ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

Премиальный комплекс клубных домов «Вишневый Сад» находится на западе Москвы, в окружении живописных парков и достопримечательностей района Раменки. В шаговой доступности находится набережная у Москвы-реки, Воробьевы горы, Большой газон и сад при МГУ, а также несколько других благоустроенных озелененных зон для прогулок. По Мосфильмовской улице можно быстро выехать к ТТК и Садовому кольцу. Дорога от района Раменки к Кремлю занимает 20 минут, еще быстрее можно добраться до «Москва-Сити», Арбата и других улиц исторического центра Москвы.

В состав жилого комплекса вошло 11 корпусов переменной высоты от 8 до 14 этажей. Архитектура выполнена в современном европейском стиле. Для отделки фасада подобран натуральный прочный камень, динамику силуэту добавляют террасы. Важным элементом современной архитектуры является панорамное остекление: из окон квартир «Вишневого Сада» можно увидеть Москву-реку, местные заповедники, музеи и парки центрального округа.

Планировки в проекте отличаются большим разнообразием: представлены квартиры от компактных однокомнатных до семейных трехкомнатных площадью до 175 кв. м, а также эксклюзивные пентхаусы с террасами площадью до 247 кв. м. Практически все квартиры в жилом комплексе имеют балкон или лоджию, а также окна две и три стороны света. Высота потолков в типовых планировках – 3,35 метра, в пентхаусах высота увеличена до 4 метров. Еще одним преимуществом пентхаусов в жилом комплексе являются панорамные окна с круговым обзором, высота которых достигает 3,2 метра.

На каждом этаже комплекса «Вишневый Сад» расположено не более 4 квартир, что гарантирует тишину и сохранение максимальной приватности. Некоторые лоты доступны к объединению, а для квартир на первых этажах продуман выход к собственному дворику-террасе с озеленением. Квартиры сдаются с чистовой и черновой отделкой.

Приобрести квартиру возможно с помощью 100% оплаты.

Москва, ЗАО, Раменки

от 125 млн до 1.5 млрд₽

Цены за квартиры от 10 мая
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

6.1

Транспортная доступность

6.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Раменки
Метро	Ломоносовский проспект 12 мин. Минская 13 мин. Фрунзенская 13 мин. показать ещё Деловой Центр 20 мин. Фили 22 мин.
Шоссе	Воробьёвское
Адрес	ул. Мосфильмовская, д.1-5, корп. Т, Р, Y ул. Мосфильмовская, д.1-5, корп. Т, Р, Y на карте

Как купить

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

АБ Девелопмент

Срок сдачи

сдан корпус 1 (А)

сдан корпус 2 (B)

сдан корпус 3 (C)

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный, монолитно-каркасный

Этажность

8 — 14

Высота потолка

3.20 — 4.30

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

элит

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1 (А)

выдача ключей + заселение корпус 2 (B)

выдача ключей + заселение корпус 3 (C)

Правовые документы

Разрешение на ввод (корп. Y, T, P) PDF 175 KB

Разрешение на ввод (1А) PDF 4 MB

Разрешение на ввод (1Б) PDF 916 KB

Проектная декларация от 07.10.2025 г. PDF 349 KB

Проектная декларация от 08.08.2025 г. PDF 346 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 1

Планировки однокомнатные в ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

2-комн. кв 5

Планировки двухкомнатные в ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

4-комн. кв 2

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

Посмотреть планировки 30 квартир в ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

Подробная информация

Приобрести квартиру возможно с помощью 100% оплаты.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Вишневый сад» (Раменки) по ценам от застройщика АБ Девелопмент.

Квартиры в ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

1-комнатные
2-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

1-комн. квартира 79,00 м² 125 119 900 ₽

Этаж 2/14

Москва, ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

Ломоносовский проспект

12 мин.

Сдан

2-комн. квартира 117,00 м² 175 770 000 ₽

Этаж 9/12

Москва, ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

Ломоносовский проспект

12 мин.

Сдан

2-комн. квартира 118,00 м² 221 777 150 ₽

Этаж 10/14

Москва, ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

Ломоносовский проспект

12 мин.

Сдан

2-комн. квартира 166,00 м² 277 835 500 ₽

Этаж 2/14

Москва, ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

Ломоносовский проспект

12 мин.

