ЖК Twelve (Твелв)

Жилой комплекс Twelve в Нагорном районе Москвы представляет собой проект бизнес-класса, который состоит из 3-х монолитно-кирпичных разновысотных корпусов. Все здания объединены общей архитектурной концепцией, разработанной специалистами мастерской Genpro. Навесные утепленные фасады домов облицованы клинкерной плиткой в контрастной светлой и шоколадной цветовой гамме.

Девелопер предлагает будущим резидентам широкий выбор комфортабельного жилья. Помимо просторных и функциональных студий площадью от 27.9 кв. м и традиционных форматов квартир с несколькими спальнями в проекте представлены эксклюзивные лоты с уникальными планировками и видовыми характеристиками. В их числе решения с мастер-спальнями, с угловым остеклением, с увеличенной высотой окон и гардеробными помещениями. На верхних этажах зданий расположены квартиры формата Top floor с потолками 3.6 и 4 м и панорамным остеклением. Максимальная площадь жилья в новостройке составляет 118 кв. м. Квартиры реализуются без чистовой отделки. Проектом предусмотрена возможность объединения отдельных лотов на одном этаже.

Просторные лобби в каждом здании оформлены по авторскому проекту от бюро HAAST. Во всех холлах спроектированы отдельные помещения для приема посылок, колясочные площадью 28.9 кв. м для транспорта самых юных жителей, и лапомойки для домашних питомцев. Благодаря широким автоматическим дверям входных групп, расположенных на уровне тротуара, обеспечен безбарьерный доступ колясок. Благодаря тому, что на каждом этаже каждого крыла размещено не более 6-ти квартир, жители смогут чувствовать себя максимально спокойно и уединенно.

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

Москва, ЮАО, Нагорный

от 15.3 до 51.1 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.50 — 37.00 м²

2.7 — 5.6 млн руб.

70 машиномест

Расположение

6.7

Транспортная доступность

Городской транспорт 5.9

Автобус, трамвай или электробус

2 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

6 мин

До центра утром

23 мин

До центра вечером

28 мин

Личный транспорт 8.9

До центра утром

14 мин

До центра вечером

21 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Нагорный
Метро	Нагорная 9 мин. Нагатинская 23 мин. Нахимовский Проспект 24 мин.
Адрес	Электролитный проезд, 12Б Электролитный проезд, 12Б на карте

Характеристики

Застройщик

TEKTA GROUP (Текта Групп)

Срок сдачи

2 квартал 2026 года корпус 1

2 квартал 2026 года корпус 2

2 квартал 2026 года корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

22 — 34

Высота потолка

3.00 — 4.10

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Парковка

подземная 70 в продаже от 2 698 090 ₽

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

отделка фасада и внутренние работы корпус 2

отделка фасада и внутренние работы корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 06.11.2025 г. PDF 525 KB

Проектная декларация от 04.09.2025 г. PDF 527 KB

Проектная декларация от 08.04.2025 г. PDF 537 KB

Проектная декларация от 06.02.2025 г. PDF 533 KB

Проектная декларация от 08.10.2024 г. PDF 532 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 12

Планировки однокомнатные в ЖК Twelve (Твелв)

2-комн. кв 35

Планировки двухкомнатные в ЖК Twelve (Твелв)

3-комн. кв 47

Планировки трехкомнатные в ЖК Twelve (Твелв)

4-комн. кв 26

Планировки четырехкомнатные в ЖК Twelve (Твелв)

студии 5

Посмотреть планировки 129 квартир в ЖК Twelve (Твелв)

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК Twelve (Твелв) по ценам от застройщика TEKTA GROUP (Текта Групп).

