В октябре 2022 года московские застройщики вывели на рынок квартиры и апартаменты в 12 проектах: восемь из них строятся на территории «старой» Москвы, четыре — в ТиНАО. В Подмосковье в продажу поступили новые лоты в двух новостройках. Самый недорогой вариант в старых границах столицы оценивается в 4,3 млн рублей, в Новой Москве — 6,3 млн рублей. Купить апартаменты на старте продаж в Подмосковье можно от 4,24 млн рублей, квартиру — от 4,4 млн рублей.

Москва

Компания MR Group представила новый объем квартир в ЖК премиум-класса Symphony 34. Квартал небоскребов строится в Савеловском районе (САО) недалеко от станции метро «Дмитровская». В продажу поступили квартиры с отделкой в корпусе Sienna и пентхаусы на верхнем этаже корпуса Graphite. В 36-этажной башне Sienna началась реализация 156 квартир с премиальной отделкой, это варианты от студий до лотов с тремя спальнями. Цены — от 13,4 млн рублей. В двух пентхаусах на 54 этаже башни Graphite запроектировано по две мастер-спальни и просторные кухни-гостиные, площадь лотов — 100-154 кв. м. Всего в продаже представлено семь пентхаусов в небоскребах Graphite, Crystal и Silver, цены — от 69,9 млн рублей.

Девелопер ПИК вывел новые объемы квартир в трех своих проектах — «Ютаново», «Открытый парк» и «Никольские луга». Все новостройки относятся к комфорт-классу, квартиры реализуются с чистовой отделкой.

ЖК «Ютаново» возводится в районе Чертаново Южное (ЮАО) возле станции МЦД Красный Строитель, поблизости расположены Аннинский и Битцевский лесопарки. Здесь будут построены семь домов, муниципальный детский сад, наземный и подземный паркинги. В продажу поступили квартиры в корпусах №№4, 5 и 6, площадь лотов — от 19,89 до 86 кв. м. Минимальная стоимость — 5,2 млн рублей.

ЖК «Никольские луга» строится в районе Южное Бутово (ЮЗАО) рядом с Бутовским лесом и ландшафтным парком Южное Бутово. Здесь возведут жилые корпуса, три детских сада, две поликлиники и спорткомплекс, благоустроят пруды на территории микрорайона. На рынок выведены корпуса 2.1, 2.2 и 2.4, высота зданий — 9-17 этажей. Площадь квартир— от 20 до 87,6 кв. м., цены — от 4,3 млн рублей.

ЖК «Открытый парк» находится в районе Метрогородок (ВАО) рядом с национальным парком Лосиный остров, ближайшая станция метро — «Бульвар Рокоссовского». Квартал состоит из 33 домов, трех детских садов, школы и поликлиники, для автомобилей построят наземные многоуровневые паркинги. Продажи стартовали в 17-этажных корпусах 1.1 и 1.3, для покупки доступны квартиры площадью 19,8-85,9 кв. м. Самый недорогой лот — 5,4 млн рублей.

В районе Марфино на северо-востоке Москвы поступили в продажу апартаменты в клубном корпусе эко-квартала бизнес-класса Very. Проект ГК «Основа» строится рядом с Ботаническим садом РАН, первая очередь включает 5-этажный гостиничный корпус и два 31-этажных жилых дома, в рамках второй очереди построят два жилых здания и детский сад. Апартаменты располагаются в реконструируемом корпусе гостиницы «Останкино», он рассчитан на 49 номеров — от 23-метровых студий до 3-комнатных лотов евроформата площадью до 60 кв. м, в том числе спроектированы варианты с террасами. Цены стартуют от 8,9 млн рублей.

Компания Tekta Group открыла продажу квартир во второй очереди ЖК бизнес-класса Ever. Проект строится в Обручевском районе (ЮЗАО), в пешей доступности от станций метро «Калужская» и «Воронцовская». Вторая очередь состоит из трех корпусов высотой 34 этажа, они рассчитаны на 1 097 квартир. На трех подземных уровнях появится паркинг на 675 машино-мест с автомойкой, также там разместятся 348 кладовых. Для покупки доступны квартиры в корпусах №№4 и 5, это варианты от студий до 5-комнатных по цене от 11,4 млн рублей.