Сдан

Посмотреть 5 квартир в ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

4-комн. квартира 150,00 м² 281 072 850 ₽

Этаж 10/14

Москва, ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

Ломоносовский проспект

12 мин.

Сдан

5-комн. квартира 200,00 м² 336 018 550 ₽

Этаж 4/14

Москва, ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

Ломоносовский проспект

12 мин.

Сдан

5-комн. квартира 201,00 м² 377 622 550 ₽

Этаж 11/14

Москва, ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

Ломоносовский проспект

12 мин.

Сдан

5-комн. квартира 205,00 м² 246 204 000 ₽

Этаж 1/11

Москва, ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

Ломоносовский проспект

12 мин.

Сдан

5-комн. квартира 209,00 м² 251 136 000 ₽

Этаж 2/12

Москва, ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

Ломоносовский проспект

12 мин.

Сдан

Посмотреть 22 квартиры в ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

Фотографии 13
Ход строительства

Расположен в легендарном месте - на территории Мосфильма

Место считается экологически привлекательным: недалеко расположены набережные рек Москва и Сетунь, природный заказник, много зеленых зон и парков.

В шаговой доступности аптеки, сетевые магазины, места развлечений и активного отдыха.

Рядом находятся частные и муниципальные детские сады, гимназии и даже школа с дошкольным отделением. За пару километров от ЖК есть детская и взрослая поликлиники

По генплану во дворе будут сделаны две детские площадки.

Авторское оформление входных групп в здания корпусов.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Квартиры с отделкой

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

ЖК «Вишневый сад» находится на Мосфильмовской улице в районе Раменки, возле природного заказника «Долина реки Сетунь».

Надежность застройщика

Девелопер проекта — АБ Девелопмент. Компания 15 лет работает на рынках недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, в ее портфеле — более 1,5 млн кв. м жилых и административных зданий. В эксплуатацию введено более 20 масштабных девелоперских проектов.

Описание проекта

Премиальный квартал «Вишневый сад» возводится на участке площадью 5 га в престижном районе Раменки на западе Москвы. В 2 км от новостройки находится станция метро «Ломоносовский проспект», для автомобилей есть выезд на Мосфильмовскую улицу и далее на ТТК. Рядом — парк Горького, Нескучный сад, Воробьевы горы.

Экологи компании ЭкоСтандарт оценивают экологическую обстановку в Раменках как приемлемую. Это один из наиболее экологичных районов вблизи центра Москвы. Здесь нет промышленных предприятий и товарных ж/д станций, основное негативное влияние оказывают автодороги: проспект Вернадского и Мичуринский проспект, улица Мосфильмовская, ТТК. В то же время в районе много зеленых зон, самые крупные из них: Воробьевы горы, Ботанический сад МГУ, парк им. 50-летия Октября, долины реки Сетунь и Раменки.

ЖК «Вишневый сад» состоит из 11 клубных домов высотой от 8 до 14 этажей, реализация ведется в три очереди. Первые две очереди уже сданы в эксплуатацию, три корпуса третьей очереди планируется сдать во II квартале 2025 года.

Территория квартала закрыта и находится под круглосуточной охраной. Во дворе разместились детские и спортивная площадки, поле для игры в городки, гигантские шахматы, вишневый сад, парк с выходами с территории. Для автомобилей — подземный паркинг, также под каждым домом есть этаж с кладовыми.

Площадь квартир — от 60 до 175 кв. м, пентхаусов — от 143 до 247 кв. м. Во всех квартирах предусмотрены окна в пол, лоджии или балконы. Высота потолков — 3,35 м для квартир и 4 м для пентхаусов. Большинство квартир — угловые или с окнами на две или три стороны света. На этаже — не более четырех квартир.

В середине апреля 2025 года в продаже есть 36 квартир в строящихся корпусах — лоты с тремя и четырьмя спальнями и пентхаусы. Квартиры в одном из корпусов реализуются с отделкой, в двух других — без отделки. Цены, по данным Новострой-М, — от 151 млн рублей.

Инфраструктура

На первых этажах построенных корпусов работают кафе, спортклуб Ворлд Класс Лакшери с тренажерным залом, аквакомплексом и спа-салоном, спортивно-развивающий клуб Беримбола, аптека, частный детский сад. Резидентам доступны круглосуточный консьерж-сервис.

