ЖК «Кленовые аллеи»

ЖК «Кленовые аллеи» (Москва) — это современный многоквартирный проект комфорт-класса, который возведен в Новомосковском округе столицы. На территории поселения Десеновское построены 12 монолитных зданий с эффектной авторской архитектурой. Фасады корпусов, облицованные декоративными панелями и клинкерным кирпичом, утеплены негорючими минераловатными плитами. Высота корпусов в проекте составляет 7-17 этажей.

В ЖК Кленовые аллеи квартиры представлены в одно-, двух- и трехкомнатных вариантах и функциональные студии площадью от 28.9 кв. м. Застройщиком разработаны продуманные и грамотные планировочные решения: изолированные спальни правильной формы, просторные кухонные зоны, минимум неиспользуемого пространства, большая площадь остекления и высокие (от 3 м) потолки. Во всех без исключения квартирах запроектированы лоджии площадью 3.96 кв. м и установлены декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров, чтобы сохранить первоначальный облик фасадов. В некоторых планировках предусмотрены раздельные санузлы, объединенные кухни-гостиные, гардеробные, двусторонняя ориентация окон и открытые террасы.

Представлены квартиры в «черновом» варианте, с предчистовой отделкой White Box или с готовым дизайном интерьера, в том числе, и «под ключ». Комплектация всех лотов включает металлические входные двери, одинарное остекление лоджий, подключение всех коммуникаций и монтаж отопительных радиаторов с индивидуальными терморегуляторами. В каждой квартире также присутствуют современные двухфазовые счетчики, вынесенные за пределы жилой зоны.

Готовая отделка выполняется из качественных и долговечных материалов и разного стиля: «Лофт», «Хай-тек», «Авангард» и «Постмодернизм». Оформление интерьера включает отделочные работы, монтаж сантехники и установку розеток и выключателей.

В холле каждого подъезда есть стойки консьержей, зоны ожидания для курьеров и гостей и колясочные. Все корпуса оснащены лифтами, домофонами, камерами видеонаблюдения в местах общественного пожаротушения.

Все квартиры от застройщика реализованы.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Десеновское С/П

Нет в продаже
квартир от застройщика

Фотографии

Расположение

4.2

Транспортная доступность

Городской транспорт 4.4

Автобус, трамвай или электробус

2 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

12 мин

До центра утром

1 ч 6 мин

До центра вечером

1 ч 1 мин

Личный транспорт 3.4

До центра утром

39 мин

До центра вечером

55 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

2.1

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

0 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

2.5 из 10

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Десеновское С/П
Метро	Ольховая 15 мин.
Шоссе	Калужское 15 км от МКАД
Адрес	ш. Калужское, 35 км ш. Калужское, 35 км на карте

Характеристики

Застройщик

Группа «Самолет» ООО СЗ «МИЦ-МИЦ»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 11

сдан корпус 12

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

7 — 17

Высота потолка

3.00

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

наземная

многоуровневая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 11

выдача ключей + заселение корпус 12

Подробная информация

Все квартиры от застройщика реализованы.

Подробнее на сайте проекта

сдан

Выбрать квартиру

Во дворах выполнены работы по ландшафтному озеленению, оборудованы многофункциональные игровые и спортивные площадки и проложены прогулочные дорожки.

На первых этажах корпусов разместились аптеки, магазины, супермаркеты, кафе и предприятия быта.

Спортивная площадка на территории ЖК «Кленовые аллеи».

Благоустройство территории ЖК «Кленовые аллеи».

ЖК «Кленовые аллеи». Придомовая территория.

ЖК «Кленовые аллеи». Спортивные и игровые площадки.

Аэрофотосъемка от 15.07.2022г. Общий вид.

Аэрофотосъемка от 15.07.2022г. Вид на корпуса.

Аэрофотосъемка от 15.07.2022г. Внутренний двор.

Аэрофотосъемка от 03.03.2022г. Общий вид.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК «Кленовые аллеи» в Новой Москве

сентябрь 2023

Комментарий эксперта о ЖК «Кленовые аллеи»

После 2012 года, когда в рамках расширения территории Москвы в ее состав вошли Троицкий и Новомосковский округа, жилье в этих локациях стало особенно цениться. Что неудивительно, ведь одним росчерком пера все областные жители превратились в москвичей и получили городскую прописку, а цены на недвижимость при этом остались заметно ниже столичных.

Поэтому одним из важнейших достоинств ЖК «Кленовые аллеи», который расположен в Десеновском сельском поселении, является московская прописка. Второй безусловный плюс – хорошая экология, несмотря на близость Калужского шоссе. Район сам по себе очень зеленый, там много мест для прогулок. Третий плюс – развитая инфраструктура, как собственная, так и по соседству (тут полный набор соцобъектов: детские сады, школы, поликлиники, магазины, кафе, рестораны и т.п.).

