ЖК «Берег»

Жилой комплекс комфорт-класса «Берег» возводится в Международном квартале городского округа Химки, рядом с каналом имени Москвы и Химкинским лесом. Квартал расположен недалеко от МКАД, дорога по скоростной трассе М-11 занимает около 20 минут. Город находится неподалеку от аэропорта «Шереметьево», также здесь есть железнодорожная станция, до Ленинградского вокзала можно доехать всего за 15 минут на скоростном электропоезде.

В состав проекта входит 11 корпусов высотой в 10 этажей. Строительство ведется в несколько этапов, большая часть домов уже построены и сданы. Японские вентилируемые фасады устойчивы к любым погодным условиям, для отделки используют кирпич и экологически чистые панели Latonit. Лаконичный образ комплекса хорошо вписан в природное окружение.

На выбор покупателей представлены лоты второй очереди: студии, одно- и двухкомнатные квартиры, все планировки функционально поделены на приватные и общие зоны. Остекленные балконы есть даже в студиях, в более просторных форматах – изолированные спальни, выделенные ниши под гардероб, раздельные санузлы.

Все квартиры в комплексе сдаются без внутренней отделки. По желанию покупателей, есть возможность объединения нескольких квартир в одну.

Приобрести квартиру в ЖК «Берег» можно в ипотеку.

Московская область, Химки

от 5.8 до 18.6 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Химки городской округ
Локация	Клязьма-Старбеево
Станция МЦД	Химки 23 мин. Шереметьевская 23 мин. Хлебниково 14 мин.
Шоссе	Дмитровское 9 км от МКАД
Адрес	ул. Береговая, д. 1А, 2, 5, 6, 8, 10 ул. Береговая, д. 1А, 2, 5, 6, 8, 10 на карте

Способы оплаты

Материнский капитал

есть

Как купить

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ МОНТАЖСТРОЙ Сэсма

Срок сдачи

сдан корпус 1 (д. 1А)

сдан корпус 10

сдан корпус 2 (д. 10)

Тип здания

кирпичный, панельный

Этажность

7 — 10

Высота потолка

2.70 — 3.00

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Парковка

наземная

Класс новостройки

премиум, элит, комфорт +

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1 (д. 1А)

выдача ключей + заселение корпус 10

выдача ключей + заселение корпус 2 (д. 10)

Правовые документы

Проектная декларация от 08.09.2025 г. (корп. 4, 8) PDF 397 KB

Проектная декларация от 09.07.2025 г. (корп. 4, 8) PDF 396 KB

Проектная декларация от 05.06.2025 г. (корп. 4, 8) PDF 396 KB

Проектная декларация от 29.10.2025 г. (корп. 4, 8) PDF 396 KB

Проектная декларация от 09.04.2025 г. (корп. 4, 8) PDF 396 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 178

2-комн. кв 4

3-комн. кв 2

студии 1

Посмотреть планировки 185 квартир в ЖК «Берег»

Подробная информация

Приобрести квартиру в ЖК «Берег» можно в ипотеку.

Квартиры в ЖК «Берег»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 25,30 м² 5 767 855 ₽

Этаж 1/11

МО, ЖК «Берег»

Шереметьевская

23 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,20 м² 6 298 809 ₽

Этаж 1/11

МО, ЖК «Берег»

Шереметьевская

23 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,70 м² 6 385 808 ₽

Этаж 1/11

МО, ЖК «Берег»

Шереметьевская

23 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,90 м² 6 420 607 ₽

Этаж 1/11

МО, ЖК «Берег»

Шереметьевская

23 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,00 м² 6 438 007 ₽

Этаж 1/11

МО, ЖК «Берег»

Шереметьевская

23 мин.

Строится

Посмотреть 178 квартир в ЖК «Берег»

2-комн. квартира 52,90 м² 9 604 806 ₽

Этаж 1/11

МО, ЖК «Берег»

Шереметьевская

23 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,00 м² 9 569 962 ₽

Этаж 1/11

МО, ЖК «Берег»

Шереметьевская

23 мин.

