Клубный дом «Энигмия»

Новый проект «Энигмия» будет возведен в центре Москвы, в окружении достопримечательностей исторического Тверского района. Две высотные башни расположатся в 3 минутах ходьбы от станции метро «Новослободская» и станции «Менделеевская». За 5 минут от локации можно доехать до ТТК, Садового и Бульварного кольца. 7 минут займет поездка до Красной площади.

Высота башен в ЖК «Энигмия» будет переменной – от 16 до 19 этажей, а их выразительная архитектура будет притягивать взгляды даже издалека. Оба здания имеют переменную форму: пластичный фасад постепенно расширяется к верхним этажам, а большая его часть состоит из панорамного остекления. Уникальной особенностью проекта станет остекленный мост в форме «живой» волны, соединяющий две башни между собой на высоте 16 этажа. Здесь расположится приватный зеленый сад, объемы которого особенно выделятся ночью благодаря подсветке.

Девелопером проекта представлена коллекция из 92 планировок, спроектированных Олегом Клодтом. Высота потолков в квартирах составит 3,5 метра, из больших окон откроются виды на центральные улицы и достопримечательности Москвы. На выбор предлагаются резиденции с личными террасами, гостиными с окнами в пол, а также просторные пентхаусы с возможностью оборудования камина. Каждая квартира оснащена современной инженерией, гарантирующей тишину и комфорт.

В резиденциях проекта «Энигмия» продуманы системы многоуровневой очистки воды до питьевой, установлена передовая шумоизоляция, системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирование – центральное. Лоты сдаются без отделки для создания уникального дизайна интерьера.

Москва, ЦАО, Тверской

от 81.2 до 276 млн₽

Цены за квартиры от 15 июня
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Тверской
Метро	Новослободская 3 мин. Менделеевская 3 мин.
Адрес	ул. Новослободская, корп. 1,2 ул. Новослободская, корп. 1,2 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

Upside Development

Срок сдачи

3 квартал 2028 года корпус 1

3 квартал 2028 года корпус 2

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

16 — 19

Высота потолка

3.25 — 4.25

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

элит

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

Правовые документы

Разрешение на строительство PDF 100 KB

Проектная декларация PDF 272 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 15

Планировки однокомнатные в Клубный дом «Энигмия»

2-комн. кв 15

Планировки двухкомнатные в Клубный дом «Энигмия»

3-комн. кв 5

Планировки трехкомнатные в Клубный дом «Энигмия»

4-комн. кв 3

Планировки четырехкомнатные в Клубный дом «Энигмия»

Посмотреть планировки 38 квартир в Клубном доме «Энигмия»

Подробная информация

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Клубном доме «Энигмия» по ценам от застройщика Upside Development.

Квартиры в Клубном доме «Энигмия»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

1-комн. квартира 57,60 м² 91 739 520 ₽

Этаж 7/19

Москва, Клубный дом «Энигмия»

Новослободская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 59,50 м² 84 567 350 ₽

Этаж 6/19

Москва, Клубный дом «Энигмия»

Новослободская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 59,70 м² 81 156 180 ₽

Этаж 2/19

Москва, Клубный дом «Энигмия»

Новослободская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 59,90 м² 83 237 040 ₽

Этаж 5/19

Москва, Клубный дом «Энигмия»

Новослободская

3 мин.

Строится

Посмотреть 15 квартир в Клубном доме «Энигмия»

2-комн. квартира 76,20 м² 113 995 200 ₽

Этаж 6/19

Москва, Клубный дом «Энигмия»

Новослободская

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 76,30 м² 112 145 740 ₽

Этаж 4/19

Москва, Клубный дом «Энигмия»

Новослободская

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 81,70 м² 127 100 690 ₽

Этаж 7/19

Москва, Клубный дом «Энигмия»

Новослободская

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 82,00 м² 125 460 000 ₽

Этаж 6/19

Москва, Клубный дом «Энигмия»

Новослободская

3 мин.

Строится

Посмотреть 15 квартир в Клубном доме «Энигмия»

3-комн. квартира 120,60 м² 166 198 860 ₽

Этаж 7/15

Москва, Клубный дом «Энигмия»

Новослободская

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 125,91 м² 176 299 182 ₽

Этаж 8/15

Москва, Клубный дом «Энигмия»

Новослободская

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 139,00 м² 204 232 700 ₽

Этаж 10/15

Москва, Клубный дом «Энигмия»

Новослободская

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 148,20 м² 218 817 300 ₽

Этаж 11/15

Москва, Клубный дом «Энигмия»

Новослободская

3 мин.

Строится

Посмотреть 5 квартир в Клубном доме «Энигмия»

4-комн. квартира 164,70 м² 260 967 150 ₽

Этаж 13/15

Москва, Клубный дом «Энигмия»

Новослободская

3 мин.

Строится

4-комн. квартира 165,10 м² 267 940 790 ₽

Этаж 13/15

Москва, Клубный дом «Энигмия»

Новослободская

3 мин.

Строится

4-комн. квартира 171,90 м² 276 896 520 ₽

Этаж 14/15

Москва, Клубный дом «Энигмия»

Новослободская

3 мин.

Строится

Фотографии 23

Самый высокий клубный дом в центре Москвы

Приватный фитнес-клуб, переговорная, детская игровая комната

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Паркинг

Нежилые помещения

Визуализация

Комментарий эксперта о Клубном доме «Энигмия»

Новый элитный проект строят на улице Новослободская в Тверском районе Москвы, рядом со станциями метро «Новослободская» и «Менделеевская». Он состоит из двух корпусов, сдать их планируется в III квартале 2028 года.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — компания Upside Development («Апсайд Девелопмент»), основанная в 2011 году как «СМУ-6 Инвестиции». Компания является девелопером полного цикла, в ее структуру входят архитектурно-проектное бюро, подразделение генподряда и управляющая компания.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Энигмия» возводится на улице Новослободская в Тверском районе (ЦАО). До станций метро «Новослободская» и «Менделеевская» можно дойти за 2 минуты. Для автомобилей есть выезды на Садовое кольцо и ТТК.

Экология и особенности района

В рейтинге компании «ЭкоСтандарт» Тверской район получил 7 баллов из 10 по интенсивности влияния негативных факторов, что соответствует приемлемой экологической обстановке. Район протянулся от Москворецкой набережной до ТТК, по его территории проходит Садовое кольцо и есть несколько зеленых зон: парк «Зарядье», Большой Кремлевский сквер, Александровский сад, сад Эрмитаж, парк Екатерининской больницы, Детский парк, Новослободский парк и другие.

Архитектура и благоустройство

Клубный дом «Энигмия» состоит из двух корпусов высотой 16–19 этажей. Корпуса расширяются снизу вверх, они будут соединены мостом-садом, чьи изгибы напоминают реку.

Мост-сад разместится на высоте 57 метров. Здесь предусмотрены игровое пространство, кинотеатр, места для отдыха, занятий йогой, пикников и работы.

Планировки и типы помещений

В жилом комплексе будет всего 92 квартиры — по 2–4 на этаже. В конце мая 2026 года в продаже есть 46 квартир площадью от 57,6 кв. м до 173,4 кв. м. Особенности планировок: гардеробные, несколько санузлов, кухни-гостиные, мастер-спальни. Квартиры имеют закругленную форму. Цены — от 81,1 млн рублей за вариант с одной спальней и кухней-гостиной площадью 59,7 кв. м.

Для сравнения: возле метро «Новослободская» построен клубный премиальный проект «Долгоруковская 25» — два 5-этажных корпуса на 46 лотов. Цены на недвижимость — от 41 млн рублей за 1-комнатный вариант с готовой отделкой площадью 39 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

Первые этажи займут помещения для коммерческого использования, три подземных этажа — паркинг на 64 машино-места. В лобби разместятся фитнес-клуб, салон красоты, переговорная и детская игровая комната

В окружении проекта имеется вся необходимая инфраструктура, неподалеку находится Миусский сквер.

Преимущества проекта

1. Исторический район центра Москвы.
2. Хорошая транспортная доступность.
3. Камерный формат, приватная инфраструктура, средняя этажность.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

«Энигмия» относится к проектам «не для всех» — дорогие квартиры в центре Москвы недоступны большинству москвичей. Локация отличается хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, а жилой комплекс — камерностью и приватностью.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Клубный дом «Энигмия» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Новослободская» → Пройти пешком 141 метр (3 минуты)

Метро «Менделеевская» → Пройти пешком 141 метр (3 минуты)

Инфраструктура

Девелопером элитных башен «Энигмия» предусмотрена собственная клубная инфраструктура – приватные зоны отдыха, формирующие атмосферу добрососедства. На первых этажах расположится просторное лобби с лаунж-гостиной, закрытой переговорной зоной, игровой для детей и приватным фитнес-клубом. Комфорт резидентов обеспечит круглосуточный сервис отельного уровня.

Уникальный парящий двор-сад станет еще одним преимуществом комплекса: расположенный на высоте более 50 метров, он будет масштабно озеленен, украшен арт-объектами и разделен на несколько функциональных зон. Здесь появится лаунж-бар с видом на панораму города, пространства для йоги и тихого отдыха с шезлонгами, открытый кинотеатр, место для пикников с гриль-зоной, игровые развивающие пространства для детей.

Для удобства автовладельцев будет построен двухуровневый подземный паркинг, габариты которого рассчитаны на автомобили класса «люкс». Внутри паркинга расположатся станции для электромобилей и комнаты ожидания для водителей.

Застройщик Upside Development

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.1

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Клубном доме «Энигмия»

Посмотреть все 5 отзывов

Самый полезный отзыв

Влад

12 февраля

Оценка

Достоинства

Социальная инфраструктура

Upside Development звучит по Москве все громче. Строят большой жк Апсайд Тауэрс, БЦ, сейчас еще сразу несколько объектов анонсировали. Работаю с ними по нескольким объектам, и мне как риэлтору интересно наблюдать за общим повышением уровня девелопера. "Энигмия" самый престижный из их жилых комплексов, уже в Тверском районе, с интересной концепцией от ведущих бюро. Это будет уже элитный дом со всеми атрибутами и инфрастуктурой клубного дома. Надеюсь на сотрудничество и по этому объекту.

Ответить

Самый новый отзыв

Валентин

10 июня

Оценка

Современный дорогой дом с эксклюзивным архитектурным проектом и всеми возможными атрибутами элитного жилья, начиная с тишины и питьевой воды из-под крана, заканчивая отдельными лифтами для персонала. По рендерам все действительно красиво, без вкусовщины.