Комплекс состоит из 15 монолитных домов высотой от 7 до 17 этажей, что в масштабах современного строительства совсем немного. 10 корпусов уже сданы – они выделяются своей эффектной авторской архитектурой. В продаже весь пул квартир, от студий до «трешек». Имеются эксклюзивные предложения: 5- и 6-комнатные квартиры, а также лоты с патио, террасами и окном в ванной. Все планировки интересные: в них минимум неиспользуемых площадей, максимум освещения, везде есть лоджии.

Что касается минусов ЖК, то это, конечно, близость шумного шоссе, отсутствие рядом метро (до станции «Ольховая» 25 минут езды).

Купить квартиру можно при помощи ипотеки: ее дают 12 банков.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Кленовые аллеи» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Ольховая» → Пройти пешком 500 метров (5 минут в пути) → Остановка «Метро Ольховая» → Автобус № 521,526, 303; Маршрутное такси № 512, 531, 887, 433, 398 → Проехать 11 остановок (20 минут в пути) → Остановка «Новые Ватутинки» → Пройти пешком 500 метров ( 5 минут в пути) → ЖК «Кленовые аллеи»

Инфраструктура

Благоустроенные придомовые территории закрыты для автотранспорта и превращены в безопасные рекреационные зоны для взрослых и детей. Во дворах установлены игровые и спортивные площадки, есть зоны для прогулок с домашними питомцами, проложены пешеходные тротуары. Для автотранспорта жителей и посетителей комплекса есть сеть наземных парковок и многоуровневый вместительный паркинг на 2300 мест.

Внутренняя инфраструктура ЖК включает магазины, аптеки и сервисно-бытовые предприятия, расположенные на первых этажах жилых зданий, а также общеобразовательную школу на 1000 учеников и два детских сада.

Отзывы о ЖК «Кленовые аллеи»

Посмотреть все 107 отзывов

Самый полезный отзыв

Светлана72

25 декабря 2017

Оценка:

Расположение

Главное в наше время - это здоровье, а здоровье-это экология, поэтому, когда встал вопрос переезда, первым делом поехали в офис "Кленовых аллей", подобрали квартиру, подали заявку на ипотеку, уже на следующий день пришло одобрение, хочется сказать огромное спасибо менеджерам за полную информацию и помощь с бумагами

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Сергей

22 июля

Оценка:

Транспортная доступность

Входные группы

Подземный паркинг

Двор, окружение

Худшее решение, которое я когда-либо принимал в жизни. Качество строительства — на нуле, инженерные решения вызывают сомнения. Например, я покупал квартиру без отделки и был вынужден демонтировать то немногое, что там имелось. Стены санузла были просто выложены из блоков, не закреплённых к несущим стенам, а разводка труб отопления выполнена через тройник посреди спальни, а не через коллектор. У меня ещё была возможность это исправить, а те, у кого была чистовая отделка, уже попали на переделку — многим пришлось вскрывать полы из-за протечек: в случае с тройником это лишь вопрос времени. Застройщик до сих пор не вернул деньги за непостроенные квадратные метры — все добиваются возврата исключительно через суд. В ЖК действует программа "Недоступная среда": пандусы во всех подъездах установлены незаконно и постепенно демонтируются после жалоб. Заниженные тротуары почти отсутствуют, а если и есть — направлены в непредсказуемом направлении. Законного способа вернуть пандусы нет. С детьми тут жить запрещено. Правила организации дорожного движения отсутствуют: нет разметки, нет пешеходных переходов, нет вообще ничего, что хоть как-то упорядочивало бы или обеспечивало безопасность движения. Местной администрации на всё это наплевать. Коммунальные платежи — выше в два раза, чем в Подмосковье, и в полтора раза выше, чем в Москве. Почему? Потому что у собственников нет никаких прав. Счётчики на отопление есть, но платим мы по самому высокому тарифу в ЦФО, по нормативу, круглый год — 12 месяцев. Озеленения в ЖК нет, за исключением борщевика на пустырях, но при этом УК ежемесячно взимает плату за "допуслуги". Домофон установлен монополистом без возможности сменить поставщика услуги, стоимость — 400 рублей в месяц. Купил ещё парковочное место в ЖК — оказалось, что по ширине туда не помещается машина. То есть деньги просто выброшены на ветер. Местной администрации снова всё равно, а суд считает, что такая недвижимость не подпадает под закон о защите прав потребителей — то есть мне могли бы вместо места продать, условно, яблоко, и юридически ничего бы не изменилось. И это только то, что сразу бросается в глаза. Никогда больше не стал бы связываться ни с МИЦ (Самолётом), ни с этим жилым комплексом.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?