Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров

    ЖК «Дом XXII» (Дом 22)

    Клубный элитный проект ЖК «Дом XXII» (Дом 22) возводится в центре столицы в районе Хамовники всего в 2-х км от Садового кольца и в 4.5 км от Кремля и Красной площади. Это эффектное здание, которое состоит из нескольких секций высотой от 4 до 15 этажей, символизирует собой гармонию между историческим прошлым локации и современной жизнью большого мегаполиса. Архитектурный облик дома, выполненный в классическом стиле, реализован по проекту бюро «Сергей Киселев и партнеры». Впечатляющий декор фасадов с изящными линиями французских балконов, невесомыми изысканными ограждениями и резьбой разработали Петр, Андрей и Павел Наличи. Девелопером проекта выступает компания «Донстрой».

    В клубном доме представлено 109 комфортабельных квартир, каждая из которых спроектирована с максимальным вниманием к деталям и с заботой о комфорте резидентов. Во всех лотах, будь то жилье с одной спальней площадью 53.1 кв. м или роскошный видовой пентхаус, предусмотрены большие кухни или кухни-гостиные, панорамные окна и потолки высотой 3.5 м.

    Помимо классических планировочных решений с просторными спальнями, отдельным кабинетом и гардеробными комнатами, в новостройке предлагаются эксклюзивные лоты с двумя уровнями, варианты с открытыми террасами и резиденции с собственным патио. На верхних этажах расположены 6 пентхаусов с уникальными видовыми характеристиками. Максимальная площадь жилья в клубном доме составляет 421.9 кв. м.

    Москва, ЦАО, Хамовники
    от 268 до 536 млн₽
     
    Цены за квартиры от 10 ноября
    по данным официального сайта
    Акции в ноябре
    ЖК «Дом XXII» (Дом 22) Фотографии
    13
    Поделиться на страницах
    Копировать ссылку

    Расположение

    Регион
    Москва
    Округ
    ЦАО
    Район
    Хамовники
    Метро
    Спортивная
    13 мин.
    Фрунзенская
    23 мин.
    Адрес
    ул. Погодинская, вл. 22/3
    на карте

    Характеристики ЖК «Дом XXII» (Дом 22) (корпус 1)

    Застройщик
    Донстрой СЗ Дом XXII
    Срок сдачи
    4 квартал 2026 года корпус 1
    Тип здания
    монолитно-кирпичный
    Количество подъездов
    4
    Количество этажей
    9-12
    Высота потолка
    3.50 — 4.40
    Лифт
    есть
    Грузовой лифт
    есть
    Плита
    электрическая
    Тип кондиционирования
    индивидуальное
    Закрытая территория
    есть
    Охрана
    есть
    Двор без машин
    да
    Рядом парк
    да
    Рядом водоем
    да
    Детская площадка
    есть
    Спортивная площадка
    есть
    Консъерж
    есть
    Наличие ком помещений на первых этажах
    есть
    Класс новостройки
    элит
    Стадия строительства
    отделка фасада
    Парковка
    подземная вместительность 176

    Правовые документы

    Проектная декларация №77-002905 от 09.01.2026 г. PDF 430 KB
    Проектная декларация №77-002905 от 05.11.2025 PDF 422 KB
    Проектная декларация №77-002905 от 09.09.2025 PDF 418 KB
    Проектная декларация от 07.04.2025 г. PDF 414 KB
    Проектная декларация от 05.03.2025 г. PDF 414 KB
    Показать ещё

    Подробная информация

    Клубный элитный проект ЖК «Дом XXII» (Дом 22) возводится в центре столицы в районе Хамовники всего в 2-х км от Садового кольца и в 4.5 км от Кремля и Красной площади. Это эффектное здание, которое состоит из нескольких секций высотой от 4 до 15 этажей, символизирует собой гармонию между историческим прошлым локации и современной жизнью большого мегаполиса. Архитектурный облик дома, выполненный в классическом стиле, реализован по проекту бюро «Сергей Киселев и партнеры». Впечатляющий декор фасадов с изящными линиями французских балконов, невесомыми изысканными ограждениями и резьбой разработали Петр, Андрей и Павел Наличи. Девелопером проекта выступает компания «Донстрой».

    В клубном доме представлено 109 комфортабельных квартир, каждая из которых спроектирована с максимальным вниманием к деталям и с заботой о комфорте резидентов. Во всех лотах, будь то жилье с одной спальней площадью 53.1 кв. м или роскошный видовой пентхаус, предусмотрены большие кухни или кухни-гостиные, панорамные окна и потолки высотой 3.5 м.

    Помимо классических планировочных решений с просторными спальнями, отдельным кабинетом и гардеробными комнатами, в новостройке предлагаются эксклюзивные лоты с двумя уровнями, варианты с открытыми террасами и резиденции с собственным патио. На верхних этажах расположены 6 пентхаусов с уникальными видовыми характеристиками. Максимальная площадь жилья в клубном доме составляет 421.9 кв. м.

    Инфоцентр новостроек
    Инфоцентр новостроек
    9:00 — 21:00
    Задать вопрос
    Выбирайте квартиру в ЖК «Дом XXII» (Дом 22) по ценам от застройщика СЗ Дом XXII.

    Квартиры в ЖК «Дом XXII» (Дом 22)

    2-комн. квартира 84,90 м2 268 620 000 ₽
    Этаж 8/11
    Москва, ЖК «Дом XXII» (Дом 22)
    Спортивная
    13 мин.
    Строится
    2-комн. квартира 91,70 м2 308 000 000 ₽
    Этаж 6/9
    Москва, ЖК «Дом XXII» (Дом 22)
    Спортивная
    13 мин.
    Строится
    3-комн. квартира 131,00 м2 364 000 000 ₽
    Этаж 4/11
    Москва, ЖК «Дом XXII» (Дом 22)
    Спортивная
    13 мин.
    Строится
    3-комн. квартира 131,60 м2 355 038 000 ₽
    Динамика цен
    22 октября 2026
    355 038 000 ₽
    -22 662 000 ₽
    Этаж 3/11
    Москва, ЖК «Дом XXII» (Дом 22)
    Спортивная
    13 мин.
    Строится
    3-комн. квартира 143,40 м2 482 650 000 ₽
    Этаж 6/9
    Москва, ЖК «Дом XXII» (Дом 22)
    Спортивная
    13 мин.
    Строится
    4-комн. квартира 159,70 м2 522 007 200 ₽
    Этаж 8/12
    Москва, ЖК «Дом XXII» (Дом 22)
    Спортивная
    13 мин.
    Строится
    4-комн. квартира 159,80 м2 399 500 000 ₽
    Динамика цен
    19 октября 2026
    399 500 000 ₽
    +20 500 000 ₽
    Этаж 7/12
    Москва, ЖК «Дом XXII» (Дом 22)
    Спортивная
    13 мин.
    Строится
    4-комн. квартира 168,30 м2 417 820 000 ₽
    Этаж 3/11
    Москва, ЖК «Дом XXII» (Дом 22)
    Спортивная
    13 мин.
    Строится
    5-комн. квартира 202,60 м2 506 500 000 ₽
    Динамика цен
    19 октября 2026
    506 500 000 ₽
    +27 000 000 ₽
    Этаж 5/11
    Москва, ЖК «Дом XXII» (Дом 22)
    Спортивная
    13 мин.
    Строится
    5-комн. квартира 202,80 м2 536 760 000 ₽
    Этаж 4/11
    Москва, ЖК «Дом XXII» (Дом 22)
    Спортивная
    13 мин.
    Строится
    ЖК «Дом XXII»Генеральный план.Неоклассическая архитектура в сочетании с современными дизайнерскими решениями.Архитектурный проект: "Мастерская Сергей Киселев и партнеры".Респектабельные фасады облицованы гранитом, мрамором и украшены изысканной резьбой.Виды на Москву-реку.Вид из окон.Лобби.В доме представлено богатое собрание лотов.Ландшафтный двор с тенистыми аллеями и прудом.Элегантная галерея-берсо.Садовый камин для уединения.Лоты с патио.
    Все
    Генеральный план
    Общий вид
    Вид корпуса
    Фасад
    Вид из окон
    Благоустройство
    Холл
    Визуализация
    Рассказать друзьям о ЖК «Дом XXII» (Дом 22)
    Копировать ссылку

