ЖК «Твелв»

ЖК «Твелв» в Нагорном районе Москвы представляет собой проект бизнес-класса, который состоит из 3-х монолитно-кирпичных разновысотных корпусов. Все здания объединены общей архитектурной концепцией, разработанной специалистами мастерской «Генпро». Навесные утепленные фасады домов облицованы клинкерной плиткой в контрастной светлой и шоколадной цветовой гамме.

Девелопер предлагает будущим резидентам широкий выбор комфортабельного жилья. Помимо просторных и функциональных студий площадью от 27.9 кв. м и традиционных форматов квартир с несколькими спальнями в проекте представлены эксклюзивные лоты с уникальными планировками и видовыми характеристиками. В их числе решения с мастер-спальнями, с угловым остеклением, с увеличенной высотой окон и гардеробными помещениями. На верхних этажах зданий расположены квартиры формата Top floor с потолками 3.6 и 4 м и панорамным остеклением. Максимальная площадь жилья в новостройке составляет 118 кв. м. Квартиры реализуются без чистовой отделки. Проектом предусмотрена возможность объединения отдельных лотов на одном этаже.

Просторные лобби в каждом здании оформлены по авторскому проекту от бюро «ХААСТ». Во всех холлах спроектированы отдельные помещения для приема посылок, колясочные площадью 28.9 кв. м для транспорта самых юных жителей, и лапомойки для домашних питомцев. Благодаря широким автоматическим дверям входных групп, расположенных на уровне тротуара, обеспечен безбарьерный доступ колясок. Благодаря тому, что на каждом этаже каждого крыла размещено не более 6-ти квартир, жители смогут чувствовать себя максимально спокойно и уединенно.

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

Москва, ЮАО, Нагорный

от 15.3 до 53.6 млн₽

Цены за квартиры от 28 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в марте

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.50 — 37.00 м²

5 — 8.8 млн руб.

24 машиноместа

Акции от застройщика в ЖК «Твелв»

Рассрочка 0% до 31 марта

Рассрочка 0%

Первоначальный взнос от 20%.

Условия уточняйте в отделе продаж.

Скидки до 15% до 31 марта

Скидки до 15%

Действует предложение при покупке квартир премиум-класса. Скидка варьируется от 8% до 15%.
Скидка действует на лоты площадью от 42,5 до 98,2 кв. м.

Уточняйте подробности в офисе продаж и по телефону.

Ипотека от 3.5% до 31 марта

Ипотека от 3.5%

Покупателям квартир доступно оформление ипотеки по специальной ставке 3.5% от АО «Альфа-банк».

Полная стоимость кредита: 14,001% – 20,650%.
Минимальный первоначальный взнос составляет 20.1%.

Подробности уточняйте по телефону и в отделе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

6.5

Транспортная доступность

6.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Нагорный
Метро	Нагорная 9 мин. Нагатинская 23 мин. Нахимовский Проспект 24 мин.
Адрес	Электролитный проезд, 12Б Электролитный проезд, 12Б на карте

Характеристики

Застройщик

ТЕКТА ГРУПП

Срок сдачи

2 квартал 2026 года корпус 1

2 квартал 2026 года корпус 2

2 квартал 2026 года корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

22 — 34

Высота потолка

3.00 — 4.10

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Парковка

подземная 24 в продаже от 5 037 470 ₽

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.6

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

отделка фасада и внутренние работы корпус 2

отделка фасада и внутренние работы корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 05.03.2026 г. PDF 536 KB

Проектная декларация от 09.02.2026 г. PDF 529 KB

Проектная декларация от 08.01.2026 г. PDF 526 KB

Проектная декларация от 06.11.2025 г. PDF 525 KB

Проектная декларация от 04.09.2025 г. PDF 527 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 13

2-комн. кв 63

3-комн. кв 55

4-комн. кв 32

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Твелв»

студии 7

Посмотреть планировки 172 квартир в ЖК «Твелв»

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Твелв» по ценам от застройщика ТЕКТА ГРУПП.

Квартиры в ЖК «Твелв»

студия 27,90 м² 15 300 360 ₽

Этаж 17/22

Москва, ЖК «Твелв»

Нагорная

9 мин.

Строится

студия 31,20 м² 19 549 920 ₽

Этаж 24/34

Москва, ЖК «Твелв»

Нагорная

9 мин.

Строится

Посмотреть 7 квартир в ЖК «Твелв»

1-комн. квартира 38,00 м² 23 176 200 ₽

Этаж 32/34

Москва, ЖК «Твелв»

Нагорная

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 38,80 м² 22 593 240 ₽

Этаж 16/22

Москва, ЖК «Твелв»

Нагорная

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,40 м² 21 961 560 ₽

Этаж 4/28

Москва, ЖК «Твелв»

Нагорная

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,70 м² 22 512 486 ₽

Этаж 22/28

Москва, ЖК «Твелв»

Нагорная

9 мин.

Строится

Посмотреть 13 квартир в ЖК «Твелв»

2-комн. квартира 37,70 м² 22 883 900 ₽

Этаж 12/22

Москва, ЖК «Твелв»

Нагорная

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 39,60 м² 22 147 994 ₽

Этаж 32/34

Москва, ЖК «Твелв»

Нагорная

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 40,70 м² 24 415 930 ₽

Этаж 7/28

Москва, ЖК «Твелв»

Нагорная

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 40,80 м² 23 843 520 ₽

Этаж 14/22

Москва, ЖК «Твелв»

Нагорная

9 мин.

Строится

Посмотреть 63 квартиры в ЖК «Твелв»

3-комн. квартира 55,10 м² 30 244 390 ₽

Этаж 26/34

Москва, ЖК «Твелв»

Нагорная

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 56,80 м² 32 040 880 ₽

Этаж 17/22

Москва, ЖК «Твелв»

Нагорная

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 57,10 м² 32 752 560 ₽

Этаж 26/28

Москва, ЖК «Твелв»

Нагорная

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 57,40 м² 30 169 440 ₽

Этаж 20/34

Москва, ЖК «Твелв»

Нагорная

9 мин.

Строится

Посмотреть 55 квартир в ЖК «Твелв»

4-комн. квартира 82,80 м² 39 548 554 ₽

Этаж 20/28

Москва, ЖК «Твелв»

Нагорная

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 83,90 м² 41 396 260 ₽

Этаж 6/28

Москва, ЖК «Твелв»

Нагорная

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 84,40 м² 42 309 720 ₽

Этаж 13/28

Москва, ЖК «Твелв»

Нагорная

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 87,30 м² 43 047 630 ₽

Этаж 22/34

Москва, ЖК «Твелв»

Нагорная

9 мин.

Строится

Посмотреть 32 квартиры в ЖК «Твелв»

5-комн. квартира 106,90 м² 50 478 180 ₽

Этаж 21/22

Москва, ЖК «Твелв»

Нагорная

9 мин.

Строится

5-комн. квартира 112,70 м² 53 307 100 ₽

Этаж 22/22

Москва, ЖК «Твелв»

Нагорная

9 мин.

Строится

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Твелв» в Нагорном районе

Видеообзор №2

май 2025

Видеообзор №1

август 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Твелв»

ЖК «Твелв» возводится в южной части Москвы, в Нагорном районе. Комплекс бизнес-класса с собственным детским садом появится неподалеку от лыжного склона «Кант» и лесопарка «Коробковский сад».

Надежность застройщика

«ТЕКТА ГРУПП», которой принадлежит проект, является девелопером полного цикла, что позволяет обеспечить контроль на всех этапах проектирования и реализации. Компания работает с 1999 года, в ее портфеле более 2 млн кв. м жилой недвижимости, введенной в эксплуатацию.

Описание ЖК

В 8 мин ходьбы от ЖК «Твелв» находится станция метро «Нагорная», которая обеспечивает возможность добраться в нужную точку Москвы без пробок и беспокойства о парковке. Для тех же, кто привык перемещаться на личном автомобиле, ключевыми магистралями будут Варшавское шоссе, Нахимовский и Севастопольский просп., ул. Нагорная. Расстояние от новостройки до ТТК – около 6 км, преодолеть его можно за 10–12 мин. Время в пути на автомобиле до Садового кольца — 20–25 мин, до Кремля — около получаса, столько же до делового центра «Москва-Сити».

Экологическая обстановка в районе Нагорный не самая благоприятная во многом из-за влияния промышленных предприятий, находящихся на его территории и территории соседних районов. Однако стоит отметить, что обширные промышленные площади на юге Москвы входят в программу редевелопмента, и в течение следующих лет их облик изменится, что положительно скажется и на состоянии экологии.

