Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

Энергоэффективный дом: экономия энергии и денег жильцов

Некоторые эксперты утверждают, что жители энергоэффективных домов экономят на оплате услуг ЖКХ около 50%. Основная проблема заключается в том, что жилые комплексы, которые массово возводятся сегодня, в большинстве своем не отвечают стандартам энергоэффективного жилья. О судьбе технологий энергосбережения в России специально для Новострой-М рассказала Ксения Пашкевич, ведущий архитектор компании «Метрополис».

Энергосбережение является крайне актуальным трендом для строительной сферы. Данная отрасль традиционно выступает одним из основных потребителей энергии, поглощая порядка 40% мировых энергоресурсов.

При этом 2/3 энергии, потребляемой объектами недвижимости, уходит на отопление, вентиляцию и кондиционирование зданий.

К сожалению, не вся потребляемая зданиями энергия идет на их обслуживание. Существует такое понятие, как теплопотери. В объектах недвижимости теплопотери разнятся в зависимости от характеристик конкретного дома, например, его высоты и технологии строительства.

В худшем случае они могут достигать 90-95%, то есть, на улицу будет уходить «львиная» доля тепла, поступающего в здание. Больше всего потерь происходит через ограждающие конструкции (стены и окна) – до 75% потребляемого тепла.

Чтобы снизить теплопотери, при строительстве зданий все активнее применяются энергоэффективные технологии, направленные на энергосбережение и восполнение потребляемой энергии.

Родом из 70-х

Впервые мировое сообщество задумалось о строительстве энергоэффективных зданий после мирового нефтяного кризиса 1974 года. Тогда подобные технологии уже существовали и были опробованы на практике.

Первым энергоэффективным высотным зданием стал построенный в 1972 году семиэтажный офисный центр, спроектированный архитекторами Эндрю и Николасом Исаак.

Грамотная планировка позволила оптимизировать распределение воздуха, уменьшился и объем поступающего наружного воздуха – он был заменен очищенным рециркуляционным, что в свою очередь снизило энергозатраты на вентиляцию здания.

Применение рекуператоров тепла также снизило затраты на охлаждение и нагрев приточного воздуха, а использование системы управления искусственным освещением позволило регулировать интенсивность света в зависимости от уровня естественного освещения. Это – хорошая возможность экономии электроэнергии.

Позднее немалый вклад в развитие энергоэффективных сооружений внес британский архитектор Норман Фостер. Спроектированное им в 1997 году высотное здание Commerzbank в Германии произвело настоящую революцию в высотном строительстве.

Нетипичная для небоскреба естественная вентиляция помещений является неординарным приемом сбережения энергии. Правильное расположение здания к основному направлению ветра позволяет пространству атриума с зимними садами выполнять функцию большой шахты, запасая и раздавая естественные потоки воздуха по смежным офисным помещениям.

Инженерно-строительные, инновационные приемы, основанные на аэродинамических исследованиях, позволили создать систему интеллектуализации управления инженерным оборудованием. Это и есть основной секрет данного проекта.

Но лучшие показатели энергоэффективности на сегодняшний день имеет башня Pearl River Tower, построенная в китайском городе Гуанчжоу.

Огромную 309-метровую башню проектировала американская компания Skidmore, Owing&Merrill (SOM). Целью проекта было создать небоскреб с нулевым потреблением энергии из внешних источников. Более того, он должен был подавать избыток самостоятельно произведенной энергии в электросеть города.

К сожалению, башня так и не смогла на 100% обеспечить себя энергией. Однако тот факт, что автономность составляет 60% уже является прорывом.

Изогнутая форма фасада башни Pearl River Tower направляет потоки воздуха в технические этажи здания. Здесь воздух проходит через ряд турбин, приводя их в движение и генерируя энергию.

Дополнительным источником электроэнергии являются солнечные батареи, расположенные на фасаде. Тройное остекление фасадов, которое как оболочка покрывает здание, сохраняет комфортный внутренний микроклимат без особых затрат на охлаждение и обогрев.

Также для жизнеобеспечения здания запроектирована система «умный дом». Система вентиляции «по требованию», максимальное использование естественного освещения благодаря датчикам управления, реагирующим на свет и открывающим автоматизированные жалюзи – все это вносит свой вклад в энергоэффективность башни.

Российские реалии

В России технологии энергосбережения стали применяться совсем недавно, после принятия в 1996 году федерального закона №28-Ф3 «Об энергосбережении».

Одними из первых российских объектов, возведенных с применением энергоэффективных технологий, являются построенные в 2001 году в московском микрорайоне Никулино-2 экспериментальные 17-этажные жилые дома серии 111-355 МО.

Основным возобновляемым источником энергии для них является тепло грунта, второстепенным – тепло вентиляционных выбросов. Тепловые насосы используют эти источники энергии для системы горячего водоснабжения. Благодаря данным технологиям удалось почти вдвое (на 46%) уменьшить потребление зданиями энергетических ресурсов.

Таким образом, экспериментальное строительство серии 111-355 М можно считать успешным.

Еще один пример энергоэффективного строительства расположен в городе Сергиев Посад. Жилой дом класса энергоэффективности «В++» был введен в эксплуатацию в 2015 году. В нем установлены солнечные батареи, которые помогают освещать места общего пользования, а наружные стены выполнены по технологии несъемной опалубки Plastbau.

В результате экономия тепловой энергии в здании составляет 50%, электроэнергии – 20%, а экономия на коммунальных услугах для жителей составляет 20% с одного квадратного метра.

В том же 2015 году в эксплуатацию введен еще один жилой дом средней этажности в Клинском районе. Он имеет класс энергоэффективности «А». Наружные стены здания выполнены из керамического поризованного блока POROTHERM 25 10,7 NF с отделкой, связанной системой утепления NEOPOR 35 130 мм.

В части инженерных систем в нем запроектировано 3 тепловых насоса для системы отопления, 48 вертикальных геотермальных зондов и 1 тепловой насос для системы горячего водоснабжения. Экономия затрат на оплату коммунальных услуг на 1 кв. м на отопление составляет 65%, на ГВС – 70%.

В целом, на территории России насчитывается порядка 150 жилых домов средней и повышенной этажности, построенных с применением энергоэффективных технологий. Однако в массовом строительстве энергоэффективные технологии пока не нашли постоянного применения. 

Читайте также

Лайфхак: как сэкономить на коммунальных платежах

Покупатели жилья смогут заранее узнать от застройщика о будущих расходах на ЖКУ

Дата публикации 22 августа 2019
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
«Чтобы “перезагрузить” рынок, ставки по ипотеке должны быть ниже 6%»
Ставки по льготной ипотеке возвращаются к 7% годовых. Будет ли интересны покупателям квартир новые условия кредитования и не станет ли снижение ставки еще одним поводом к росту цен? Об этом Новострой-М узнал у застройщиков. Владимир Щекин, совладелец...
22 июня 4520
«Ключевая ставка 9,5% – довольно смело в текущих обстоятельствах»
Плановое (но уже четвертое с начала года) снижение ключевой ставки Центральным банком России специально для Новострой-М комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи». – После событий 24...
10 июня 5042
Почему покупатель жилья затаился? Десять аргументов против застройщика
На фоне гиперактивного марта апрель по числу сделок стал худшим месяцем с начала 2022 года, не сумев опередить даже наименее активный январь. Однако эксперты рынка полагают, что май не принесет ожидаемого роста спроса. Читайте об этом в расширенной версии...
02 июня 15536
От песочницы до роллердрома: как двор в новостройке становится местом притяжения детей всех возрастов
В современных новостройках День защиты детей празднуют круглый год: ведь здесь продуман буквально каждый сантиметр игровых пространств, чтобы дети могли проводить больше времени во дворах, чувствуя себя в безопасности и комфорте. О том, как в жилых комплексах Москвы...
01 июня 5456
«В сегодняшних условиях даже 4-4,5% ставки по ипотеке будут выглядеть проблемными»
Недавний обвал спроса на жилье показал, что покупатели уже «не тянут» существующие цены на квартиры даже с помощью льготной ипотеки. Эксперт рынка недвижимости и основатель Телеграм-канала Proeconomics Павел Пряников объяснил, почему строительная отрасль нуждается...
27 мая 114356
Ключевая ставка 11%: девелоперам станет легче запускать новые проекты
26 мая 2022 года на внеплановом заседании ЦБ ключевая ставка в России была снижена до 11%. Как это скажется на рынке новостроек, специально для Новострой-М прокомментировал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой...
26 мая 5267
«Через два месяца все понесут деньги с депозитов на рынок новостроек»
Два месяца существования в новой экономической реальности – небольшой срок, однако уже можно сделать первые выводы из наблюдений за поведением покупателей и состоянием рынка первичного жилья. О том, ждать ли снижения цен, запуска новых проектов и возвращения...
17 мая 10694
Снижение ключевой ставки пока не создает условий для повышения доступности новостроек
29 апреля Центробанк снизил ключевую ставку после предыдущих 17% до 14% годовых. О том, как это может повлиять на рынок первичного и вторичного жилья, Новострой-М рассказал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой...
29 апреля 6086
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков