Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка IT-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека ГАЛС Дома и коттеджи Бизнес-центры Бизнес-центры в Москве Бизнес-центры рядом с метро Строящиеся бизнес-центры Бизнес-центры класса A Бизнес-центры класса B ЛСР
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров

    Дом «Чистые Пруды»

    Исторический дом «Чистые Пруды» – это эксклюзивный проект по восстановлению исторического особняка XX века, расположенный в престижном Басманном районе Москвы, всего в нескольких минутах от Чистых прудов. Девелопер проекта – компания Sminex – воплощает концепцию приватности в самом центре Москвы: 36 элитных квартир расположены в глубине тихого квартала, что гарантирует резидентам уединение и камерность. Бережно воссозданная архитектура объекта культурного наследия с его роскошным фасадом и эксклюзивным дизайном парадной дополнена современными удобствами элитного класса.

    В обновленном особняке представлены квартиры от одной до пяти комнат, включая пентхаусы со вторым светом, видовыми террасами и залами для размещения камина. Большинство квартир имеют остекленный балкон. На этажах располагается всего от двух до четырех уникальных лотов, выходящих окнами в тихий двор. С верхних этажей раскрывается живописная панорама на историческую Москву: из окон видно Красную площадь и протяженный Чистопрудный бульвар.

    Высота потолков в представленных квартирах достигает 3,9 метра, а в некоторых лотах – 5,4 метра, что позволяет сделать пространство двухуровневым. Планировки продуманы до мелочей и отличаются особой функциональностью. Большое внимание уделено звукоизоляции: стеклопакеты с повышенной защитой от шума и толстые стены на вибропрокладках гарантируют тишину в каждой резиденции.

    Квартиры в продаже.

    Москва, ЦАО, Басманный
    от 190 млн до 1.7 млрд₽
     
    Цены за квартиры от 5 декабря
    по данным официального сайта
    Звоните, мы ещё работаем!
    Зафиксировать цену
    Дом «Чистые Пруды» Фотографии
    14
    Поделиться на страницах
    Копировать ссылку

    Расположение

    7.8
    Транспортная доступность
    6.1
    Инфраструктура ЖК
    Регион Москва
    Округ ЦАО
    Район Басманный
    Метро
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Красные Ворота
    12 мин.
    Китай-Город
    14 мин.
    Адрес
    Потаповский переулок, д. 5, стр. 4
    на карте

    Характеристики Дом «Чистые Пруды» (корпус 1)

    Застройщик
    Sminex
    Срок сдачи
    1 квартал 2026 года корпус 1
    Тип здания
    монолитно-кирпичный
    Количество подъездов
    2
    Количество этажей
    7
    Высота потолка
    3.91 — 5.41
    Лифт
    есть
    Тип кондиционирования
    индивидуальное
    Закрытая территория
    есть
    Охрана
    есть
    Двор без машин
    да
    Рядом парк
    да
    Рядом водоем
    да
    Консъерж
    есть
    Наличие ком помещений на первых этажах
    нет
    Класс новостройки
    элит
    Стадия строительства
    реконструкция
    Парковка
    подземная есть выход к парковке из здания

    Правовые документы

    Проектная декларация от 20.06.2025 г. PDF 518 KB
    Проектная декларация от 09.09.2025 г. PDF 567 KB
    Проектная декларация от 10.03.2025 г. PDF 519 KB
    Проектная декларация от 10.12.2024 г. PDF 507 KB
    Проектная декларация от 11.11.2024 г. PDF 492 KB
    Показать ещё

    Планировки квартир

    1-комн. кв 2
    Планировки однокомнатные в Дом «Чистые Пруды»
    2-комн. кв 3
    Планировки двухкомнатные в Дом «Чистые Пруды»
    3-комн. кв 7
    Планировки трехкомнатные в Дом «Чистые Пруды»
    4-комн. кв 3
    Планировки четырехкомнатные в Дом «Чистые Пруды»
    Посмотреть планировки 19 квартир в Доме «Чистые Пруды»

    Подробная информация

    Исторический дом «Чистые Пруды» – это эксклюзивный проект по восстановлению исторического особняка XX века, расположенный в престижном Басманном районе Москвы, всего в нескольких минутах от Чистых прудов. Девелопер проекта – компания Sminex – воплощает концепцию приватности в самом центре Москвы: 36 элитных квартир расположены в глубине тихого квартала, что гарантирует резидентам уединение и камерность. Бережно воссозданная архитектура объекта культурного наследия с его роскошным фасадом и эксклюзивным дизайном парадной дополнена современными удобствами элитного класса.

