Клубный дом «Обыденский №1»

Клубный дом «Обыденский №1» расположен в лучшей части самого престижного района Москвы — Остоженки. Из окон квартир видны тихие улочки исторического уголка столицы, церковь Илии Пророка, храм Христа Спасителя и Кремль. Дом вписан в историческую застройку в стилях классицизм и модерн. Фасады выполнены из дорогих материалов с обилием декора. Окна обрамлены эксклюзивным рисунком, выполненным в зеленом мраморе. Медная патинированная кровля вписывает дом в ткань этой части города. Все материалы сочетаются с окружающей застройкой.

Дом насыщен инфраструктурой только для жителей: Lounge с библиотекой для отдыха и встреч с гостями и соседями, бесплатный фитнес по стандарту Fit Lab, детское развивающее игровое пространство по стандарту Kid’s Lab, внутренний всесезонный двор-сад, который предваряет вход в парадное лобби с потолками 6,5 м, консьержем, лобби и общественной гостиной. Территория внутреннего двора, плавно заходящая под дом, разделена на зоны для спокойного и активного отдыха. Здесь можно будет провести время у стены-водопада, посидеть у уютного очага во дворе или побыть в тишине в зоне с мягкой мебелью.

В доме представлены лоты разных форматов на любой, даже самый взыскательный вкус: четыре пентхауса с высокими (до 4,35 метра) потолками, каминами, террасами, из которых открывается вид на Кремль, три виллы с каминами, личным бассейном, террасой и отдельным входом, три ситихауса с патио, личными бассейнами и местом для лифта. Всего в доме 26 квартир, преимущественно от двух до четырёх на каждом этаже, улучшенная звукоизоляция квартир, бесшумные лифты и системы комфорта, ведется видеонаблюдение. В большинстве квартир есть балконы или террасы.

В клубном доме «Обыденский №1» открыты продажи квартир.

Москва, ЦАО, Хамовники

от 728 млн до 2.1 млрд₽

Цены за квартиры от 15 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

15.10 — 24.90 м²

26.4 — 42 млн руб.

22 машиноместа

Расположение

7.8

Транспортная доступность

Городской транспорт 7.7

Автобус, трамвай или электробус

3 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

6 мин

До центра утром

13 мин

До центра вечером

14 мин

Личный транспорт 7.9

До центра утром

5 мин

До центра вечером

8 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Хамовники
Метро	Кропоткинская 6 мин. Боровицкая 15 мин. Парк Культуры 16 мин.
Станция МЦД	Курская 22 мин.
Ж/Д-станция	Павелецкий вокзал 23 мин. Киевский вокзал 25 мин.
Адрес	пер. 3-й Обыденский, вл. 1 пер. 3-й Обыденский, вл. 1 на карте

Характеристики Клубный дом «Обыденский №1» (корпус 1)

Застройщик

Sminex

Срок сдачи

1 квартал 2026 года корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

Высота потолка

3.35 — 4.35

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Плита

электрическая

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Рядом парк

да

Рядом водоем

да

Детская площадка

есть

Консъерж

есть

Наличие ком помещений на первых этажах

нет

Класс новостройки

элит

Стадия строительства

отделка фасада

Парковка

подземная вместительность 41

Правовые документы

Проектная декларация от 09.09.2025 г. PDF 549 KB

Проектная декларация от 07.03.2025 г. PDF 505 KB

Проектная декларация от 09.12.2024 г. PDF 490 KB

Разрешение на строительство от 21.04.2023 г. PDF 100 KB

Планировки квартир

3-комн. кв 2

Планировки трехкомнатные в Клубный дом «Обыденский №1»

4-комн. кв 1

Планировки четырехкомнатные в Клубный дом «Обыденский №1»

Посмотреть планировки 6 квартир в Клубный дом «Обыденский №1»

Подробная информация

В клубном доме «Обыденский №1» открыты продажи квартир.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Клубный дом «Обыденский №1» по ценам от застройщика Sminex.

Квартиры в Клубный дом «Обыденский №1»

3-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

3-комн. квартира 203,70 м² 728 060 000 ₽

Этаж 3/6

Москва, Клубный дом «Обыденский №1»

Кропоткинская

6 мин.

Строится

3-комн. квартира 439,10 м² 1 630 230 000 ₽

Этаж 1/6

Москва, Клубный дом «Обыденский №1»

Кропоткинская

6 мин.

Строится

4-комн. квартира 502,70 м² 1 392 910 000 ₽

Этаж 1/6

Москва, Клубный дом «Обыденский №1»

Кропоткинская

6 мин.

Строится

5-комн. квартира 348,50 м² 3 717 480 000 ₽

Этаж 6/6

Москва, Клубный дом «Обыденский №1»

Кропоткинская

6 мин.

Строится

5-комн. квартира 433,10 м² 4 457 380 000 ₽

Этаж 6/6

Москва, Клубный дом «Обыденский №1»

Кропоткинская

6 мин.

Строится

5-комн. квартира 781,60 м² 8 174 870 000 ₽

Этаж 6/6

Москва, Клубный дом «Обыденский №1»

Кропоткинская

6 мин.

Строится

Фотографии 14
Ход строительства

13.12.25

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Паркинг

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Клубный дом «Обыденский №1» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро Кропоткинская → Пройти пешком 550 метров (6 минут)

Застройщик Sminex

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

78%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Клубный дом «Обыденский №1»

Посмотреть все 22 отзыва

Самый полезный отзыв

ОС

Ольга Степановна

04 октября 2024

Оценка:

Классный район, люблю там гулять. Рядом и набережная, и Патриарший мост, музеи, храмы, достопримечательности. Под такую атмосферу хочется взять томик стихов Пушкина, кофейку и не торопясь устроить себе пешую прогулку, что я собственно, изредка и делаю.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

КН

Коля Новиков

10 декабря

Оценка:

Для меня Обыденский №1 - пример современного жилья. Небольшой, без излишеств внешне, но все стильно и со вкусом. А внутри куча всего по проекту - бассейны, водопад, всесезонный сад, приватный Lounge и много чего еще. Побольше бы таких в Москве. Но, правда, с ценами поменьше, а то не всем по карману подобная красота.

Ответить

Полезный отзыв?