В ЖК «Лучи» поступили в продажу квартиры с отделкой в 15 корпусе. Новостройка комфорт-класса от «Группы ЛСР» возводится в районе Солнцево на западе Москвы, недалеко от станции метро «Солнцево», Центрального и Мещерского парков, Говоровского и Чоботовского леса. В новом корпусе предусмотрен подземный паркинг на 547 машино-мест и 329 кладовых. Отделка предусмотрена в квартирах одного из подъездов корпуса 15, цены — от 6,7 млн рублей.

Компания Capital Group вывела на рынок новый объем квартир в ЖК «Бадаевский». Элитный комплекс в районе Дорогомилово (ЗАО) представляет проект реконструкции пивоваренного завода. Здесь планируются реставрация исторических зданий и строительство новых корпусов. В продажу поступили 115 квартир в трех секциях нового строительства.

Новая Москва

Первичный рынок Новой Москвы в октябре пополнил новый проект — ЖК «Дзен-кварталы» от ГК «А101». Новый район построят в 7,5 км от МКАД недалеко от действующей станции метро «Коммунарка» и будущей станции «Потапово». Вдоль Ивановского пруда возведут жилые корпуса, детские сады и школу. Продажи стартовали в первом доме, это два монолитных корпуса комфорт-класса высотой 6-18 этажей. На подземном уровне запроектированы паркинг на 302 машино-места и 458 кладовых. На выбор представлены квартиры площадью 21,7-122 кв. м, в том числе лоты с балконами, лоджиями и террасами. Жилье реализуется в двух вариантах: без ремонта и с дизайнерской отделкой. Начальная цена предложения — 6,7 млн рублей.

Также ГК «А101» представила новый пул квартир в ЖК «Бунинские кварталы». Новостройка возводится возле будущей станции метро «Потапово», Ивановского и Потаповских прудов, неподалеку расположен ландшафтный парк Южное Бутово с Черневским прудом. Собственная инфраструктура включает образовательный центр, детский сад и различные объекты на первых этажах жилых домов. Продажи открыты во втором доме, это пять корпусов комфорт-класса. Высота зданий — от 8 до 19 этажей, на подземном этаже запланированы паркинг и кладовые. В корпусах будет 537 квартир: от студий площадью 20,7 кв. м до многокомнатных лотов площадью 106,5 кв. м. Квартиры в корпусах 1 и 2 реализуются с чистовой и предчистовой отделкой. Цены начинаются от 6,3 млн рублей.

В ЖК «МелиСад» началась реализация квартир в корпусе №2. Проект ГК МИЦ строится рядом с деревней Дудкино, недалеко от станций метро «Саларьево» и «Румянцево». Новый корпус представляет собой здание переменной высоты (10-18-24 этажей) на 412 квартир: от студий до 4-комнатных, цены — от 6,3 млн рублей с учетом скидки.

В ЖК «Румянцево-Парк» доступен для покупки последний пул квартир — без отделки и с отделкой white box. Проект бизнес-класса от компании Lexion Development находится на завершающей стадии строительства, два из трех корпусов уже сданы, третий будет введен до конца этого года. Финальный объем квартир представлен вариантами от 1- до 4-комнатных лотов классических планировок и евроформата площадью 34,7-99,8 кв. м. Цены — от 10 млн рублей с учетом скидки от застройщика.

Московская область

Компания ПИК объявила о начале продаж квартир в корпусах 9.1 и 9.2 ЖК «Белая Дача парк» в подмосковном городе Котельники. Масштабный проект комфорт-класса включает 22 дома, пять детских садов, две школы, поликлиники и паркинги. В новых корпусах высотой 15-25 этажей запроектированы квартиры площадью 19,7-88,3 кв. м, жилье реализуется с отделкой. Цены — от 4,4 млн рублей.

В ЖК «Облака 2.0» в Люберцах поступил в продажу ограниченный пул апартаментов с отделкой. Проект ГК 3-Red состоит из нескольких монолитных корпусов комфорт-класса, в которых есть как квартиры, так и апартаменты. На территории ЖК построят школу и детский сад, предусмотрен подземный паркинг. В реализацию поступили апартаменты с отделкой, площадь юнитов — 30-57 кв. м, цены — от 4,24 млн рублей.

Читайте также:

В пяти районах «старой» Москвы можно купить квартиры дешевле 6 млн рублей

Рынок новостроек ТиНАО переполнен, но цены и спрос растут

Автор: Елена Сошникова