    В обновленном особняке представлены квартиры от одной до пяти комнат, включая пентхаусы со вторым светом, видовыми террасами и залами для размещения камина. Большинство квартир имеют остекленный балкон. На этажах располагается всего от двух до четырех уникальных лотов, выходящих окнами в тихий двор. С верхних этажей раскрывается живописная панорама на историческую Москву: из окон видно Красную площадь и протяженный Чистопрудный бульвар.

    Высота потолков в представленных квартирах достигает 3,9 метра, а в некоторых лотах – 5,4 метра, что позволяет сделать пространство двухуровневым. Планировки продуманы до мелочей и отличаются особой функциональностью. Большое внимание уделено звукоизоляции: стеклопакеты с повышенной защитой от шума и толстые стены на вибропрокладках гарантируют тишину в каждой резиденции.

    Квартиры в продаже.

    Подробнее на сайте проекта
    Инфоцентр новостроек
    Инфоцентр новостроек
    9:00 — 21:00
    Задать вопрос
    Выбирайте квартиру в Доме «Чистые Пруды» по ценам от застройщика Sminex.

    Квартиры в Доме «Чистые Пруды»

    1-комн. квартира 78,70 м2 205 070 000 ₽
    Динамика цен
    01 декабря 2025
    202 850 000 ₽
    +16 550 000 ₽
    01 ноября 2025
    186 300 000 ₽
    -4 730 000 ₽
    01 октября 2025
    191 030 000 ₽
    +2 960 000 ₽
    Этаж 3/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    1-комн. квартира 79,10 м2 190 970 000 ₽
    Динамика цен
    01 декабря 2025
    188 900 000 ₽
    +15 410 000 ₽
    01 ноября 2025
    173 490 000 ₽
    -4 400 000 ₽
    01 октября 2025
    177 890 000 ₽
    +2 760 000 ₽
    Этаж 2/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    2-комн. квартира 119,50 м2 265 650 000 ₽
    Динамика цен
    01 декабря 2025
    262 780 000 ₽
    +21 440 000 ₽
    01 ноября 2025
    241 340 000 ₽
    -10 400 000 ₽
    01 октября 2025
    251 740 000 ₽
    +3 900 000 ₽
    Этаж 2/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    2-комн. квартира 119,70 м2 355 530 000 ₽
    Динамика цен
    01 декабря 2025
    351 690 000 ₽
    +28 700 000 ₽
    01 ноября 2025
    322 990 000 ₽
    -19 190 000 ₽
    02 октября 2025
    342 180 000 ₽
    +5 300 000 ₽
    Этаж 5/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    2-комн. квартира 120,30 м2 300 330 000 ₽
    Динамика цен
    01 декабря 2025
    297 080 000 ₽
    +24 240 000 ₽
    01 ноября 2025
    272 840 000 ₽
    -11 620 000 ₽
    01 октября 2025
    284 460 000 ₽
    +4 410 000 ₽
    Этаж 3/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    3-комн. квартира 140,90 м2 413 660 000 ₽
    Динамика цен
    01 декабря 2025
    409 180 000 ₽
    +33 380 000 ₽
    01 ноября 2025
    375 800 000 ₽
    -27 230 000 ₽
    02 октября 2025
    403 030 000 ₽
    +6 230 000 ₽
    Этаж 5/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    3-комн. квартира 148,50 м2 427 350 000 ₽
    Динамика цен
    01 декабря 2025
    422 720 000 ₽
    +34 490 000 ₽
    01 ноября 2025
    388 230 000 ₽
    -25 770 000 ₽
    02 октября 2025
    414 000 000 ₽
    +6 400 000 ₽
    Этаж 5/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    3-комн. квартира 170,90 м2 401 340 000 ₽
    Динамика цен
    01 декабря 2025
    397 000 000 ₽
    +32 390 000 ₽
    01 ноября 2025
    364 610 000 ₽
    -24 280 000 ₽
    01 октября 2025
    388 890 000 ₽
    +6 030 000 ₽
    Этаж 3/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    3-комн. квартира 176,90 м2 508 490 000 ₽
