Объем предложения новостроек на территории Новой Москвы в мае относительно апреля снизился на 1,4%. Отрицательная динамика показателя по мнению аналитиков компании «НДВ-Недвижимость» вызвана незначительным превышением проданных корпусов над вышедшими в продажу. Так в мае началась реализация трех новых корпусов в уже известных проектах эконом- и комфорт-классов, расположенных в Новомосковском округе.
Источник: «НДВ-Недвижимость»
В структуре предложения по стоимости кв. м в мае значительных изменений не произошло. На 2% относительно прошлого месяца выросла доля жилья со средней стоимостью кв. м 80-100 тыс. руб. Вместе с тем на 1% снизились доли наиболее дорогого предложения (110-140 тыс. руб. за кв. м и более 140 тыс. руб. за кв. м). Доля наиболее доступного предложения в мае осталась без изменений.
Источник: «НДВ-Недвижимость»
Структура предложения по округам с начала весны остается без изменений. Наибольшее число адресов расположено в Новомосковском округе, на долю которого приходится 56% новостроек. Доля
Троицкого округа составляет 44%.
Источник: «НДВ-Недвижимость»
В мае изменения в структуре предложения по типам заключаемых договоров коснулись только новостроек, реализуемых по предварительным и основным договорам купли-продажи. Так, доля предложения, реализуемого по
предварительным договорам купли-продажи снизилась в мае на 1%, тогда как доля новостроек, продажи которых ведутся по основным договорам купли-продажи, выросла на сопоставимую величину.
Источник: «НДВ-Недвижимость»
В мае на рынке новостроек Новой Москвы была отмечена разнонаправленная ценовая динамика. Так, в связи с продолжающимся укреплением национальной валюты, увеличение средней стоимости кв. м в долларах США составило 5,8%. В рублях же средняя стоимость кв. м снизилась относительно апреля на 0,7%. Таким образом, по итогам месяца средняя стоимость кв. м в рублях составила 94 363 руб., а в американской валюте - $1 870.
Источник: «НДВ-Недвижимость»
Внутри классов новостроек Новой Москвы в мае средняя стоимость кв. м снизилась в бизнес- и комфорт-классах и незначительно возросла в сегменте «эконом». Так, наиболее значительно изменилась стоимость кв. м в бизнес-классе, где стоимость снизилась на 12% и составила 139,7 тыс. руб. Данное снижение было вызвано выводом из реализации квартир на последних этажах, имеющих наибольшую стоимость кв. м. Средняя стоимость кв. м новостроек комфорт-класса в мае снизилась на 1% и составила 98,5 тыс. руб. В эконом-классе по итогам месяца было отмечено увеличение средней стоимости кв. м на 0,9% (83,8 тыс. руб.).
Источник: «НДВ-Недвижимость»
Выводы
В мае объем предложения новостроек на территории Новой Москвы снизился на 1,4%. Отрицательная динамика показателя вызвана незначительным превышением проданных корпусов над вышедшими в продажу. При этом структура предложения по округам с начала весны остается без изменений. Наибольшее число адресов расположено в Новомосковском округе, на долю которого приходится 56% новостроек. Доля Троицкого округа составляет 44%.
Ценовая динамика в мае оказалась неоднородной. Так, в связи с продолжающимся укреплением национальной валюты, было отмечено увеличение средней стоимости кв. м в долларах США на 5,8%. В рублях же средняя стоимость кв. м снизилась относительно апреля на 0,7%. Таким образом, по итогам месяца средняя стоимость кв. м в рублях составила 94 363 руб., а в американской валюте - $1 870.
Дата публикации 22 июня 2015
