ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

Элитный жилой комплекс «Вишневый сад» - это восемь монолитно-каркасных домов высотой от 8 до 14 этажей. Застройщиком выступает девелоперская компания AB Development - создатель уникальных городских пространств. «Вишневый сад» - их новый авторский проект, в котором тщательно продумано удобство квартирных планировок и благоустройство придомовой территории.

Жилой комплекс возводится на огороженной, охраняемой территории площадью 4,3 га. Во дворе предусмотрена закрытая от машин зеленая зона для отдыха, спортивный мини-городок и две детские площадки. Также на территории ЖК планируется создание частного детского сада и фитнес-центра с бассейном. Парковка - подземная.

Планировку квартир разрабатывали в британском архитектурном бюро John McAslan + Partners. Проект позволяет объединять жилье: на каждом этаже находятся двух- и трехсторонние, а также угловые квартиры - максимум по 4 в одной секции. Всего в жилом комплексе 209 квартир, площадью от 59 до 247 м.кв. На выбор варианты жилья с одной, двумя или тремя спальнями. Максимальная высота потолков 3.2 и 4 метра (пентхаусы). Окна - в пол. Конструкция окон: деревянный профиль + стеклопакет.

15% квартир имеют балкон. У пентхаусов есть выход на свою террасу. Для жителей первых этажей выделяется территория под собственные зеленые дворики. На этажах имеются технические балконы для инженерных систем. Предусмотрен отдельный этаж для хранения крупногабаритных вещей.

Приобрести квартиру возможно с помощью 100% оплаты.

Москва, ЗАО, Раменки

от 125 млн до 1.5 млрд₽

Цены за квартиры от 3 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

ЖК «Вишневый сад» (Раменки) - цены за от застройщика 3 декабря

Площадь

Цена

В продаже

1-комнатные

—

от 125.1 млн руб.

звоните

2-комнатные

—

от 221.8 млн руб.

звоните

4-комнатные

—

от 303.9 млн руб.

звоните

без планировки

—

от 175.8 млн руб.

звоните

Расположение

6.1

Транспортная доступность

Городской транспорт 5.6

Автобус, трамвай или электробус

4 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

18 мин

До центра утром

23 мин

До центра вечером

23 мин

Личный транспорт 7.6

До центра утром

10 мин

До центра вечером

18 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Раменки
Метро	Ломоносовский проспект 12 мин. Минская 13 мин. Фрунзенская 13 мин. показать ещё Деловой Центр 20 мин. Фили 22 мин.
Шоссе	Воробьёвское
Адрес	ул. Мосфильмовская, д.1-5, корп. Т, Р, Y ул. Мосфильмовская, д.1-5, корп. Т, Р, Y на карте

Как купить

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

AB development (АБ девелопмент)

Срок сдачи

сдан корпус 1 (А)

сдан корпус 2 (B)

сдан корпус 3 (C)

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный, монолитно-каркасный

Этажность

8 — 14

Высота потолка

3.20 — 4.30

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

элит

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1 (А)

выдача ключей + заселение корпус 2 (B)

выдача ключей + заселение корпус 3 (C)

Правовые документы

Разрешение на ввод (1А) PDF 4 MB

Разрешение на ввод (1Б) PDF 916 KB

Проектная декларация от 07.10.2025 г. PDF 349 KB

Проектная декларация от 08.08.2025 г. PDF 346 KB

Проектная декларация от 27.06.2025 г. CRDOWNLOAD 328 KB

Подробная информация

Приобрести квартиру возможно с помощью 100% оплаты.

Подробнее на сайте проекта

сдан

сдаётся в ближайшие 6 мес.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Вишневый сад» (Раменки) по ценам от застройщика AB development (АБ девелопмент).

Фотографии 13
Ход строительства

21.11.25

Расположен в легендарном месте - на территории Мосфильма

Место считается экологически привлекательным: недалеко расположены набережные рек Москва и Сетунь, природный заказник, много зеленых зон и парков.

В шаговой доступности аптеки, сетевые магазины, места развлечений и активного отдыха.

Рядом находятся частные и муниципальные детские сады, гимназии и даже школа с дошкольным отделением. За пару километров от ЖК есть детская и взрослая поликлиники

По генплану во дворе будут сделаны две детские площадки.

Авторское оформление входных групп в здания корпусов.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Квартиры с отделкой

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

ЖК «Вишневый сад» находится на Мосфильмовской улице в районе Раменки, возле природного заказника «Долина реки Сетунь».

Надежность застройщика

Девелопер проекта — AB Development. Компания 15 лет работает на рынках недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, в ее портфеле — более 1,5 млн кв. м жилых и административных зданий. В эксплуатацию введено более 20 масштабных девелоперских проектов.

Описание проекта

Премиальный квартал «Вишневый сад» возводится на участке площадью 5 га в престижном районе Раменки на западе Москвы. В 2 км от новостройки находится станция метро «Ломоносовский проспект», для автомобилей есть выезд на Мосфильмовскую улицу и далее на ТТК. Рядом — парк Горького, Нескучный сад, Воробьевы горы.

Экологи компании EcoStandard оценивают экологическую обстановку в Раменках как приемлемую. Это один из наиболее экологичных районов вблизи центра Москвы. Здесь нет промышленных предприятий и товарных ж/д станций, основное негативное влияние оказывают автодороги: проспект Вернадского и Мичуринский проспект, улица Мосфильмовская, ТТК. В то же время в районе много зеленых зон, самые крупные из них: Воробьевы горы, Ботанический сад МГУ, парк им. 50-летия Октября, долины реки Сетунь и Раменки.

ЖК «Вишневый сад» состоит из 11 клубных домов высотой от 8 до 14 этажей, реализация ведется в три очереди. Первые две очереди уже сданы в эксплуатацию, три корпуса третьей очереди планируется сдать во II квартале 2025 года.

Территория квартала закрыта и находится под круглосуточной охраной. Во дворе разместились детские и спортивная площадки, поле для игры в городки, гигантские шахматы, вишневый сад, парк с выходами с территории. Для автомобилей — подземный паркинг, также под каждым домом есть этаж с кладовыми.

Площадь квартир — от 60 до 175 кв. м, пентхаусов — от 143 до 247 кв. м. Во всех квартирах предусмотрены окна в пол, лоджии или балконы. Высота потолков — 3,35 м для квартир и 4 м для пентхаусов. Большинство квартир — угловые или с окнами на две или три стороны света. На этаже — не более четырех квартир.

В середине апреля 2025 года в продаже есть 36 квартир в строящихся корпусах — лоты с тремя и четырьмя спальнями и пентхаусы. Квартиры в одном из корпусов реализуются с отделкой, в двух других — без отделки. Цены, по данным Новострой-М, — от 151 млн рублей.

Инфраструктура

На первых этажах построенных корпусов работают кафе, спортклуб World Class Luxury с тренажерным залом, аквакомплексом и спа-салоном, спортивно-развивающий клуб Berimbola, аптека, частный детский сад. Резидентам доступны круглосуточный консьерж-сервис.

В окружении квартала есть различные объекты инфраструктуры: от детских садов и поликлиник до вузов. В 15 минутах езды расположены торговые центры «Афимолл Сити», «Европейский» и «Капитолий».

Кроме того, жителям доступны множество зеленых зон: природный заказник «Долина реки Сетунь», парк перед посольством КНР, Воробьевы горы и Ботанический сед МГУ, парк Горького и другие. Неподалеку расположен Московский гольф-клуб.

Плюсы и минусы

«Вишневый сад» расположен в уникальной локации: по соседству с киностудией «Мосфильм» и другими достопримечательностями одного из самых зеленых районов города, это обеспечивает отличные виды из окон. Проект обеспечен собственной и окружающей инфраструктурой, транспортная доступность также на высоте.

Основной минус — высокие цены, квартиры здесь доступны немногим.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Вишневый сад» (Раменки) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Остановка «Метро «Ломоносовский проспект» → Автобус № м17 (8 минут в пути) → Остановка «Троицкое-Голенищево» → Пройти пешком 470 метров (6 минут)

Метро «Минская» → Пройти пешком 1 километр до остановки (13 минут) → Остановка «Гимназия» → Автобус № 91к (5 минут в пути) → Остановка «Троицкое-Голенищево» → Пройти пешком 470 метров (6 минут)

Инфраструктура

Жилой комплекс «Вишневый сад» расположен в легендарном месте - на территории Мосфильма, недалеко от пересечения улицы Косыгина и Мосфильмовской. Место считается экологически привлекательным: недалеко расположены набережные рек Москва и Сетунь, природный заказник, много зеленых зон и парков.

В шаговой доступности аптеки, сетевые магазины, места развлечений и активного отдыха. Рядом находятся частные и муниципальные детские сады, гимназии и даже школа с дошкольным отделением. За пару километров от ЖК есть детская и взрослая поликлиники.

Застройщик AB development (АБ девелопмент)

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.1

Сданных
вовремя

100%

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «Вишневый сад» (Раменки)

Посмотреть все 2 отзыва

Самый полезный отзыв

Пользователь

28 февраля 2020

Оценка:

Скорость строительства

Сегодня узнала, что выдано разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди. Ура, ура, ждем ключики теперь!

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Елена

17 сентября 2020

Оценка:

Экология

Готовность

Хочу пожаловаться на фирму -застройщика этого ''вишневого сада'' Работникам - отделочникам этих квартир зарплата не выплачивается.Связывают это с какими то проблемами внутри этой фирмы.Отсутствие денег на выплату зарплат никак не должно влиять на зарплату простому рабочему,он свое дело делает.Отдают людям копейки,чтобы не ''выступали'' За август отдали 5 тысяч аванс в конце месяца,а пятнадцатого числа 10 тысяч.Это что,зарплата что-ли? Люди увольняются пачками и в увольнение,как положено по закону денег не отдают.Строят элитку значит,деньги лопатами гребут,а работники у них фактически в рабстве получается.И так дела обстоят на любой московской стройке,надо полагать.Разберитесь уж с этим. Стройка идет в Москве на Мосфильмовской,а не в каком то захолустье,чтобы допускать подобные вещи.Я не верю что градоначальство не в курсе происходящего.Все это ,конечно,расчитано на приезжих,которые не пойдут жаловаться.Но мы жаловаться будем,и если после увольнения зарплата сполна не будет выплачена в срок,напишем на вас в прокуратуру.А там вам не только зарплату ,но и за судебное разбирательство платить придется.Сегодня 17.09.2020.мой сын уволился,как и многие другие.Думаю что мой ''отзыв ''уберут отсюда,но мне все равно,я напишу открытое письмо Собянину, сниму видео и выложу на ютуб.И там уж будут и ваши имена,и точные данные вашей фирмы.

Ответить

Полезный отзыв?