    Скидки и акции на новостройки Москвы

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    ЖК «Дом XXII» (Дом 22) на карте

    Инфраструктура на карте

    Как проехать

    Метро «Спортивная » → Пройти пешком 1,5 км (15 минут)

    Инфраструктура

    Приватный двор-сад, закрытый от остальной части столицы живой зеленой изгородью, позволит резидентам отдохнуть от шумного мегаполиса и насладиться тишиной и спокойствием. Здесь есть «зеленые комнаты», где можно побеседовать с друзьями у садового камина, живописные аллеи с вековыми дубами, ведущие к декоративному пруду с изящным мостиком, и элегантные галереи.

    Всем резидентам новостройки будет доступна премиальная клубная инфраструктура. Подземный уровень ЖК займет отапливаемый паркинг на 176 мест.

    В ближайшем окружении клубного дома расположены знаковые исторические и культурно-социальные объекты столицы. В их числе премиальные рестораны, знаменитые ВУЗы, благоустроенные набережные, парки, скверы, музеи и театры.

    Застройщик Донстрой

    Сданных
    объектов
    32
    Строящихся
    объектов
    9
    Рейтинг
    Новострой-М
    4.9
    Сданных
    вовремя
    100%
    Все новостройки застройщика

    Отзывы о ЖК «Дом XXII» (Дом 22)

    Посмотреть все 10 отзывов
    Самый полезный отзыв
    С
    17 января 2024
    Оценка
    Сам буклет понравился, нарисовали на 5+, но пока на котловане все. Узнавал цены у застройщика. Тут либо почку продавать, либо выйти замуж за олигарха, что мне как парню не положено)) В общем, уровень выше, чем даже представлял.
    Ответить
    Самый новый отзыв
    ИБ
    14 июля
    Оценка
    Достоинства
    Транспортная доступность
    Внешний вид фасада
    Двор, окружение
    Видовую квартиру купили и знаем, что точно у нас тут не построят под окнами новый жк на 100 этажей. Район исторический, застроенный и наша панорама на Саввинскую набережную и город за ней никуда не денется. Просто мы уже научены горьким опытом, поэтому выбрали именно такое расположение
    Ответить

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

    Оценка*

    Правила форума
    Рейтинг от Новострой-М
    4.2
    Как составляется наш рейтинг?
    Рейтинг от посетителей
    5,0
    10
    0
    0
    0
    0

    Вопросы и ответы о ЖК «Дом XXII» (Дом 22)

    Задать вопрос

    Напишите свой вопрос ниже — заполнив личные данные или войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Правила форума

