов. Девелопер занимает первое место по объему текущего строительства среди российских и подмосковных застройщиков (по версии Единого ресурса застройщиков).

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс «Люберцы» расположился на территории площадью более 90 га возле озера Черное. До станции метро «Некрасовка» — чуть больше 2 км или около получаса ходьбы. На автобусе можно доехать до метро «Новокосино» и «Выхино», на маршрутке — до станций Люберцы и Ухтомская МЦД-3.

Для автомобилей есть выезд на Южно-Лыткаринскую автодорогу (ЮЛА) и далее на СВХ и МКАД.

Экология и особенности локации

Люберцы — один из самых крупных городов Подмосковья и самый густонаселенный. Экологическая обстановка здесь не из лучших — на качество воздуха влияют промышленные предприятия, а также мусоросжигательный завод №4 в промзоне Руднево и Люберецкая станция аэрации. Хотя географически они расположены в Москве, их запахи долетают и до Люберец.

Основные дороги — Октябрьский проспект, Новорязанское шоссе и Южно-Лыткаринская автодорога, вплотную к городу проходит СВХ. Территорию Люберец пересекает линия МЦД-3.

Архитектура и благоустройство

Квартал «Люберцы» состоит из нескольких десятков монолитных домов высотой 15–17 этажей. Фасады отделаны штукатуркой и кирпичом бежевого, коричневого и оранжевого оттенков.

Во дворах обустроены детские и спортивные площадки, воркаут-зоны с тренажерами, места для отдыха. По территории квартала проходит бульвар с лавочками. Особое место для отдыха — набережная озера Черное с парком, в котором появятся площадки для спорта, развлечений и пикников, кафе и бассейн.

Планировки и типы помещений

В январе 2026 года для покупки доступны 52 лота площадью от 19 до 67,1 кв. м — от студий до вариантов с двумя спальнями и кухней-гостиной. Помещения передаются с чистовой и предчистовой отделкой, цены — от 5,27 млн рублей. Есть планировки с раздельными санузлами и гардеробными. Купить недвижимость можно в ипотеку.

Для сравнения: по соседству построен ЖК «Некрасовка». Масштабный проект компании «Стройинвест» находится тоже возле Черного озера, но уже в Москве — в районе Некрасовка. Предусмотрена собственная инфраструктура, работают школа и детские сады. Квартиры в продаже еще есть, цены — от 11,68 млн рублей за 1-комнатную квартиру без отделки площадью 36,3 кв. м. В этой квартире — раздельный санузел и лоджия.

Инфраструктура и удобства для жителей

Такой крупный проект как «Люберцы» не может обойтись без собственной инфраструктуры. И она здесь вполне самодостаточна: различные объекты на первых этажах жилых корпусов, шесть детских садов, три школы (одна из которых — инженерно-технологический лицей), поликлиника со станцией скорой помощи, отделение полиции и МФЦ. Ведется строительство еще одной школы. В лобби предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов.

Преимущества проекта

1. Хорошая транспортная доступность.
2. Разнообразие планировок, квартиры с отделкой.
3. Насыщенная собственная инфраструктура, продуманное благоустройство.
4. Ключи в день покупки.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — не нормируется
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Люберцы» — это не Москва, но, пожалуй, это его единственный недостаток (если это вообще можно считать минусом). У него неплохая для Подмосковья доступность до метро, а расположению на берегу озера могут позавидовать многие москвичи. Плюс богатая собственная инфраструктура.

Впрочем, есть еще один минус. Сейчас в продаже представлены не квартиры, а помещения, которые юридически являются нежилыми, — они, конечно, дешевле квартир, но оформить постоянную регистрацию в них не получится. Но зато ключи — в день покупки.

Рекомендовать покупку недвижимости здесь можно тем, кому важна близость к Москве, но не принципиальна столичная прописка.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

«Люберцы» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Выхино» → Пешком 120 метров (1 минута) → Платформа «Выхино» → Электрички до станции Голутвин, Раменское, Черусти, 47 км (8 минут в пути) → Станция Люберцы 1 → Пешком 290 метров (3 минуты) → Остановка «Станция Люберцы» → Автобусы 31, 31Б, маршрутное такси 527 (Марусино), (14 минут в пути) → Остановка «Самолёт» → Пешком 480 метров (4 минуты)

Инфраструктура

Территория микрорайона тщательно благоустроена. Между корпусами есть пешеходные тротуары, автомобильные проезды и специальные дорожки для езды на роликах или велосипедах. Значительная часть пространства озеленена по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна. Проектом благоустройства территории предусмотрены игровые площадки, соответствующие всем требованиям безопасности, и уличные спортивные комплексы с тренажерами.

В комплексе есть собственная обширная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника и спортивные учреждения. Первые этажи каждого дома отведены под коммерческие помещения с отдельными входными группами, предназначенные под магазины, супермаркеты, службы быта, салоны красоты, аптеки и заведения общепита.

Комплекс расположен в экологически благополучном районе на берегу озера Черное и в непосредственной близости к реке Пехорка. Жители могут всего за несколько минут добраться до Салтыковского лесопарка или до набережной с благоустроенными зонами для пляжного отдыха.

Отзывы

Посмотреть все 429 отзывов

Самый полезный отзыв

Влад

21 декабря 2017

Оценка:

Пока планируем покупку, двушку. Очень привлекла скидка. Собираюсь завтра съездить, разузнать все точно.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Юлия

02 июня 2025

Оценка:

Можно сказать что повезло с выбором. Когда искала квартиру много где была, пока не попала в этот комплекс. На тот момент мой дом еще строился, но я рискнула взять практически с котлована. Не пожалела. Ремонт приятный в квартире, не сказать, что плохо сделали. Из недостатков только соседей слышно когда на повышенных тонах разговаривают, к сожалению это везде так в современных новостройках

Ответить

Полезный отзыв?