Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам #экология #реновация IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% #ремонт INGRAD Видео360 новостроек

Спрос на воду: треть покупателей жилья бизнес-класса выбирают новостройки с набережными

Треть спроса в сегменте новостроек бизнес-класса в Москве приходится на проекты у «большой воды». 

Согласно данным из открытых источников и сайтов застройщиков московского рынка недвижимости по состоянию на май 2023 г. на рынке представлено 24 проекта бизнес-класса, имеющих доступ к набережным у так называемой «большой воды» (Москва-река, акватория Химкинского водохранилища).

В открытом предложении представлено 6,2 тыс. квартир и апартаментов (совокупной площадью 412 тыс. кв. м) – это 36% от общего предложения в комплексах бизнес-класса на первичном рынке жилья Москвы. Основной объем предложения в проектах на набережных представлен в формате квартир – 84% от общего количества лотов, а оставшиеся 16% — это апартаменты.

С начала 2023 года в комплексах бизнес-класса на воде было зарегистрировано 1,6 тыс. ДДУ площадью 104 тыс. кв. м. Доля проектов у воды в общем объёме поглощения в сегменте бизнес-класса составляет 33%.

Рейтинг новостроек бизнес-класса, расположенных на набережной у большой воды, по цене 1 кв. м с учётом открытых скидок*:

Проект

Средняя цена 1 кв. м руб.  с учётом скидок

1

«Level Стрешнево»

267 641

2

«Резиденции композиторов»

336 809

3

Forst

347 579

4

City Bay

357 284

5

«Ривер Парк Коломенское»

381 131

6

Nagatino i-Land

389 181

7

Shagal

391 159

8

Aquatoria

393 498

9

Portland

394 080

10

«Западный порт»

397 919

Лидерами продаж среди новостроек бизнес-класса на воде за 4 месяца 2023 года стали проекты: «Остров» (267 сделок – 17% от общего спроса проектов на воде), Portland (209 сделок – 13%), Shagal (207 сделок – 13%), «Зиларт» (138 сделок – 9%), «Level Причальный» (116 сделок – 7%), «Сидней Сити» (108 сделок – 7%) и «Level Нагатинская» (100 сделок – 6%).

Самый востребованный метраж квартир и апартаментов в новостройках на набережных – 50-55 кв.  и 60-65 кв. м, что составляет 17% совокупного спроса.

Также активно пользуются спросом площади 55–60 кв. м, 70-75 кв. м (по 13%) и 80-85 кв. м – (9% от общего количества приобретенных в 2023 году лотов).

Средневзвешенная цена в новостройках бизнес-класса у воды находится на уровне 464 тыс. руб./кв. м.

В топ-3 также вошли жилые комплексы «Резиденция композиторов» и Forst. Проект «Level Стрешнево» является лидером среди новостроек в сегменте бизнес-класса на воде второй год подряд.

*Данные из открытых источников по состоянию на май 2023 года

Читайте также:

Река, пруд, озеро: спрос на новостройки у воды вырос на 60%

Предложение с секретом: что нужно учесть покупателю видовой квартиры

Дата публикации 01 июня 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Почти 8% новостроек Москвы спроектировано при участии зарубежных архитектурных бюро
Архитекторы из восьми стран мира приняли участие в разработке проектов московских новостроек. Среди них есть как уже полностью построенные здания, так и те, что только недавно вышли на рынок.  На рынке первичного жилья Москвы сейчас представлен 31 проект от...
17 июня 1604
Спрос на массовые новостройки «старой» Москвы в мае вырос на 8%, предложение убывает
Цены на массовые новостройки Москвы в мае продолжили расти, при этом предложение сокращается, а его структура изменилась. ЮВАО лидирует как по числу лотов в продаже, так и по спросу.  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги мая на первичном рынке...
13 июня 3233
«Входной билет» на рынок новостроек для покупателей подорожает на 20-30% — прогноз
Средний бюджет покупки лота в московских новостройках в мае сократился сразу на 18% – аналитики уверены, что причина прежде всего в активном спросе на малогабаритные варианты, которые попали под запрет. Кроме того, покупателей подстегивает ипотечный дедлайн: с 1...
10 июня 8543
Распроданы до ввода: самые популярные новостройки «старой» Москвы с ценами от 307,6 тыс. рублей за 1 кв. метр
Далеко не всем застройщикам удается полностью реализовать новостройку до получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Однако в «старой» Москве есть проекты со сроком ввода в текущем году, в которых уже раскуплено до 99% от проектного числа лотов.  В...
05 июня 9047
Итоги мая: массовых новостроек становится все меньше, цены растут во всех сегментах
По итогам мая в «старой» Москве заметнее всего сократилось предложение новостроек комфорт-класса, а вот наибольшую динамику роста цены продемонстрировал сегмент премиальной «первички».  Эксперты компании «БЕСТ-Новострой»...
03 июня 8399
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в мае
В мае 2024 года на первичный рынок «старой» Москвы вышли четыре новинки и новые объемы квартир в шести проектах. В ТиНАО начались продажи квартир в новых корпусах четырех жилых комплексов, в Подмосковье поступили в продажу новые квартиры в трех новостройках....
31 мая 17552
Вне закона: в восьми московских новостройках обнаружились малометражные «двушки» и «трешки»
Слишком компактные квартиры скоро окажутся вне закона. Причем помимо студий под запрет попадут, например, двухкомнатные лоты метражом менее 44 кв. м и «трешки» менее 56 кв. м. Много ли их сегодня в новостройках Москвы? В середине мая 2024 года стало...
29 мая 7940
Рост цены до 28%: топ-10 самых подорожавших новостроек за I квартал 2024 года
В рейтинг самых подорожавших московских новостроек за I квартал 2024 года вошли проекты с ростом средней цены 1 кв. метра от 10,1% до 28,1%. При этом в десятку не вернулся ни один ЖК из списка за предыдущий квартал. Рейтинг для Новострой-М подготовил Денис...
27 мая 14573
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков