ЖК «Дом XXII» (Дом 22)

Клубный элитный проект ЖК «Дом XXII» (Дом 22) возводится в центре столицы в районе Хамовники всего в 2-х км от Садового кольца и в 4.5 км от Кремля и Красной площади. Это эффектное здание, которое состоит из нескольких секций высотой от 4 до 15 этажей, символизирует собой гармонию между историческим прошлым локации и современной жизнью большого мегаполиса. Архитектурный облик дома, выполненный в классическом стиле, реализован по проекту бюро «Сергей Киселев и партнеры». Впечатляющий декор фасадов с изящными линиями французских балконов, невесомыми изысканными ограждениями и резьбой разработали Петр, Андрей и Павел Наличи. Девелопером проекта выступает компания «Донстрой».

В клубном доме представлено 109 комфортабельных квартир, каждая из которых спроектирована с максимальным вниманием к деталям и с заботой о комфорте резидентов. Во всех лотах, будь то жилье с 1 спальней площадью 53.1 кв. м или роскошный видовой пентхаус, предусмотрены большие кухни или кухни-гостиные, панорамные окна и потолки высотой 3.5 м.

Помимо классических планировочных решений с просторными спальнями, отдельным кабинетом и гардеробными комнатами в новостройке предлагаются эксклюзивные лоты с двумя уровнями, варианты с открытыми террасами, и резиденции с собственным патио. На верхних этажах расположены 6 пентхаусов с уникальными видовыми характеристиками. Максимальная площадь жилья в клубном доме составляет 421.9 кв. м.

Возможно приобретение жилья в рассрочку или ипотеку.

Москва, ЦАО, Хамовники

от 342 до 360 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

7.0

Транспортная доступность

Городской транспорт 6.4

Автобус, трамвай или электробус

4 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

12 мин

До центра утром

16 мин

До центра вечером

25 мин

Личный транспорт 8.3

До центра утром

6 мин

До центра вечером

8 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Хамовники
Метро	Спортивная 13 мин. Фрунзенская 23 мин.
Адрес	ул. Погодинская, вл. 22/3 ул. Погодинская, вл. 22/3 на карте

Характеристики ЖК «Дом XXII» (Дом 22) (корпус 1)

Застройщик

Донстрой СЗ Дом XXII

Срок сдачи

4 квартал 2026 года корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

9-12

Высота потолка

3.50 — 4.40

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Плита

электрическая

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Рядом парк

да

Рядом водоем

да

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Консъерж

есть

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

элит

Стадия строительства

отделка фасада

Парковка

подземная вместительность 176

Правовые документы

Проектная декларация №77-002905 от 05.11.2025 PDF 422 KB

Проектная декларация №77-002905 от 09.09.2025 PDF 418 KB

Проектная декларация от 07.04.2025 г. PDF 414 KB

Проектная декларация от 05.03.2025 г. PDF 414 KB

Проектная декларация от 06.12.2024 г. PDF 416 KB

Планировки квартир

4-комн. кв 2

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Дом XXII» (Дом 22)

Посмотреть планировки 2 квартир в ЖК «Дом XXII» (Дом 22)

Подробная информация

Возможно приобретение жилья в рассрочку или ипотеку.

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Дом XXII» (Дом 22) по ценам от застройщика СЗ Дом XXII.

Квартиры в ЖК «Дом XXII» (Дом 22)

4-комн. квартира 152,10 м² 360 172 800 ₽

Этаж 3/12

Москва, ЖК «Дом XXII» (Дом 22)

Спортивная

13 мин.

Строится

4-комн. квартира 166,00 м² 342 624 000 ₽

Этаж 2/11

Москва, ЖК «Дом XXII» (Дом 22)

Спортивная

13 мин.

Строится

Фотографии 13
Ход строительства

19.11.25

Выбрать квартиру

Неоклассическая архитектура в сочетании с современными дизайнерскими решениями.

Архитектурный проект: "Мастерская Сергей Киселев и партнеры".

Респектабельные фасады облицованы гранитом, мрамором и украшены изысканной резьбой.

В доме представлено богатое собрание лотов.

Ландшафтный двор с тенистыми аллеями и прудом.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Холл

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Дом XXII» (Дом 22) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Спортивная » → Пройти пешком 1,5 км (15 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (499) 719-45-41.

Инфраструктура

Приватный двор-сад, закрытый от остальной части столицы живой зеленой изгородью, позволит резидентам отдохнуть от шумного мегаполиса и насладиться тишиной и спокойствием. Здесь есть «зеленые комнаты», где можно побеседовать с друзьями у садового камина, живописные аллеи с вековыми дубами, ведущие к декоративному пруду с изящным мостиком, и элегантные галереи.

Всем резидентам новостройки будет доступна премиальная клубная инфраструктура. Подземный уровень ЖК займет отапливаемый паркинг на 176 мест.

В ближайшем окружении клубного дома расположены знаковые исторические и культурно-социальные объекты столицы. В их числе премиальные рестораны, знаменитые ВУЗы, благоустроенные набережные, парки, скверы, музеи и театры.

Застройщик Донстрой

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.9

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Дом XXII» (Дом 22)

Посмотреть все 8 отзывов

Самый полезный отзыв

Сергей

17 января 2024

Оценка:

Сам буклет понравился, нарисовали на 5+, но пока на котловане все. Узнавал цены у застройщика. Тут либо почку продавать, либо выйти замуж за олигарха, что мне как парню не положено)) В общем, уровень выше, чем даже представлял.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ЮД

Юлия Довгаль

29 ноября

Оценка:

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Формат камерной городской усадьбы (всего 109 резиденций) для центра да и для Хамовников в частности это уникальный эксперимент, поэтому даже не удивлена, что большая часть квартир еще в процессе стройки объекта была раскуплена. Жить в цао за зеленой изгородью, при этом иметь пешую доступность к хорошей школе – именно тот фактор, из-за которого выбрали Дом 22.

Ответить

Полезный отзыв?