    Похожие новостройки

    «Резиденции 1864»
    4
    46
    «Резиденции 1864»
    Москва, ЦАО
    Третьяковская
    11 мин.
    от 473 841 161 ₽
    205 221 161 ₽
    ЖК «Красный Октябрь»
    4
    4
    ЖК «Красный Октябрь»
    Москва, ЦАО
    Кропоткинская
    12 мин.
    от 309 883 600 ₽
    41 263 600 ₽
    МФК Botanica (Ботаника)
    4.2
    21
    МФК Botanica (Ботаника)
    Москва, СВАО
    Ботанический сад
    2 мин.
    от 572 896 963 ₽
    304 276 963 ₽
    Офисные резиденции «Шале»
    4
    Офисные резиденции «Шале»
    Москва, ЦАО
    Третьяковская
    5 мин.
    Цены по запросу
    Бизнес-центр Stone Towers - Tower E (Стоун Тауэрс - Тауэр Е)
    4
    Бизнес-центр Stone Towers - Tower E (Стоун Тауэрс - Тауэр Е)
    Москва, САО
    Савёловская
    5 мин.
    от 264 724 000 ₽
    3 896 000 ₽
    ЖК «Начало»
    4.4
    80
    ЖК «Начало»
    Москва, ЦАО
    Улица 1905 Года
    15 мин.
    от 44 157 000 ₽
    224 463 000 ₽
    Жилой квартал «Символ»
    4.6
    202
    Жилой квартал «Символ»
    Москва, ЮВАО
    Римская
    6 мин.
    от 16 203 600 ₽
    252 416 400 ₽
    Клубный дом «Река»
    4.5
    30
    Клубный дом «Река»
    Москва, ЗАО
    Мичуринский проспект
    5 мин.
    от 57 367 200 ₽
    211 252 800 ₽
    ЖК «Татарская 35»
    4.5
    39
    ЖК «Татарская 35»
    Москва, ЦАО
    Новокузнецкая
    10 мин.
    от 83 776 000 ₽
    184 844 000 ₽
    ЖК Barrin House (Баррин Хаус)
    4.3
    1
    ЖК Barrin House (Баррин Хаус)
    Москва, ЦАО
    Фрунзенская
    13 мин.
    от 695 602 500 ₽
    426 982 500 ₽
    ЖК «Огни»
    4.3
    83
    ЖК «Огни»
    Москва, ЗАО
    Аминьевская
    8 мин.
    от 13 500 000 ₽
    255 120 000 ₽
    ЖК «Событие»
    4.4
    97
    ЖК «Событие»
    Москва, ЗАО
    Аминьевская
    5 мин.
    от 19 561 900 ₽
    249 058 100 ₽
    ЖК «Остров»
    4.5
    111
    ЖК «Остров»
    Москва, СЗАО
    Терехово
    8 мин.
    от 19 267 290 ₽
    249 352 710 ₽
    Офисный центр «Раменки»
    4.1
    10
    Офисный центр «Раменки»
    Москва, ЗАО
    Мичуринский проспект
    7 мин.
    от 4 294 967 295 ₽
    4 026 347 295 ₽
    ЖК «Начало»
    4.4
    80
    ЖК «Начало»
    Москва, ЦАО
    Улица 1905 Года
    15 мин.
    от 44 157 000 ₽
    224 463 000 ₽
    Квартал «Резиденции архитекторов»
    4.5
    83
    Квартал «Резиденции архитекторов»
    Москва, ЦАО
    Электрозаводская
    7 мин.
    от 19 054 073 ₽
    249 565 927 ₽
    ЖК «Павелецкая от Гранель»
    4.5
    21
    ЖК «Павелецкая от Гранель»
    Москва, ЦАО
    Павелецкая
    7 мин.
    от 21 965 311 ₽
    246 654 689 ₽
    RED7 (Ред7)
    4.7
    57
    RED7 (Ред7)
    Москва, ЦАО
    Красные Ворота
    7 мин.
    от 60 829 500 ₽
    207 790 500 ₽
    Клубный дом Turandot Residences (Турандот Резиденсес)
    4.3
    3
    Клубный дом Turandot Residences (Турандот Резиденсес)
    Москва, ЦАО
    Арбатская
    10 мин.
    от 146 900 000 ₽
    121 720 000 ₽
    ЖК «Люче»
    4.3
    39
    ЖК «Люче»
    Москва, ЦАО
    Арбатская
    3 мин.
    от 270 452 000 ₽
    1 832 000 ₽
    ЖК «Русские Сезоны»
    4.2
    63
    ЖК «Русские Сезоны»
    Москва, ЦАО
    Третьяковская
    3 мин.
    от 492 327 262 ₽
    223 707 262 ₽
    ЖК «Татарская 35»
    4.5
    39
    ЖК «Татарская 35»
    Москва, ЦАО
    Новокузнецкая
    10 мин.
    от 83 776 000 ₽
    184 844 000 ₽
    Клубный дом Phantom (Фантом)
    4.4
    12
    Клубный дом Phantom (Фантом)
    Москва, ЦАО
    Сухаревская
    3 мин.
    от 135 000 000 ₽
    133 620 000 ₽
    Жилой квартал Lucky (Лаки)
    4.4
    18
    Жилой квартал Lucky (Лаки)
    Москва, ЦАО
    Улица 1905 Года
    5 мин.
    от 510 680 000 ₽
    242 060 000 ₽