Основные этапы ремонта в новостройке: от подготовки до финишной отделки

Следует отметить, что многие люди предпочитают покупать квартиры в новостройках, так как это может быть выгоднее покупки «вторички». Однако когда квартиры продаются без отделки, это означает, что новому владельцу предоставляется свобода выбора дизайна и возможность сделать ремонт на свой вкус. Но как самому отремонтировать квартиру с нуля? Об этом мы узнали у специалистов компании Terri Group.

Планирование работ

В каком виде получает жилье владелец?

Подготовка дизайн-проекта

Разработка планировки жилища

Реализация дизайн-проекта

Приступаем к финишной отделке

Планирование работ

Чтобы правильно спланировать предстоящие работы, рекомендуется предпринять следующие действия:

1. Определите бюджет. Прежде чем приступить к любым работам, важно определить, сколько вы готовы потратить на отделку и ремонт квартиры. Это поможет вам планировать расходы и выбирать подходящие материалы и услуги.

2. Сделайте план ремонта. Составьте подробный план того, какие работы необходимо выполнить в каждой комнате квартиры. Учтите такие факторы, как пол, потолок, стены, электрика, водопровод и прочее. Вы можете использовать помощь дизайнера интерьера для определения стиля и композиции.

3. Подготовьтесь к ремонту. После составления плана ремонта сделайте список необходимых материалов и принадлежностей. Закажите их заранее, чтобы избежать простоев уже после начала работ.

4. Разработайте временную схему. Оцените каждый этап работ и разработайте график, чтобы иметь представление о времени, необходимом для выполнения каждого задания. Это поможет вам планировать и координировать работы.

5. Выполняйте ремонт поэтапно. Начните с работ, связанных с прокладкой электрических и водопроводных коммуникаций. Затем переходите к обработке стен, укладке полов, установке сантехники и прочих работ. Придерживайтесь своего плана, чтобы не запутаться и не забыть важные этапы.

6. Завершайте работы и декорирование. После выполнения всех основных работ перейдите к завершающим штрихам, таким как покраска стен, установка светильников, выбор мебели и декора. Составление пошагового плана и следование ему поможет вам организовать ремонт в новой квартире и сделать его процесс более планомерным и эффективным.

В каком виде получает жилье владелец?

Квартиры в новостройках обычно передаются покупателю застройщиком без отделки/с черновой отделкой.

Окна чаще всего имеют двойные стеклопакеты, что обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию. Входные двери также уже установлены, что обеспечивает безопасность жильцов. Стены в квартирах могут быть из бетона, блоков или кирпича и, как правило, не имеют отделки. В некоторых случаях в квартирах могут быть предусмотрены перегородки, в других – нет, это зависит от застройщика. Полы обычно представляют собой бетонную плиту без стяжки, а потолки не имеют отделки. Электричество подведено в квартиру, установлены радиаторы, а также есть холодное и горячее водоснабжение. Трубы и счетчики установлены, их состояние проверено и приборы опломбированы. Иногда стена на кухне может быть уже оштукатурена, если такое требование предъявила газовая компания для установки прибора учета.

Как правило, всё это прописывается в договоре еще до сдачи дома. Важно внимательно прочитать договор и только после этого приступать к планированию перечня и порядка отделочных работ.

Подготовка дизайн-проекта

Дизайн-проект квартиры в новостройке перед ремонтом – это планировочное и дизайнерское решение для оформления интерьера квартиры. Он нужен, чтобы определить расстановку мебели, цветовую гамму стен, пола, выбор отделочных материалов и элементов декора. Дизайн-проект помогает визуализировать будущий результат, учесть все требования и пожелания владельца квартиры и создать комфортное и функциональное пространство.

Теперь по порядку – как приступить к заказу и созданию дизайн-проекта. Вот основные этапы:

1. Сбор информации. Дизайнер обсуждает ваши предпочтения, потребности, бюджет и сроки, а также осматривает помещение для получения более подробного представления о его состоянии.

2. Планирование и функциональность. Дизайнер разработает план вашей квартиры, определяя расстановку мебели, размещение комнат и оптимальную функциональность каждого помещения.

3. Цветовая палитра и отделочные материалы. Вместе с дизайнером вы выбираете цвета стен, напольные покрытия, отделку потолка и другие отделочные материалы, чтобы создать желаемый стиль интерьера.

