Бизнес-центр AIR (Эйр)

Офисный комплекс премиум-класса AIR будет возведен компанией Tekta Group в окружении нового делового центра Москвы – «Большого Сити». Три здания расположатся рядом с Ходынским парком, в шаговой доступности от станции БКЛ «ЦСКА» и живописной Березовой рощи. Удобная локация недалеко от центра: 5-10 минут на автомобиле до шоссе на Ленинградском проспекте, ТТК и Белорусского вокзала, 20 минут до Садового кольца и Краснопресненской набережной.

В составе AIR возводится 3 корпуса. Доминантой проекта станет 34-этажная башня высотой в 150 метров, рядом с ней будут построены здания разной этажности — 14 и 20 этажей. Концепция разработана московским бюро ADM Architects. Мягкий изгиб молированного стекла, прочный металлический каркас, продуманная конфигурация внутренних пространств – каждая деталь бизнес-центра наполнена функциональностью и формирует динамичный, одновременно легкий и монументальный образ.

На выбор арендаторов и покупателей представлено множество планировок офисов, большая часть из них – с панорамным видом на парк «Ходынское поле» и башни «Москва-Сити». Площадь помещений варьируется от 55 до 1600 кв. м, есть возможность объединения лотов для размещений штаб-квартир крупных компаний или организации любого другого бизнеса. br/>
Все помещения в проекте будут с высокими потолками от 3,8 метров и витражными окнами, продумана современная инженерия: центральное кондиционирование с функцией фильтрации воздуха, приточно-вытяжные вентиляции, автоматизированная система управления зданием, круглосуточное видеонаблюдение. Лоты сдаются без отделки.

Продажи открыты

Москва, САО, Хорошевский

от 37.5 до 518 млн₽

Цены за офисы от 18 ноября
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	55.50 — 1092.40 м²	37.5 — 518 млн руб.	95 помещений

Расположение

Регион	Москва
Округ	САО
Район	Хорошевский
Метро	ЦСКА 6 мин. Полежаевская 20 мин. Петровский парк 25 мин. показать ещё Динамо 26 мин. Аэропорт 28 мин.
Станция МЦК	Зорге 29 мин.
Шоссе	Волоколамское
Адрес	Ходынский бульвар, з/у 4/1 Ходынский бульвар, з/у 4/1 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

TEKTA GROUP (Текта Групп)

Срок сдачи

4 квартал 2028 года корпус 1

4 квартал 2028 года корпус 2

4 квартал 2028 года корпус 3

Тип здания

монолит, железобетон

Этажность

14 — 34

Общая площадь БЦ

141829.5 м²

Высота потолка

3.79 — 8.91

Класс новостройки

элит

Рейтинг

3.9

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

котлован/фундамент корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 06.11.2025 г. PDF 580 KB

Проектная декларация от 04.09.2025 г. PDF 582 KB

Проектная декларация от 17.06.2025 г. PDF 570 KB

Разрешение на строительство. PDF 97 KB

Подробная информация

Продажи открыты

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Бизнес-центре AIR (Эйр) по ценам от застройщика TEKTA GROUP (Текта Групп).

Фотографии 8
Ход строительства

04.11.25

Премиальный бизнес-центр на Ходынском поле.

Витражное остекление - сочетание моллированного стекла и металла на фасадах.

Авторская архитектура от одного из ведущих московских бюро ADM architects.

AIR cостоит из трех корпусов общей площадью помещений 130 000 м.

Просторные и функциональные
двусветные лобби в каждой из башен площадью до 500 м.

Развитая собственная внутренняя инфраструктура проекта — коммерческие помещения с витринным остеклением и концепцией «DryStep».

Широкая вариативность планировочных решений от 55 кв.м.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Холл

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Бизнес-центр AIR (Эйр) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «ЦСКА» → Пройти пешком 480 метров (6 минут)

Инфраструктура

Каждая башня AIR спроектирована с отдельным входом, который представляет собой двухсветное лобби с дизайнерским интерьером, очень высоким потолком в 8 метров и витражными окнами в пол. Площадь входных групп достигает 500 кв. м, для удобства клиентов спроектированы зоны ожидания, также установят скоростные лифты с пониженным уровнем шума. Для безопасности арендодателей – современная система СКУД с доступом по Face ID и QR-коду. br/>
На территории бизнес-центра продумана инфраструктура: ритейл площадью в 4 тыс. кв. м, двухуровневый паркинг на 490 мест с устройствами для зарядки электрокаров, собственный выставочный центр. Кроме того, будет благоустроена прилегающая местность: здесь проложат новый пеший бульвар, высадят деревья, выделят площадки для тихого и активного отдыха на свежем воздухе.

Застройщик TEKTA GROUP (Текта Групп)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Бизнес-центре AIR (Эйр)

Посмотреть все 5 отзывов

Самый полезный отзыв

ДП

Дмитрий Павликов

11 сентября

Оценка:

Приятно, что в районе появится такой БЦ, это оживит территорию и создаст дополнительные рабочие места. С моей точки зрения, жителям района важны не только благоустроенные дома и зеленые зоны, но и инфраструктура для профдеятельности. Любые инициативы такого уровня в перспективе только улучшат качество жизни.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Кirill

11 ноября

Оценка:

Однозначно большой плюс, что предусмотрели зону Dropoff. Будет удобно высаживать кого-то у бц без спешки или садиться в такси без проблем. Если касательно автолюбителей, то в проекте будет хороший двухуровневый паркинг, где также предусмотрели зарядки для электрокаров. В плане безопасности по характеристикам все тоже в порядке. Взял здесь небольшой офис, надеюсь, что все реализуют, как и задумывали.

Ответить

Полезный отзыв?