Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка IT-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Бизнес-центры Бизнес-центры в Москве Бизнес-центры рядом с метро Строящиеся бизнес-центры Бизнес-центры класса A Бизнес-центры класса B
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров

    Дом «Чистые Пруды»

    Исторический дом «Чистые Пруды» – это эксклюзивный проект по восстановлению исторического особняка XX века, расположенный в престижном Басманном районе Москвы, всего в нескольких минутах от Чистых прудов. Девелопер проекта – компания Sminex – воплощает концепцию приватности в самом центре Москвы: 36 элитных квартир расположены в глубине тихого квартала, что гарантирует резидентам уединение и камерность. Бережно воссозданная архитектура объекта культурного наследия с его роскошным фасадом и эксклюзивным дизайном парадной дополнена современными удобствами элитного класса.

    В обновленном особняке представлены квартиры от одной до пяти комнат, включая пентхаусы со вторым светом, видовыми террасами и залами для размещения камина. Большинство квартир имеют остекленный балкон. На этажах располагается всего от двух до четырех уникальных лотов, выходящих окнами в тихий двор. С верхних этажей раскрывается живописная панорама на историческую Москву: из окон видно Красную площадь и протяженный Чистопрудный бульвар.

    Высота потолков в представленных квартирах достигает 3,9 метра, а в некоторых лотах – 5,4 метра, что позволяет сделать пространство двухуровневым. Планировки продуманы до мелочей и отличаются особой функциональностью. Большое внимание уделено звукоизоляции: стеклопакеты с повышенной защитой от шума и толстые стены на вибропрокладках гарантируют тишину в каждой резиденции.

    Квартиры в продаже.

    Москва, ЦАО, Басманный
    от 194 млн до 1.8 млрд₽
     
    Цены за квартиры от 3 февраля
    по данным официального сайта
    Звоните, мы ещё работаем!
    Зафиксировать цену
    Дом «Чистые Пруды» Фотографии
    14
    Поделиться на страницах
    Копировать ссылку

    Расположение

    7.8
    Транспортная доступность
    6.1
    Инфраструктура ЖК
    Регион Москва
    Округ ЦАО
    Район Басманный
    Метро
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Красные Ворота
    12 мин.
    Китай-Город
    14 мин.
    Адрес
    Потаповский переулок, д. 5, стр. 4
    на карте

    Характеристики Дом «Чистые Пруды» (корпус 1)

    Застройщик
    Sminex
    Срок сдачи
    1 квартал 2026 года корпус 1
    Тип здания
    монолитно-кирпичный
    Количество подъездов
    2
    Количество этажей
    7
    Высота потолка
    3.91 — 5.41
    Лифт
    есть
    Тип кондиционирования
    индивидуальное
    Закрытая территория
    есть
    Охрана
    есть
    Двор без машин
    да
    Рядом парк
    да
    Рядом водоем
    да
    Консъерж
    есть
    Наличие ком помещений на первых этажах
    нет
    Класс новостройки
    элит
    Стадия строительства
    реконструкция
    Парковка
    подземная есть выход к парковке из здания

    Правовые документы

    Проектная декларация от 20.06.2025 г. PDF 518 KB
    Проектная декларация от 09.09.2025 г. PDF 567 KB
    Проектная декларация от 10.03.2025 г. PDF 519 KB
    Проектная декларация от 10.12.2024 г. PDF 507 KB
    Проектная декларация от 11.11.2024 г. PDF 492 KB
    Показать ещё

    Планировки квартир

    1-комн. кв 2
    Планировки однокомнатные в Дом «Чистые Пруды»
    2-комн. кв 3
    Планировки двухкомнатные в Дом «Чистые Пруды»
    3-комн. кв 7
    Планировки трехкомнатные в Дом «Чистые Пруды»
    4-комн. кв 2
    Планировки четырехкомнатные в Дом «Чистые Пруды»
    Посмотреть планировки 18 квартир в Доме «Чистые Пруды»

    Подробная информация

    Исторический дом «Чистые Пруды» – это эксклюзивный проект по восстановлению исторического особняка XX века, расположенный в престижном Басманном районе Москвы, всего в нескольких минутах от Чистых прудов. Девелопер проекта – компания Sminex – воплощает концепцию приватности в самом центре Москвы: 36 элитных квартир расположены в глубине тихого квартала, что гарантирует резидентам уединение и камерность. Бережно воссозданная архитектура объекта культурного наследия с его роскошным фасадом и эксклюзивным дизайном парадной дополнена современными удобствами элитного класса.

