Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

«Рынок живет ожиданиями снижения ключевой и ипотечных ставок, намечаются перемены к лучшему»

Новое решение ЦБ специально для Новострой-М прокомментировал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»:

– Центробанк вернулся к политике стабильности, и сегодня уже во второй раз подряд ключевая ставка была сохранена на уровне 16%. Яйца не дешевеют, бензин тоже, а значит побороть инфляцию пока не удается в полной мере. Несмотря на это, ЦБ все равно сохраняет оптимизм относительно значения инфляции по итогам года – прогноз составляет 4–4,5%. Хм, посмотрим.

Тем временем рынок новостроек Москвы пережил некоторый шок по итогам продаж в феврале: как и в прошлом году, показатели февраля оказались хуже, чем значения января. В прошлом году это было 5 286 ДДУ в феврале против 5 777 ДДУ с жильем в январе, в этом году – 4774 в феврале против 5326 ДДУ в январе.

До 2023 года ни разу (!) результаты февраля не были хуже результатов января (что логично, учитывая тот факт, что январь – короткий месяц с точки зрения количества рабочих дней).

Иными словами, спрос февраля 2024, как и в прошлом году, оказался хуже январского спроса, что нетипично. Но вполне объяснимо на фоне усилий ЦБ по борьбе с рисками ипотечных кредитов. Как в прошлом году, так и в этом ЦБ продолжает закручивать гайки по условиям ипотечного кредитования, плюс к этому с начала года банки, как известно, ввели дополнительный «оброк» с девелоперов за выдачу ипотеки.

Правда, по состоянию на сегодня, эта дань уже практически либо снижена, либо отменена большинством банков, а значит результаты марта такими шокирующими уже не будут – похоже, это дно пройдено. Попробовали – и будет.

«Вторичка» по-прежнему с завистью наблюдает за красивой младшей сестрой-«первичкой», для которой так или иначе есть возможность обеспечить куда более низкие ставки по ипотеке с госпрограммой, чем на рыночных условиях и на «вторичку».

Так что, с одной стороны, уже намечаются перемены к лучшему, а с другой – живем ожиданиями снижения ключевой и ипотечных ставок.

А вот весну ждать уже не надо, она уже здесь. С наступившей весной!

Читайте также:

Зимние итоги: в сегменте массовых новостроек Москвы падают цены и предложение

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в феврале

Автор: Денис Бобков, специально для Новострой-М

Дата публикации 22 марта
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Итоги марта: продажи новостроек растут, возвращается спрос на ипотеку
Александр Пыпин, руководитель проекта Dataflat, проанализировал данные о спросе на новостройки в Московском регионе за март 2024 года.   В марте 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва,...
05 апреля 6878
«Уклад жизни повлиял на изменение девелоперского продукта»
На рынке недвижимости принято обсуждать цены, их колебания и зависимость от курса валют, политической или экономической ситуации. Но в концерне «КРОСТ» уверены: решающее значение на ближайшие 10 лет приобретет не волатильность цен, а качество девелоперского...
04 апреля 7922
«В течение года мы прогнозируем рост цен на рынке новостроек в диапазоне 5–10%»
Близится завершение I квартала 2024 года. Каким был спрос на новостройки, что будет с активностью покупателей дальше, ждать ли снижения цен? Об этом и многом другом Новострой-М рассказал Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа».  – С...
20 марта 7751
«Угрозы затоваривания сейчас нет, а самые ликвидные проекты дорожают опережающими темпами»
Как обстоят дела с продажами в премиальном сегменте новостроек к концу I квартала 2024 года, чего ждут покупатели от таких проектов, что будет с ценами в ближайшее время? Об этом и многом другом Новострой-М поговорил со Светланой Бардиной, директором департамента продаж...
15 марта 7679
«Граждане должны получить реальный инструмент улучшения жилищных условий»
Михаил Хорьков, автор телеграм-канала Reburg, руководитель комитета по аналитике РГУД проанализировал рынок жилья России и демографические тенденции, заметив, что их связывают не только естественные процессы, но и государственная политика. 2024 год объявлен Годом семьи,...
13 марта 6266
Продажи новостроек в «старой» Москве остались стабильными за счет высокого спроса на дорогие объекты
Александр Пыпин, руководитель проекта Dataflat, проанализировал данные о спросе на новостройки в Московском регионе за февраль 2024 года. Покупательская активность снижается второй месяц подряд.    В феврале 2024 года зарегистрированные розничные...
07 марта 5501
«Покупайте с сердцем, а то проиграете»
О том, каким стало начало 2024 года для рынка новостроек, как изменился спрос и почему сегодня особенно важны эмоциональные покупки, Новострой-М рассказала Олеся Ткаченко, директор по маркетингу и рекламе компании «Мангазея». - С чем рынок недвижимости вступил...
22 февраля 7481
«Рынок недвижимости явно сейчас не на подъёме, но и падать пока не собирается»
Последнее решение ЦБ для Новострой-М прокомментировал Денис Бобков, генеральный директор fналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи». – Сегодня, 16 февраля 2024 года, вопреки традиции последних пяти заседаний, ключевая ставка...
16 февраля 5303
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков