ЖК «Новая Звезда II очередь»

Жилой комплекс «Новая Звезда II очередь» представляет собой вторую очередь многофункционального квартала «Новая звезда», который возводится в поселке Коммунарка в Новой Москве. В рамках этой очереди девелопер «КРОСТ» возведет 7 монолитно-кирпичных корпусов класса «бизнес» с эффектной европейской архитектурой от нидерландского мастера Paul de Vroom. Объемная изысканная структура фасадов, облицованных кирпичной кладкой, достигается за счет поворота кирпичей под углом 145 градусов. Высота зданий во II очереди варьируется от 10 до 21 этажа.

В новостройке представлены квартиры евроформата с 1-2 спальнями, планировки которых разработаны таким образом, чтобы каждое жилое помещение было залито естественным светом большую часть дня. Пространственными решениями предусмотрены большие окна, потолки высотой 2.85-3 м, гардеробные комнаты или ниши под встроенные шкафы.

Приобрести квартиру в жилом комплексе можно в ипотеку или по 100% оплате.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Сосенское С/П, Коммунарка пос.

от 9.2 до 24.9 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

4.4

Транспортная доступность

Городской транспорт 3.9

Автобус, трамвай или электробус

2 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

15 мин

До центра утром

50 мин

До центра вечером

51 мин

Личный транспорт 4.4

До центра утром

31 мин

До центра вечером

47 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

5.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

10 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

5 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Новомосковский АО
Локация	Коммунарка пос.
Метро	Коммунарка 15 мин.
Шоссе	Калужское 4 км от МКАД
Адрес	ул. Бачуринская, д. 15 ул. Бачуринская, д. 15 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

Концерн «КРОСТ»

Срок сдачи

2 квартал 2027 года корпус 1

2 квартал 2027 года корпус 2

2 квартал 2027 года корпус 3

Тип здания

монолит

Этажность

10 — 21

Высота потолка

2.85 — 3.00

Парковка

многоуровневая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

отделка фасада корпус 1

отделка фасада корпус 2

монтаж верхних этажей корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 11.11.2024 г. PDF 1 MB

Проектная декларация от 26.06.2024 г. PDF 1 MB

Проектная декларация от 24.04.2024 г. PDF 1 MB

Проектная декларация от 29.03.2024 г. PDF 1 MB

Проектная декларация от 06.03.2024 г. PDF 21 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 109

Планировки однокомнатные в ЖК «Новая Звезда II очередь»

2-комн. кв 73

Планировки двухкомнатные в ЖК «Новая Звезда II очередь»

3-комн. кв 50

Планировки трехкомнатные в ЖК «Новая Звезда II очередь»

4-комн. кв 17

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Новая Звезда II очередь»

Посмотреть планировки 249 квартир в ЖК «Новая Звезда II очередь»

Подробная информация

Приобрести квартиру в жилом комплексе можно в ипотеку или по 100% оплате.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Новая Звезда II очередь» по ценам от застройщика Концерн «КРОСТ».

Квартиры в ЖК «Новая Звезда II очередь»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

1-комн. квартира 22,70 м² 9 307 000 ₽

Этаж 17/20

НМ, ЖК «Новая Звезда II очередь»

Коммунарка

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 23,30 м² 9 156 900 ₽

Этаж 4/21

НМ, ЖК «Новая Звезда II очередь»

Коммунарка

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 23,40 м² 9 360 000 ₽

Этаж 12/21

НМ, ЖК «Новая Звезда II очередь»

Коммунарка

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 23,50 м² 9 517 500 ₽

Этаж 17/20

НМ, ЖК «Новая Звезда II очередь»

Коммунарка

15 мин.

Строится

Посмотреть 109 квартир в ЖК «Новая Звезда II очередь»

2-комн. квартира 34,20 м² 12 106 800 ₽

Этаж 17/21

НМ, ЖК «Новая Звезда II очередь»

Коммунарка

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 42,10 м² 14 692 900 ₽

Этаж 20/20

НМ, ЖК «Новая Звезда II очередь»

Коммунарка

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 43,60 м² 13 995 600 ₽

Этаж 3/20

НМ, ЖК «Новая Звезда II очередь»

Коммунарка

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 43,80 м² 14 716 800 ₽

Этаж 14/20

НМ, ЖК «Новая Звезда II очередь»

Коммунарка

15 мин.

Строится

Посмотреть 73 квартиры в ЖК «Новая Звезда II очередь»

3-комн. квартира 44,20 м² 15 337 400 ₽

Этаж 12/20

НМ, ЖК «Новая Звезда II очередь»

Коммунарка

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 47,60 м² 14 898 800 ₽

Этаж 4/21

НМ, ЖК «Новая Звезда II очередь»

Коммунарка

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 47,90 м² 15 567 500 ₽

Этаж 15/21

НМ, ЖК «Новая Звезда II очередь»

Коммунарка

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 49,10 м² 15 712 000 ₽

Этаж 13/21

НМ, ЖК «Новая Звезда II очередь»

Коммунарка

15 мин.

Строится

Посмотреть 50 квартир в ЖК «Новая Звезда II очередь»

4-комн. квартира 64,00 м² 20 928 000 ₽

Этаж 18/20

НМ, ЖК «Новая Звезда II очередь»

Коммунарка

15 мин.

Строится

4-комн. квартира 67,20 м² 21 168 000 ₽

Этаж 15/20

НМ, ЖК «Новая Звезда II очередь»

Коммунарка

15 мин.

Строится

4-комн. квартира 76,80 м² 23 884 800 ₽

Этаж 11/20

НМ, ЖК «Новая Звезда II очередь»

Коммунарка

15 мин.

Строится

Посмотреть 17 квартир в ЖК «Новая Звезда II очередь»

Вся необходимая инфраструктура будет располагаться в жилом комплексе

На первых этажах расположатся коммерческие помещения

Площадь комплекса составит более 164 000 квадратных метров

В одном комплексе объединились две разные атмосферы: оживленный городской центр и безмятежный жилой квартал

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Ход строительства

Офис продаж

Визуализация

Панорама ЖК «Новая Звезда II очередь» в Коммунарке

Комментарий эксперта о ЖК «Новая Звезда II очередь»

Вторая очередь ЖК «Новая Звезда» строится в Новой Москве. Это проект бизнес-класса рядом с Бутовским лесопарком и рекой Малая Сосенка.

Адрес новостройки: поселок Коммунарка, ул. Бачуринская.

Надежность застройщика

Возводит комплекс «Новая Звезда» концерн «КРОСТ» (основан в 1992 году). Холдинг реализует различные проекты в Москве и области. В 2022 году компания вошла перечень системообразующих строительных организаций.

Кроме жилых комплексов в портфеле концерна более 40 храмов, участие в создании нескольких десятков парков, отделка вестибюлей станций Московского метрополитена («Солнцево», «Терехово», «Лефортово»), инновационные школы и детские сады.

Описание ЖК

ЖК «Новая Звезда» (2-я очередь) возводится в Коммунарке, в 2,1 км от станции метро «Ольховая». До МКАДа по Калужскому шоссе можно доехать на автомобиле всего за 8 минут, дорога до ТТК займет минут 40 (в зависимости от пробок). До аэропорта «Внуково» на машине можно добраться за 20 минут, расстояние от комплекса составляет 16 км.

Рядом с ЖК (примерно в 10–15 минутах ходьбы, на ул. Сосенский Стан) строится станция метро «Коммунарка» Троицкой линии метро (прежнее проектное название станции – «Бачуринская»). По плану движение по новому участку этой ветки должно быть запущена до конца 2024 года. Она, безусловно, улучшит транспортную доступность новостройки.

Стоит отметить, что территория Новой Москвы привлекательна и с точки зрения экологии. Несмотря на негативное влияние промышленных предприятий на состояние воды и воздуха, в целом, экологическая обстановка в пос. Коммунарка оценивается как благоприятная (по критериям EcoStandard).

Проект реализуется в три очереди. Дома первой очереди ЖК «Новая Звезда» уже введены в эксплуатацию, а квартиры в них полностью распроданы. Сейчас идет строительство корпусов второй очереди. В неё входят жилые дома высотой по 22 этажа (пять корпусов на 1751 квартиру) и два корпуса (№5 и 7, высотой 16 и 10 соответственно), в которых разместятся апартаменты. Срок сдачи второй очереди — II квартал 2027 года.

Корпуса второй очереди формируют закрытый двор с интересным и сложным ландшафтом, где разместятся спортивные и детские площадки. Для автовладельцев предусмотрены 612 мест в подземном паркинге и 47 гостевых мест на придомовой территории.