4. Мебель и аксессуары. На этом этапе определяется, какая мебель и аксессуары будут использованы в вашей квартире. Дизайнер поможет вам выбрать подходящие предметы, учитывая стиль интерьера, ваш бюджет и функциональные требования.

5. Электрическое освещение и план розеток. Дизайнер разработает план освещения и розеток, определяя расположение светильников, выключателей и розеток, чтобы обеспечить оптимальную функциональность и эстетику.

6. 3D-визуализация. На этом этапе дизайнер создает визуализации интерьера с использованием компьютерных программ, чтобы вы могли визуально представить, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта.

7. Документация и согласование. Дизайнер составит необходимую документацию, такую как чертежи и спецификации, а также поможет вам с согласованием проекта с архитекторами, строителями и другими подрядчиками.

8. Реализация проекта. После утверждения дизайн-проекта ваши строители и подрядчики приступят к его реализации в соответствии с указанными планами и спецификациями.

Каждый проект индивидуален, и конкретные этапы и планы могут различаться в зависимости от вашей ситуации и требований. Важно поддерживать хорошую коммуникацию с дизайнером и подрядчиками, чтобы достичь желаемых результатов.

Разработка планировки жилища

Он включает в себя разработку плана вашей квартиры, планировку и функциональность с учетом расстановки мебели, расположения комнат и обеспечения оптимальной функциональности каждого помещения. В результате этой работы вы получите детальный план, который поможет вам максимально эффективно использовать пространство в своей квартире.

Визуализация будущего ремонта квартиры с расстановкой мебели (3D-макет)

Это необходимо для того, чтобы:

1. Максимально полезно использовать пространство. Дизайнер поможет определить оптимальные места для размещения мебели и создаст эффективную планировку, чтобы сделать использование каждого квадратного метра в вашей квартире наиболее эргономичным.

2. Улучшить функциональность. Профессиональный дизайнер учтет ваши потребности и предложит оптимальную планировку для каждого помещения. Например, специалист может предложить рациональные планировочные решения для кухни, ванной комнаты, гостиной и спален.

 3. Создать эстетическое улучшение. Дизайнер также будет учитывать эстетику и создаст привлекательный дизайн, сочетающийся с вашим стилем жизни и предпочтениями. В итоге, планирование и функциональность помогут вам создать оптимальное использование пространства в вашей квартире, улучшить ее функциональность и создать уютную атмосферу.

Реализация дизайн-проекта

Всё начинается с возведения стен будущих комнат. Необходимо установить или перенести перегородки в соответствии с утвержденным проектом, а также выполнить оштукатуривание для получения качественной чистовой отделки стен.

Штукатурка используется для выравнивания поверхностей стен и потолков. Она помогает создать ровную и гладкую базу перед нанесением декоративных покрытий, таких как краска, обои или плитка. Она позволяет скрыть неровности, трещины и другие дефекты на поверхности, придавая ей аккуратный и отделанный внешний вид.

Шпаклевка, в свою очередь, применяется для закрытия небольших неровностей, трещин и отверстий на поверхностях. Она же в свою очередь служит для создания гладкого и ровного основания перед покраской или наклеиванием обоев. Шпаклевка позволяет получить идеально гладкую поверхность, на которую легко и равномерно наносится отделочное покрытие.

Кроме того, штукатурка и шпаклевка также обеспечивают защиту поверхности от воздействия влаги, загрязнений и механических воздействий. Они улучшают тепло- и звукоизоляцию помещения. Таким образом, штукатурка и шпаклевка являются важными этапами отделочных работ, обеспечивая не только эстетическую привлекательность, но и долговечность поверхности.

После того как рабочие возвели и оштукатурили стены, можно заняться разведением электропроводки. На данном этапе выполняют штробление стен для прокладки проводов и кабель-каналов. Кабели чаще монтируют в гофре. Электропроводку прокладывают в штробах в стенах и в полу под стяжкой.  Также на данном этапе проводятся подготовительные работы по сантехнике рекомендуется приступать к работам после завершения грубых отделочных работ. Таким образом, все необходимые штробы и отверстия уже будут сделаны.

Что касается прокладки труб, то водопроводные трубы обычно прокладывают в стенах или под полом (под стяжкой). Важно учесть места, где будут установлены сантехнические приборы, такие как раковины, унитазы и душевые кабины. Они должны быть подключены к соответствующим трубопроводам.

