Элитный квартал «Тишинский бульвар»

Элитный квартал «Тишинский бульвар» будет реализован девелопером Sminex в историческом районе центра Москвы — на престижной и комфортной Тишинке. На участке появятся 14 монолитно-кирпичных зданий, каждое из которых отличается собственной эффектной архитектурой и стильным оформлением фасадов. Для них девелопер использует премиальные материалы: светлый и тёмный гранит, известняк, глазурованный и матовый клинкерный кирпич и алюминиевые панели. Особый шарм облику зданий придают различные декоративные элементы, в числе которых моллированное остекление и французские балконы. Высота корпусов в проекте варьируется от 3 до 24 этажей.

В квартале предусмотрены большие светлые лобби с премиальным дизайном и высокими потолками. Здесь жители смогут поручить свои бытовые заботы консьержу, встретиться с гостями или с соседями и разместить сезонное имущество в специальных колясочных.

Всего в полутора километрах от квартала находятся Патриаршие пруды — место для летних прогулок, воскресных бранчей и ужинов. Белая площадь расположена на расстоянии 1,2 километра. В пешей доступности Римско-католический кафедральный собор.

В «Тишинском бульваре» только для жителей и их гостей создан уникальный для элитного дома прогулочный бульвар в огромном дворе-парке площадью 2,1 га, который занимает 70% территории квартала. Бульвар проходит через весь квартал и объединяет в общее пространство три двора: Кленовый, Рябиновый и Ивовый. Для максимального комфорта двор разделён на зоны для активного и тихого отдыха, которые находятся на комфортном отдалении друг от друга.

Помимо живописных бульваров и аллей для прогулок в нем предусмотрены игровые площадки, сухой фонтан, декоративные водоемы и спортивные зоны для игры в футбол, волейбол, баскетбол и воркаут-зона по стандарту Fit Lab. Для маленьких жителей на бульваре оборудованы детские пространства по стандарту Kid’s Lab. Территория закрыта от автомобилей.

Девелопер предлагает большое разнообразие планировочных решений, продуманных до мелочей. Широкий выбор квартир с увеличенной до 7,65 метра высотой потолков, пентхаусов с террасами, дровяными каминами и потолками высотой до 8,25 м. Есть варианты со вторым светом и возможностью увеличить площадь за счёт обустройства второго этажа. В наличии квартиры High Level на предпоследнем этаже, которые позволяют обустроить дровяной камин. Можно выбрать квартиры с террасами в уровень этажа, лоты с панорамными окнами, индивидуальными балконами и моллированным остеклением, что обеспечивает максимум света и лучшие виды на центр города и живописный двор-парк.

Москва, ЦАО, Пресненский

от 63.8 до 299 млн₽

Цены за квартиры от 11 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Пресненский
Метро	Белорусская 14 мин. пешком Улица 1905 Года 18 мин. пешком Баррикадная 22 мин. пешком Маяковская 22 мин. пешком
Адрес	Электрический пер., корп. 3-9, вл.1 Электрический пер., корп. 3-9, вл.1 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	Sminex
Срок сдачи	4 квартал 2027 года корпус Ивовый 1 4 квартал 2027 года корпус Ивовый 3 4 квартал 2027 года корпус Ивовый 4 показать ещё 4 квартал 2027 года корпус Ивовый 5 4 квартал 2027 года корпус Ивовый 6 3 квартал 2027 года корпус Кленовый 2 3 квартал 2027 года корпус Кленовый 3 3 квартал 2027 года корпус Кленовый 4 3 квартал 2027 года корпус Кленовый 5 2 квартал 2028 года корпус Рябиновый 3
Презентация
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	3 — 24
Высота потолка	3.35 — 8.25
Лифт	есть
Грузовой лифт	есть
Тип кондиционирования	индивидуальное
Закрытая территория	есть
Охрана	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная гостевая
Класс новостройки	элит
Рейтинг	4.1
Стадия строительства	котлован/фундамент корпус Ивовый 1 котлован/фундамент корпус Ивовый 3 котлован/фундамент корпус Ивовый 4 показать ещё котлован/фундамент корпус Ивовый 5 котлован/фундамент корпус Ивовый 6 котлован/фундамент корпус Кленовый 2 котлован/фундамент корпус Кленовый 3 котлован/фундамент корпус Кленовый 4 котлован/фундамент корпус Кленовый 5 котлован/фундамент корпус Рябиновый 3

Правовые документы

Проектная декларация от 10.09.2024 г. (1 этап, Кленовый двор) PDF 452 KB

Проектная декларация от 10.09.2024 г. (2 этап, Ивовый двор) PDF 491 KB

Проектная декларация от 10.09.2024 г. (3 этап, корпус Рябиновый 3) PDF 400 KB

Проектная декларация от 26.08.2024 г. (3 этап, корпус Рябиновый 3) PDF 399 KB

Проектная декларация от 22.07.2024 г. (1 этап, Кленовый двор) PDF 452 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 38

Планировки однокомнатные в Элитный квартал «Тишинский бульвар»

2-комн. кв 56

Планировки двухкомнатные в Элитный квартал «Тишинский бульвар»

3-комн. кв 106

Планировки трехкомнатные в Элитный квартал «Тишинский бульвар»

Посмотреть планировки 200 квартир в Элитном квартале «Тишинский бульвар»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Элитный квартал «Тишинский бульвар» по ценам от застройщика Sminex.

Квартиры в Элитном квартале «Тишинский бульвар»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 50,20 м² 70 440 000 ₽

Этаж 6 /3 балкон

Москва, Элитный квартал «Тишинский бульвар»

Белорусская

14 мин.

Строится

1-комн. квартира 51,40 м² 63 840 000 ₽

Этаж 5 /3

Москва, Элитный квартал «Тишинский бульвар»

Белорусская

14 мин.

Строится

1-комн. квартира 51,50 м² 66 210 000 ₽

Этаж 7 /3

Москва, Элитный квартал «Тишинский бульвар»

Белорусская

14 мин.

Строится

1-комн. квартира 52,10 м² 69 730 000 ₽

Этаж 2 /3

Москва, Элитный квартал «Тишинский бульвар»

Белорусская

14 мин.

Строится

Посмотреть все 38 однокомнатных квартир в Элитный квартал «Тишинский бульвар»

2-комн. квартира 72,80 м² 100 400 000 ₽

Этаж 9 /3 балкон

Москва, Элитный квартал «Тишинский бульвар»

Белорусская

14 мин.

Строится

2-комн. квартира 72,90 м² 111 860 000 ₽

Этаж 12 /3 балкон

Москва, Элитный квартал «Тишинский бульвар»

Белорусская

14 мин.

Строится

2-комн. квартира 75,60 м² 94 150 000 ₽

Этаж 4 /3 балкон

Москва, Элитный квартал «Тишинский бульвар»

Белорусская

14 мин.

Строится

2-комн. квартира 76,10 м² 106 980 000 ₽

Этаж 10 /3 балкон

Москва, Элитный квартал «Тишинский бульвар»

Белорусская

14 мин.

Строится

Посмотреть все 56 двухкомнатных квартир в Элитный квартал «Тишинский бульвар»

3-комн. квартира 96,10 м² 109 110 000 ₽

Этаж 2 /3

Москва, Элитный квартал «Тишинский бульвар»

Белорусская

14 мин.

Строится

3-комн. квартира 96,80 м² 119 020 000 ₽

Этаж 4 /3 балкон

Москва, Элитный квартал «Тишинский бульвар»

Белорусская

14 мин.

Строится

3-комн. квартира 98,00 м² 132 900 000 ₽

Этаж 8 /3

Москва, Элитный квартал «Тишинский бульвар»

Белорусская

14 мин.

Строится

3-комн. квартира 98,20 м² 122 250 000 ₽

Этаж 3 /3 балкон

Москва, Элитный квартал «Тишинский бульвар»

Белорусская

14 мин.

Строится

Посмотреть все 106 трехкомнатных квартир в Элитный квартал «Тишинский бульвар»

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Визуализация

Панорама элитного квартала «Тишинский бульвар» в Пресненском районе

август 2024

Комментарий эксперта о Элитном квартале «Тишинский бульвар»

Элитный квартал «Тишинский бульвар» строится в историческом центре Москвы — на Тишинке (Пресненский район). Надежность застройщика Девелопер проекта — Sminex. Компания основана в 2007 году, в конце 2022 года девелопер приобрел компанию «Интеко». Проекты Sminex учитывают потребности всех будущих жителей по стандарту Fine Development, который объединяет проектирование, строительство и управление. Сейчас в Москве девелопер реализует 12 проектов — жилых и д...
читать далее

Элитный квартал «Тишинский бульвар» строится в историческом центре Москвы — на Тишинке (Пресненский район).

Надежность застройщика

Девелопер проекта — Sminex. Компания основана в 2007 году, в конце 2022 года девелопер приобрел компанию «Интеко». Проекты Sminex учитывают потребности всех будущих жителей по стандарту Fine Development, который объединяет проектирование, строительство и управление. Сейчас в Москве девелопер реализует 12 проектов — жилых и деловых.

Описание ЖК

ЖК «Тишинский бульвар» возводится в Электрическом переулке, это часть исторической Тишинки в Пресненском районе. Ближайшая станция метро — «Белорусская».