Строится

2-комн. квартира 55,60 м² 10 051 278 ₽

Этаж 2/12

МО, ЖК «Берег»

Шереметьевская

23 мин.

Строится

3-комн. квартира 141,20 м² 17 500 000 ₽

Этаж 2/8

МО, ЖК «Берег»

Шереметьевская

23 мин.

Сдан

3-комн. квартира 141,70 м² 18 600 000 ₽

Этаж 5/8

МО, ЖК «Берег»

Шереметьевская

23 мин.

Сдан

Выбрать квартиру

Вид готовых корпусов комплекса. Фото от 03.07.25 г.

Стадия готовности строящихся корпусов комплекса. Фото от 03.07.25 г.

ЖК «Берег». Дом 5. Фото от 20.08.2016 г.

ЖК «Берег». Дом 2. Фото от 20.08.2016 г.

ЖК «Берег». Корпус 2. Фото от 20.08.2016 г.

ЖК «Берег». Дом 3. Фото от 20.08.2016 г.

ЖК «Берег». Дом 4. Фото от 20.08.2016 г.

ЖК «Берег». Дом 1. Фото от 20.08.2016 г.

ЖК «Берег». Корпус 1. Фото от 20.08.2016 г.

ЖК «Берег». Входная группа. Фото от 20.08.2016 г.

ЖК «Берег». Облагороженная территория. Фото от 20.08.2016 г.

ЖК «Берег». Места для парковки автомобилей. Фото от 20.08.2016 г.

ЖК «Берег». Детская игровая площадка. Фото от 20.08.2016 г.

Облагороженная территория. Фото от 26.06.2015 г.

Места для парковки автомобилей. Фото от 26.06.2015 г.

Детская игровая площадка. Фото от 26.06.2015 г.

Строящийся корпус. Фото от 26.06.2015 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Берег» в Химках

Комментарий эксперта о ЖК «Берег»

Началось строительство второй очереди ЖК «Берег» в Химках. Два новых корпуса класса «Комфорт+» будут возведены ближе к улице Олимпийской.

Надежность застройщика

Реализацией проекта занимается ООО «СЗ Монтажстрой». С 2021 года компания входит в состав нового строительного холдинга «Депо», который образовался в результате слияния нескольких некрупных застройщиков.

Описание ЖК

ЖК «Берег» располагается в микрорайоне Клязьма-Старобеево, в северной части г. Химки. Локация отличается интересным природным окружением: с одной стороны — Химкинский лес, с другой — канал им. Москвы, также рядом протекает река Клязьма. Экология в этой части Химок лучше, чем в центре этого крупного подмосковного города. К тому же у местных жителей есть широкие возможности для отдыха и активностей на природе: от лесных прогулок и пикников до рыбалки и сплавов на байдарках.

Транспортная доступность локации не самая лучшая, особенно если брать во внимание, что рядом строится ещё несколько масштабных жилых комплексов. Доехать до Москвы быстрее всего можно по платной трассе М-1, выезд на которую осуществляется через Старошереметьевское шоссе.

Выезд на Ленинградское шоссе занимает порядка 15 мин. Эта дорога бесплатная, но сильно загруженная, из-за чего путь до МКАД занимает до 35-40 мин. Маршрут до Ленинградского шоссе также можно проложить через квартал Старбеево, в этом случае доехать до МКАД можно за 20-25 мин.

Около 15-20 мин займет выезд на Дмитровское шоссе. Выбирая этот маршрут, стоит учитывать высокую загруженность Нового шоссе и наличие железнодорожного переезда по пути. Проезд до Москвы по Дмитровскому шоссе занимает 20–30 мин., в зависимости от ситуации с пробками.

Те, кто предпочитают передвигаться на общественном транспорте, смогут за 18 мин. доехать до платформы Хлебниково (МЦД-1), а уже оттуда на электричке до Савеловского и Белорусского вокзалов, или без пересадок до делового центра «Москва-Сити». Дорога от Хлебниково до делового центра занимает 50 мин. За 15 мин. можно доехать на прямом автобусе до ст. Химки (МЦД-3), оттуда электрички следуют до Останкино и Ленинградского вокзала (время в пути — 38 мин) или до метро «Ховрино» (3 минуты).

Вторая очередь ЖК «Берег» в Химках состоит из двух монолитно-кирпичных корпусов на 266 и 281 квартиру. Высота зданий — 11 этажей. В корпусе №4 также будет один подземный этаж, на котором разместится паркинг на 57 автомобилей. Для наружной отделки зданий будет применена технология вентилируемых фасадов и долговечные современные материалы: фиброцементная плитка Latonit и облицовочный кирпич.

В корпусах комфорт-класса ЖК «Берег» (Химки) можно купить квартиру площадью от 22,8 до 55,6 кв. м. Среди предложений есть функциональные студии и однокомнатные квартиры, а также квартиры с двумя изолированными спальнями (линейного, углового и распашного типа). Есть варианты с угловыми балконами и теплыми лоджиями.

Квартиры в ЖК «Берег» реализуются без отделки.

Инфраструктура

В новом комплексе уже есть заселенные дома, на первых этажах которых работают магазины, аптеки, салон красоты, ПВЗ и частный детский сад. Во дворах обустроены детские и спортивные площадки, а также места для отдыха.

До ближайшей общеобразовательной школы с дошкольным отделением (школа №30) можно доехать на автобусе за 15 мин. Также муниципальные школа и детский сад появятся в соседнем ЖК «Квартал Ивакино». Образовательные учреждения планируют ввести в эксплуатацию в 2025-2026 годах.

Плюсы и минусы

ЖК «Берег» в Химках отлично подойдет тем, кто хочет купить жилье по приемлемой цене в тихом районе недалеко от Москвы. К плюсам этого проекта можно отнести эргономичные планировочные решения, среднюю этажность, вентилируемые фасады и наличие собственной котельной на территории квартала. Главный минус — транспортная доступность. Пешеходам придется добираться до железнодорожных станций на автобусе, а автомобилистам предстоит привыкнуть к пробкам, которые регулярно будут возникать на узких дорогах после заселения нескольких больших ЖК в этой локации.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Берег» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Речной вокзал» → Остановка «м. Речной вокзал» → Автобус № 342, маршрутное такси № 342 (14 минут) → Остановка «Площадь Победы» → Пройти пешком 360 метров до остановки (4 минуты) → Остановка «Улица Победы» → Автобусы № 41, 62к (21 минута в пути) → Остановка «Поворот на Ивакино» → Пройти пешком 320 метров (4 минуты)

Инфраструктура

Входные группы комплекса располагаются на уровне земли, двери с панорамным остеклением обеспечивают хорошую освещенность в помещении. Интерьер лобби будет выполнен в светлых тонах, украшен живыми растениями. Предусмотрены колясочные, современные лифты и подъемники для маломобильных жителей.

Территория засажена деревьями, кустарниками и цветами, в соседних корпусах уже обустроены площадки для детей, спортивные кластеры с тренажерами, баскетбольное поле. Окружение района благоприятно для прогулок, рядом находится набережная, исток реки Химки, конный клуб. В шаговой доступности есть детский сад и амбулатория.

«Берег» предлагает своим жителям комплексную инфраструктуру: на первых этажах домов работает барбершоп, стоматология, сетевой супермаркет, пункты выдачи онлайн-заказов и другие сервисы. Подземный этаж занимает двухуровневый паркинг, здесь же располагаются кладовые помещения для удобного хранения шин, санок, сезонной одежды и другого габаритного инвентаря.

Отзывы о ЖК «Берег»

Посмотреть все 16 отзывов

Самый полезный отзыв

МА

Мирослава Альбертовна

29 мая

Оценка:

Планировки

Внешний вид фасада

Входные группы

Двор, окружение

Расположение

Комплекс просто глаз радует, очень красивый! Видно, что строили на совесть, качество строительства хорошее. В квартирах высокие потолки и большие окна, сразу чувствуешь себя просторнее. И стены толстые, 65 см, кирпич - значит тепло и тихо будет. Ну и в подъезде грузовой сквозной лифт - это удобно, и мебель заносить, и с коляской. В общем, пока одни плюсы!

Ответить

Полезный отзыв?