ЖК «Татарская 35»

ЖК «Татарская 35» — премиальный проект в историческом районе Москвы, рядом с Третьяковской галереей, музеями и памятниками архитектуры.  

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК на Большой Татарской улице выступает «Донстрой» — одна из самых стабильных строительных компаний Москвы. Холдинг работает уже более 30 лет и занимает пятую строчку в рейтинге столичных девелоперов по объемам текущего строительства. В портфеле компании проекты классов «Бизнес», «Премиум» и «делюкс» общей площадью почти 10 млн кв. м.

Описание ЖК

ЖК «Татарская 35» возводится в Замоскворечье внутри Садового кольца. От новостройки до Кремля всего 3 км или 10 мин. езды на автомобиле. Выехать на Садовое кольцо можно за 3 мин., около 15 мин. займёт выезд на ТТК, а за 20 мин. можно доехать до делового центра «Москва-Сити».

В радиусе 1,5 км от новостройки находятся 4 станции метро разных направлений:

· Ст. м. «Новокузнецкая» Замоскворецкой линии — 810 м, 10 мин. пешком;

· Ст. м. «Третьяковская» Калужско-Рижской линии — 950 м, 11 мин. пешком;

· Ст. м. «Павелецкая» Кольцевой линии — 1 км, 12 мин. пешком;

· Ст. м. «Полянка» Серпуховско-Тимирязевской линии — 1,5 км, 19 мин. пешком.

За 5 мин. можно доехать до Павелецкого вокзала, откуда отправляются пригородные электрички и поезда дальнего следования, а также аэроэкспресс в а/п «Домодедово».

Район Замоскворечье отличается плотной застройкой и практически полным отсутствием зелёных зон, что негативно сказывается на экологических показателях. EcoStandard оценивает ситуацию в этой локации как «удовлетворительную», а влияние факторов негативного воздействия на 8 баллов из 10.

Ближайшие от новостройки зоны для прогулок и отдыха — Михайловский сад и сквер Ополченцев Замоскворечья — расположены в 5 мин. ходьбы. За 10 мин. можно пешком дойти до Озерковской набережной, за 13 мин. — до Павелецкой площади и одноименного парка, за 25 мин. — до Парка искусств Музеон. В 10 мин. езды на автомобиле находятся Парк Горького, Парк Зарядье, Большой кремлевский сквер и сам Кремль.

ЖК «Татарская 35» от застройщика «Донстрой» — это три монолитно-кирпичных дома высотой от 15 до 24 этажей. Ансамбль в неоклассическом стиле отличается скругленными углами, большой площадью остекления, высокими потолками, наличием балконов и террас, премиальной отделкой фасадов с использованием натурального камня. Один из домов будет клубного формата с VIP-инфраструктурой на первом этаже.

Всего в проекте будет 472 квартиры в трёх домах и 603 машино-места в подземном паркинге. Завершение строительства запланировано на I квартал 2028 года.

Продажи квартир в проекте открыты с сентября 2024 года. В конце февраля 2025 года на официальном сайте ЖК представлено 205 лотов площадью от 48 до 242 кв. м. Среди предложений есть 1-5 комнатные квартиры и пентхаусы, варианты с балконами, террасами, окнами в ванных. В каждой квартире, включая однокомнатные, есть мастер-спальни и не менее двух гардеробных. В многокомнатных квартирах предусмотрены большие кухни-гостиные, просторные прихожие, гостевые санузлы и постирочные.

В одной из секций проекта будут квартиры с ремонтом под ключ. Чистовая отделка будет выполнена в соответствии с авторским дизайн-проектом и с применением материалов высокого класса. Также в этих квартирах будут установлены кухонные гарнитуры итальянского бренда со встраиваемой техникой.

Приобрести квартиры в строящемся ЖК можно в рассрочку, ипотеку или по программе Trade-in. Узнать стоимость понравившегося варианта можно по запросу.

В ЖК «Татарская 35» большое внимание уделено благоустройству территории. Площадь двора составит 1,8 га. Примерно половину этой территории займет озеленение — деревья, кустарники, цветники. Приватный внутренний двор будет оформлен в стиле итальянского романтизма. Здесь появятся арки, фонтаны, тенистые аллеи, арт-объекты, зеленые уголки с навесами, событийная площадь, детская и спортивная площадки.

Инфраструктура

Более 1000 кв. м в строящемся комплексе выделено под клубную инфраструктуру. В распоряжении резидентов будет свой фитнес-центр с бассейном, бьюти-рум, кинотеатр, детская комната и репетиторская, деловое пространство с коворкингом и переговорной, сигарная комната и библиотека, а также гостевые сьюты. Кроме того запроектировано два ресторана с террасами и зоны для размещения кафе.

В пешей доступности от ЖК располагаются несколько школ, частных и муниципальных, детские сады и клубы, вузы, колледжи и центры дополнительного образования, частные клиники и городские поликлинические отделения, женская консультация. Кроме того, в Замоскворечье прекрасно развита коммерческая и развлекательная инфраструктура.  

Плюсы и минусы

Жилой комплекс на Большой Татарской улице — это элитная недвижимость, которая способна удовлетворить самые взыскательные запросы состоятельных жильцов. В проекте есть и собственный сад, и дизайнерские лобби, и просторные квартиры для любого состава семьи, в том числе с готовой отделкой. Важными преимуществами являются: вместительный подземный паркинг, сервисные помещения и лифты для персонала и курьерских служб, клубная инфраструктура.

Единственным недостатком строящегося ЖК можно считать стоимость квартир. На портале наш.дом.рф можно найти данные о средней стоимости квадратного метра, которая составляет 1 121 791 руб.