Проектом предусмотрено строительство 3 разновысотных корпусов — 22, 28 и 34 этажа. Срок сдачи — I квартал 2026 года.

В ЖК «Твелв» можно купить квартиру площадью от 27,9 до 118 кв. м. Квартирография представлена студиями, а также лотами с 1–4 изолированными комнатами, с просторными кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Кроме типовых вариантов в ЖК есть редкий формат верхний этаж — это квартиры на двух последних этажах с увеличенной высотой потолков (до 3,6 и 4 м) и панорамным остеклением.

Квартиры передаются хозяевам в черновом варианте. С одной стороны, это возможность реализовать собственный дизайн-проект и быть уверенным в качестве материалов и работы, с другой — это минимум 1–2 года шума, строительной пыли и грязных лифтов.

Кроме квартир в ЖК «Твелв» можно купить кладовые помещения площадью до 7,5 кв. м. и машино-места в подземном паркинге. Кладовые располагаются не только на подземных этажах, но и на жилых, благодаря чему можно выбрать вариант, максимально близко расположенный к квартире.

Инфраструктура

Для самых маленьких резидентов ЖК «Твелв» будет открыт частный детский сад. Ребята постарше смогут посещать школу №1450 «Олимп», в радиусе 500 м находятся здания начальной и средней школы. До поликлиник, детской и взрослой, придется ездить на машине или автобусе.

Торговая и развлекательная инфраструктура бывшей промзоны не отличается разнообразием. Здесь есть несколько сетевых супермаркетов, небольшой торговый центр и обозримые перспективы развития (7–10 лет), обусловленные активной застройкой района новыми жилыми комплексами.

Плюсы и минусы

Среди плюсов ЖК «Твелв» стоит отметить пешую доступность метро, удобное деление каждой башни на 2 крыла, небольшое число квартир на этаже, эргономичные планировки, отвечающие запросам современных горожан, наличие кладовых на этаже и в подземном паркинге, благоустроенный двор и собственный детский сад.

Однако стоит учесть, что подземный паркинг не сможет удовлетворить потребности в машино-местах даже наполовину, и многим жителям придется решать проблему за счет аренды места на платных парковках поблизости. Кроме того, в первые годы жители новостройки будут сталкиваться с неудобствами, связанными с трансформацией бывшего промышленного района в современное жилое пространство: стройки по соседству, замена и прокладывание новых коммуникаций, постепенное формирование социальной и торговой инфраструктуры.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Твелв» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Нагорная» → Пройти пешком 780 метров (9 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (499) 719-45-41.

Инфраструктура

В состав ЖК входит двухуровневый подземный паркинг на 372 м/м, оснащенный видеонаблюдением, системой распознавания номеров и автоматической мойкой. Также резидентам доступен широкий выбор индивидуальных кладовых площадью до 7.55 кв. м.

В пешей доступности от «Твелв» есть все необходимые объекты инфраструктуры, включая медицинские и образовательные учреждения. Поблизости расположены скверы и парки, в числе которых Коробковский сад, спортивные комплексы, бизнес-центры и фитнес-клубы. Ближайшая станция метро «Нагорная» находится всего в 6 минутах ходьбы от новостройки.

Застройщик ТЕКТА ГРУПП

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Твелв»

Посмотреть все 49 отзывов

Самый полезный отзыв

БА

Барбачева Анастасия

25 января 2024

Оценка

Для нас этот жк оказался идеальным вариантом по расположению. Сами живем недалеко отсюда уже несколько лет. За это время обжились, привыкли, сын в школу местную пошел. В общем менять на хотелось ничего, кроме квартиры. На глаза как-то удачно попался нам ЖК Twelve. Цены нас устроили, а подождать окончания строительства для нас не проблема.

Ответить

Самый новый отзыв

Григорий

17 марта

Оценка

Очень удобно, что помимо паркинга, на этажах тоже предусмотрены кладовки. Собственно, рядом с квартирой на нашем же этаже и решили взять, потому что удобно заносить или выносить какие-то вещи будучи в двух шагах от квартиры. Не нужно туда-сюда подниматься, чтобы что-то убрать на хранение. Вроде мелочь, а как упрощает жизнь.