    Динамика цен
    01 декабря 2025
    502 980 000 ₽
    +41 030 000 ₽
    01 ноября 2025
    461 950 000 ₽
    -38 650 000 ₽
    02 октября 2025
    500 600 000 ₽
    +7 750 000 ₽
    Этаж 5/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    Посмотреть 7 квартир в Доме «Чистые Пруды»
    4-комн. квартира 176,50 м2 381 790 000 ₽
    Динамика цен
    01 декабря 2025
    377 660 000 ₽
    +30 810 000 ₽
    01 ноября 2025
    346 850 000 ₽
    -23 050 000 ₽
    01 октября 2025
    369 900 000 ₽
    +5 730 000 ₽
    Этаж 2/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    4-комн. квартира 179,50 м2 451 510 000 ₽
    Динамика цен
    01 декабря 2025
    446 620 000 ₽
    +36 440 000 ₽
    01 ноября 2025
    410 180 000 ₽
    -27 320 000 ₽
    01 октября 2025
    437 500 000 ₽
    +6 780 000 ₽
    Этаж 4/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    4-комн. квартира 291,20 м2 701 670 000 ₽
    Динамика цен
    01 декабря 2025
    694 080 000 ₽
    +46 610 000 ₽
    Этаж 3/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    5-комн. квартира 296,60 м2 864 020 000 ₽
    Динамика цен
    01 декабря 2025
    854 670 000 ₽
    +69 730 000 ₽
    01 ноября 2025
    784 940 000 ₽
    -57 840 000 ₽
    02 октября 2025
    842 780 000 ₽
    +13 050 000 ₽
    Этаж 5/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    5-комн. квартира 329,20 м2 956 110 000 ₽
    Динамика цен
    01 декабря 2025
    945 760 000 ₽
    +77 160 000 ₽
    01 ноября 2025
    868 600 000 ₽
    -65 790 000 ₽
    02 октября 2025
    934 390 000 ₽
    +14 450 000 ₽
    Этаж 5/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    5-комн. квартира 375,80 м2 1 703 680 000 ₽
    Динамика цен
    01 декабря 2025
    1 685 250 000 ₽
    +137 500 000 ₽
    01 ноября 2025
    1 547 750 000 ₽
    +2 980 000 ₽
    09 октября 2025
    1 544 770 000 ₽
    +74 930 000 ₽
    Этаж 6/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    5-комн. квартира 392,20 м2 1 726 650 000 ₽
    Динамика цен
    01 декабря 2025
    1 707 980 000 ₽
    +114 720 000 ₽
    02 ноября 2025
    1 593 260 000 ₽
    +24 640 000 ₽
    Этаж 6/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    Дом «Чистые Пруды»ГенпланФасадДвор-паркХоллТеррасаВид корпусаФасадДвор-паркЛоббиХоллТеррасаВид корпусаНочной вид
    Все
    Генеральный план
    Общий вид
    Фасад
    Благоустройство
    Холл
    Рассказать друзьям о Доме «Чистые Пруды»
    Копировать ссылку

    Скидки и акции на новостройки Москвы

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Дом «Чистые Пруды» на карте

    Инфраструктура
    Панорама
    Инфраструктура на карте

    Как проехать

    Метро Тургеневская → Пройти 680 метров (8 минут)

    Инфраструктура

    Резидентов проекта «Чистые Пруды» ожидает полный спектр систем комфорта: передовая вентиляционная система, индивидуальное кондиционирование, современные фильтры для очистки воды, независимое от сезонных отключений горячее водоснабжение. Технология Perfect Silence и бесшумные лифты обеспечат максимальный акустический комфорт.

    Территория дома будет охраняться и оснащена видеонаблюдением, а внутренний двор превратится в приватный сад, где оборудуют элегантные фонтаны, зону-воркаут для спортсменов и площадку для малышей. Просторное лобби с консьержем, дорогой отделкой и очень высоким потолком создает атмосферу гостеприимства.

    На месте исторического каретного двора появится эксклюзивный Clubhouse с лаунж-зонами, фитнес-клубом и игровой детской комнатой, спроектированной по концепции Kid’s Lab. Собственную инфраструктуру дополнит подземный паркинг на 45 мест с прямым доступом в лобби и комнатой для водителей. Служба комфорта Sminex гарантирует сервис высочайшего уровня.

    Застройщик Sminex

    Сданных
    объектов
    28
    Строящихся
    объектов
    13
    Рейтинг
    Новострой-М
    4.8
    Сданных
    вовремя
    78%
    Все новостройки застройщика

    Отзывы о Доме «Чистые Пруды»

    Посмотреть все 68 отзывов
    Самый полезный отзыв
    П
    23 января 2022
    Оценка:
    Планировки
    Внешний вид фасада
    Двор, окружение
    Элитные проекты от Смайнекс как отдельный вид искусства. Дом "Всё включено". Думаю, своих денег стоит.
    Ответить
    Полезный отзыв?
    Самый новый отзыв
    МС
    03 декабря
    Оценка:
    Узнала, что этот клубный дом взял платину на International Architecture & Design Awards за игровую зону. Считаю, вполне заслуженно. Застройщик продумал уголок для детворы от и до. Даже не уголок, а целое интерактивное пространство. Все безопасно и супер-интересно. Респект архитекторам и дизайнерам.
    Ответить
    Полезный отзыв?
    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рейтинг от Новострой-М
    4.3
    Как составляется наш рейтинг?
    Рейтинг от посетителей
    5,0
    68
    0
    0
    0
    0

    Вопросы и ответы о Доме «Чистые Пруды»

    Будьте первым, кто задаст вопрос
    Задать вопрос
    Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Правила форума

    Похожие новостройки

    Клубный дом Nicole (Николь)
    4.3
    21
    Клубный дом Nicole (Николь)
    Москва, ЦАО
    Площадь Революции
    3 мин.
    от 195 840 000 ₽
    4 870 000 ₽
    «Большая Дмитровка IX»
    4.4
    1
    «Большая Дмитровка IX»
    Москва, ЦАО
    Охотный Ряд
    5 мин.
    от 223 498 800 ₽
    32 528 800 ₽
    ЖК «Тессинский, 1»
    4.2
    1
    ЖК «Тессинский, 1»
    Москва, ЦАО
    Чкаловская
    14 мин.
    от 470 556 800 ₽
    279 586 800 ₽
    ЖК «Русские Сезоны»
    4.3
    50
    ЖК «Русские Сезоны»
    Москва, ЦАО
    Третьяковская
    3 мин.
    от 446 555 340 ₽
    255 585 340 ₽
    Woods (Вудс)
    4.1
    Woods (Вудс)
    Москва, ЗАО
    Киевская
    10 мин.
    от 226 520 000 ₽
    35 550 000 ₽
    Клубный дом Phantom (Фантом)
    4.4
    10
    Клубный дом Phantom (Фантом)
    Москва, ЦАО
    Сухаревская
    3 мин.
    от 177 600 000 ₽
    13 370 000 ₽
    Клубный дом LUCE
    4.4
    37
    Клубный дом LUCE
    Москва, ЦАО
    Арбатская
    3 мин.
    от 207 601 000 ₽
    16 631 000 ₽
    ЖК «Дом XXII» (Дом 22)
    4.2
    8
    ЖК «Дом XXII» (Дом 22)
    Москва, ЦАО
    Спортивная
    13 мин.
    от 342 624 000 ₽
    151 654 000 ₽
    Дизайнерский дом ELEVEN 11 (Элевен 11)
    4.1
    11
    Дизайнерский дом ELEVEN 11 (Элевен 11)
    Москва, ЦАО
    Улица 1905 Года
    12 мин.
    от 478 932 289 ₽
    287 962 289 ₽
    Levenson (Левенсон)
    4.2
    1
    Levenson (Левенсон)
    Москва, ЦАО
    Пушкинская
    7 мин.
    от 467 910 000 ₽
    276 940 000 ₽
    Квартал Foriver (Форивер)
    4.7
    89
    Квартал Foriver (Форивер)
    Москва, ЮАО
    Автозаводская
    15 мин.
    от 28 110 000 ₽
    162 860 000 ₽
    Дом «Достижение»
    4.5
    117
    Дом «Достижение»
    Москва, СВАО
    Останкино
    5 мин.
    от 22 400 000 ₽
    168 570 000 ₽
    Дом «Лаврушинский»
    4.5
    61
    Дом «Лаврушинский»
    Москва, ЦАО
    Полянка
    8 мин.
    от 218 090 000 ₽
    27 120 000 ₽
    Клубный дом «Обыденский №1»
    4.3
    21
    Клубный дом «Обыденский №1»
    Москва, ЦАО
    Кропоткинская
    6 мин.
    от 728 060 000 ₽
    537 090 000 ₽
    Собрание клубных домов West Garden (Вест Гарден)
    4.5
    167
    Собрание клубных домов West Garden (Вест Гарден)
    Москва, ЗАО
    Минская
    15 мин.
    от 23 970 000 ₽
    167 000 000 ₽
    Клубные особняки «Ильинка 3/8»
    4.3
    36
    Клубные особняки «Ильинка 3/8»
    Москва, ЦАО
    Площадь Революции
    2 мин.
    от 101 380 000 ₽
    89 590 000 ₽
    Квартал Life Time
    4.6
    57
    Квартал Life Time
    Москва, ЦАО
    Улица 1905 Года
    12 мин.
    от 71 540 000 ₽
    119 430 000 ₽
    Клубный квартал «Фрунзенская набережная»
    4.4
    33
    Клубный квартал «Фрунзенская набережная»
    Москва, ЦАО
    Фрунзенская
    5 мин.
    от 159 490 000 ₽
    31 480 000 ₽
    Элитный квартал «Тишинский бульвар»
    4.4
    14
    Элитный квартал «Тишинский бульвар»
    Москва, ЦАО
    Белорусская
    14 мин.
    от 77 360 000 ₽
    113 610 000 ₽
    ЖК «Белый Град»
    4.4
    52
    ЖК «Белый Град»
    Московская область, Мытищи городской округ
    Медведково
    18 мин.
    от 5 270 000 ₽
    185 700 000 ₽
    Level Бауманская
    4.7
    4
    Level Бауманская
    Москва, ЦАО
    Бауманская
    15 мин.
    от 33 489 903 ₽
    157 480 097 ₽
    Премиум-квартал «Дом 56»
    4.6
    43
    Премиум-квартал «Дом 56»
    Москва, ЦАО
    Бауманская
    13 мин.
    от 20 463 000 ₽
    170 507 000 ₽
    ЖК MYPRIORITY Павелецкая (Май Приорити Павелецкая)
    4.4
    20
    ЖК MYPRIORITY Павелецкая (Май Приорити Павелецкая)
    Москва, ЦАО
    Павелецкая
    7 мин.
    от 24 011 678 ₽
    166 958 322 ₽
    Клубный дом «Космо 4/22»
    4.5
    57
    Клубный дом «Космо 4/22»
    Москва, ЦАО
    Новокузнецкая
    10 мин.
    от 82 638 400 ₽
    108 331 600 ₽
    ЖК «Монблан»
    4.4
    20
    ЖК «Монблан»
    Москва, ЦАО
    Павелецкая
    5 мин.
    от 48 035 800 ₽
    142 934 200 ₽
    Artisan (Артизан)
    4.4
    1
    Artisan (Артизан)
    Москва, ЦАО
    Смоленская
    6 мин.
    от 133 950 000 ₽
    57 020 000 ₽
    Клубный дом LUCE
    4.4
    37
    Клубный дом LUCE
    Москва, ЦАО
    Арбатская
    3 мин.
    от 207 601 000 ₽
    16 631 000 ₽
    ЖК «Русские Сезоны»
    4.3
    50
    ЖК «Русские Сезоны»
    Москва, ЦАО
    Третьяковская
    3 мин.
    от 446 555 340 ₽
    255 585 340 ₽
    ЖК «Татарская 35»
    4.3
    17
    ЖК «Татарская 35»
    Москва, ЦАО
    Новокузнецкая
    10 мин.
    от 73 904 000 ₽
    117 066 000 ₽
    Клубный дом Phantom (Фантом)
    4.4
    10
    Клубный дом Phantom (Фантом)
    Москва, ЦАО
    Сухаревская
    3 мин.
    от 177 600 000 ₽
    13 370 000 ₽