Пресненский район, как и другие районы центра Москвы, нельзя назвать экологически чистым, негативное влияние на качество воздуха в основном оказывают загруженные дороги. Когда-то в районе было много промышленных предприятий, сейчас большая их часть выведена за границы города. На территории района есть несколько парков: Красная Пресня, детский парк «Пресненский», парк Декабрьского восстания, сквер у Патриарших прудов.

ЖК квартал «Тишинский бульвар» состоит из 14 корпусов высотой от 3 до 24 этажей. Для каждого здания предусмотрено индивидуальное архитектурное решение, застройка «Тишинского бульвара» воспринимается по-разному с разных ракурсов. Корпуса расположены так, что создаются тишина и ощущение приватности.

Старт продаж был объявлен в марте 2024 года, сейчас ведется строительство 9 корпусов, они будут сданы в эксплуатацию в III и IV кварталах 2027 года. В середине июля 2024 года в продаже есть варианты от 50-метровых евродвушек до пентхаусов площадью более 200 кв. м. Купить квартиру в «Тишинском бульваре» можно в ипотеку или в рассрочку под 9%, она предоставляется на 1 год. Цены — от 54,7 млн рублей за евродвушку площадью 51,4 кв. м.

Площадь двора-парка — 2,1 га, он свяжет три внутренних двора: Кленовый, Ивовый и Рябиновый. На его территории разместятся прогулочные дорожки и бульвар, площадь с сухим фонтаном, два пруда и ручей, галереи и зеленые комнаты для отдыха и медитации, разнообразные спортивные зоны и детские игровые площадки.

Инфраструктура

Часть инфраструктуры «Тишинского бульвара» доступна только для резидентов: в пространстве clubhouse собраны фитнес-зал с бассейном, игровая комната, соседский центр, частный детский сад. Также предусмотрены магазины, кафе, сервисы, офисы и общественные зоны отдыха. Для автомобилей — паркинг с автомойкой. В окружении квартала есть всё необходимое — от детских садов до медцентров.

Плюсы и минусы

Квартал «Тишинский бульвар» строится в историческом центре Москвы, он идеально подходит для тех, кто выбирает жилье именно здесь и в то же время мечтает о тишине и приватности.

В проекте нет студий, зато есть квартиры редкого формата: пентхаусы, в том числе двухэтажные, с террасами и дровяными каминами; high level с каминами; квартиры с потолками высотой до 7 метров.

Девелопер позаботился о благоустройстве и внутренней инфраструктуре квартала, рядом тоже имеется всё необходимое.

Минус, присущий практически всем новостройкам центра Москвы, — высокие цены.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Элитный квартал «Тишинский бульвар» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Белорусская (Замоскворецкая)» → Пройти пешком 1,3 км (15 минут)

Инфраструктура

Жителям квартала будет доступна премиальная клубная инфраструктура: доступен Clubhouse — уникальный для рынка, продуманный и насыщенный инфраструктурный центр для общения и отдыха жителей, воспитания и развития детей, поддержания здоровья и занятий спортом. Clubhouse включает инфраструктуру Friend’s Lab, Kid’s Lab и Fit Lab по стандартам Sminex. В нём представлена клубная гостиная с террасой по стандарту Friend’s Lab для встреч и совместного отдыха жителей, оборудован просторный детский игровой клуб по стандарту Kid’s Lab, предусмотрен бесплатный фитнес-клуб с комфортным 25-метровым бассейном, отдельным бассейном для детей, хот-табом, сауной и хаммамом по стандарту Fit Lab.

Подземный уровень квартала займет паркинг с оборудованием для зарядки электромобилей, круглосуточной охраной и индивидуальными кладовыми.

В радиусе 1.5-2-х км от новостройки есть парковые зоны, престижные школы и лицеи, билингвальные детские сады, концертные залы и другие объекты инфраструктуры.

Застройщик Sminex

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

65%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Элитном квартале «Тишинский бульвар»

Посмотреть все 12 отзывов

Самый полезный отзыв

Матвей

14 апреля

Оценка:

Стройка только завертелась, а обзорчик на ютубе уже есть. Ну, что сказать, престижный район, стильный ЖК, все будет на уровне.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Михаил

05 ноября

Оценка:

Недавно брат искал себе квартиру, подобрал пару вариантов и посоветовался со мной, какой лучше выбрать. Мне сразу Тишинский бульвар приглянулся - такое укромное местечко с огромным приватным двором. Я как фото посмотрел, сразу впечатлился обилием зелени и водоемов. Мечта, а не дом, представляю как круто там летом чилить в гамаке у пруда. Интересно получается, множественными зелеными насаждениями застройщик компенсирует отсутствие зеленых зон в самом районе. В общем, брату этот дом посоветовал. А он говорит, что и сам к нему склонялся. Так он на этом комплексе и остановился.

Ответить

Полезный отзыв?