В окружении квартала есть различные объекты инфраструктуры: от детских садов и поликлиник до вузов. В 15 минутах езды расположены торговые центры «Афимолл Сити», «Европейский» и «Капитолий».

Кроме того, жителям доступны множество зеленых зон: природный заказник «Долина реки Сетунь», парк перед посольством КНР, Воробьевы горы и Ботанический сед МГУ, парк Горького и другие. Неподалеку расположен Московский гольф-клуб.

Плюсы и минусы

«Вишневый сад» расположен в уникальной локации: по соседству с киностудией «Мосфильм» и другими достопримечательностями одного из самых зеленых районов города, это обеспечивает отличные виды из окон. Проект обеспечен собственной и окружающей инфраструктурой, транспортная доступность также на высоте.

Основной минус — высокие цены, квартиры здесь доступны немногим.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Вишневый сад» (Раменки) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Остановка «Метро «Ломоносовский проспект» → Автобус № м17 (8 минут в пути) → Остановка «Троицкое-Голенищево» → Пройти пешком 470 метров (6 минут)

Метро «Минская» → Пройти пешком 1 километр до остановки (13 минут) → Остановка «Гимназия» → Автобус № 91к (5 минут в пути) → Остановка «Троицкое-Голенищево» → Пройти пешком 470 метров (6 минут)

Инфраструктура

Эстетичный образ клубных домов продолжается в авторском дизайне лобби. Для отделки входных групп подобраны премиальные материалы, для отдыха гостей и резидентов предусмотрены лаунж-пространства с мягкой мебелью. Все повседневные задачи жителей поможет решить круглосуточный консьерж-сервис.

На закрытой территории площадью 5 га благоустроен большой парк. Здесь расположены площадки для детей с увеличенными напольными шахматами, поле для активных командных игр, площадка для самых маленьких, уютный вишневый сад, зоны для спорта на свежем воздухе, а также кафе, детский сад, клубный фитнес-центр с бассейном, СПА-комплекс и многофункциональный центр с танцевальными, спортивными, творческими и другими секциями.

Клубный жилой комплекс «Вишневый сад» обеспечен подземным паркингом на 300 машино-мест. Паркинг оснащен современными системами безопасности, машино-местами для габаритных автомобилей, удобной навигацией и лифтами. Для хранения сезонных вещей под каждым домом оборудован этаж с кладовыми помещениями.

Застройщик АБ Девелопмент

Сданных
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.1

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

Посмотреть все 2 отзыва

Самый полезный отзыв

Пользователь

28 февраля 2020

Оценка

Достоинства

Скорость строительства

Сегодня узнала, что выдано разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди. Ура, ура, ждем ключики теперь!

Ответить

Самый новый отзыв

Елена

17 сентября 2020

Оценка

Достоинства

Экология

Недостатки

Готовность

Хочу пожаловаться на фирму -застройщика этого ''вишневого сада'' Работникам - отделочникам этих квартир зарплата не выплачивается.Связывают это с какими то проблемами внутри этой фирмы.Отсутствие денег на выплату зарплат никак не должно влиять на зарплату простому рабочему,он свое дело делает.Отдают людям копейки,чтобы не ''выступали'' За август отдали 5 тысяч аванс в конце месяца,а пятнадцатого числа 10 тысяч.Это что,зарплата что-ли? Люди увольняются пачками и в увольнение,как положено по закону денег не отдают.Строят элитку значит,деньги лопатами гребут,а работники у них фактически в рабстве получается.И так дела обстоят на любой московской стройке,надо полагать.Разберитесь уж с этим. Стройка идет в Москве на Мосфильмовской,а не в каком то захолустье,чтобы допускать подобные вещи.Я не верю что градоначальство не в курсе происходящего.Все это ,конечно,расчитано на приезжих,которые не пойдут жаловаться.Но мы жаловаться будем,и если после увольнения зарплата сполна не будет выплачена в срок,напишем на вас в прокуратуру.А там вам не только зарплату ,но и за судебное разбирательство платить придется.Сегодня 17.09.2020.мой сын уволился,как и многие другие.Думаю что мой ''отзыв ''уберут отсюда,но мне все равно,я напишу открытое письмо Собянину, сниму видео и выложу на ютуб.И там уж будут и ваши имена,и точные данные вашей фирмы.