В декабре 2019 года продажи открылись в 13 проектах «старой» Москвы, 2 жилых комплексах Новой Москвы и в 6 новостройках Подмосковья. В Москве самое недорогое жилье можно приобрести за 3,8 млн рублей, в ТиНАО — за 3 млн, в области — за 1,9 млн рублей. Подробности – в ежемесячном обзоре стартов продаж от Новострой-М.

Москва

В ЖК комфорт-класса «Люблинский парк» выведены в продажу квартиры в корпусе №24. Это новый проект ГК ПИК, который возводится в Люблино (ЮВАО), ближайшая от него станция метро — «Братиславская». В 25-этажном здании предложены варианты жилья площадью от 19,8 до 78,5 кв. м. Все лоты передаются с готовой отделкой. Цены на старте реализации начинаются от 3,8 млн рублей.

Новое предложение квартир выведено в продажу в корпусах 4 и 5 ЖК комфорт-класса «Вестердам» от компании «Интеко». Новостройка находится на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское. В следующем, 2020-м, году в 5 минутах ходьбы от нее откроется станция метро «Аминьевское шоссе».

Каждый из корпусов представляет собой 29-этажную башню. В квартирографии проекта представлены планировки евроформата, среди которых студии, 2-, 3 и 4-комнатные квартиры площадью от 24 кв. м. Кроме того, в корпусах спроектированы и классические «двушки». В корпусе №5 квартиры предлагаются с отделкой. Цены стартуют от 5,6 млн рублей, реализация ведется по эскроу-счетам.

ГК ПИК вывела на рынок квартиры в 5 корпусе ЖК «Михайловский парк». Он строится в Рязанском районе (ЮВАО) рядом со станцией метрополитена «Рязанский проспект», также здесь готовится к запуску станция «Окская» Кожуховской линии. Новый корпус представляет собой 17-этажное здание, площади квартир — от 22 до 98 кв. м. Покупатели получат жилье с готовой отделкой. Самый доступный лот можно приобрести за 4,3 млн рублей.

Началась реализация квартир в ЖК премиум-класса Trend, который расположен в Щукинском районе (СЗАО) недалеко от станции метро «Щукинская». Эксклюзивные права на продажу принадлежат компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости». В доме спроектировано 159 квартир с высокими (3,3 м) потолками. Цены начинаются от 9,9 млн рублей, реализация ведется по новой схеме — с применением эскроу-счетов.

На рынок вышел комплекс апартаментов бизнес-класса «Level Стрешнево» от компании Level Group. Его возведут на первой береговой линии Москвы-реки и Сходни в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО), в пешей доступности от метро «Тушинская». В составе комплекса будут три 25-этажные башни, рассчитанные на 747 апартаментов. Покупателям предложат лоты самого разного формата – от компактных до многокомнатных.

Также проектом предусмотрены эксклюзивные предложения: пентхаусы с террасами, апартаменты с отдельным входом со двора и патио. Цены в апарт-комплексе начинаются от 4,1 млн рублей. Такова стоимость студии площадью 23,3 кв. метров.

Начались продажи квартир в 9 корпусах второй очереди ЖК бизнес-класса «NOW. Квартал на набережной». Застройщик проекта – Tekta Group. Комплекс расположен на полуострове Нагатинской поймы в Даниловском районе Москвы (ЮАО). Неподалеку – станция метро «Технопарк». Всего в квартале покупателям предлагают около 500 квартир. Цены стартуют от 7,5 млн рублей. Продажи ведутся через счета эскроу. Жилье можно приобрести без отделки или с отделкой white box.

ГК «Гранель» объявила о старте продаж в 1 секции корпуса А ЖК комфорт-класса «Тринити». Новостройка находится на Дмитровском шоссе на севере Москвы, в 5 минутах пешком от станции подземки «Верхние Лихоборы». В новом корпусе покупателям предложены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры метражом от 24,8 до 78,8 кв. м. Минимальная стоимость лота — 4,7 млн рублей. Передача домов в эксплуатацию намечена на 2021 год.

Поступили в продажу квартиры в 3 корпусе ЖК «Крылья» (девелопер проекта — группа «Эталон»). Новый жилой корпус находится в Раменках (ЗАО) недалеко от станции метро «Мичуринский проспект».

ГК «Основа» вывела на рынок апартаменты в квартале MainStreet. Комплекс бизнес-класса строится на западе Москвы на пересечении Рублевского шоссе и Кутузовского проспекта неподалеку от станции метро «Кунцевская». Новостройка состоит из 4 секций переменной этажности (9-12-15-29 этажей) и рассчитана на 562 апартамента.

Площадь лотов варьируется от 27,7 до 140,6 кв. м. Планировочные решения разнообразны — студии, 1-4-комнатные апартаменты, а также 2-5 комнатные варианты евроформата. Минимальная стоимость предложения на старте — 6,1 млн рублей. Продажи ведутся по эскроу-счетам. Срок реализации проекта — II квартал 2022 года.

ГК МИЦ вывела на рынок новый проект бизнес-класса «Вереск». Новостройка находится на 3-й Хорошевской улице, рядом со станцией метро «Октябрьское поле», неподалеку от заповедника Серебряный бор. ЖК представляет собой два 20-этажных корпуса на 787 квартир. Кроме того, в рамках проекта будут построены семь трехэтажных таунхаусов с собственным входом, террасой на крыше, придомовой территорией, двумя машино-местами и кладовкой на подземном паркинге. Цены в проекте начинаются от 5,7 млн рублей.

На юге столицы, в Донском районе, появится новый комплекс апартаментов бизнес-класса «Донской квартал». Девелопер проекта — компания «Страна Девелопмент» (Тюмень), это ее первый проект в Москве. По соседству с новым МФК находится станция метро «Тульская».

В составе комплекса возведут два 11-этажных монолитных здания, в которых спроектировано 249 лотов площадью от 18 до 86 кв. м с 3 видами отделки: черновая, white box, дизайнерская. Апартаменты продаются с применением эскроу-счетов, цены на старте начинаются от 4,6 млн рублей. Завершить строительство планируется к концу августа 2021 года.

ГК «Инград» вывела в продажу квартиры в корпусах №3 и 5 жилого квартала «КутузовGrad II». Комплекс находится в Можайском районе Москвы (ЗАО), рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь». Цены стартуют от 5,8 млн рублей. Дома высотой в 29 и 30 этажей рассчитаны на 665 квартир с классическими планировками, а также с планировками евроформата. Площади квартир – от 25,1 до 139 кв. метров. Покупателям доступны разнообразные лоты – от небольших студий до 5-комнатных вариантов.

Группа «ЛСР» объявила о старте продаж в новом доме №14 жилого комплекса «Зиларт», расположенного в Даниловском районе Москвы (ЮАО) в пешей доступности от станции МЦК «ЗИЛ». Стоимость квартир – от 8,9 млн рублей. В составе нового дома – два корпуса разной этажности (от 1 до 16 этажей). Здание рассчитано на 337 квартир. По информации девелопера, отличительной особенностью дома №14 станут увеличенные оконные проемы и высокие потолки — до 3,15 метра.

Новая Москва

Девелоперская группа «Самолет» вывела на рынок новую линейку квартир в ЖК «Алхимово», который строится недалеко от платформы МЦД «Силикатная». Продажи стартовали в корпусе №1 первой очереди строительства.

Это монолитно-кирпичный дом высотой 11-13 этажей, рассчитанный на 516 квартир. Среди них — студии, 1-, 2- и 3-комнатные варианты различных планировок — классических и европейских. Цены на жилье начинаются от 3,4 млн рублей, сдача корпуса в эксплуатацию запланирована на II квартал 2021 года.

Поступил в продажу новый пул квартир во 2 очереди ЖК «Остафьево» от группы «Самолет». Новостройка находится в Рязановском поселении, в 30 минутах пешком от станции МЦД «Щербинка». В четырех 14-этажных корпусах спроектировано жилье разного формата — от 23-метровых студий до 90-метровых 4-комнатных, традиционных и европейских планировок.

Квартиры будут передаваться с готовой улучшенной отделкой, минимальный бюджет покупки равен 3 млн рублей. Вторая очередь строительства будет реализовываться в 2 этапа: 7 и 8 корпуса будут сданы в июне 2021 года, 9 и 10 корпуса — в июле того же года. Продажи ведутся по эскроу-счетам.

Московская область

Стартовала реализация новой линейки квартир в ЖК «Пригород Лесное» от группы «Самолет». Новостройка возводится в Ленинском районе МО. Для покупки доступно жилье в 17-этажном корпусе №10. В 6 секциях покупателям предлагают 1- и 2-комнатные квартиры. Цены стартуют от 3,6 млн рублей, дом будет введен в эксплуатацию до конца 2020 года.

ГК «Гранель» вывела на рынок апартаменты в ЖК «Инновация», который строится на границе столицы и Одинцово в 2 км от МКАД, неподалеку от ИЦ «Сколково». Все корпуса в новостройке монолитные, их высота варьируется от 14 до 24 этажей. Апартаменты размещены на первых этажах жилых корпусов №№ 1, 2 и 3, для них предусмотрен отдельный вход. Площади помещений — от 23,7 до 65,3 кв. м, а цены начинаются от 4 млн рублей.

Открыты продажи в корпусе №17 ЖК «Императорские Мытищи» от ГК «Гранель». Новостройка возводится в Мытищах, в 7 км от МКАД, возле Пироговского водохранилища. Новый корпус представляет собой 6-этажное 14-секционное здание, рассчитанное на 452 квартиры. На выбор представлены студии, 1-, 2 и 3-комнатные варианты площадью от 20,2 до 70,3 кв. м. Также имеются планировки со вторым светом. Самый доступный лот оценивается в 1,9 млн рублей. Корпус №17 будет передан в эксплуатацию во II квартале 2021 года.

Новый объем предложений доступен для покупки в корпусах 5.1 и 5.1 проекта «Жулебино парк» (девелопер — ГК ПИК). Новостройка находится в Люберцах, недалеко от двух станций метро — «Жулебино» и «Котельники». Здания имеют переменную этажность — 14-25 этажей. Жилье продается с отделкой, его площадь варьируется от 19,8 до 92,8 кв. м. Самый доступный лот — 3,2 млн рублей.

Также ГК ПИК объявил об открытии продаж в ЖК «Бутово парк 2». Квартиры можно приобрести в корпусах 16-19.2 и 16-19.3. Новостройка расположена на территории Ленинского района Подмосковья в экологичном районе рядом с Бутовским лесопарком.

Новые дома имеют высотность 24 этажа, их отличают яркие фасады и большие окна. Все жилье предлагается с готовой отделкой, цены стартуют от 2,7 млн рублей. Площади квартир варьируются от 20 до 95 кв. метров. От ЖК до станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» можно добраться транспортом за 15 минут, до платформы Бутово – за 10 минут.

ГК ФСК вывела на рынок дополнительный объем квартир в корпусе №5 ЖК класса «комфорт» «Датский квартал» в Мытищах, менее чем в 1 км от МКАД. На выбор покупателей предлагаются квартиры площадью от 25,2 до 86,1 кв. м, с отделкой и без.

В квартирографии представлены более 90 планировок, среди которых варианты с панорамным остеклением, с ванной с окном и т. д. Также спроектированы 2-уровневые квартиры и квартиры с террасой. Минимальная стоимость жилого помещения без отделки составляет 3,1 млн рублей, с отделкой — 3,8 млн.

Читайте также

Будущие новостройки «старой» Москвы: какие проекты появятся на рынке в ближайшие несколько лет​

Купить, чтобы заработать: обзор новостроек Москвы для инвестиций