    В обновленном особняке представлены квартиры от одной до пяти комнат, включая пентхаусы со вторым светом, видовыми террасами и залами для размещения камина. Большинство квартир имеют остекленный балкон. На этажах располагается всего от двух до четырех уникальных лотов, выходящих окнами в тихий двор. С верхних этажей раскрывается живописная панорама на историческую Москву: из окон видно Красную площадь и протяженный Чистопрудный бульвар.

    Высота потолков в представленных квартирах достигает 3,9 метра, а в некоторых лотах – 5,4 метра, что позволяет сделать пространство двухуровневым. Планировки продуманы до мелочей и отличаются особой функциональностью. Большое внимание уделено звукоизоляции: стеклопакеты с повышенной защитой от шума и толстые стены на вибропрокладках гарантируют тишину в каждой резиденции.

    Квартиры в продаже.

    Подробнее на сайте проекта
    Инфоцентр новостроек
    Инфоцентр новостроек
    9:00 — 21:00
    Задать вопрос
    Выбирайте квартиру в Доме «Чистые Пруды» по ценам от застройщика Sminex.

    Квартиры в Доме «Чистые Пруды»

    1-комн. квартира 78,70 м2 209 110 000 ₽
    Динамика цен
    01 февраля 2026
    206 280 000 ₽
    -2 270 000 ₽
    01 января 2026
    208 550 000 ₽
    +5 700 000 ₽
    01 декабря 2025
    202 850 000 ₽
    +16 550 000 ₽
    Этаж 3/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    1-комн. квартира 79,10 м2 194 740 000 ₽
    Динамика цен
    01 февраля 2026
    192 100 000 ₽
    -2 120 000 ₽
    01 января 2026
    194 220 000 ₽
    +5 320 000 ₽
    01 декабря 2025
    188 900 000 ₽
    +15 410 000 ₽
    Этаж 2/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    2-комн. квартира 119,50 м2 270 740 000 ₽
    Динамика цен
    01 февраля 2026
    267 070 000 ₽
    -2 940 000 ₽
    01 января 2026
    270 010 000 ₽
    +7 230 000 ₽
    01 декабря 2025
    262 780 000 ₽
    +21 440 000 ₽
    Этаж 2/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    2-комн. квартира 119,70 м2 362 310 000 ₽
    Динамика цен
    01 февраля 2026
    357 390 000 ₽
    -3 940 000 ₽
    01 января 2026
    361 330 000 ₽
    +9 640 000 ₽
    01 декабря 2025
    351 690 000 ₽
    +28 700 000 ₽
    Этаж 5/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    2-комн. квартира 120,30 м2 305 930 000 ₽
    Динамика цен
    01 февраля 2026
    301 780 000 ₽
    -3 330 000 ₽
    01 января 2026
    305 110 000 ₽
    +8 030 000 ₽
    01 декабря 2025
    297 080 000 ₽
    +24 240 000 ₽
    Этаж 3/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    3-комн. квартира 140,90 м2 421 920 000 ₽
    Динамика цен
    01 февраля 2026
    416 200 000 ₽
    -4 590 000 ₽
    01 января 2026
    420 790 000 ₽
    +11 610 000 ₽
    01 декабря 2025
    409 180 000 ₽
    +33 380 000 ₽
    Этаж 5/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    3-комн. квартира 148,50 м2 435 940 000 ₽
    Динамика цен
    01 февраля 2026
    430 020 000 ₽
    -4 750 000 ₽
    01 января 2026
    434 770 000 ₽
    +12 050 000 ₽
    01 декабря 2025
    422 720 000 ₽
    +34 490 000 ₽
    Этаж 5/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    3-комн. квартира 170,90 м2 409 410 000 ₽
    Динамика цен
    01 февраля 2026
    403 860 000 ₽
    -4 450 000 ₽
    01 января 2026
    408 310 000 ₽
    +11 310 000 ₽
    01 декабря 2025
    397 000 000 ₽
    +32 390 000 ₽
