ЖК «Бадаевский»

ЖК «Бадаевский» расположен в западной части Москвы, в престижном районе Дорогомилово. ЖК «Бадаевский» представляет собой проект реконструкции старинного пивоваренного завода, также здесь запланировано строительство уникальных парящих корпусов с видами на реку и достопримечательности столицы.

Надежность застройщика

Проект реализует ГК Capital Group — девелопер с 30-летним опытом и собственной философией. Общий объем проектов компании превышает 9 млн кв. м., значительная его доля приходится на элитную недвижимость с авторской архитектурой.

К реконструкции и трансформации «Трехгорного пивоваренного завода» девелопер Capital Group привлек швейцарское бюро Herzog & De Meuron. Также в создании ЖК «Бадаевский» приняли участие архитекторы российского проектного бюро «Апекс». Команда проекта планирует превратить жилой комплекс в новую столичную достопримечательность.

Описание ЖК

Жилой комплекс расположен на набережной Тараса Шевченко, в 150 м от знаменитой сталинской высотки (ныне гостиница Radisson) и в 5 км от Кремля. Главной транспортной артерией в этой локации выступает Кутузовский проспект, по которому можно за 5 мин. выехать на ТТК и Садовое кольцо. Дорога на автомобиле до Международного делового центра «Москва-Сити» займет 10 мин.

В Дорогомилово расположены Киевский вокзал, а также станция метро «Киевская» Арбатско-Покровской и Филевской линий. Дойти до метро можно за 15-20 мин. Ближайшие автобусные остановки находятся на Кутузовском просп., в 250 метрах от объекта реконструкции.

ЖК «Бадаевский» возводится в не самой экологически благоприятной локации Москвы, однако купить недвижимость здесь стоит хотя бы ради захватывающих эксклюзивных видов. Северо-восточная часть района Дорогомилово представляет собой полуостров, с трех сторон окруженный Москвой-рекой. Напротив реконструируемого завода раскинулся парк Красная Пресня. Таким образом, у большинства новоселов будут приятные виды на воду, зеленые пространства, исторические и культовые современные здания.

Будущие жители квартир ЖК «Бадаевский» смогут прогуливаться в благоустроенных скверах или по набережным, отправиться в парк Красная Пресня, доехать на автомобиле до Александровского сада и парка Зарядье, отправиться к Поклонной горе. Поблизости находятся высокорейтинговые рестораны, театры, торговые центры и многое другое.

ЖК «Бадаевский» состоит из двух частей — наземной и воздушной. Наземная — это корпуса старинного пивоваренного завода, в которых разместятся 37 пространств. Ценители смогут купить в исторической (земной) части ЖК «Бадаевский» уникальные помещения — пятиуровневые лоты в башне и варианты под куполом с винтовой лестницей.

Также к земной части относится парк в стиле «Русский лес» площадью 4 га. Здесь появятся полноразмерные деревья и дорожки для прогулок и пробежек, лужайка для пикников, игровые площадки из природных материалов. Также рядом с реконструируемыми корпусами будет организован исторический бульвар, а вдоль реки – пешеходный променад.

Воздушная часть — это парящие корпуса, приподнятые над землей на высоту 10-го этажа. В воздушной части запроектирована 871 квартира, из которых 326 будет построено в рамках первой очереди и еще 545 — во второй. В этой части ЖК «Бадаевский» можно купить квартиры площадью от 57 до 245 кв. м с панорамным остеклением, балконами и лоджиями. Среди предложений есть одноуровневые и двухуровневые квартиры, а также эксклюзивные «небесные виллы».

«Небесные виллы» — это 7 особняков площадью от 837 до 974 кв. м, расположенных на самом верхнем ярусе парящих корпусов. В особняках предусмотрены панорамные сауны, камины, а также приватные сады, разбитые на эксплуатируемых крышах. Глубина грунта позволит высадить в этих садах не только кустарники, но и небольшие деревья.

Все квартиры в проекте реализуются без отделки. Цены на недвижимость варьируются 62,6 до 434 млн руб. Узнать точную стоимость квартир в ЖК «Бадаевский» можно в офисе продаж ГК Capital Group, который находится по адресу: Москва, Пресненская наб., д. 8 стр. 1.

Изначально сдача ЖК «Бадаевский» была запланирована на VI квартал 2025 года, но по ходу строительства возникла необходимость перенести срок сдачи на конец 2026 года.  

Инфраструктура

По замыслу авторов проекта, внутренняя инфраструктура комплекса должна охватить все уровни пирамиды Маслоу — от базовых потребностей до потребности в самореализации. В «Бадаевском» появятся: фудмаркет, рестораны на бульваре, крафтовая пивоварня, фитнес-центр, бассейн и банный комплекс, детский бассейн, школа искусств с занятиями для детей и взрослых, ретейл и мультибрендовый бутик, амфитеатр для перфомансов и лекций, коворкинг-зоны и переговорные.

Для детей предусмотрен частный детский сад с кружками по различным направлениям — от танцев до мастерской по изготовлению керамики. Также для маленьких резидентов будут обустроены игровые площадки, зона с батутами, панда-парк с домиками на деревьях.

В пешей доступности от ЖК есть школы, детские сады, поликлиники, стоматологические клиники, ТЦ «Европейский», кафе, рестораны и магазины и множество других сервисов для повседневного комфорта.

Плюсы и минусы

ЖК «Бадаевский» предлагает купить уникальную недвижимость — квартиры с впечатляющими видами на реку и город — в исторической части Москвы. К его преимуществам можно отнести разнообразие форматов жилья и планировочных решений, уникальную архитектуру, не имеющую аналогов в столице, собственный парк с активностями для детей и уютными зонами отдыха для взрослых, богатую внутреннюю инфраструктуру, доступные цены (если сравнивать с другими элитными проектами).

Ход строительства ЖК «Бадаевский» можно отслеживать на официальном сайте проекта или здесь, в соответствующем разделе с фотографиями.