Перед прокладкой труб рекомендуется тщательно спланировать расположение сантехнических приборов, чтобы обеспечить лучшую функциональность и эргономику санузла. При необходимости обратитесь к сантехническим профессионалам для конкретных рекомендаций и советов в соответствии с вашими потребностями. Настоятельно рекомендуется обратиться к квалифицированным специалистам для выполнения работ по водоснабжению, чтобы гарантировать безопасность и правильное функционирование системы водоснабжения.

Это процесс создания ровного и гладкого основания перед укладкой напольного покрытия. Она выполняется после того, как все прочие предварительные работы завершены. Стяжка может быть выполнена с использованием цементно-песчаной смеси или заливных полов. Цементно-песчаная стяжка просто состоит из смеси цемента и песка, которая затем разравнивается на полу и оставляется до затвердевания.

Заливные полы, с другой стороны, имеют более жидкую консистенцию и самовыравниваются, что дает более гладкую поверхность. Стяжка пола не только придает ему ровность и гладкость, она также может служить для тепло- и шумоизоляции. В зависимости от предпочтений, некоторые люди могут выбирать стяжку с установкой теплого пола, тогда как другим достаточно обычной стяжки. Таким образом, стяжка пола является важным этапом при ремонте или строительстве, поскольку она создает качественное основание для укладки напольных покрытий и может обеспечить дополнительные преимущества, такие как тепло- и шумоизоляция.

Выполнив работы, перечисленные выше, можно констатировать факт, что ремонт вышел на финишную прямую и самое сложное уже позади.

Приступаем к финишной отделке

На этом этапе происходит окрашивание стен или их оклеивание обоями, а также укладка плитки в заранее определенных местах согласно проекту и с учетом правильной раскладки.

Первым шагом выступает подготовка поверхности стен. Возможно, потребуется шлифовка, выравнивание неровностей или грунтовка. Затем выбирается метод отделки – окрашивание стен или поклейка обоев. При окрашивании стен необходимо правильно подобрать краску, соответствующую интерьеру и структуре поверхности. Профессиональные маляры используют специальные инструменты, чтобы обеспечить равномерное покрытие стен краской. Также важно учитывать особенности освещения и воздействия света на оттенок краски.

Если же выбрана поклейка обоев, то требуется правильно подобрать дизайн, учитывая стиль интерьера и предпочтения заказчика. Профессиональные обойщики гарантируют аккуратное нанесение клея и безупречную поклейку обоев, минимизируя появление воздушных пузырей и складок.

Формирование откосов – это процесс создания плавных переходов от оконных проемов к стенам через использование откосных планок. Откосы придают окнам законченный внешний вид и облегчают установку подоконников.

Установка подрозетников – это размещение электрических розеток в предусмотренных местах. Компетентный электромонтажник учитывает эргономику помещения и удобство использования розеток. Сборка электрощита и подготовка электровыводов тесно связаны с обеспечением безопасности и комфорта в использовании электроприборов и освещения. Электромонтажные работы выполняются профессиональными электриками с учетом требований электробезопасности и соответствия электрическим стандартам.

Завершающий этап отделки квартиры также включает в себя установку различных напольных покрытий, таких как ламинат, паркет и другие. Настенные и напольные покрытия выбираются в зависимости от предпочтений и потребностей жильцов. Эти материалы придают комнатам эстетическую привлекательность и создают уютную атмосферу.

Кроме того, на этом этапе производится установка сантехники, включая ванны, душевые кабины, унитазы и раковины. Каждый элемент выбирается исходя из стиля интерьера и функциональности. Что касается потолков, часто используются гипсокартонные потолки или натяжные потолки. Гипсокартонные потолки хорошо подходят для создания различных дизайнерских элементов, таких как многоуровневые конструкции или изогнутые формы. Натяжные потолки более практичны и обладают гладкой поверхностью.

Важной частью этапа финишной отделки квартиры является создание отверстий в потолках для установки светильников. Это позволяет добавить надлежащее освещение в каждое помещение и подчеркнуть его дизайн.

В целом финишная отделка квартиры включает очень большое количество различных мелких работ, направленных на создание комфортного и функционального пространства. Только корректное и грамотное выполнение всех этапов может гарантировать, что вы будете наслаждаться своим новым домом в полной мере, поэтому для успешного завершения ремонта квартиры лучше обратиться к профессионалам, которые обладают навыками и опытом в каждом из этих этапов.

Читайте также:

Ремонт в новой квартире без лишних трат: как уложиться в бюджет без потери в качестве

Как сделать ремонт без стресса: организация и планирование

Автор: эксперты компании Terri Group