По данным на III квартал 2020 года: Девелопер, судя по всему, решил всем своим проектам присваивать ботанические названия – в арсенале уже есть «Кленовые аллеи», «Мята», «Барбарис», теперь вот и «Вереск». По крайней мере, преемственность налицо, и это неплохо – простая идентификация брендов проекта и привязка к конкретному девелоперу.
Вереск – далеко не первый для МИЦ проект, что позволяет использовать уже накопленный опыт, и предложить ...
читать далее
По данным на III квартал 2020 года: Девелопер, судя по всему, решил всем своим проектам присваивать ботанические названия – в арсенале уже есть «Кленовые аллеи», «Мята», «Барбарис», теперь вот и «Вереск». По крайней мере, преемственность налицо, и это неплохо – простая идентификация брендов проекта и привязка к конкретному девелоперу.
Вереск – далеко не первый для МИЦ проект, что позволяет использовать уже накопленный опыт, и предложить комплекс с продуманной концепцией. Здесь предусмотрен даже собственный детский сад (хотя рядом есть большой ЖК, в составе которого тоже развитая инфраструктура), довольно большой, хорошо благоустроенный внутренний двор с игровыми площадками и площадками для отдыха и спорта. В плане торговли – пока очевидной концепции коммерческих помещений нет, видимо, их наполнение отдано на откуп рынку.
Если говорить об окружении, то оно несколько противоречиво, как, впрочем, в большинстве мест в Москве. Рядом – крупный ЖК, а с других сторон – ТЭЦ-16 (в 300 метрах), Октябрьский радиоцентр с парковой территорией. Правда, последний приобретён ГК «Крост» в мае 2020 года с вполне понятными целями, поэтому есть вероятность, что в перспективе этой зелёной зоны не станет.
Что касается упомянутой на сайте проекта близости к Серебряному бору: если для вас 3 км – это близко, тогда да. На велосипеде вполне достижимо. Других больших парков в округе нет, есть скверы – на бульваре генерала Карбышева, и на пересечении ул. Маршала Берзарина и Народного ополчения. Так что в плане экологии проект, наверно, не лучше и не хуже большинства других московских проектов.
Зато транспортная доступность комплекса неплохая – станция МЦК «Зорге» - в 10-12 минутах пешком, правда, станция традиционного метро ближайшая – аж в 20 минутах пешком (что для Москвы многовато). Автомобильная доступность – отличная, благодаря улице Народного ополчения – Северо-западной хорде.
Про архитектуру скажем так – сдержанная, с применением традиционных материалов, хотя и с развитым остеклением, как сейчас популярно. Планировочные решения квартир есть как с объединёнными кухнями-гостиными («евро»), так и классические, с отдельной кухней. Зонирование большинства квартир «хромает» - рядом с входом в квартиру может располагаться спальня, а кухня с гостиной – находятся дальше. Будьте внимательны!
Зато везде есть лоджии (невзирая на наличие кладовок на -1 этаже в комплексе). Также есть предложение квартир с террасами, камином, вторым уровнем.
Привлекательность комплекса в качестве объекта инвестиций оценивать сложно – из-за, прямо скажем, невыдающихся темпов строительства. Частично на них повлияла приостановка строительства из-за пандемии, однако и до, и после этой приостановки прогресс невыразителен. Впрочем, разрешение на строительство выдано до 2023 – время есть. Однако для инвестиций важно показывать высокие и стабильные темпы строительства. Цена с момента старта продаж (в январе 2020) выросла на 13%, но основной рост пришёлся на март 2020 (когда многие застройщики ожидали очередей покупателей за квартирами из-за резкого ослабления рубля). В настоящее время средняя цена составляет около 230 тыс. руб./кв.м, что для бизнес-класса немного. Жаль только, что без отделки. Так или иначе, инвестиционный потенциал имеется, была бы активной стройка. Для семейного проживания комплекс вполне подходит. Ну а для сдачи в аренду, наверно, странно приобретать квартиру в комплексе бизнес-класса в данной локации, не перенасыщенной офисными центрами.
МЦК «Зорге» → Пройти пешком 1 километр (10 минут в пути) → ЖК «Вереск»
Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании МИЦ по телефону +7 (495) 668-88-14.