Клубный дом «Обыденский №1»

Клубный дом «Обыденский №1» расположен в лучшей части самого престижного района Москвы — Остоженки. Из окон квартир видны тихие улочки исторического уголка столицы, церковь Илии Пророка, храм Христа Спасителя и Кремль. Дом вписан в историческую застройку в стилях классицизм и модерн. Фасады выполнены из дорогих материалов с обилием декора. Окна обрамлены эксклюзивным рисунком, выполненным в зеленом мраморе. Медная патинированная кровля вписывает дом в ткань этой части города. Все материалы сочетаются с окружающей застройкой.

В доме представлены лоты разных форматов на любой, даже самый взыскательный вкус: четыре пентхауса с высокими (до 4,35 метра) потолками, каминами, террасами, из которых открывается вид на Кремль, три виллы с каминами, личным бассейном, террасой и отдельным входом, личными бассейнами и местом для лифта. Всего в доме 26 квартир, преимущественно от двух до четырёх на каждом этаже, улучшенная звукоизоляция квартир, бесшумные лифты и системы комфорта, ведется видеонаблюдение. В большинстве квартир есть балконы или террасы.

В клубном доме «Обыденский №1» открыты продажи квартир.

Москва, ЦАО, Хамовники

от 644 млн до 2.1 млрд₽

Цены за квартиры от 4 июля
по данным официального сайта

Фотографии

Клубный дом «Обыденский №1» - цены за квартиры от застройщика 4 июля

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

3-комнатные

168.00 — 203.70 м²

644.8 — 876.5 млн руб.

2 квартиры

4-комнатные

232.70 — 439.10 м²

1 — 1.7 млрд руб.

2 квартиры

многокомнатные

348.50 — 781.60 м²

1.4 — 7 млрд руб.

4 квартиры

Цены на машино-места

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

15.10 — 24.90 м²

26.1 — 41.5 млн руб.

22 машино-места

Расположение

8.8

Транспортная доступность

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Хамовники
Метро	Кропоткинская 6 мин. Боровицкая 15 мин. Парк Культуры 16 мин.
Станция МЦД	Курская 22 мин.
Ж/Д-станция	Павелецкий вокзал 23 мин. Киевский вокзал 25 мин.
Адрес	пер. 3-й Обыденский, вл. 1 пер. 3-й Обыденский, вл. 1 на карте

Характеристики Клубный дом «Обыденский №1» (корпус 1)

Застройщик

Sminex (Смайнекс)

Срок сдачи

3 квартал 2026 года корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

Высота потолка

3.35 — 4.35

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Плита

электрическая

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Рядом парк

да

Рядом водоем

да

Детская площадка

есть

Консъерж

есть

Наличие ком помещений на первых этажах

нет

Класс новостройки

элит

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы

Парковка

подземная вместительность 41

Правовые документы

Проектная декларация от 09.09.2025 г. PDF 549 KB

Проектная декларация от 07.03.2025 г. PDF 505 KB

Проектная декларация от 09.12.2024 г. PDF 490 KB

Разрешение на строительство от 21.04.2023 г. PDF 100 KB

Планировки квартир

3-комн. кв 2

Планировки трехкомнатные в Клубный дом «Обыденский №1»

4-комн. кв 2

Планировки четырехкомнатные в Клубный дом «Обыденский №1»

Посмотреть планировки 8 квартир в Клубный дом «Обыденский №1»

Подробная информация

В клубном доме «Обыденский №1» открыты продажи квартир.

Подробнее на сайте проекта

сдаётся в ближайшие 6 мес.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Клубный дом «Обыденский №1» по ценам от застройщика Sminex (Смайнекс).

Квартиры в Клубный дом «Обыденский №1»

3-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

3-комн. квартира 168,00 м² 876 450 000 ₽

Этаж 5/6 балкон

Москва, Клубный дом «Обыденский №1»

Кропоткинская

6 мин.

Строится

3-комн. квартира 203,70 м² 644 840 000 ₽

Этаж 3/6 балкон

Москва, Клубный дом «Обыденский №1»

Кропоткинская

6 мин.

Строится

4-комн. квартира 232,70 м² 979 490 000 ₽

Этаж 4/6 балкон

Москва, Клубный дом «Обыденский №1»

Кропоткинская

6 мин.

Строится

4-комн. квартира 439,10 м² 1 676 450 000 ₽

Этаж 1/6 балкон

Москва, Клубный дом «Обыденский №1»

Кропоткинская

6 мин.

Строится

5-комн. квартира 348,50 м² 3 212 760 000 ₽

Этаж 6/6 балкон

Москва, Клубный дом «Обыденский №1»

Кропоткинская

6 мин.

Строится

5-комн. квартира 433,10 м² 3 828 850 000 ₽

Этаж 6/6 балкон

Москва, Клубный дом «Обыденский №1»

Кропоткинская

6 мин.

Строится

5-комн. квартира 502,70 м² 1 418 860 000 ₽

Этаж 1/6

Москва, Клубный дом «Обыденский №1»

Кропоткинская

6 мин.

Строится

6-комн. квартира 781,60 м² 7 041 610 000 ₽

Этаж 6/6 балкон

Москва, Клубный дом «Обыденский №1»

Кропоткинская

6 мин.

Строится

Фотографии 12
Ход строительства

24.06.26

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Паркинг

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Клубный дом «Обыденский №1» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро Кропоткинская → Пройти пешком 550 метров (6 минут)

Инфраструктура

Дом насыщен инфраструктурой только для жителей: с библиотекой для отдыха и встреч с гостями и соседями, бесплатный фитнес, детское развивающее игровое пространство, внутренний всесезонный двор-сад, который предваряет вход в парадное лобби с потолками 6,5 м, консьержем, лобби и общественной гостиной. Территория внутреннего двора, плавно заходящая под дом, разделена на зоны для спокойного и активного отдыха. Здесь можно будет провести время у стены-водопада, посидеть у уютного очага во дворе или побыть в тишине в зоне с мягкой мебелью.

Застройщик Sminex (Смайнекс)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

80%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Клубный дом «Обыденский №1»

Посмотреть все 34 отзыва

Самый полезный отзыв

ОС

Ольга Степановна

04 октября 2024

Оценка

Классный район, люблю там гулять. Рядом и набережная, и Патриарший мост, музеи, храмы, достопримечательности. Под такую атмосферу хочется взять томик стихов Пушкина, кофейку и не торопясь устроить себе пешую прогулку, что я собственно, изредка и делаю.

Ответить

Самый новый отзыв

kuznetsova

23 июня

Оценка

Интересно смотреть, как меняется подход к элитной недвижимости: сейчас уже недостаточно просто сделать дорогой фасад, важно сохранить характер места. Здесь архитектура максимально удачная для Остоженки - спокойная, статусная.