Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 41% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров

    Клубный дом «Обыденский №1»

    Клубный дом «Обыденский №1» расположен в лучшей части самого престижного района Москвы — Остоженки. Из окон квартир видны тихие улочки исторического уголка столицы, церковь Илии Пророка, храм Христа Спасителя и Кремль. Дом вписан в историческую застройку в стилях классицизм и модерн. Фасады выполнены из дорогих материалов с обилием декора. Окна обрамлены эксклюзивным рисунком, выполненным в зеленом мраморе. Медная патинированная кровля вписывает дом в ткань этой части города. Все материалы сочетаются с окружающей застройкой.

    В доме представлены лоты разных форматов на любой, даже самый взыскательный вкус: четыре пентхауса с высокими (до 4,35 метра) потолками, каминами, террасами, из которых открывается вид на Кремль, три виллы с каминами, личным бассейном, террасой и отдельным входом, личными бассейнами и местом для лифта. Всего в доме 26 квартир, преимущественно от двух до четырёх на каждом этаже, улучшенная звукоизоляция квартир, бесшумные лифты и системы комфорта, ведется видеонаблюдение. В большинстве квартир есть балконы или террасы.

    В клубном доме «Обыденский №1» открыты продажи квартир.

    Москва, ЦАО, Хамовники
    от 648 млн до 2.1 млрд₽
     
    Цены за квартиры от 19 августа
    по данным официального сайта
    Акции в августе
    Клубный дом «Обыденский №1» Фотографии
    12
    Поделиться на страницах
    Копировать ссылку

    Цены на машино-места

    Подземная
    15.10 — 24.90 м2
    26.1 — 41.5  млн руб.
    22 машино-места

    Расположение

    8.8
    Транспортная доступность
    6.8
    Инфраструктура ЖК
    Регион
    Москва
    Округ
    ЦАО
    Район
    Хамовники
    Метро
    Кропоткинская
    6 мин.
    Боровицкая
    15 мин.
    Парк Культуры
    16 мин.
    Станция МЦД
    Курская
    22 мин.
    Ж/Д-станция
    Павелецкий вокзал
    23 мин.
    Киевский вокзал
    25 мин.
    Адрес
    пер. 3-й Обыденский, вл. 1
    на карте

    Характеристики Клубный дом «Обыденский №1» (корпус 1)

    Застройщик
    Sminex (Смайнекс)
    Срок сдачи
    сдан корпус 1
    Тип здания
    монолитно-кирпичный
    Количество подъездов
    1
    Количество этажей
    6
    Высота потолка
    3.35 — 4.35
    Лифт
    есть
    Грузовой лифт
    есть
    Плита
    электрическая
    Тип кондиционирования
    индивидуальное
    Закрытая территория
    есть
    Охрана
    есть
    Двор без машин
    да
    Рядом парк
    да
    Рядом водоем
    да
    Детская площадка
    есть
    Консъерж
    есть
    Наличие ком помещений на первых этажах
    нет
    Класс новостройки
    элит
    Стадия строительства
    сдан ГК
    Парковка
    подземная вместительность 41

    Правовые документы

    Проектная декларация от 09.09.2025 г. PDF 549 KB
    Проектная декларация от 07.03.2025 г. PDF 505 KB
    Проектная декларация от 09.12.2024 г. PDF 490 KB
    Разрешение на строительство от 21.04.2023 г. PDF 100 KB

    Планировки квартир

    3-комн. кв 2
    Планировки трехкомнатные в Клубный дом «Обыденский №1»
    4-комн. кв 2
    Планировки четырехкомнатные в Клубный дом «Обыденский №1»
    Посмотреть планировки 8 квартир в Клубный дом «Обыденский №1»

    Подробная информация

    Клубный дом «Обыденский №1» расположен в лучшей части самого престижного района Москвы — Остоженки. Из окон квартир видны тихие улочки исторического уголка столицы, церковь Илии Пророка, храм Христа Спасителя и Кремль. Дом вписан в историческую застройку в стилях классицизм и модерн. Фасады выполнены из дорогих материалов с обилием декора. Окна обрамлены эксклюзивным рисунком, выполненным в зеленом мраморе. Медная патинированная кровля вписывает дом в ткань этой части города. Все материалы сочетаются с окружающей застройкой.

    В доме представлены лоты разных форматов на любой, даже самый взыскательный вкус: четыре пентхауса с высокими (до 4,35 метра) потолками, каминами, террасами, из которых открывается вид на Кремль, три виллы с каминами, личным бассейном, террасой и отдельным входом, личными бассейнами и местом для лифта. Всего в доме 26 квартир, преимущественно от двух до четырёх на каждом этаже, улучшенная звукоизоляция квартир, бесшумные лифты и системы комфорта, ведется видеонаблюдение. В большинстве квартир есть балконы или террасы.

    В клубном доме «Обыденский №1» открыты продажи квартир.

    Подробнее на сайте проекта
    Инфоцентр новостроек
    Инфоцентр новостроек
    9:00 — 21:00
    Задать вопрос
    Выбирайте квартиру в Клубный дом «Обыденский №1» по ценам от застройщика Sminex (Смайнекс).

    Квартиры в Клубный дом «Обыденский №1»

    3-комн. квартира 168,50 м2 883 010 000 ₽
    Динамика цен
    01 августа 2026
    883 010 000 ₽
    +3 950 000 ₽
    Этаж 5/6 балкон
    Москва, Клубный дом «Обыденский №1»
    Кропоткинская
    6 мин.
    Сдан
    3-комн. квартира 204,00 м2 648 950 000 ₽
    Динамика цен
    01 августа 2026
    648 950 000 ₽
    +3 160 000 ₽
    Этаж 3/6 балкон
    Москва, Клубный дом «Обыденский №1»
    Кропоткинская
    6 мин.
    Сдан
    4-комн. квартира 233,00 м2 985 460 000 ₽
    Динамика цен
    01 августа 2026
    985 460 000 ₽
    +4 700 000 ₽
    Этаж 4/6 балкон
    Москва, Клубный дом «Обыденский №1»
    Кропоткинская
    6 мин.
    Сдан
    4-комн. квартира 436,40 м2 1 656 620 000 ₽
    Динамика цен
    01 августа 2026
    1 656 620 000 ₽
    -9 520 000 ₽
    Этаж 1/6 балкон
    Москва, Клубный дом «Обыденский №1»
    Кропоткинская
    6 мин.
    Сдан
    5-комн. квартира 348,10 м2 3 223 990 000 ₽
    Динамика цен
    01 августа 2026
    3 223 990 000 ₽
    +14 920 000 ₽
    Этаж 6/6 балкон
    Москва, Клубный дом «Обыденский №1»
    Кропоткинская
    6 мин.
    Сдан
    5-комн. квартира 433,20 м2 3 846 020 000 ₽
    Динамика цен
    01 августа 2026
    3 846 020 000 ₽
    +16 280 000 ₽
    Этаж 6/6 балкон
    Москва, Клубный дом «Обыденский №1»
    Кропоткинская
    6 мин.
    Сдан
    5-комн. квартира 505,10 м2 1 419 670 000 ₽
    Динамика цен
    01 августа 2026
    1 419 670 000 ₽
    -5 960 000 ₽
    Этаж 1/6
    Москва, Клубный дом «Обыденский №1»
    Кропоткинская
    6 мин.
    Сдан
    6-комн. квартира 781,30 м2 7 070 010 000 ₽
    Динамика цен
    01 августа 2026
    7 070 010 000 ₽
    +31 100 000 ₽
    Этаж 6/6 балкон
    Москва, Клубный дом «Обыденский №1»
    Кропоткинская
    6 мин.
    Сдан
    ЖК Обыденский №1Фасад.Фасад виллы.Лобби.Лобби.Лобби.Двор.Пентхаус.Детская площадка.Детская игровая комната.Фитнес.Паркинг.
    Все
    Общий вид
    Вид корпуса
    Фасад
    Благоустройство
    Холл
    Паркинг
    Визуализация
    Рассказать друзьям о Клубный дом «Обыденский №1»
    Копировать ссылку

    Скидки и акции на новостройки Москвы

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Клубный дом «Обыденский №1» на карте

    Инфраструктура на карте

    Как проехать

    Метро Кропоткинская → Пройти пешком 550 метров (6 минут)

    Инфраструктура

    Дом насыщен инфраструктурой только для жителей: с библиотекой для отдыха и встреч с гостями и соседями, бесплатный фитнес, детское развивающее игровое пространство, внутренний всесезонный двор-сад, который предваряет вход в парадное лобби с потолками 6,5 м, консьержем, лобби и общественной гостиной. Территория внутреннего двора, плавно заходящая под дом, разделена на зоны для спокойного и активного отдыха. Здесь можно будет провести время у стены-водопада, посидеть у уютного очага во дворе или побыть в тишине в зоне с мягкой мебелью.

    Застройщик Sminex (Смайнекс)

    Сданных
    объектов
    34
    Строящихся
    объектов
    7
    Рейтинг
    Новострой-М
    4.4
    Сданных
    вовремя
    82%
    Все новостройки застройщика

    Отзывы о Клубный дом «Обыденский №1»

    Посмотреть все 38 отзывов
    Самый полезный отзыв
    ОС
    04 октября 2024
    Оценка
    Классный район, люблю там гулять. Рядом и набережная, и Патриарший мост, музеи, храмы, достопримечательности. Под такую атмосферу хочется взять томик стихов Пушкина, кофейку и не торопясь устроить себе пешую прогулку, что я собственно, изредка и делаю.
    Ответить
    Самый новый отзыв
    Я
    14 августа
    Оценка
    Архитектурные решения интересные, особенно внешняя эстетика. Минимализм выглядит солидно. А эти пентхаусы с террасами добавляют проекту изюминку
    Ответить

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

    Оценка*

    Правила форума
    Рейтинг от Новострой-М
    4.0
    Как составляется наш рейтинг?
    Рейтинг от посетителей
    5,0
    38
    0
    0
    0
    0

    Вопросы и ответы о Клубный дом «Обыденский №1»

    Задать вопрос

    Напишите свой вопрос ниже — заполнив личные данные или войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Правила форума

    Похожие новостройки

    ЖК Barrin House (Баррин Хаус)
    4.3
    1
    ЖК Barrin House (Баррин Хаус)
    Москва, ЦАО
    Фрунзенская
    13 мин.
    от 695 602 500 ₽
    46 652 500 ₽
    Клубный дом «Долгоруковская, 25»
    4
    1
    Клубный дом «Долгоруковская, 25»
    Москва, ЦАО
    Новослободская
    6 мин.
    от 593 500 000 ₽
    55 450 000 ₽
    ЖК Armani/Casa Moscow Residences (Армани/Каса Москоу резиденс)
    4.1
    5
    ЖК Armani/Casa Moscow Residences (Армани/Каса Москоу резиденс)
    Москва, ЦАО
    Третьяковская
    6 мин.
    от 597 300 000 ₽
    51 650 000 ₽
    ЖК «Брюсов»
    4
    6
    ЖК «Брюсов»
    Москва, ЦАО
    Охотный Ряд
    10 мин.
    от 1 000 080 000 ₽
    351 130 000 ₽
    Бизнес-центр «Фрейм»
    4
    27
    Бизнес-центр «Фрейм»
    Москва, ЦАО
    Белорусская
    9 мин.
    от 1 073 427 498 ₽
    424 477 498 ₽
    Дом «Достижение»
    4.4
    129
    Дом «Достижение»
    Москва, СВАО
    Останкино
    5 мин.
    от 36 150 000 ₽
    612 800 000 ₽
    Дом «Лаврушинский»
    4.3
    74
    Дом «Лаврушинский»
    Москва, ЦАО
    Полянка
    8 мин.
    от 209 990 000 ₽
    438 960 000 ₽
    Дом на Чистых прудах «Фон Дессин»
    4.1
    82
    Дом на Чистых прудах «Фон Дессин»
    Москва, ЦАО
    Чистые Пруды
    5 мин.
    от 160 310 000 ₽
    488 640 000 ₽
    Собрание клубных домов West Garden (Вест Гарден)
    4.4
    191
    Собрание клубных домов West Garden (Вест Гарден)
    Москва, ЗАО
    Минская
    15 мин.
    от 59 090 000 ₽
    589 860 000 ₽
    Клубные особняки «Ильинка 3/8»
    4
    53
    Клубные особняки «Ильинка 3/8»
    Москва, ЦАО
    Площадь Революции
    2 мин.
    от 100 850 000 ₽
    548 100 000 ₽
    Квартал Life Time (Лайф Тайм)
    4.4
    91
    Квартал Life Time (Лайф Тайм)
    Москва, ЦАО
    Улица 1905 Года
    12 мин.
    от 69 370 000 ₽
    579 580 000 ₽
    Клубный квартал «Фрунзенский»
    4.1
    38
    Клубный квартал «Фрунзенский»
    Москва, ЦАО
    Фрунзенская
    5 мин.
    от 163 740 000 ₽
    485 210 000 ₽
    Элитный квартал «Тишинский бульвар»
    4.2
    29
    Элитный квартал «Тишинский бульвар»
    Москва, ЦАО
    Белорусская
    14 мин.
    от 68 910 000 ₽
    580 040 000 ₽
    ЖК RiverSky (РиверСкай)
    4.3
    75
    ЖК RiverSky (РиверСкай)
    Москва, ЮАО
    Автозаводская
    16 мин.
    от 32 150 000 ₽
    616 800 000 ₽
    Квартал Foriver (Форивер)
    4.4
    104
    Квартал Foriver (Форивер)
    Москва, ЮАО
    Автозаводская
    15 мин.
    от 37 350 000 ₽
    611 600 000 ₽
    Премиум-квартал «Дом 56»
    4.7
    53
    Премиум-квартал «Дом 56»
    Москва, ЦАО
    Бауманская
    13 мин.
    от 23 384 500 ₽
    625 565 500 ₽
    ЖК «Павелецкая от Гранель»
    4.5
    21
    ЖК «Павелецкая от Гранель»
    Москва, ЦАО
    Павелецкая
    7 мин.
    от 21 965 311 ₽
    626 984 689 ₽
    Клубный дом Turandot Residences (Турандот Резиденсес)
    4.3
    3
    Клубный дом Turandot Residences (Турандот Резиденсес)
    Москва, ЦАО
    Арбатская
    10 мин.
    от 146 900 000 ₽
    502 050 000 ₽
    ЖК «Люче»
    4.3
    39
    ЖК «Люче»
    Москва, ЦАО
    Арбатская
    3 мин.
    от 270 452 000 ₽
    378 498 000 ₽
    ЖК «Русские Сезоны»
    4.2
    62
    ЖК «Русские Сезоны»
    Москва, ЦАО
    Третьяковская
    3 мин.
    от 492 327 262 ₽
    156 622 738 ₽
    ЖК «Татарская 35»
    4.5
    38
    ЖК «Татарская 35»
    Москва, ЦАО
    Новокузнецкая
    10 мин.
    от 74 908 000 ₽
    574 042 000 ₽
    Клубный дом Phantom (Фантом)
    4.3
    12
    Клубный дом Phantom (Фантом)
    Москва, ЦАО
    Сухаревская
    3 мин.
    от 135 000 000 ₽
    513 950 000 ₽
    Жилой квартал Lucky (Лаки)
    4.4
    18
    Жилой квартал Lucky (Лаки)
    Москва, ЦАО
    Улица 1905 Года
    5 мин.
    от 510 680 000 ₽
    138 270 000 ₽
    ЖК «Тессинский, 1»
    4.2
    1
    ЖК «Тессинский, 1»
    Москва, ЦАО
    Чкаловская
    14 мин.
    от 517 322 400 ₽
    131 627 600 ₽
    ЖК «Николь»
    4.3
    24
    ЖК «Николь»
    Москва, ЦАО
    Площадь Революции
    3 мин.
    от 192 920 000 ₽
    456 030 000 ₽