    Этаж 3/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    3-комн. квартира 176,90 м2 518 620 000 ₽
    Динамика цен
    01 февраля 2026
    511 580 000 ₽
    -5 650 000 ₽
    01 января 2026
    517 230 000 ₽
    +14 250 000 ₽
    01 декабря 2025
    502 980 000 ₽
    +41 030 000 ₽
    Этаж 5/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    Посмотреть 7 квартир в Доме «Чистые Пруды»
    4-комн. квартира 179,50 м2 460 460 000 ₽
    Динамика цен
    01 февраля 2026
    454 210 000 ₽
    -5 010 000 ₽
    01 января 2026
    459 220 000 ₽
    +12 600 000 ₽
    01 декабря 2025
    446 620 000 ₽
    +36 440 000 ₽
    Этаж 4/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    4-комн. квартира 291,20 м2 715 340 000 ₽
    Динамика цен
    01 февраля 2026
    705 640 000 ₽
    -7 780 000 ₽
    01 января 2026
    713 420 000 ₽
    +19 340 000 ₽
    01 декабря 2025
    694 080 000 ₽
    +46 610 000 ₽
    Этаж 3/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    5-комн. квартира 296,60 м2 880 930 000 ₽
    Динамика цен
    01 февраля 2026
    868 970 000 ₽
    -9 590 000 ₽
    01 января 2026
    878 560 000 ₽
    +23 890 000 ₽
    01 декабря 2025
    854 670 000 ₽
    +69 730 000 ₽
    Этаж 5/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    5-комн. квартира 329,20 м2 975 270 000 ₽
    Динамика цен
    01 февраля 2026
    962 030 000 ₽
    -10 620 000 ₽
    01 января 2026
    972 650 000 ₽
    +26 890 000 ₽
    01 декабря 2025
    945 760 000 ₽
    +77 160 000 ₽
    Этаж 5/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    5-комн. квартира 375,80 м2 1 735 280 000 ₽
    Динамика цен
    01 февраля 2026
    1 711 740 000 ₽
    -18 880 000 ₽
    01 января 2026
    1 730 620 000 ₽
    +45 370 000 ₽
    01 декабря 2025
    1 685 250 000 ₽
    +137 500 000 ₽
    Этаж 6/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    5-комн. квартира 392,20 м2 1 758 870 000 ₽
    Динамика цен
    01 февраля 2026
    1 735 010 000 ₽
    -19 140 000 ₽
    01 января 2026
    1 754 150 000 ₽
    +46 170 000 ₽
    01 декабря 2025
    1 707 980 000 ₽
    +114 720 000 ₽
    Этаж 6/6
    Москва, Дом «Чистые Пруды»
    Чистые Пруды
    5 мин.
    Строится
    Дом «Чистые Пруды»ГенпланФасадДвор-паркХоллТеррасаВид корпусаФасадДвор-паркЛоббиХоллТеррасаВид корпусаНочной вид
    Все
    Генеральный план
    Общий вид
    Фасад
    Благоустройство
    Холл
    Рассказать друзьям о Доме «Чистые Пруды»
    Копировать ссылку

    Скидки и акции на новостройки Москвы

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Дом «Чистые Пруды» на карте

    Инфраструктура
    Панорама
    Инфраструктура на карте

    Как проехать

    Метро Тургеневская → Пройти 680 метров (8 минут)

    Инфраструктура

    Резидентов проекта «Чистые Пруды» ожидает полный спектр систем комфорта: передовая вентиляционная система, индивидуальное кондиционирование, современные фильтры для очистки воды, независимое от сезонных отключений горячее водоснабжение. Технология Perfect Silence и бесшумные лифты обеспечат максимальный акустический комфорт.

    Территория дома будет охраняться и оснащена видеонаблюдением, а внутренний двор превратится в приватный сад, где оборудуют элегантные фонтаны, зону-воркаут для спортсменов и площадку для малышей. Просторное лобби с консьержем, дорогой отделкой и очень высоким потолком создает атмосферу гостеприимства.

    На месте исторического каретного двора появится эксклюзивный Clubhouse с лаунж-зонами, фитнес-клубом и игровой детской комнатой, спроектированной по концепции Kid’s Lab. Собственную инфраструктуру дополнит подземный паркинг на 45 мест с прямым доступом в лобби и комнатой для водителей. Служба комфорта Sminex гарантирует сервис высочайшего уровня.

    Застройщик Sminex

    Сданных
    объектов
    29
    Строящихся
    объектов
    12
    Рейтинг
    Новострой-М
    4.8
    Сданных
    вовремя
    81%
    Все новостройки застройщика

    Отзывы о Доме «Чистые Пруды»

    Посмотреть все 69 отзывов
    Самый полезный отзыв
    П
    23 января 2022
    Оценка:
    Планировки
    Внешний вид фасада
    Двор, окружение
    Элитные проекты от Смайнекс как отдельный вид искусства. Дом "Всё включено". Думаю, своих денег стоит.
    Ответить
    Полезный отзыв?
    Самый новый отзыв
    T
    15 января
    Оценка:
    Отличный стильный офис продаж, презетация клубного дома вообще бомба, проект топовый. На правах брокера могу смело рекомендовать для тех, кто ищет престижную недвижимость в центре!
    Ответить
    Полезный отзыв?
    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рейтинг от Новострой-М
    4.3
    Как составляется наш рейтинг?
    Рейтинг от посетителей
    5,0
    69
    0
    0
    0
    0

    Вопросы и ответы о Доме «Чистые Пруды»

    Будьте первым, кто задаст вопрос
    Задать вопрос
    Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Правила форума

