Жилой комплекс «Дмитровское небо» строится на севере Москвы, в 11 км от Садового кольца и в 8 км от ТТК.
Описание ЖК
«Дмитровское небо» – комплекс бизнес-класса в районе Западное Дегунино города Москвы. В радиусе 1 км находятся две станции метро – «Верхние Лихоборы» и «Селигерская», за полчаса можно дойти до станции МЦД-3 «Моссельмаш», а за 20 минут – до станции МЦД-1 «Дегунино». Путь до ТТК на автомобиле займет около 10...
читать далее
Жилой комплекс «Дмитровское небо» строится на севере Москвы, в 11 км от Садового кольца и в 8 км от ТТК.
Описание ЖК
«Дмитровское небо» – комплекс бизнес-класса в районе Западное Дегунино города Москвы. В радиусе 1 км находятся две станции метро – «Верхние Лихоборы» и «Селигерская», за полчаса можно дойти до станции МЦД-3 «Моссельмаш», а за 20 минут – до станции МЦД-1 «Дегунино». Путь до ТТК на автомобиле займет около 10 минут, до Садового кольца – чуть более 20 минут (если не будет пробок).
В первой очереди ЖК будут построены две башни высотой по 32 этажа (1270 квартир), объединенные общим трехэтажным стилобатом. Они должны быть введены в эксплуатацию в III квартале 2025 года. Также сейчас возводится третий корпус, который будет состоять из 18 секций высотой от 7 до 23 этажей (1130 квартир). Его застройщик планирует сдать в IV квартале 2025 года.
Между третьим корпусом и домом с башнями будет разбит сквер-парк площадью 1,5 га с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. На всей его территории будет работать wi-fi, также здесь будут установлены встроенные USB-зарядки для телефонов. В закрытом дворе корпуса №3 и на стилобате первого этапа также появятся зоны отдыха. Под корпусами расположится подземный паркинг со станцией подкачки шин и зарядкой для электромобилей на 261 (под корпусом №3) и 164 машино-места. Еще 75 парковочных мест будут находиться на придомовой территории.
Сейчас (все данные в комментарии приведены по состоянию на 7 сентября 2023 года) на официальном сайте проекта можно выбрать квартиру из 570 вариантов. Имеются студии, одно-, двух- и трехкомнатные лоты с европланировкой.
Цены на квартиры начинаются от 8,1 млн рублей. Самый доступный лот – студия площадью 22,6 кв. м без отделки на 17 этаже. Самый дорогой вариант – трехкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной (17,5 кв. м), тремя комнатами и двумя санузлами на 30 этаже первой башни ЖК. Общая площадь квартиры составляет 71,2 кв. м. Она продается с готовой отделкой по спецпредложению за 26,8 млн рублей (цена без него – 28,4 млн рублей).
Купить квартиру в новостройке можно в ипотеку (в том числе варианты с господдержкой), по 100%-ой оплате и в трейд-ин.
Инфраструктура
В планах застройщика, кроме жилых корпусов, есть также строительство детского сада на 350 мест и учебного комплекса, состоящего из школы на 900 учеников и детского сада на 50 мест. Сообщалось, что компания построит их за свой счет после чего передаст городу.
Кроме того, в шаговой доступности есть колледж сферы услуг №10, еще несколько школ и детских садов. Также поблизости располагаются фитнес-клубы, спортивные школы по теннису, плаванию, гандболу, вольной борьбе, танцам и баскетболу.
В соседнем с первым корпусом ЖК здании располагается станция «скорой помощи», а также в шаговой доступности есть поликлиника.
Напротив ЖК (придется пересечь Дмитровское шоссе) располагается парк им. Святослава Федорова с его местами отдыха и небольшим скейтпарком. В 2 км находится Дегунинский пруд, чуть дальше – парк «Ангарские пруды» с BMX-велодромом.
Надежность застройщика
ЖК «Дмитровское небо» – это проект застройщика «Группа ЛСР». Компания из Санкт-Петербурга работает на рынке жилья с 1993 года и является одним из крупнейших строительных холдингов России. Много лет она входит в топ-3 компаний страны по объему строительства.
Портфель недвижимости компании составляет 9,4 млн кв. м, за годы работы она ввела в эксплуатацию 11,4 млн кв. м. «Группа ЛСР» ведет проекты в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленобласти, Екатеринбурге и Сочи.
Офис продаж ЖК «Дмитровское небо» находится по адресу: Москва, Дмитровское шоссе 77Б.
Плюсы и минусы
В шаговой доступности от ЖК находятся сразу две станции метро, что добавляет ему баллов. Для автомобилистов плюсом станет Дмитровское шоссе, проходящее рядом, и удобный выезд на СВХ/МСД, по которым можно быстро добраться до центра или в другие районы столицы.
Несмотря на то что комплекс возводится на территории бывшей промзоны, с инфраструктурой рядом нет каких-либо проблем – она есть в районе, появляется в новых ЖК, которые строятся неподалеку, и планируется в ЖК «Дмитровское небо».
Из минусов проекта нужно отметить очень маленькое количество парковочных мест и в паркинге, и на придомовой территории (в сумме всего 500 мест) для такого большого количества квартир (их в первой очереди 2,4 тысячи).
Станция метро «Селигерская» → пройти пешком 640 метров (8 минут) вдоль Дмитровского шоссе → повернуть на Ильменский проезд → ЖК «Дмитровское Небо»
Станция метро «Верхние Лихоборы» → пройти пешком 640 метров (8 минут) вдоль Дмитровского шоссе → повернуть на Ильменский проезд → ЖК «Дмитровское Небо»