Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека 7% Семейная ипотека от 6% Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация Новые Ватутинки

Лайфхак: как сэкономить на коммунальных платежах

Ежемесячные траты на жилищно-коммунальные услуги – серьезная статья расходов горожан. Многие хотели бы платить меньше, но не знают, как это сделать без ущерба для собственного комфорта. Эксперты компании «Метриум» делятся не сложными, но эффективными секретами экономии.

Отключаем ненужные услуги

Не все жильцы внимательно изучают счета за квартиру, поэтому часто платят за те услуги, которыми не пользуются. Пожалуй, самые распространенные невостребованные пункты квитанции – «радио и оповещение» (99,12 руб. в месяц), а также «телеантенна» (204 руб. в месяц). За год сумма получается приличная – 3 637 руб. Убрать лишние строки из квитанции несложно. Чтобы не платить за радио и оповещение, собственнику недвижимости нужно с паспортом прийти в центр госуслуг «Мои документы», заполнить заявление и заплатить 60 руб. А для отключения телевизионной антенны владельцу жилья необходимо взять паспорт, копию свидетельства о государственной регистрации права (или выписку из ЕГРН) и прийти в офис Ростелекома, где его попросят заполнить заявление. Если подать документы до 20 числа, то уже со следующего месяца пункты «радио и оповещение» и «телеантенна» исчезнут из квитанции.

Изучаем платежный документ

Недобросовестные управляющие компании (УК) нередко вносят в счет дополнительные услуги, за которые жильцы и так платят. Например, добавляют поддержание чистоты в подъезде, озеленение придомовой территории, замену стояков и т.д. Все это уже входит в пункт «содержание и ремонт жилых помещений», поэтому нужно следить, чтобы подобных строк в квитанции не было. А если в платежном документе есть непонятные графы, то стоит обратиться в УК дома за пояснением.

Устанавливаем счетчики на воду

Для тех, у кого до сих пор не установлены счетчики, потребление воды рассчитывается по завышенным общим нормативам. То есть жильцы платят больше, чем на самом деле потребляют. Например, по нормативам в месяц на одного человека предназначено около 12 куб.м воды: 5 горячей и 7 – холодной. Это почти 12 000 литров. Иными словами, в день на одного человека приходится 400 литров воды. Для сравнения – в среднюю по размеру ванну помещается 170 литров. Но вы можете тратить воды в два раза меньше, а платить все равно придется за полный норматив.

На этом дополнительные расходы на воду не заканчиваются. Еще один минус – повышающий коэффициент. Так, собственники квартир без счетчиков платят за воду по тарифу в 1,5 раза больше обычного. Например, за месяц семья использовала 20 куб.м холодной воды. По счетчику жильцы заплатят 354 руб., а без приборов учета сумма составит 531 руб.

Установить счетчики несложно: достаточно найти в интернете компанию, которая выполняет такие услуги, или попросить сотрудника УК вашего дома предоставить список лицензированных подрядчиков и обратиться к ним. Специалисты установят приборы и опломбируют их, а также составят и подпишут трехсторонний акт ввода оборудования в эксплуатацию.

Можно также самостоятельно купить и поставить приборы (важно обратить внимание, что на каждый счетчик выдается сертификат), но для их опломбирования и подписания акта все равно придется вызвать сотрудника УК. Далее следует заключить с управляющей компанией договор на оплату воды. Установка счетчиков обойдется в среднем в 4 000 руб., но ежемесячная экономия составит до 50% от привычных платежей за воду и водоотведение.

Ремонтируем и меняем сантехнику

За год только из одного протекающего смесителя или бака может вытечь около 8 000 литров воды. По действующим тарифам это около 300 рублей. Если учитывать, что в квартире как минимум четыре смесителя (два крана и душевая лейка в ванной комнате и один на кухне), то сумма получается не такая маленькая – 1200 руб. Поэтому имеет смыл чинить сантехнику сразу, как только неисправность дала о себе знать.

Дополнительным плюсом будет, если в ванной и на кухне заменить обычные краны смесителями с рычагами. Пока мы крутим два вентиля, настраивая температуру, около 5 литров воды льются впустую. Так за одно мытье рук тратится лишний рубль. Кроме этого, отличный способ экономить воду – на каждый смеситель установить аэратор. Это небольшая сетчатая насадка, которая соединяет воду с воздухом и таким образом снижает интенсивность струи. В обычном режиме за одну минуту из крана вытекает около 15 литров, а с насадкой расход снижается в два раза. Также есть водосберегающие душевые лейки, работающие по схожему принципу. Стоимость обычного аэратора – около 80 руб., душевой лейки – 500 руб. Однако траты окупаются практически за месяц.

Устанавливаем многотарифный счетчик

В России существуют одно-, двух-, и трехтарифные счетчики. В первом случае прибор умножает потребленные киловатты на стандартный тариф (по Москве – 5,38 руб. за кВт·ч). А во втором и третьем – учитывает еще и время суток, когда используется энергия.

Если жильцы рано утром уходят из дома и только поздно вечером возвращаются, то двухтарифный счетчик позволит значительно сэкономить. Например, современная стиральная машина за два часа работы потребляет около 0,17 кВтч. Получается, что при обычном счетчике стирка обходится примерно в 1,83 руб., а при работе техники в промежуток с 23.00 до 7.00 и двухтарифном приборе учета – 0,60 руб. Но если жильцам удобно заниматься домашними делами в дневные часы, то выгоднее установить многотарифный счетчик, который регистрирует потребление энергии в самое дорогое «пиковое» (с 07.00 до 10.00 и с 17.00 до 21.00), более бюджетное «полупиковое» (с 10.00 до 17.00) и дешевое ночное (с 23.00 до 07.00) время. В этом случае перераспределение работы бытовых приборов на «полупиковое» и ночное время может снизить платежи на 20–30%. Чтобы заменить счетчики, нужно действовать по той же схеме, что и при установке водомеров. Затраты составят около 5000 рублей.

Отключаем электроприборы от сети

Зарядные устройства и бытовые приборы, включенные в розетки, часто называют пассивными потребителями. Они используют электричество даже в спящем режиме. Конечно, просто включенный в сеть чайник тратит не больше 5 руб. в год. Но, как известно, копейка рубль бережет. Кроме того, «пассивные» приборы могут стать причиной пожара (особенно это касается дешевых зарядных устройств для телефонов), поэтому новая привычка может однажды сохранить квартиру.

Вкручиваем энергосберегающие лампы

Энергосберегающие лампы потребляют на 80% меньше электричества, чем обычные, и служат около трех лет. Производители даже дают год гарантии: если в первые 12 месяцев использования лампа перегорела, то можно вернуть ее в магазин (главное, не забыть сохранить чек и коробку). Энергосберегающие лампы бывают люминесцентные и светодиодные. Лучше покупать вторые. Они сразу светят на полную мощность, а также в их составе нет ртути, поэтому лампы можно выбрасывать с обычным мусором (они не вредят окружающей среде).

Цена обычных ламп накаливания – 20-30 руб., энергосберегающих – 90-400 руб. Но разница в стоимости компенсируется сокращением затрат на электричество в 4-5 раз.

Пользуемся экорежимами

В современной бытовой технике предусмотрены специальные энергосберегающие режимы работы, которые помогают сэкономить. Прежде всего, такие функции есть у стиральных и посудомоечных машин. За счет подобных программ одновременно сокращается потребление и воды, и электроэнергии. Если в стиральной машине нет экорежима, то при запуске можно просто выставлять низкую температуру: 30-50 градусов достаточно, чтобы очистить вещи. Экономия при этом получается существенная, потому что техника быстрее нагревает воду и потребляет меньше электричества. Кстати, в современных моделях есть «выгодные» ночные режимы стирки – они тише обычных, а финальный отжим включается утром.  

