Дом «Лаврушинский»

Мультиформатный проект «Лаврушинский», который позиционируется застройщиком, как «Дом с видами на Кремль», возводится в центре столицы в районе Якиманка. Всего в километре от Красной площади появятся 3 монолитно-кирпичных клубных дома и 6 эксклюзивных приватных вилл с собственными патио. Высота многоквартирных корпусов составит 8 и 14 этажей.

Благодаря неповторимой архитектуре каждого здания с плавными линиями объемных фасадов и премиальной отделкой, новостройка станет яркой доминантой локации. Девелопером предусмотрено все необходимое для максимального комфорта резидентов: роскошные лобби с общественными гостиными, «безбарьерная среда» и круглосуточный консьерж-сервис.

Будущим жителям новостройки предлагается выбор из 109-ти вариантов планировочных решений. В их числе функциональные одно- и двухкомнатные квартиры, многокомнатные лоты повышенной комфортности, роскошные видовые пентхаусы и недвижимость формата High Level с великолепным обзором на Кремль и увеличенной до 4 м высотой потолков. В 10-ти квартирах ЖК предусмотрены настоящие дровяные камины, в некоторых лотах есть окна в ванных комнатах, открытые балконы и террасы, отдельные гардеробные. Из большинства помещений в новостройке открываются уникальные виды на исторический центр города, башни Кремля и Храм Христа Спасителя.

Квартиры в продаже.

Москва, ЦАО, Якиманка

от 133 млн до 2 млрд₽

Цены за квартиры от 25 апреля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в апреле

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Якиманка
Метро	Новокузнецкая 10 мин. пешком Боровицкая 23 мин. пешком Полянка 8 мин. пешком Третьяковская 8 мин. пешком
Адрес	Большой Толмачевский пер., вл. 5 Большой Толмачевский пер., вл. 5 на карте

Характеристики

Застройщик	Sminex
Срок сдачи	2 квартал 2024 года корпус Вилла 5 2 квартал 2024 года корпус Вилла 6 2 квартал 2024 года корпус Виллы 1 и 2 показать ещё 2 квартал 2024 года корпус Виллы 3 и 4 2 квартал 2024 года корпус Восточный корпус 2 квартал 2024 года корпус Западный корпус 2 квартал 2024 года корпус Центральный корпус
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	4 — 14
Высота потолка	3.25 — 8.25
Лифт	есть
Грузовой лифт	есть
Тип кондиционирования	индивидуальное
Закрытая территория	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная гостевая
Класс новостройки	элит
Рейтинг	4.3
Стадия строительства	отделка фасада корпус Вилла 5 отделка фасада корпус Вилла 6 отделка фасада корпус Виллы 1 и 2 показать ещё отделка фасада корпус Виллы 3 и 4 отделка фасада и внутренние работы корпус Восточный корпус отделка фасада и внутренние работы корпус Западный корпус отделка фасада и внутренние работы корпус Центральный корпус

Правовые документы

Проектная декларация № 77-002663 от 08.02.2024 г. PDF 727 KB

Проектная декларация № 77-002277 от 09.11.2023 г. PDF 503 KB

Проектная декларация № 77-002277 от 17.10.2023 г. PDF 505 KB

Проектная декларация № 77-002663 от 17.10.2023 г. PDF 731 KB

Проектная декларация от 07.08.2023 г. PDF 494 KB

Планировки квартир

однокомнатные 8

Планировки однокомнатные в Дом «Лаврушинский»

двухкомнатные 50

Планировки двухкомнатные в Дом «Лаврушинский»

трехкомнатные 43

Планировки трехкомнатные в Дом «Лаврушинский»

четырехкомнатные 16

Планировки четырехкомнатные в Дом «Лаврушинский»

Посмотреть планировки 121 квартиры в Дом «Лаврушинский»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Квартиры в продаже.

Подробнее на сайте проекта

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Дом «Лаврушинский» по ценам от застройщика Sminex.

Квартиры в Дом «Лаврушинский»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
без планировки

1-комн. квартира 64,90 м² 161 680 000 ₽

Этаж 6 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Полянка в 8 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 65,10 м² 156 320 000 ₽

Этаж 3 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Полянка в 8 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 67,20 м² 169 650 000 ₽

Этаж 5 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Полянка в 8 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 72,60 м² 133 260 000 ₽

Этаж 2 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Полянка в 8 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 8 однокомнатные квартиры в Дом «Лаврушинский»

2-комн. квартира 82,80 м² 202 470 000 ₽

Этаж 10 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Полянка в 8 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 85,60 м² 191 090 000 ₽

Этаж 6 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Полянка в 8 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 86,00 м² 175 000 000 ₽

Этаж 5 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Полянка в 8 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 95,80 м² 204 770 000 ₽

Этаж 4 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Полянка в 8 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 50 двухкомнатные квартиры в Дом «Лаврушинский»

3-комн. квартира 124,80 м² 330 760 000 ₽

Этаж 5 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Полянка в 8 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 125,00 м² 349 190 000 ₽

Этаж 6 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Полянка в 8 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 125,20 м² 367 930 000 ₽

Этаж 8 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Полянка в 8 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 125,30 м² 377 110 000 ₽

Этаж 9 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Полянка в 8 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 43 трехкомнатные квартиры в Дом «Лаврушинский»

4-комн. квартира 197,90 м² 590 320 000 ₽

Этаж 10 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Полянка в 8 мин. пешком

Строится

4-комн. квартира 198,40 м² 854 970 000 ₽

Этаж 14 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Полянка в 8 мин. пешком

