Римского-Корсакова 11

ЖК «Римского-Корсакова, 11» находится в районе Отрадное, на севере Москвы. В состав комплекса входят жилые дома, частная школа, детский сад и наземный многоуровневый паркинг. Квартиры передаются покупателям с готовым ремонтом.

Надежность застройщика

Застройщиком выступает компания ПИК, которая в 2024 году отмечает свое 30-летие. Это одна из наиболее известных и масштабных строительных компаний не только в Москве, но и в России. У ПИК есть не только собственные производственные мощности, позволяющие обеспечивать бесперебойную поставку строительных материалов, но и собственные стандарты строительства, которые являются гарантией качества любого проекта застройщика.

Описание ЖК

ЖК «Римского-Корсакова, 11» строится в уже сформировавшемся столичном районе Отрадное с полноценной социально-экономической инфраструктурой, в пешей доступности от 3 парковых зон: «Отрада» (он похож на японский парк с оригинальными композициями из веток и прутьев), сквер «Отрадное» (в нем раньше находились яблоневые сады) и парк «Чермянка» (в парке обновлены дорожки и улучшено благоустройство, есть «парящие» арт-объекты работы знаменитого художника Николая Полисского) — до любого можно дойти за 10–15 мин. На машине можно за 13 мин. доехать до парка «Свиблово» и Главного ботанического сада РАН. Район застройки имеет приемлемые экологические показатели, однако здесь ощущаются как техногенное воздействие, так и высокая плотность населения.

Комплекс находится на значительном удалении от центра столицы, а уровень его транспортной доступности нельзя назвать безупречным. При наличии автомобиля по свободной дороге добраться до ТТК можно лишь за 20 мин. А путь без пробок до Манежной площади займет не менее получаса. В час пик удобнее пользоваться метрополитеном, но чтобы до него добраться, придется потратить не менее 19 мин. — 1,5 км до ст. м. «Отрадное». В плохую погоду до метро можно доехать на автобусе, остановка находится в 150 м от ЖК.

ЖК «Римского-Корсакова,11» — это типичная застройка, соответствующая стандартам ПИК. В проекте 10 корпусов, состоящих из нескольких секций высотой от 13 до 25 этажей. В 2022 году было завершено строительство 8 домов первой очереди, а уже в 2023 началось строительство корпусов №11 и №13 с двух противоположных сторон от основной территории комплекса. Срок сдачи домов новой очереди намечен на II квартал 2025 года.

Квартиры в готовых домах ЖК «Римского-Корсакова, 11» полностью распроданы. На первых этажах зданий открыты магазины, аптеки, кафе, салоны красоты, стоматологический кабинет и другие полезные сервисы. Функционирует частный детский сад и частная билингвальная школа.

В новых корпусах ЖК «Римского-Корсакова, 11» можно купить квартиру площадью от 21,7 до 85,5 кв. м. Среди предложений есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Конфигурация и расположение комнат стандартные и наиболее удобные для разного состава семьи.

Как и во многих других проектах ПИК, квартиру в ЖК «Римского-Корсакова, 11» можно купить только с готовой отделкой. Это может быть минусом для тех, кто хочет самостоятельно контролировать каждый этап работ, но такой подход позволяет избежать грязи и шума в первые годы после заселения, а также включить стоимость ремонта в ипотеку.   

Придомовая территория комплекса разделена на функциональные зоны: выделены парковочные зоны для жителей и гостей комплекса, организованы дворы «без машин» с детскими игровыми комплексами и спортивными снарядами, создан прогулочный бульвар с дорожками для пешеходов и велосипедистов, лавочками и деревьями.

Инфраструктура

Так как образовательная инфраструктура комплекса является частной и пользоваться ей не всем по карману, многим жителям придется посещать учреждения района Отрадное. В 10 – 15 мин. ходьбы есть несколько общеобразовательных и дошкольных отделений школы №1411. В паре километров есть платная и бесплатная поликлиники, до обеих удобнее добираться на машине или автобусе. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена торговым комплексом «Вавилон», ТЦ «МАЛ», ТЦ «Байконур» и фермерским рынком «Отрадное».

Плюсы и минусы

Комплекс является типичным проектом ПИК — есть все нужное и нет ничего лишнего: отлично зарекомендовавшие себя планировочные решения, дворы-парки, лаконичная архитектура. Среди минусов – не близкое расположение станции метро и платная образовательная инфраструктура.