Куда нести падающий рубль: готовые жилые комплексы, в которые не страшно вложить деньги

Кризис в экономике, вызванный девальвацией рубля и коронавирусом, заставляет покупателей все чаще смотреть в сторону готовых новостроек, сделки с которыми несут меньше рисков. Если к моменту ввода в эксплуатацию все квартиры в ЖК уже распроданы – что случается довольно часто – можно подумать и о «новой вторичке», то есть приобрести квартиру в том же доме, только уже у собственника. Новострой-М подготовил обзор готовых комплексов, которые были введены в эксплуатацию в марте-начале апреля 2020 года.

Итак, девелопер сообщает, что жилой комплекс введен в эксплуатацию. Что это значит? Прежде всего, что разрешение Могосстройнадзора получено, государственная комиссия подтвердила факт завершения всех строительных работ на этом объекте, прилегающая территория благоустроена, инженерные системы здания функционируют.

Также это означает, что все покупатели квартир могут получить ключи. Для тех, кто хочет минимизировать риски при покупке жилья в сегодняшних нестабильных условиях, такой вариант, пожалуй, представляется одним из самых безопасных. С долгостроем – а это самый большой страх любого покупателя жилья – человек точно не столкнется. Дом уже готов, ключи выдаются.

Если же квартиры в комплексе к моменту ввода в эксплуатацию уже раскуплены, отчаиваться не стоит: скорее всего, жилье там все равно можно будет приобрести, правда, уже в статусе «новой вторички».

Москва

В конце марта этого года компания Level Group объявила, что первой очереди ЖК «Level Амурская» было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Покупатели квартир и апартаментов в корпусах «А», «Г» и «Б» могут получить свои ключи.

Жилой комплекс комфорт-класса «Level Амурская» расположен в ВАО Москвы, в пешей доступности от станции метро «Черкизовская» и МЦК «Локомотив».

В составе ЖК 5 корпусов, каждый из которых представляет собой пятиэтажную стилобатную часть с расположенными на ней двумя высотными башнями разной этажности. Архитектурная концепция разработана известным бюро SPEECH.

Покупателям доступны квартиры и апартаменты с более чем 20 вариантами планировочных решений, включая популярный сегодня евроформат. ЖК укомплектован собственной инфраструктурой: паркингом на 1002 машино-места, а также школой на 400 учеников. Что касается благоустройства, на территории ЖК предусмотрен многоуровневый сквер, променад, спортивные и детские площадки, амфитеатр.

Минимальная стоимость жилья в «Level Амурская» – 5,3 млн рублей.

В ЖК «Серебряный парк» от ГК «Инград» введены в эксплуатацию корпуса 2 и 5. Новостройка находится в СЗАО Москвы, в районе Хорошево-Мневники. Высота корпусов – 10-20 этажей, всего в них запроектированы 844 квартиры.

Что касается инфраструктуры, то в ЖК есть встроенный детский сад, на первых этажах со временем разместятся магазины и предприятия сферы услуг, под домами расположен двухуровневый подземный паркинг на 742 машино-места с автомойкой. Цены в «Серебряном парке» стартуют от 12 млн рублей.

Также ГК «Инград» ввела в эксплуатацию корпус № 1 ЖК бизнес-класса «Новочеремушкинская, 17». Новостройка расположена в ЮЗАО Москвы, в Академическом районе. До станции метро «Академическая» – 8 минут пешком.  

Новый корпус представляет собой здание переменной этажности (18-20 этажей), в нем запроектированы 122 квартиры. Кроме того, в доме есть учебный центр площадью более 1 тыс. кв. м и нежилые помещения. Цены на жилье в проекте начинаются от 33,6 млн рублей.

Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию I очередь ЖК «Нормандия» в СВАО Москвы. Комплекс расположен в районе Лосиноостровский, ближайшие станции метро – «Медведково» и «Бабушкинская».

В состав I очереди входят три корпуса: 13 секций высотой от 7 до 24 этажей. В трех корпусах запроектированы 787 квартир и 316 апартаментов от 1 до 4 комнат. Площадь жилья –  от 35,3 до 113,9 кв. м. Также в рамках I очереди сдана парковка на 673 автомобиля и 35 мотоциклов. 15 гостевых машино-мест есть также на наземной парковке. Цены в ЖК «Нормандия» стартуют от 4,8 млн рублей.

Еще один проект от Группы «Эталон» – «Счастье в Кузьминках» – планируют ввести в эксплуатацию во II квартале 2020 года, сейчас там проводится итоговая проверка. Новостройка располагается в ЮВАО Москвы, ближайшая станция метро – «Кузьминки», до нее всего 4 минуты пешком.

«Счастье в Кузьминках» – это 15-этажный многоквартирный дом на 126 квартир с подземным паркингом, рассчитанным на 107 машино-мест. Нежилые помещения займут предприятия сферы услуг и быта. Прилегающую территорию девелопер планирует озеленить и благоустроить. Минимальная стоимость жилья здесь составляет 10,4 млн рублей.

Новая Москва

В ЖК «Саларьево парк», застройщиком которого выступает ГК ПИК, введены в эксплуатацию 3 корпуса на 1654 квартиры. Комплекс располагается в Новой Москве, в городском поселении Московский. В рамках I очереди возводятся 5 монолитных многоэтажных домов, среди которых – три односекционных здания высотой 25 этажей. А также два многосекционных дома высотой от 15 до 25 этажей.

В ЖК представлены квартиры от 1 до 4 комнат, с классическими и европланировками. Цены начинаются от 4 млн рублей.

Также в конце марта в Новой Москве были введены в эксплуатацию корпуса 8/1 и 8/2 микрорайона Центральный в районе «Новые Ватутинки». Комплекс расположен в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе, в поселении Десеновское.

Все квартиры передаются покупателям с отделкой «под ключ». Инфраструктура ЖК включает в себя двухуровневый паркинг на 500 машино-мест, двор с детскими площадками и зонами отдыха, кафе, магазины и службы быта на первых этажах. Стоимость жилья – от 3,6 млн рублей.

ГК «А101» ввела в эксплуатацию дом № 11 в ЖК «Скандинавия». Комплекс расположен в Новомосковском округе. Ближайшая станция метро – «Коммунарка».

Корпус представляет собой 11-этажное здание на 117 квартир. Покупателям доступны 1-,2- и 3-комнатные варианты жилья. На первых этажах разместятся объекты инфраструктуры. Рядом находится школа на 1775 учеников и детский сад на 220 мест. Также дом примыкает в парку общей площадью 10 га. Цены на квартиры в ЖК «Скандинавия» стартуют от 4,4 млн рублей.

Читайте также

«Резкое снижение доходов, дефицит жилья, стремительное подорожание новостроек» – Денис Бобков о том, что ждет покупателей недвижимости в ближайшем будущем​

Коронавирус, дешевая нефть, девальвация: выстоит ли рынок новостроек

Автор: Анна Лябегина