ЖК «Сезар Сити»

ЖК «Сезар Сити» строят в центре Большого Сити в Хорошевском районе недалеко от станций метро «Беговая» и «Хорошевская». Ввод первой очереди в эксплуатацию запланирован на вторую половину 2027 года.

Надежность застройщика

Компания Sezar Group основана в 2003 году. В ее портфеле — жилые и коммерческие проекты в «старой» и Новой Москве.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК бизнес-класса «Сезар Сити» строится в Хорошевском районе в северной части Москвы, всего в 800 м от ТТК и 4 км от Садового кольца. Локация отличается высокой транспортной доступностью как для тех, кто перемещается на собственном автомобиле, так и для тех, кто выбирает общественный транспорт. Вблизи ЖК пролегают Звенигородское и Хорошевское шоссе, а выезд на ТТК занимает порядка 6 минут.

В 14 минутах ходьбы от новостройки находится станция метро «Хорошевская», за 20 минут можно дойти до станций метро и МЦД «Беговая».

Экология и особенности района

Экологическая обстановка в Хорошевском районе определена как приемлемая — 7 баллов из 10 по интенсивности влияния негативных факторов в рейтинге компании EcoStandard. На территории района находится промзона, отрицательное воздействие оказывают ТТК, Ленинградский проспект, Звенигородское и Хорошевское шоссе.

Самые крупные зеленые зоны — парки Ходынское поле, Березовая роща и Чапаевский. По соседству расположены парки Петровский и Динамо, лес Октябрьское радиополе.

«Сезар Сити» строится в промзоне, на данный момент его окружают не самые живописные объекты: склады, производственные помещения, гаражи, автосервисы. Ближайшая к новостройке зеленая зона — это мемориальное Ваганьковское кладбище. До парков Березовая роща и Ходынское поле полчаса ходьбы или 10 минут езды на машине.

Архитектура и благоустройство

В составе ЖК «Сезар Сити» будет два жилых квартала и общественно-образовательный комплекс. Все здания будут выстроены в стиле нового ар-деко, фасады украсят арки, орнаменты, колонны, а также эффектная архитектурная подсветка, на крышах появятся шпили.

В рамках первой очереди строится 4 разновысотных многосекционных дома — от 7 до 51 этажа. Срок их сдачи намечен на III и IV кварталы 2027 года.

На придомовой территории будет обустроен большой приватный двор-парк с зонами для отдыха, спорта, детских игр и всесезонным озеленением.

Планировки и типы помещений

В марте 2026 года в ЖК «Сезар Сити» продаются 499 квартир площадью от 36,41 до 121,8 кв. м. Особенности планировок: гардеробные, кухни-гостиные, несколько санузлов, постирочные, мастер-спальни. Отделка не предусмотрена, цены — от 24,3 млн рублей за 1-комнатную квартиру площадью 42,6 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку.

Для сравнения: ближайший сосед «Сезар Сити» — высотка «Амбер Сити» от ГК ФСК (шесть премиальных башен, детский сад и школа, цены на квартиры — от 21,4 млн рублей за студию с предчистовой отделкой площадью 28,6 кв. м)

Инфраструктура и удобства для жителей

Собственная инфраструктура проекта включает различные объекты на первых этажах, а также детский сад, школу и гастрономическое пространство. Для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 1,2 тыс. машино-мест, там же разместятся кладовые. В подъездах — стойки консьержей, зоны ожидания, помещения для хранения колясок и велосипедов, лапомойки.

Вблизи нового ЖК уже есть действующие образовательные учреждения и торговый центр. Ещё больше инфраструктуры появится по мере реализации проекта «Большой Сити».

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки.
2. Собственная инфраструктура.
3. Хорошая транспортная доступность.
4. Развивающаяся локация.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — стандартное и панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Сезар Сити» – это проект бизнес-класса, который по наполнению и формату квартир больше напоминает премиальную недвижимость. Комплекс отличается оригинальной архитектурной и ландшафтной концепцией, разнообразием планировочных решений, богатой внутренней инфраструктурой. Он удачно расположен недалеко от центра столицы и крупных автомагистралей.

Однако у его расположения есть и минусы: промышленное окружение и значительная удаленность от зон рекреации. Частично этот недостаток решается за счет просторного благоустроенного двора. Кроме того, в перспективе нескольких лет территория Большого Сити должна заметно преобразиться в результате активного редевелопмента.