Квартиры в ЖК Twelve (Твелв)

студия 27,90 м² 15 300 360 ₽

Этаж 17/22

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

студия 31,20 м² 18 676 320 ₽

Этаж 24/34

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

Посмотреть 5 квартир в ЖК Twelve (Твелв)

1-комн. квартира 37,80 м² 20 366 640 ₽

Этаж 6/34

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 38,00 м² 22 203 400 ₽

Этаж 32/34

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 38,80 м² 21 072 280 ₽

Этаж 14/22

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,40 м² 21 079 000 ₽

Этаж 4/28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

Посмотреть 12 квартир в ЖК Twelve (Твелв)

2-комн. квартира 39,60 м² 21 146 272 ₽

Этаж 32/34

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 39,90 м² 21 350 490 ₽

Этаж 14/22

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 40,70 м² 23 402 500 ₽

Этаж 9/28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 40,80 м² 21 746 400 ₽

Этаж 14/22

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

Посмотреть 35 квартир в ЖК Twelve (Твелв)

3-комн. квартира 56,80 м² 28 069 472 ₽

Этаж 20/22

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 57,10 м² 31 016 720 ₽

Этаж 26/28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 58,60 м² 28 651 446 ₽

Этаж 22/22

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 60,10 м² 29 192 308 ₽

Этаж 19/34

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

Посмотреть 47 квартир в ЖК Twelve (Твелв)

4-комн. квартира 82,10 м² 38 160 080 ₽

Этаж 5/28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 82,80 м² 37 954 571 ₽

Этаж 20/28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 83,90 м² 39 810 550 ₽

Этаж 6/28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 84,40 м² 37 689 186 ₽

Этаж 20/28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

Посмотреть 26 квартир в ЖК Twelve (Твелв)

5-комн. квартира 103,00 м² 47 575 700 ₽

Этаж 28/28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

5-комн. квартира 106,90 м² 45 139 897 ₽

Этаж 22/22

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

5-комн. квартира 108,30 м² 50 305 350 ₽

Этаж 34/34

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

5-комн. квартира 112,70 м² 50 399 440 ₽

Этаж 22/22

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК Twelve («Твелв») в Нагорном районе

Видеообзор №2

май 2025

Видеообзор №1

август 2024

Комментарий эксперта о ЖК Twelve (Твелв)

ЖК Twelve возводится в южной части Москвы, в Нагорном районе. Комплекс бизнес-класса с собственным детским садом появится неподалеку от лыжного склона «Кант» и лесопарка «Коробковский сад».

Надежность застройщика

Tekta Group, которой принадлежит проект, является девелопером полного цикла, что позволяет обеспечить контроль на всех этапах проектирования и реализации. Компания работает с 1999 года, в ее портфеле более 2 млн кв. м жилой недвижимости, введенной в эксплуатацию.

Описание ЖК

В 8 мин ходьбы от ЖК Twelve находится станция метро «Нагорная», которая обеспечивает возможность добраться в нужную точку Москвы без пробок и беспокойства о парковке. Для тех же, кто привык перемещаться на личном автомобиле, ключевыми магистралями будут Варшавское шоссе, Нахимовский и Севастопольский просп., ул. Нагорная. Расстояние от новостройки до ТТК – около 6 км, преодолеть его можно за 10–12 мин. Время в пути на автомобиле до Садового кольца — 20–25 мин, до Кремля — около получаса, столько же до делового центра «Москва-Сити».

Экологическая обстановка в районе Нагорный не самая благоприятная во многом из-за влияния промышленных предприятий, находящихся на его территории и территории соседних районов. Однако стоит отметить, что обширные промышленные площади на юге Москвы входят в программу редевелопмента, и в течение следующих лет их облик изменится, что положительно скажется и на состоянии экологии.

Проектом предусмотрено строительство 3 разновысотных корпусов — 22, 28 и 34 этажа. Срок сдачи — I квартал 2026 года.

В ЖК «Твелв» можно купить квартиру площадью от 27,9 до 118 кв. м. Квартирография представлена студиями, а также лотами с 1–4 изолированными комнатами, с просторными кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Кроме типовых вариантов в ЖК есть редкий формат top floor — это квартиры на двух последних этажах с увеличенной высотой потолков (до 3,6 и 4 м) и панорамным остеклением.

Квартиры передаются хозяевам в черновом варианте. С одной стороны, это возможность реализовать собственный дизайн-проект и быть уверенным в качестве материалов и работы, с другой — это минимум 1–2 года шума, строительной пыли и грязных лифтов.

Кроме квартир в ЖК «Твелв» можно купить кладовые помещения площадью до 7,5 кв. м. и машино-места в подземном паркинге. Кладовые располагаются не только на подземных этажах, но и на жилых, благодаря чему можно выбрать вариант, максимально близко расположенный к квартире.

Инфраструктура

Для самых маленьких резидентов ЖК Twelve будет открыт частный детский сад. Ребята постарше смогут посещать школу №1450 «Олимп», в радиусе 500 м находятся здания начальной и средней школы. До поликлиник, детской и взрослой, придется ездить на машине или автобусе.

Торговая и развлекательная инфраструктура бывшей промзоны не отличается разнообразием. Здесь есть несколько сетевых супермаркетов, небольшой торговый центр и обозримые перспективы развития (7–10 лет), обусловленные активной застройкой района новыми жилыми комплексами.

Плюсы и минусы

Среди плюсов ЖК «Твелв» стоит отметить пешую доступность метро, удобное деление каждой башни на 2 крыла, небольшое число квартир на этаже, эргономичные планировки, отвечающие запросам современных горожан, наличие кладовых на этаже и в подземном паркинге, благоустроенный двор и собственный детский сад.

Однако стоит учесть, что подземный паркинг не сможет удовлетворить потребности в машино-местах даже наполовину, и многим жителям придется решать проблему за счет аренды места на платных парковках поблизости. Кроме того, в первые годы жители новостройки будут сталкиваться с неудобствами, связанными с трансформацией бывшего промышленного района в современное жилое пространство: стройки по соседству, замена и прокладывание новых коммуникаций, постепенное формирование социальной и торговой инфраструктуры.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК Twelve (Твелв) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Нагорная» → Пройти пешком 780 метров (9 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (499) 719-45-41.

Инфраструктура

В состав ЖК входит двухуровневый подземный паркинг на 372 м/м, оснащенный видеонаблюдением, системой распознавания номеров и автоматической мойкой. Также резидентам доступен широкий выбор индивидуальных кладовых площадью до 7.55 кв. м.

В пешей доступности от Twelve есть все необходимые объекты инфраструктуры, включая медицинские и образовательные учреждения. Поблизости расположены скверы и парки, в числе которых Коробковский сад, спортивные комплексы, бизнес-центры и фитнес-клубы. Ближайшая станция метро «Нагорная» находится всего в 6 минутах ходьбы от новостройки.

Застройщик TEKTA GROUP (Текта Групп)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.4

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК Twelve (Твелв)

Посмотреть все 43 отзыва

Самый полезный отзыв

Семен

11 мая 2023

Оценка:

Жду старта продаж, планирую брать здесь квартиру. Примерно знаю, что хочу. Мой выбор выпал на это ЖК не случайно. 1. Расположение очень удачное, до центра рукой подать. 2. Транспорт метро и шоссе, все рядом 3. Современность и безопасность комплекса 4. Планировки квартир удачные, хороший метраж, цены на котловане приемлимые 5. Стройка в 1 очередь 6. Инфраструктура вся есть 7. Застройщик проверенный 8. Продолжать можно еще долго, преимуществ очень много, так что с покупкой лучше не тянуть

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Сергей

19 ноября

Оценка:

Основным плюсом для нас стала транспортная доступность. До метро Нагорная буквально несколько минут пешком, удобно и без лишней суеты. Район спокойный, но при этом до центра недалеко. Понравилось, что есть удобные выезды на крупные трассы — добираться на машине тоже не составит труда. Понравился проект внутреннего двора, будет где поиграть детям на площадках и спокойно передохнуть родителям у прудика.

Ответить

Полезный отзыв?