ЖК «Новая Звезда II очередь»

Вторая очередь квартала «Новая Звезда» – комплекс бизнес-класса в Новой Москве. Адрес новостройки: поселок Коммунарка, ул. Бачуринская.

Описание ЖК

ЖК «Новая Звезда» (2 очередь) возводится в Коммунарке, в 2,5 км от станции метро «Ольховая». До МКАДа по Калужскому шоссе можно доехать на автомобиле всего за 8 минут, дорога до ТТК займет минут 40 (в зависимости от пробок). До аэропорта «Внуково» на машине можно добраться за 20 минут, расстояние от комплекса составляет 16 км.

Рядом с ЖК (примерно в 10–15 минутах ходьбы, на ул. Сосенский Стан) строится станция метро «Бачуринская» перспективной Троицкой линии метро. Станция готова на две трети, ее предполагаемый запуск может состояться уже в 2024 году. Она, безусловно, улучшит транспортную доступность новостройки.

Строительство комплекса началось в 2013 году, с того момента были построены восемь корпусов на 3548 квартир, которые входят в первую очередь проекта. Они уже сданы и заселены.

Проект возводится в три очереди. Сейчас идет строительство корпусов второй. В нее входят жилые дома высотой по 22 этажа (пять корпусов на 1751 квартир) и два корпуса (№№ 5 и 7, высотой 16 и 10 соответственно), в которых разместятся апартаменты. Срок сдачи второй очереди: I квартал 2025 года (корпуса 1, 2, 6 и 7) и I квартал 2026 года (остальные корпуса).

Корпуса второй очереди формируют закрытый двор с интересным и сложным ландшафтом, где разместятся спортивные и детские площадки. Для автовладельцев предусмотрены 612 мест в подземном паркинге и 47 гостевых мест на придомовой территории.

Сейчас на официальном сайте застройщика (промышленно-строительный концерн «КРОСТ») для покупки доступны 85 квартир в корпусах №1 и №6 (14 видов планировок: студии, одно- и двухкомнатные варианты). Цены начинаются от 7,2 млн рублей за студию площадью 26,3 кв. м. Самый дорогой лот – двухкомнатная квартира классической планировки общей площадью 51,8 кв. м. Она продается за 14,6 млн рублей (все данные в комментарии актуальны на середину ноября 2023 года).

У застройщика 17 банков-партнеров, в которых можно оформить ипотеку. Кроме того, компания предлагает вариант с беспроцентной рассрочкой на полгода при условии первоначального взноса не менее 30% от стоимости.

Инфраструктура

На территории комплекса уже построена и работает четырехэтажная школа на 1100 учеников. Сейчас также идет строительство детского сада на 225 мест.

На первых этажах комплекса разместятся коворкинг, прачечная, фитнес-клуб, рестораны и кафе, салоны, офисы, различные детские кружки и секции (они будут в приоритете при выборе арендаторов, как пишет на своем сайте застройщик).

Стоит отметить и то, что жильцам будет доступен консьерж- и room-сервис 24/7 с услугами курьера, няни, клининговой службы, домашнего мастера или услугами по согласованию проекта по ремонту, объединению квартир или дизайну.

Надежность застройщика

Возводит комплекс «Новая Звезда» концерн «КРОСТ» (основан в 1992 году). Холдинг реализует различные проекты в Москве и области. В 2022 году компания вошла перечень системообразующих строительных организаций.

Кроме жилых комплексов в портфеле концерна более 40 храмов, участие в создании нескольких десятков парков, отделка вестибюлей станций Московского метрополитена («Солнцево», «Терехово», «Лефортово»), инновационные школы и детские сады.

Плюсы и минусы

Хотя комплекс находится за МКАД, он строится на территории Москвы. А значит новоселам можно рассчитывать на столичную прописку. Но только в том случае, если вы будете покупать квартиры, а не апартаменты.

Рядом есть необходимая инфраструктура, кое-что (например, детский сад) еще появится при возведении новой очереди проекта, в шаговой доступности расположены Бутовский лесопарк и парк «Зеленая линия». Относительно недалеко находится станция метро (и будет открыта еще одна, ближе к дому), что тоже является плюсом, а для автомобилистов есть удобный выезд на Калужское шоссе, по которому можно быстро доехать до МКАД или направиться в центр города.