Получаем перерасчет за ЖКУ

Если жильцы уезжают из квартиры больше, чем на пять дней, то могут сделать перерасчет за холодную и горячую воду, водоотведение, электричество и услуги по вывозу мусора. Но воспользоваться этим лайфхаком смогут только те, у кого в квартире или доме технически нельзя поставить счетчики. Чтобы получить новую квитанцию, нужно в течение месяца после возвращения принести в УК акт обследования, доказывающий невозможность установки индивидуальных счетчиков, и документы, которые подтверждают временное отсутствие. К ним относятся билеты на поезд или самолет, счета за проживание в гостинице, командировочное удостоверение и т.д. Коммунальная служба рассмотрит обращение и начислит меньший платеж за следующий месяц.

«В современной сложной экономической ситуации уменьшение жилищно-коммунальных платежей несомненно принесет огромную пользу для москвичей, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Но нужно отметить, что правильная экономия заключается в сокращении трат без дискомфорта для потребителя. И как показывает практика, добиться этого можно, если приложить небольшие усилия. В результате десятки и сотни рублей превращаются в значительную сумму».  

Дата публикации 16 марта 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Доля ипотечных сделок на «первичке» может вырасти до 85% к середине года
Наибольшее число ипотечных договоров в 2021 году было заключено в ноябре – их доля достигла 77%. Однако к концу первого полугодия 2022 этот показатель может вырасти до 85% в преддверии окончательной отмены ипотеки с господдержкой.  В департаменте новостроек...
27 января 1973
2022 и 2023 годы будут тяжелыми для рынка недвижимости – эксперты
Завершение льготных ипотечных программ, которое намечено на 1 июля 2022 года, может привести к затяжной стагнации на рынке новостроек и снижению спроса на квартиры до 20%. Такой прогноз составили аналитики...
11 января 82649
Как при покупке новостройки вычислить будущие расходы на ее содержание
Покупка квартиры или дома – это всегда радостное событие. Но уже спустя месяц после получения собственности владельцу недвижимости начинают приходить различные счета и платежки. Иногда суммы в квитанциях ввергают в шок. Чтобы избежать сюрпризов, при выборе...
03 января 12359
Скидкам быть! Застройщики запустили программы дисконта и другие акции
Наступающий Новый год обещает быть не слишком щедрым на подарки для покупателей квартир, однако некоторые девелоперы все же решили побаловать клиентов спецпредложениями. «Донстрой» запустил новогоднюю акцию во всех своих строящихся проектах. Квартиру...
17 декабря 2021 18092
На покупке квартиры в новостройке уже можно сэкономить до 3,6 млн рублей
Аналитики «ИНКОМ-Недвижимость» изучили динамику цен и предложения новостроек Московского региона в ноябре. Выяснилось, что предпосылок для снижения стоимости квартир нет, однако застройщики уже предлагают новогодние скидки, которые достигают...
14 декабря 2021 13151
Рекорды, сюрпризы и инновации: итоги 2021 года на рынке новостроек Москвы
Аналитики уже подводят предварительные итоги 2021 года на рынке новостроек Москвы. Активность инвесторов и усилия застройщиков над постоянным усовершенствованием проектов способствовали сохранению высокого спроса на квартиры, несмотря на рост ипотечных ставок. Цены к...
09 декабря 2021 19676
Покупать новостройки в ипотеку пока еще выгодно – эксперты
Похоже, надежды на возобновление покупательской активности после летнего спада оправдались: доля ипотечных сделок в Московском регионе растет. Насколько устойчив этот тренд, пока непонятно, ведь «подрезать крылья» ипотеке может очередное повышение ключевой ставки...
25 ноября 2021 11351
«Инвесторы остыли»: в Москве начало расти предложение новостроек
Предложение первичных квартир в «старой» Москве за месяц увеличилось на 9%, на присоединенных территориях – на 11%. Аналитики связывают это с тем, что интерес инвесторов к новостройкам начал снижаться.  В департаменте новостроек...
17 ноября 2021 17624
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков