Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в ноябре

В ноябре 2020 года продажи начались в 18 проектах Московского региона. 10 из них возводятся в «старой» Москве, два — в ТиНАО, в области на рынок выведены квартиры в 6 жилых комплексах. Самый доступный вариант в столице можно приобрести за 5,4 млн рублей, в Новой Москве — за 3,7 млн, в области — за 2,8 млн рублей. Подробности — в ежемесячном обзоре стартов продаж от Новострой-М. 

Москва

В столице в ноябре девелоперы начали продажи в 10 проектах, в том числе в нескольких новых. Один из них — проект Группы «Эталон» клубный дом «Счастье на Семеновской». Дом строится на Измайловском шоссе в районе Соколиная Гора на востоке Москвы, ближайшие станции метро — «Семеновская» и «Электрозаводская».

Здание высотой 13 этажей рассчитано на 72 квартиры свободной планировки от 1 до 3 комнат площадью от 39,77 до 90,6 кв. м. Цены на старте продаж начинаются от 9,7 млн рублей, ввести новостройку в эксплуатацию планируется в IV квартале 2021 года.

Еще одна новинка — МФК бизнес-класса «Level Причальный» от Level Group. Застройщик позиционирует свой проект как первый жилой комплекс с лайфворкингом и гастромаркетом. ЖК строится в Хорошево-Мневниках (СЗАО) на берегу Москвы-реки, возле станции метро «Шелепиха» и Москва-Сити.

В новостройке будет 4 корпуса высотой 32-33 этажа, в них запроектировано 1950 квартир классического и евроформата площадью от 17,8 до 168 кв. м. Предусмотрены лоты с отдельным входом, с рабочими кабинетами, кладовыми, мастер-спальней и пр. В некоторых квартирах будет выполнена отделка white box, также можно выбрать дизайнерскую отделку. Минимальный бюджет покупки на старте — 7,3 млн рублей.

Начались продажи квартир в ЖК «Золотой». Проект класса de luxe находится на Софийской набережной в районе Якиманка напротив Соборной площади Кремля. Девелопер — Capital Group. Жилой квартал представляет собой несколько малоэтажных домов с приватной территорией и двухуровневой подземной парковкой.

В зданиях запроектировано 126 квартир метражом от 70 до 270 кв. м, 19 двухуровневых лотов от 135 до 415 кв. м, 12 пентхаусов и 5 резиденций площадью 270-870 кв. м с входом со стороны набережной. У некоторых вариантов есть собственный сад и открытые террасы. Цены на квартиры в проекте можно узнать по запросу.

ПИК объявил старт продаж в корпусе 1.3 ЖК комфорт-класса «Руставели 14». Новостройка находится в Бутырском районе (СВАО) рядом со станцией метро «Бутырская». Высота нового корпуса — 32 этажа. Для покупки доступны квартиры площадью 21-119 кв. м, все лоты будут передаваться с отделкой white box. Цены начинаются от 6,9 млн рублей.

Еще один проект ПИК — ЖК «Большая Академическая 85». Здесь продажи начались в корпусе 1.2. Жилой комплекс комфорт-класса строится в Тимирязевском районе (САО), ближайшие станции метро — «Петровско-Разумовская» и «Окружная», станции МЦК — Лихоборы и Окружная. Высота нового корпуса — 19 этажей, он рассчитан на 216 квартир с готовым ремонтом. Площадь жилых помещений — от 21 до 86 кв. м. Цены — от 5,4 млн рублей.

Стартовала реализация второй очереди жилого комплекса Silver. Новостройка бизнес-класса расположена в Свиблово на северо-востоке Москвы, в пешей доступности от станций метро и МЦК «Ботанический сад». Девелопер проекта — AFI Development. В рамках второй очереди будет построен 53-этажный небоскреб на 1216 квартир. В основном это будут студии — их доля составит 75% от общего числа лотов.

Дольщики получат жилье с готовой отделкой под ключ. Самый доступный вариант оценивается в 6 млн рублей. Ввод высотки в эксплуатацию намечен на последний квартал 2023 года.

В Даниловском районе (ЮАО) выведен в продажу корпус 11 ЖК премиум-класса Foriver. Девелопер проекта — ГК «Инград». Новый корпус строится на первой береговой линии. Высота здания — 18-19 этажей, в нем будет 101 квартира. Площадь лотов — от 41,06 до 316,44 кв. м. Кроме квартир в новом корпусе имеются пентхаусы.

Изюминкой нового дома являются квартиры с просторными лоджиями с видами на реку и исторический центр столицы — они имеют теплый закрытый контур и открытую часть. Цены начинаются от 18,1 млн рублей. Плановый срок сдачи корпуса 11 в эксплуатацию — конец 2023 года.

Начались продажи квартир в двух новых корпусах ЖК «Символ». Это проект компании «Донстрой» в районе Лефортово (ЮВАО) неподалеку от станций метро «Римская» и «Площадь Ильича». Новые корпуса строятся в центре квартала, возле парка «Зеленая река». В одном здании будет 16-17 этажей и 414 квартир, в другом — 3-21 этаж и 234 квартиры. На подземных уровнях предусмотрен паркинг и кладовки.

Квартирография включает в себя различные планировки: от студий площадью 27,1 кв. м до 4-комнатных площадью 120,4 кв. м. В жилых помещениях будут высокие потолки (от 3,1 м) и окна (от 2,5 м). Для покупки доступны уникальные форматы: лоты с террасами, окном в ванной, угловым панорамным остеклением, увеличенными потолками до 5 м. В квартирах двух секций будет выполнена готовая отделка, остальное жилье будет передаваться без ремонта. Достроить оба корпуса планируется в 2023 году. Цены стартуют от 9,3 млн рублей.

Помимо проектов с квартирами в ноябре в продажу поступили апартаменты. Так, объявлено бронирование юнитов в комплексе «Резиденция Сокольники», который будет построен на востоке столицы в 20 минутах ходьбы от станций метро «Рижская» и «Сокольники». Проект возводит компания «Алладин». 21-этажное здание рассчитано на 200 апартаментов от студий до 4-комнатных. Все лоты будут сдаваться с предчистовой отделкой. Цены от 6,6 млн рублей, срок реализации проекта — последний квартал 2022 года.

Стартовали продажи апартаментов в премиальном доме «Приватная резиденция Боровка». Трехэтажный дом находится в районе Ново-Переделкино (ЗАО) в окружении Чоботовского лесопарка. В предложении представлены 60 лотов с готовой отделкой — от студий до 2-комнатных, площадью от 25,75 до 112,71 кв. м.

В апартаментах на первом этаже предусмотрен отдельный вход, юниты на верхнем этаже будут с террасами. Минимальная стоимость на старте — 6,6 млн рублей, объект планируют сдать во II квартале 2021 года.

Новая Москва

В ТиНАО новый пул квартир вывела в продажу компания ПИК.

В ЖК «Середневский лес» на реализацию вышли секции 1, 2, 4 и 5 корпуса 1.4. Жилой комплекс комфорт-класса строится недалеко от Валуевского и Ульяновского лесопарков, до МКАД — 18 км по Киевскому шоссе. Высота корпуса — 9 этажей. Площади квартир варьируются от 20 до 85 кв. м, жилье будет сдаваться с чистовой отделкой. Цены — от 3,7 млн рублей.

В ЖК «Бунинские луга» начались продажи квартир в корпусе 3.3.1. Новостройка находится в поселении Сосенское, недалеко от станций метро «Коммунарка» и «Бунинская аллея». Новый корпус — переменной этажности: 9-17 этажей. Площадь квартир в нем — от 19 до 77 кв. м, застройщик выполнит готовую отделку. Цены начинаются от 4,5 млн рублей.

Московская область

В Подмосковье три проекта из шести, в которых начались продажи, строит ПИК — это ЖК «Люберцы парк», «Измайловский лес» и «Ильинские луга».

ЖК комфорт-класса «Люберцы парк» находится в городе Люберцы недалеко от станции метро «Лухмановская». Продажи стартовали в корпусе 8, его высота — 14-25 этажей. Дольщики получат квартиры с готовой отделкой, площадь лотов — от 20 до 81 кв. м. Минимальный бюджет сделки на старте — 3,6 млн рублей.

ЖК комфорт-класса «Измайловский лес» возводится в Балашихе в 800 м от МКАД по шоссе Энтузиастов. Недалеко от жилого квартала находятся Измайловский и Горенский лесопарки. На рынок выведен корпус 5.2. Его высота — 16-25 этажей, квартиры также будут передаваться с отделкой. Площадь жилых помещений — 19-93 кв. м, цены — от 3,2 млн рублей.

Квартиры от 3,1 млн рублей можно приобрести в секциях 1-4 корпуса 12 ЖК комфорт-класса «Ильинские луга». Микрорайон строится в Красногорском районе области, в поселке Ильинское-Усово. Расстояние до МКАД по Новорижскому шоссе — 10 км. Корпус 12 — это четыре 9-этажных здания, площадь квартир в них варьируется от 20 до 79 кв. м. Жилье будет сдаваться с отделкой.

«Группа ЛСР» вывела на рынок три дома малоэтажного ЖК «Новое Нахабино». Проект комфорт-класса строится в Истринском районе и является продолжением ЖК «Нахабино Ясное». Квартирография представлена лотами с отделкой: студиями до 22 кв. м, 1- и 2-комнатными квартирами до 46 кв. м. На старте продаж для покупки доступны 1- и 2-комнатные варианты по цене от 3,9 млн рублей. Сдать новостройку в эксплуатацию планируется в начале 2022 года.

Поступил в продажу новый проект ГК «Гранель» в городе Реутов — ЖК «Реут». Новостройка комфорт-класса будет возведена в 3 км от МКАД. Ближайшая станция метро — «Новокосино», также в пешей доступности находится ж/д станция Никольское. ЖК «Реут» представляет собой три дома высотой 18-25 этажей с подземным паркингом и детским садом на 93 места.

В домах запроектированы различные варианты планировки — от студий до 3-комнатных, лоты со свободной планировкой и евроквартиры. Площадь — от 21 до 77 кв. м, цены — от 2,8 млн рублей. Застройщик обещает передать объект в эксплуатацию в III квартале 2022 года.

Группа «Самолет» вывела на реализацию новый пул жилья в масштабном проекте «Пригород Лесное». Комплекс строится в Ленинском районе в 4 км от МКАД. В продажу поступили квартиры в корпусе 60 четвертой очереди проекта. Высота дома — 12-17 этажей.

В доме будет 8 подъездов, рассчитанных на 621 квартиру: от студий до 3-комнатных, площадь лотов — от 23,9 до 75,6 кв. м. На выбор представлено жилье как классических, так и европланировок. В квартирах будет выполнен чистовой ремонт, цены стартуют от 3,4 млн рублей. Сдача корпуса в эксплуатацию намечена на II квартал 2022 года.

Читайте также

Все хотят в «старую» Москву: средняя стоимость квартиры выросла до 13,6 млн рублей, но покупателей это не пугает

На какие районы столицы обратить внимание при поиске менее дорогих новостроек

Автор: Ольга Иванова