«Резиденции 1864»

Резиденции 1864 (бывш. МФК «Царев сад» ) – масштабный проект в районе Якиманка напротив Кремля. Расположен он на острове, образованным Обводным каналом и Москвой-рекой, между Болотной улицей и Софийской набережной. Комплекс состоит из 2-3 этажных зданий: группа 2-этажных зданий с мансардой и 9-этажный корпус. Проект включает 4 подземных этажа. «Резиденции 1864» хорошо вписывается в окружающую историческую застройку. Фасады зданий отделаны клинкерным кирпичом и натуральным камнем. Площадь проекта – 84 700 кв. метров. По периметру территории застройки разместились офисы представительского класса, спа-центр, ресторан. В глубине участка (на максимальном удалении от Москворецкого моста) вдоль брандмауэрной стены Кокоревского подворья расположится 9-этажный корпус.

В комплексе «Резиденции 1864» предполагаются лоты класса бизнес, в том числе пентхаусы на 8-9 этажах. Представительские пентхаусы располагают открытыми террасами. Площадь начинается от 105 кв. метров, высота потолков 3 м. Из большинства квартир открывается хороший вид. Помещения передаются без отделки. Устанавливаются деревянные рамы в окна, стеклопакеты с энергосберегающим стеклом. В доме предусмотрена высококачественная инженерия: современные системы климат-контроля и безопасности.

Москва, ЦАО, Якиманка

от 122 млн до 2.1 млрд₽

Цены за апартаменты от 4 июля
по данным официального сайта

Фотографии

«Резиденции 1864» - цены за апартаменты от застройщика 4 июля

Апартаменты

Площадь

Цена

В продаже

1-комнатные

117.00 — 127.80 м²

122.7 — 134.1 млн руб.

3 апартамента

2-комнатные

250.50 — 252.00 м²

291.1 — 292.8 млн руб.

2 апартамента

3-комнатные

289.60 — 340.90 м²

414 — 574.3 млн руб.

9 апартаментов

4-комнатные

333.30 — 364.60 м²

467.7 — 718.1 млн руб.

3 апартамента

многокомнатные

1351.90 — 1721.20 м²

2.5 — 3.4 млрд руб.

3 апартамента

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Якиманка
Метро	Третьяковская 11 мин. Китай-Город 15 мин.
Адрес	Софийская наб. вл. 36/10, вл. 34, с.2 Софийская наб. вл. 36/10, вл. 34, с.2 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Характеристики «Резиденции 1864» (корпус 1)

Застройщик

ООО «Сбербанк Капитал»

Срок сдачи

сдан корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

Высота потолка

3.00

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Апартаменты

есть

Класс новостройки

премиум

Стадия строительства

выдача ключей + заселение

Парковка

подземная

Правовые документы

Проектная декларация PDF 3 MB

Планировки апартаментов

1-комн. апарт 3

2-комн. апарт 2

3-комн. апарт 9

4-комн. апарт 3

Посмотреть планировки 20 апартаментов в «Резиденции 1864»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

сдан

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте апартаменты в «Резиденции 1864» по ценам от застройщика MR Group (МР Групп).

Апартаменты в «Резиденции 1864»

1-комн. апартаменты
2-комн. апартаменты
3-комн. апартаменты
4-комн. апартаменты
mn-комн. апартаменты

1-комн. апартамент 117,00 м² 122 727 173 ₽

Этаж 2/7

Москва, «Резиденции 1864»

Третьяковская

11 мин.

Сдан

1-комн. апартамент 123,50 м² 129 545 348 ₽

Этаж 2/7

Москва, «Резиденции 1864»

Третьяковская

11 мин.

Сдан

1-комн. апартамент 127,80 м² 134 055 835 ₽

Этаж 2/7

Москва, «Резиденции 1864»

Третьяковская

11 мин.

Сдан

2-комн. апартамент 250,50 м² 291 100 000 ₽

Этаж 5/7

Москва, «Резиденции 1864»

Третьяковская

11 мин.

Сдан

2-комн. апартамент 252,00 м² 292 800 000 ₽

Этаж 4/7

Москва, «Резиденции 1864»

Третьяковская

11 мин.

Сдан

3-комн. апартамент 289,60 м² 458 115 041 ₽

Этаж 5/7

Москва, «Резиденции 1864»

Третьяковская

11 мин.