Строится

4-комн. квартира 199,30 м² 567 380 000 ₽

Этаж 9 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Полянка в 8 мин. пешком

Строится

4-комн. квартира 200,70 м² 571 610 000 ₽

Этаж 8 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Полянка в 8 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 16 четырехкомнатные квартиры в Дом «Лаврушинский»

5-комн. квартира 227,40 м² 749 950 000 ₽

Этаж 12 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Полянка в 8 мин. пешком

Строится

5-комн. квартира 257,10 м² 824 880 000 ₽

Этаж 10 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Полянка в 8 мин. пешком

Строится

5-комн. квартира 365,00 м² 1 495 720 000 ₽

Этаж 7 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Полянка в 8 мин. пешком

Строится

5-комн. квартира 459,40 м² 1 996 610 000 ₽

Этаж 7 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Полянка в 8 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 4 многокомнатные квартиры в Дом «Лаврушинский»

Фотографии 11
Ход строительства

03.04.24

Панорамное остекление "в пол", эффектные угловые окна.

Вид с террасы на Кремль, Храм Христа Спасителя, Москву-Сити.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Холл

Нежилые помещения

Визуализация

Комментарий эксперта о Дом «Лаврушинский»

Элитный жилой комплекс «Лаврушинский» вписан в квартал старого Замоскворечья между Б. Толмачевским, Пыжёвским и Старомонетным переулками, в минуте ходьбы от Большой Ордынки. Расстояние до Кремля – 1 километр. До Третьяковской галереи можно дойти за пару минут. До Кадашевской набережной – 5 минут ходьбы. Подробно расписывать преимущества локации нет надобности: это исторический центр Москвы со всеми его достопримечательностями. Квартал состоит из 3 многоквартирных корпусов и 6 приватных ви...
читать далее

Квартал состоит из 3 многоквартирных корпусов и 6 приватных вилл. Площади лотов в продаже – от 65 до 365 кв. метров. На каждом этаже число квартир от 2 до 4. Максимальная высота домов – 14 этажей (это самый высокий проект в своей локации, что обеспечивает лучшие видовые характеристики: 72% лотов имеют прямой вид на Кремль). Всего здесь представлено четыре формата жилья: квартира, пентхаус (самые высокие этажи), клубные виллы и high level (просторные лоты на предпоследних этажах).

Пентхаусы двухуровневые, в 4 из них есть бассейны и в каждом – камин, а виллы отличаются наличием и камина, и бассейна. Также можно выбрать варианты с эркером или террасой, с окном в ванной комнате и гардеробной. Высота потолков в пентхаусах достигает 7,9 – 8,2 метра.

Застройщик уделил особое внимание звукоизоляции: стены имеют увеличенную толщину 160 мм, все инженерное оборудование установлено на виброопоры, все системы комфорта (от вентиляции до канализации) бесшумны.

В доме будет всесезонный парк площадью 1,4 га с ручьем и фонтаном, а также детское игровое пространство Kid’s Lab (площадка площадью 500 кв. м с различными тренажерами и развивающими приспособлениями и игровая комната площадью 130 кв. м виде «подводного мира»). Родители смогут наблюдать за детьми через приложение, имеющее доступ к видеокамерам. По соседству с домом находятся 4 высокорейтинговых школы и три престижных частных детских сада с изучением иностранных языков. Помимо этого, в жилом комплексе будет фитнес-центр только для резидентов.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Дом «Лаврушинский» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро Третьяковская → Пройти 550 метров (7 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (499) 719-45-41.

Инфраструктура

В состав проекта также войдет самый большой в столице двор-парк площадью 1.4 га с велопарковками, авторским ландшафтным озеленением, декоративными водоемами и зонами для занятий йогой. Для юных резидентов обустроят уникальные игровые пространства. Автовладельцам, проживающим в ЖК, доступен двухуровневый теплый паркинг, рассчитанный на 279 м/м с автомойкой, комнатой ожидания для водителей и зоной для хранения велосипедов и самокатов.

Уникальное расположение новостройки позволит резидентам наслаждаться всеми преимуществами жизни в центре Москвы. В пешей доступности от комплекса находятся престижные учебные заведения, парковые зоны, включая «Зарядье» и Нескучный сад, премиальные рестораны и магазины, Третьяковская галерея, благоустроенные набережные и прогулочные зоны.

Застройщик Sminex

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.7

Сданных
вовремя

66%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Дом «Лаврушинский»

Посмотреть все 32 отзыва

Самый полезный отзыв

Елена

25 октября 2021

Оценка к ЖК:

Планировки

Двор, окружение

Расположение

Очень привлекло, что на территории будет большой закрытый парк только для жителей. Сейчас живем за городом, поэтому узнав о планах мужа на переезд в центр, уже готовилась скучать по уединению на лоне природы. Ознакомившись с информацией о проекте, стало намного спокойнее. Здесь есть всё, что необходимо для спокойной приватной жизни, при этом буквально за забором - вся инфраструктура сердца Москвы.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ИВ

Иван Виноградов

17 апреля

Оценка к ЖК:

Читал в новостях о рынке недвижимости, что в этом комплексе продали одну из самых дорогих вилл в Москве. Для сравнения, за такие же деньги можно было бы купить несколько десятков квартир в новостройках в спальных районах Москвы, или же несколько домов в коттеджных поселках где-то в живописном Подмосковье. Но на сколько у этого Лаврушинского характеристики впечатляющие, что люди готовы платить бешеные деньги, чтоб жить в нем. Меня всегда впечатляют такие результаты, в данном случае это заслуга огромной команды застройщика, которая работает над этим объектом.

Ответить

Полезный отзыв?