Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июле

В июле 2021 года в Москве стартовали продажи в 12 новостройках, в том числе в трех новых. На территории ТиНАО на рынок поступил очередной объем квартир в одном жилом комплексе, в Московской области продажи открылись в одном новом проекте. Самое недорогое жилье в столице можно купить за 5,8 млн рублей (такая цена предлагается сразу в двух проектах),  в Новой Москве — за 3,9 млн рублей, в Подмосковье — за 3,42 млн рублей. Подробности — в обзоре июльских стартов продаж от Новострой-М.

Москва

Лидер российского жилищного строительства ПИК начал продажи в новых корпусах шести уже реализующихся ЖК и вывел на рынок новый проект.

Поступили в продажу квартиры в корпусах 3 и 4 ЖК комфорт-класса «Новохохловская 15». Проект строится в Нижегородском районе (ЮВАО) недалеко от станций МЦК и МЦД «Новохохловская» и трех парков. Жилой комплекс включает в себя четыре корпуса, подземный паркинг и детский сад. Высота новых домов — 33 этажа. Квартиры реализуются с готовой отделкой, площадь лотов — от 20 до 73 кв. м, цены начинаются от 6,2 млн рублей.

В ЖК Holland Park начались продажи квартир в корпусе 12. Жилой квартал комфорт-класса находится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) на берегу Москвы-реки. Ближайшая станция метро — «Спартак». Собственная инфраструктура проекта включает в себя три детских сада, две школы, поликлинику, подземный паркинг и спортивный кластер. В новом 12-этажном корпусе запроектированы квартиры площадью 26-97 кв. м. Жилье будет передаваться без отделки, самый доступный лот — 8,5 млн рублей.

Следующая новостройка от ПИК, согласно данным Росреестра, несколько месяцев входит в топ-10 по продажам в Москве. Это ЖК «Люблинский парк», здесь в июле вышел на рынок корпус 13-14. Проект комфорт-класса строится на юго-востоке Москвы, в районе Люблино, в пешей доступности от станций метро «Братиславская» и МЦД «Перерва».

«Люблинский парк» — это 22 корпуса, четыре детских сада, две школы, поликлиника и наземные паркинги. Высота нового корпуса — 25 этажей. Покупателям предложены квартиры с отделкой, площадь лотов варьируется от 21 до 72 кв. м. Минимальный бюджет сделки — 5,8 млн рублей.

По такой же минимальной цене можно приобрести квартиру в ЖК комфорт-класса «Полярная 25» в Южном Медведково (СВАО) недалеко от метро «Бабушкинская». Здесь будет построено 10 жилых домов с подземным паркингом, два детсада и школа. В продажу поступил 33-этажный корпус 2.3, площадь квартир в нем — от 20 до 98 кв. м. В жилых помещениях будет выполнена отделка, цены — от 5,8 млн рублей.

Еще один проект от ПИК, в котором в июле стартовали продажи нового пула жилья, — ЖК «Второй Нагатинский». Новостройка комфорт-класса возводится в районе Нагатино-Садовники на юге Москвы, недалеко от станций метро «Нагатинская» и «Коломенская». В рамках проекта девелопер построит семь 33-этажных жилых башен, детский сад, школу и подземный паркинг. В июле продажи начались в корпусах 3 и 4, для покупки доступны квартиры с отделкой площадью 20-88 кв. м. Начальная цена предложения — 6,7 млн рублей.

Июльская новинка от ПИК — апарт-комплекс комфорт-класса «Сокольнический вал 1». Новый проект будет построен в районе Сокольники (ВАО) рядом с одноименным парком. Комплекс апартаментов представляет собой два 21-этажных дома, в них запроектированы юниты площадью от 22 до 58 кв. м. В помещениях будет выполнена отделка, минимальная стоимость на старте продаж — 6,5 млн рублей.

Следующие две новинки июля представил девелопер MR Group — это ЖК Symphony 34 и MOD.

ЖК Symphony 34 построят в Савеловском районе (САО), ближайшая станция метро — «Дмитровская». Помимо четырех башен высотой от 36 до 54 этажей здесь появятся детский сад, фитнес-центр и другие объекты инфраструктуры. Недалеко от будущей новостройки расположены несколько парков, кластеры «Флакон» и «Хлебозавод».

В проекте представлены разнообразные планировки площадью от 38 кв. м, выбрать можно варианты с предчистовой или чистовой отделкой. Цены стартуют от 14,6 млн рублей, ввод проекта в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.

ЖК MOD строится в районе Марьина Роща (СВАО) рядом с одноименной станцией метро и выездом на ТТК. Премиальный проект от MR Group состоит из трех корпусов высотой 44-55 этажей и двух 9-этажных клубных домов. На шести верхних этажах высоток запроектированы квартиры с панорамным остеклением, на первых этажах разместятся лобби, для автомобилистов предусмотрен двухуровневый паркинг.

В составе проекта представлено более 2 тыс. квартир и 44 апартамента, на выбор предложены варианты с отделкой MR Base и MR Ready. Начальная цена предложения — 11,8 млн рублей.

Также девелопер MR Group вывел на рынок новую башню премиального ЖК Hide — RiverSide. Комплекс строится в престижном районе Раменки на западе Москвы, рядом со станцией метро «Кутузовская» и Воробьевской набережной. RiverSide — один из трех 41-этажных небоскребов в составе проекта, он задуман как основной архитектурный акцент и расположен ближе всего к реке Сетунь. В продажу поступили 292 квартиры с отделкой MR Base — от 1-комнатных до пентхаусов. Цены — от 23 млн рублей.

Также в Раменках поступили в продажу квартиры на 40 и 47 этажах ЖК бизнес-класса Will Towers. Застройщик — ООО «Минские холмы». Недалеко от комплекса есть несколько парков, в радиусе 2 км расположены три станции метро — «Раменки», «Ломоносовский проспект» и «Минская».

В рамках первой очереди проекта строятся три небоскреба высотой от 52 до 56 этажей, сейчас в продажу выведены квартиры на 40 этаже: от студий до 3-комнатных. На 47 этаже для покупки доступны 1- и 2-комнатные лоты и одна «трешка». Цены — от 11,1 млн рублей.

В апарт-комплексе «Резиденция Сокольники» от компании «Алладин» на реализацию выведены юниты на видовом 20-м этаже. Проект бизнес-класса находится в районе Сокольники и представляет собой 21-этажную башню на 200 апартаментов. На 20 этаже разместятся семь лотов площадью от 42 кв. м, в том числе эксклюзивный вариант площадью 160 кв. м.

Все апартаменты реализуются с отделкой white box, цены в проекте начинаются от 11,6 млн рублей. Строительство планируется завершить к концу 2022 года.

Компания Донстрой объявила о старте продаж в корпусе 24 ЖК бизнес-класса «Символ». Проект возводится в районе Лефортово (ЮВАО) на границе с ЦАО. В новом доме запроектировано 354 квартиры площадью от 29 до 110 кв. м. Есть лоты уникальных форматов  — с увеличенными потолками до 3,5 м, угловым остеклением и окном в ванной. Все квартиры будут передаваться покупателям с готовым ремонтом. Цены начинаются от 12 млн рублей.

Новая Москва

В ТиНАО обновлен ассортимент квартир в ЖК «Середневский лес» от ПИК. По данным Росреестра, этот проект комфорт-класса входит в топ-10 по продажам в Новой Москве. ЖК строится возле Валуевского лесопарка, помимо жилых домов здесь запланировано строительство детских садов и школы.

Продажи начались в 9-этажном корпусе 1.2, площадь квартир варьируется от 20 до 84 кв. м, дольщики получат жилье с готовой отделкой. Самый доступный лот — 3,9 млн рублей.

Московская область

В поселке Развилка (Ленинский район) ГК «Инград» построит ЖК комфорт-класса «Миловидное». Недалеко от жилого квартала находятся три лесопарка и каскад прудов. Новый проект представляет собой два 17-этажных корпуса, также девелопер намерен построить детский сад, паркинг и объекты стрит-ритейла. На первых этажах домов предусмотрены колясочные, на подземных уровнях разместятся индивидуальные кладовые.

На старте продаж выбор квартир представлен вариантами от 22-метровых студий до 4-комнатных лотов площадью 89,6 кв. м. Планировки — классические и евроформат. Отделка не предусмотрена, минимальная стоимость на старте — 3,42 млн рублей. Срок реализации проекта — I квартал 2024 года.

Читайте также

Осторожно, высокие цены: названы округа Москвы, в которых новостройки подорожали сильнее всего

Что нужно знать, покупая семейную квартиру в новостройке?

Автор: Анастасия Симонова