В декабре 2024 года в ЖК «Новая Звезда» (вторая очередь) можно купить квартиру площадью от 26,3 кв. метров до 53,4 кв. метров. В продаже 76 лотов, в числе которых студии, однокомнатные и двухкомнатные. Цены начинаются от 7,8 млн рублей за студию. Самый дорогой лот — двухкомнатная квартира с линейной планировкой — продается за 14,7 млн рублей. Все помещения продаются без отделки и внутренних перегородок.

Любую квартиру можно приобрести в ипотеку. Кроме того, компания предлагает вариант с беспроцентной рассрочкой на полгода при условии первоначального взноса не менее 20% от стоимости.

Инфраструктура

На территории ЖК «Новая звезда» (первая очередь) уже построена и работает четырехэтажная школа на 1100 учеников. Сейчас также идет строительство детского сада на 225 мест.

На первых этажах комплекса разместятся коворкинг, прачечная, фитнес-клуб, рестораны и кафе, салоны, офисы, различные детские кружки и секции.

Плюсы и минусы

Хотя комплекс находится за МКАД, он строится на территории Москвы. А значит, те, кто решат купить квартиру в ЖК «Новая звезда», получат столичную прописку со всеми её преимуществами.

Рядом есть необходимая инфраструктура, в шаговой доступности расположены Бутовский лесопарк и парк «Зеленая линия». Относительно недалеко находится станция метро (и будет открыта еще одна, ближе к дому), что тоже является плюсом. Для автомобилистов есть удобный выезд на Калужское шоссе, по которому можно быстро доехать до МКАД или направиться в центр города.

К минусам проекта можно отнести высокую плотность застройки, а также недостаточное количество парковочных мест.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Новая Звезда II очередь» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Ольховая» → Пройти пешком 165 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Ольховая» → Автобусы № 508, 512, 513, 514, 515, 531к, 577 (2 минуты в пути) → Остановка «Сосенское» → Пройти пешком 1060 метров (13 минут)

Метро «Бачуринская» → Пройти пешком 860 метров (9 минут)

Инфраструктура

Входные группы в корпусах, расположенные на уровне земли, оформлены в ультрасовременном стиле. В просторных холлах, залитых светом, преобладают яркие светлые оттенки, изысканная мягкая мебель и роскошные декоративные элементы.

Общественные уличные пространства в квартале станут центром притяжения для взрослых и детей. Помимо просторных дворов с ландшафтно-парковым дизайном в проекте предусмотрен уютный Секретный сад с игровыми площадками, песчаной зоной для игры в пляжный волейбол, тихими уголками для свиданий и зонами отдыха.

Внутренняя инфраструктура квартала состоит из магазинов, ресторанов, салонов красоты и других предприятий, многоуровневого охраняемого паркинга и современной школы, рассчитанной на 1100 учеников. Медицинские учреждения, детские сады и центры раннего развития расположены в поселке Коммунарка в пешей доступности от новостройки.

ЖК находится всего в 4-х км от МКАД по Калужскому шоссе. До ближайшей станции метро «Ольховая» можно доехать за 8 минут. В пешей доступности расположена станция метро «Коммунарка»

Застройщик Концерн «КРОСТ»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.7

Сданных
вовремя

92%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Новая Звезда II очередь»

Посмотреть все 18 отзывов

Самый полезный отзыв

АП

Анна Перепелкина

12 декабря 2024

Оценка:

Планировки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Комплексно развитая территория, площадки, лавки, озеленение. Рядом готовая очередь, можно сразу прикинуть уровень того, что строится. До магазинов 7-10 мин, не во дворе. До метро 25 мин. Вообще прекрасный район Коммунарки с развитой инфраструктурой, множеством деревьев во дворах и Секретным парком. Уютное место.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Юлия

23 ноября

Оценка:

Купили квартиру по ДДУ в 2024 году, дата ввода в экспл по договору 31.03.2025, уверяли, что в 2025 году все будет, на сайте тоже 25 год был указан, хотя сроки передачи ключей в договоре размыты, мы все просчитали, что максимум по договору до июня 2026 года должны передать, смирились и тут на сайте видим, продают квартиры в нашем корпусе со сроками уже 2 квартал 2027 года. Очень непорядочный застройщик, советую сразу запрашивать дду и смотреть условия, сроков четких передачи ключей там нет, формулировка не ранее 183 дней с даты ввода и не более 460 дней, звучит уже не очень, но они умудряются и эти сроки поменять, а с мораторием вообще могут оказаться безнаказанными. И если у вас ипотека, то квартира в конечном счете получится весьма дорогой. А все эти отзывы про красивый район и тд ненужная чушь и замыливание глаз.

Ответить

Полезный отзыв?