Сдан

3-комн. апартамент 289,70 м² 491 496 949 ₽

Этаж 6/7

Москва, «Резиденции 1864»

Третьяковская

11 мин.

Сдан

3-комн. апартамент 302,00 м² 473 841 161 ₽

Этаж 5/7

Москва, «Резиденции 1864»

Третьяковская

11 мин.

Сдан

3-комн. апартамент 304,20 м² 512 042 551 ₽

Этаж 6/7

Москва, «Резиденции 1864»

Третьяковская

11 мин.

Сдан

Посмотреть 9 апартаментов в «Резиденции 1864»

4-комн. апартамент 333,30 м² 467 703 951 ₽

Этаж 5/7

Москва, «Резиденции 1864»

Третьяковская

11 мин.

Сдан

4-комн. апартамент 350,20 м² 528 275 748 ₽

Этаж 6/7

Москва, «Резиденции 1864»

Третьяковская

11 мин.

Сдан

4-комн. апартамент 364,60 м² 718 127 714 ₽

Этаж 6/7

Москва, «Резиденции 1864»

Третьяковская

11 мин.

Сдан

5-комн. апартамент 1351,90 м² 2 490 250 194 ₽

Этаж 7/7

Москва, «Резиденции 1864»

Третьяковская

11 мин.

Сдан

6-комн. апартамент 1698,20 м² 3 432 346 823 ₽

Этаж 7/7

Москва, «Резиденции 1864»

Третьяковская

11 мин.

Сдан

6-комн. апартамент 1721,20 м² 3 415 319 712 ₽

Этаж 7/7

Москва, «Резиденции 1864»

Третьяковская

11 мин.

Сдан

Фотографии 5

Вид сверху на комплекс и Москворецкий мост. Фото от 17.06.2017 г.

Общий вид с Большого Москворецкого моста. Фото от 17.06.2017 г.

Вид корпуса со стороны Болотной ул. Фото от 17.06.2017 г.

Вид корпуса с Софийской наб. Фото от 17.06.2017 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Съемки с воздуха

Визуализация

Комментарий эксперта о «Резиденции 1864»

Проект «Резиденция 1864» находится в районе Якиманка. Элитный комплекс расположен напротив Кремля — на острове Балчуг, между улицей Болотная и Софийской набережной.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — ООО «Сбербанк Капитал». Дочерняя компания Сбера основана в 2008 году, занимается инвестициями в промышленность и недвижимость. В ее портфеле в сфере недвижимости — ЖК «Эмеральд» и «Резиденция 1864».

Расположение и транспортная доступность проекта

Проект «Резиденция 1864» (бывш. МФК «Царев сад») расположен на острове Балчуг, в локации Москворецкий мост — Болотная улица — Софийская набережная. До станций метро «Третьяковская» или «Китай-город» — 13-15 минут пешком. На автобусе (остановка есть рядом с комплексом) можно доехать до метро «Китай-город», «Лубянка», «Третьяковская», «Добрынинская», «Серпуховская», «Тульская», «Зюзино», «Беляево», станции «Крымская» МЦК.

Автомобилисты могут попасть «в город» по Большому и Малому Москворецким мостам.

Экология и особенности района

Экологическая обстановка в Якиманке является приемлемой — 7 баллов из 10 по интенсивности влияния негативных факторов в рейтинге компании «ЭкоСтандарт». Район вытянут вдоль Москвы-реки, здесь много загруженных дорог (Садовое кольцо, Ленинский проспект, Большая Полянка и другие). Зеленые зоны сосредоточены в основном вблизи набережных — например, Нескучный сад, парк им. Горького и парк искусств Музеон. На острове Балчуг расположен Репинский сквер — в нескольких минутах ходьбы от «Резиденции 1864».

Архитектура и благоустройство

«Резиденция 1864» — часть прошедшего масштабную реконструкцию исторического ансамбля «Кокоревское подворье». Комплекс состоит из основного здания, нескольких особняков, виллы, паркинга, офисного центра и коммерческой инфраструктуры. Единый градостроительный ансамбль проекта определяет характер и атмосферу Софийской набережной и панорамы вокруг Кремля. Фасады зданий облицованы клинкерным кирпичом и натуральным камнем.

На огороженной территории вдоль набережной обустроена садово-парковая зона, на кровле подземных сооружений — внутренний двор. Для детей — игровая площадка. Фишкой проекта является террасированный спуск к Москве-реке.

Планировки и типы помещений

Коллекция лотов включает:

• исторические апартаменты площадью 105-165 кв. м с высокими сводами (3,4-4 м) и краснокирпичной кладкой середины XIX века;
• частную коллекцию апартаментов площадью 125-370 кв. м с панорамными видами на исторический центр и двор;
• два апартамента с террасами площадью 145-365 кв. м;
• двухэтажную виллу площадью 745 кв. м с террасой площадью 170 кв. м;
• пентхаусы площадью 623-987 кв. м с террасами площадью 558-664 кв. м.

В июне 2026 года для покупки доступны 23 лота по цене от 129,5 млн рублей за апартамент с одной спальней из исторической коллекции. Площадь лота — 123,5 кв. м.

Для сравнения: недалеко от «Резиденции 1864» находится клубный дом «Дуо» от V2Group. Проект представляет собой реставрацию шестиэтажного здания, построенного в 1860-х годах, еще один корпус будет новым. Цены — от 137,4 млн рублей за 1-комнатную квартиру площадью 49,6 кв. м в исторической части проекта.

Еще один проект по соседству — ЖК «Золотой» от Capital Group. Малоэтажный комплекс, состоящий из двух кварталов, уже готов, цены на квартиры — от 280 млн рублей за 2-комнатный вариант площадью 87,5 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

Собственная инфраструктура включает ресторан, спа-центр, фитнес-центр и 4-уровневый подземный паркинг на 247 машино-мест.

Неподалеку имеются детские сады, школы и прочая инфраструктура — как на острове, так и за его пределами.

Преимущества проекта

1. Престижная локация.
2. Соседство с рекой.
3. Средне- и малоэтажные дома.
4. Разнообразие планировок, есть лоты в исторических зданиях.

Технические параметры

Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

«Золотой» остров Балчуг — престижная локация в центре Москвы, свободная от потоков туристов. При этом дороги здесь часто перегружены, а связь с городом осуществляется только по мостам.

«Резиденция 1864» - возможность купить недвижимость в исторической части Москвы (и даже в историческом здании!). А поскольку это апартаменты, то цены на них ниже, чем в соседних проектах. К тому же резидентам доступен премиальный сервис.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

«Резиденции 1864» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Третьяковская» → Пешком 920 метров (11 минут)

Несколько набережных, проходящих в непосредственной близости от строящихся домов ,соединяют новостройку с другими частями города. До Садового кольца – 2 км. В пешей доступности – 3 станции метро. До «Новокузнецкой» или «Третьяковской» идти 10-12 минут, а до станции «Китай-город» – 15 минут.

Инфраструктура

К услугам жителей комплекса «Резиденции 1864» – ресторан, спа-центр с бассейном, торговая галерея, подземный паркинг, рассчитанный на 240 автомобилей. На территории комплекса будет построен офисный центр с коворкинг зоной, гостиничный комплекс. На первом этаже комплекса – лобби зона и место для работы консьерж сервиса. Каждая из функциональных зон будет иметь собственный вход и отдельные въезд. На огороженной, круглосуточно охраняемой территории обустроена садово-парковая зона (вдоль Софийской набережной), закрытый внутренний двор на эксплуатируемой кровле подземных сооружений.

Отзывы о «Резиденции 1864»

Посмотреть все 46 отзывов

Самый полезный отзыв

Николай

21 августа 2020

Оценка

Собираюсь порадовать семью покупкой квартиры в Царевом саду. Уверен, что все будут счастливы. Дом расположен просто идеально – на Софийской набережной, с панорамным видом на Кремль. Рядом Третьяковка и другие музеи, парк. Внутри ЖК спортивные комплексы и спа центры, рестораны и магазины, подземный паркинг. Будет моим где развернуться.

Ответить

Самый новый отзыв

Юрий

22 июня 2024

Оценка

Посетил ЖК Резиденция, что бы знать что предлагать клиентам, какие у ЖК есть сильные и слабые стороны, территория очень продуманная и правильно организована. Продуман доступ в апартаменты и пентхаусы. С окна открывается живописный вид на город и Кремль в частности. Дом с точки зрения архитектуры очень удачно вписался в общую картину данной части города.