    Похожие новостройки

    Клубный дом Nicole (Николь)
    4.4
    22
    Клубный дом Nicole (Николь)
    Москва, ЦАО
    Площадь Революции
    3 мин.
    от 195 840 000 ₽
    1 100 000 ₽
    «Большая Дмитровка IX»
    4.4
    1
    «Большая Дмитровка IX»
    Москва, ЦАО
    Охотный Ряд
    5 мин.
    от 223 498 800 ₽
    28 758 800 ₽
    Жилой квартал Lucky (Лаки)
    4.4
    18
    Жилой квартал Lucky (Лаки)
    Москва, ЦАО
    Улица 1905 Года
    5 мин.
    от 494 391 503 ₽
    299 651 503 ₽
    ЖК «Тессинский, 1»
    4.3
    1
    ЖК «Тессинский, 1»
    Москва, ЦАО
    Чкаловская
    14 мин.
    от 470 556 800 ₽
    275 816 800 ₽
    ЖК «Русские Сезоны»
    4.3
    54
    ЖК «Русские Сезоны»
    Москва, ЦАО
    Третьяковская
    3 мин.
    от 446 555 340 ₽
    251 815 340 ₽
    Woods (Вудс)
    4.1
    Woods (Вудс)
    Москва, ЗАО
    Киевская
    10 мин.
    от 226 520 000 ₽
    31 780 000 ₽
    ЖК «Хамовники 12»
    4.3
    17
    ЖК «Хамовники 12»
    Москва, ЦАО
    Киевская
    12 мин.
    от 368 094 230 ₽
    173 354 230 ₽
    Клубный дом Phantom (Фантом)
    4.4
    11
    Клубный дом Phantom (Фантом)
    Москва, ЦАО
    Сухаревская
    3 мин.
    от 177 600 000 ₽
    17 140 000 ₽
    Клубный дом LUCE
    4.4
    37
    Клубный дом LUCE
    Москва, ЦАО
    Арбатская
    3 мин.
    от 207 601 000 ₽
    12 861 000 ₽
    ЖК «Дом XXII» (Дом 22)
    4.2
    8
    ЖК «Дом XXII» (Дом 22)
    Москва, ЦАО
    Спортивная
    13 мин.
    от 342 624 000 ₽
    147 884 000 ₽
    Квартал Foriver (Форивер)
    4.6
    92
    Квартал Foriver (Форивер)
    Москва, ЮАО
    Автозаводская
    15 мин.
    от 29 200 000 ₽
    165 540 000 ₽
    Дом «Достижение»
    4.6
    121
    Дом «Достижение»
    Москва, СВАО
    Останкино
    5 мин.
    от 21 570 000 ₽
    173 170 000 ₽
    Дом «Лаврушинский»
    4.5
    63
    Дом «Лаврушинский»
    Москва, ЦАО
    Полянка
    8 мин.
    от 222 470 000 ₽
    27 730 000 ₽
    Клубный дом «Обыденский №1»
    4.3
    25
    Клубный дом «Обыденский №1»
    Москва, ЦАО
    Кропоткинская
    6 мин.
    от 730 020 000 ₽
    535 280 000 ₽
    Собрание клубных домов West Garden (Вест Гарден)
    4.5
    169
    Собрание клубных домов West Garden (Вест Гарден)
    Москва, ЗАО
    Минская
    15 мин.
    от 24 100 000 ₽
    170 640 000 ₽
    Клубные особняки «Ильинка 3/8»
    4.3
    38
    Клубные особняки «Ильинка 3/8»
    Москва, ЦАО
    Площадь Революции
    2 мин.
    от 102 710 000 ₽
    92 030 000 ₽
    Квартал Life Time
    4.6
    66
    Квартал Life Time
    Москва, ЦАО
    Улица 1905 Года
    12 мин.
    от 72 320 000 ₽
    122 420 000 ₽
    Клубный квартал «Фрунзенская набережная»
    4.4
    36
    Клубный квартал «Фрунзенская набережная»
    Москва, ЦАО
    Фрунзенская
    5 мин.
    от 162 800 000 ₽
    31 940 000 ₽
    Элитный квартал «Тишинский бульвар»
    4.5
    18
    Элитный квартал «Тишинский бульвар»
    Москва, ЦАО
    Белорусская
    14 мин.
    от 80 980 000 ₽
    113 760 000 ₽
    ЖК «Белый Град»
    4.4
    56
    ЖК «Белый Град»
    Московская область, Мытищи городской округ
    Медведково
    18 мин.
    от 5 730 000 ₽
    189 010 000 ₽
    Левел Бауманская
    4.7
    4
    Левел Бауманская
    Москва, ЦАО
    Бауманская
    15 мин.
    от 33 406 802 ₽
    161 333 198 ₽
    ЖК MYPRIORITY Павелецкая (Май Приорити Павелецкая)
    4.4
    20
    ЖК MYPRIORITY Павелецкая (Май Приорити Павелецкая)
    Москва, ЦАО
    Павелецкая
    7 мин.
    от 26 406 230 ₽
    168 333 770 ₽
    ЖК «Начало»
    4.3
    38
    ЖК «Начало»
    Москва, ЦАО
    Улица 1905 Года
    15 мин.
    от 42 746 000 ₽
    151 994 000 ₽
    Жилой квартал HEADLINER (Хедлайнер)
    4.5
    228
    Жилой квартал HEADLINER (Хедлайнер)
    Москва, ЦАО
    Шелепиха
    3 мин.
    от 18 874 680 ₽
    175 865 320 ₽
    ЖК Republic (Репаблик)
    4.6
    122
    ЖК Republic (Репаблик)
    Москва, ЦАО
    Белорусская
    12 мин.
    от 27 855 400 ₽
    166 884 600 ₽
    Клубный дом Turandot Residences (Турандот Резиденсес)
    4.4
    3
    Клубный дом Turandot Residences (Турандот Резиденсес)
    Москва, ЦАО
    Арбатская
    10 мин.
    от 146 900 000 ₽
    47 840 000 ₽
    Клубный дом LUCE
    4.4
    37
    Клубный дом LUCE
    Москва, ЦАО
    Арбатская
    3 мин.
    от 207 601 000 ₽
    12 861 000 ₽
    ЖК «Русские Сезоны»
    4.3
    54
    ЖК «Русские Сезоны»
    Москва, ЦАО
    Третьяковская
    3 мин.
    от 446 555 340 ₽
    251 815 340 ₽
    ЖК «Татарская 35»
    4.4
    22
    ЖК «Татарская 35»
    Москва, ЦАО
    Новокузнецкая
    10 мин.
    от 84 161 700 ₽
    110 578 300 ₽
    Клубный дом Phantom (Фантом)
    4.4
    11
    Клубный дом Phantom (Фантом)
    Москва, ЦАО
    Сухаревская
    3 мин.
    от 177 600 000 ₽
    17 140 000 ₽