Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в феврале

В феврале 2021 года старты продаж были объявлены в девяти жилых комплексах Москвы, два из них — новые. В ТиНАО на рынок выведен очередной пул квартир в одном проекте, а в Подмосковье застройщики начали продажи сразу в семи ЖК. Самое недорогое жилье в старых границах столицы можно купить за 5,2 млн рублей, в Новой Москве — за 4,7 млн рублей, в области — за 3,3 млн рублей. Подробности — в обзоре февральских стартов продаж от Новострой-М.

Москва

В «старой» Москве в феврале на реализацию поступили два новых проекта, оба находятся в Западном округе.

Старт продаж объявлен в ЖК премиум-класса «Бадаевский» от Capital Group. Новый проект возводится в районе Дорогомилово на Кутузовском проспекте. Архитектурная концепция позволит объединить исторические здания пивоваренного завода и футуристические «парящие» дома на 35-метровых колоннах в единый квартал.

Площадь квартир в новых корпусах — от 57 до 245 кв. м. В проекте предусмотрены двухуровневые лоты, на верхних этажах разместятся 7 вилл площадью от 837 до 974 кв. м. В каждой квартире — балконы и панорамное остекление.

Еще один новый проект в ЗАО — ЖК комфорт-класса «Мичуринский парк». Новостройка от компании ПИК появится в районе Очаково-Матвеевское недалеко от станции метро «Озерная» и нескольких парков. Продажи начаты в корпусах 1.3, 1.4, 1.5 и 1.6. Высота домов — от 20 до 33 этажей. Площадь квартир — от 19 до 96 кв. м, минимальная стоимость на старте — 6,6 млн рублей.

Также ПИК вывел на рынок новый объем квартир в ЖК «Западный порт». Комплекс строится в районе Филевский Парк (ЗАО) на берегу Москвы-реки, рядом со станцией метро «Фили». Для покупки доступны квартиры без отделки в корпусах 5, 6, 11 и 12 блока 2.2.2. Это монолитные здания высотой 20 этажей, площадь лотов в них варьируется от 25 до 135 кв. м, цены начинаются от 10,9 млн рублей.

Кроме того, девелопер объявил о старте продаж в ЖК комфорт-класса «Бусиновский парк». Новостройка находится в районе Западное Дегунино (САО), в 20 минутах ходьбы от станции метро «Ховрино». Покупателям теперь доступны квартиры в корпусах 2.1 и 2.2. Новые здания — переменной этажности: 17 и 33 этажа. Площади квартир — от 20 до 88 кв. м. Жилье передается собственникам с готовой отделкой, цены начинаются от 5,2 млн рублей.

В Раменках (ЗАО) начались продажи нового пула видовых квартир в премиальном ЖК Hide от MR Group. Комплекс строится недалеко от природного заказника «Долина реки Сетунь» и представляет собой три 41-этажных небоскреба.

Одним из преимуществ проекта являются панорамные окна в пол, из которых открываются виды на МГУ, Воробьевы горы, «Москва-Сити», Останкинскую башню, Москвы-реку и реку Сетунь. Продажи ведутся в корпусах 1 и 2, площади квартир — от 46 до 97 кв. м. Цены начинаются от 18,8 млн рублей.

Компания «Донстрой» вывела на реализацию вторую очередь ЖК бизнес-класса «Событие». Жилой квартал строится в районе Раменки (ЗАО) рядом со станциями метро «Аминьевское шоссе», которая будет открыта в этом году, и «Мичуринский проспект».

Дом переменной этажности (13-36 этажей) рассчитан на 498 квартир площадью от 32 до 170,1 кв. м. В квартирографии представлены уникальные форматы: с террасами и местом для установки камина, с потолками высотой до 3,55 м, с угловым остеклением и французскими окнами в пол, двухуровневые и с окном в ванной. В одной из секций будут предлагаться квартиры от 42,7 кв. м с готовой дизайнерской отделкой.

Минимальный бюджет покупки — 10,8 млн рублей, стоимость лотов с отделкой начинается от 14,7 млн рублей. Строительство первых трех корпусов ЖК «Событие» планируется завершить в 2021 году.

Началась реализация квартир в корпусе 7 жилого квартала премиум-класса Foriver. Проект от ГК «Инград» расположен в Даниловском районе на юге Москвы. Высота нового корпуса — 18-19 этажей, он рассчитан на 109 квартир. Башня находится на первой линии Москвы-реки.

Покупателям предложены квартиры с отделкой площадью 41,79-313,78 кв. м, как классические, так и евроформата. Можно выбрать вариант с мастер-спальней, с увеличенной высотой потолков и площадью остекления, с местом для установки камина, большим количеством окон и кладовкой при кухне. Цены начинаются от 22 млн рублей. Сдача корпуса в эксплуатацию намечена на последний квартал 2023 года.

Также ГК «Инград» объявила о старте продаж шестого корпуса ЖК бизнес-класса TopHills, который находится в Нагорном районе Москвы, в непосредственной близости от метро «Нагорная».

Корпус 6 — это 5-6-этажное здание на 50 квартир с классическими и европейскими планировками площадью от 37,9 до 169,27 кв. м. Есть варианты с мастер-спальнями, угловым остеклением и увеличенными окнами. В лотах на последних этажах запроектированы собственные террасы.

Цены на квартиры начинаются от 14,9 млн рублей, ввести ЖК в эксплуатацию планируют в I квартале 2023 года.

Открылись продажи жилья в корпусах второго этапа ЖК премиум-класса «Береговой» от АО «Главстрой». Новостройка возводится в районе Филевский Парк (ЗАО).

Второй этап ЖК «Береговой» — это три дома из 30 секций переменной этажности (8-27 этажей) с подземным паркингом. Покупатели могут приобрести квартиры от 1 до 4 комнат евроформата с чистовой отделкой площадью от 40 до 200 кв. м и пентхаусы, 11 из которых имеют вид на воду и «Москва-Сити». Цены в проекте — от 20,5 млн рублей.

Новая Москва

В ТиНАО новое предложение квартир поступило в продажу в ЖК «Бунинские луга». Масштабный проект от ПИК строится недалеко от станций метро «Бунинская аллея» и «Коммунарка».

Продажи начались в корпусах 3.5.1, 3.5.2, 3.5.3, 3.6.1 и 3.6.2. Высота домов — 17 этажей, в них запроектированы квартиры с отделкой площадью от 20 до 86 кв. м. Самый доступный лот — 4,7 млн рублей.

Московская область

В Одинцовском районе начались продажи квартир в новом проекте — клубном доме бизнес-класса «Точка отсчета». Новостройка находится в деревне Жуковка в окружении соснового леса, девелопер проекта — E.Development. Расстояние до МКАД составляет 10 км по Рублево-Успенскому шоссе.

Проект предусматривает возведение подземного и наземного паркингов, благоустройство территории. Высота клубного дома — 4 этажа. В нем будет 80 квартир от 36-метровых студий до 108-метровых трехкомнатных лотов. Цены начинаются от 10,2 млн рублей.

ПИК вывел в продажу корпуса 13 и 14 ЖК «Восточное Бутово». Жилой микрорайон строится в Ленинском районе Московской области в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Всего в квартале построят 38 домов, 7 детских садов, 2 школы, поликлинику и паркинги. В новых 25-этажных корпусах запроектированы квартиры площадью 20-92 кв. м, все лоты будут передаваться с отделкой. Минимальный бюджет покупки — 3,3 млн рублей.

Также в Ленинском районе стартовали продажи в новом корпусе ЖК «Бутово парк 2». Проект находится в 5,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Девелопер — ПИК — построит в рамках района 53 разноэтажных дома, 4 детских сада, 3 школы и поликлинику. На реализацию поступили квартиры в корпусе 20-22.4 — это 25-этажная башня, метраж лотов в ней варьируется от 20 до 90 кв. м. Все жилье передается с отделкой, цены — от 3,4 млн рублей.

Объявлен старт продаж третьей очереди ЖК комфорт-класса Vesna от ГК «Инград». Жилой комплекс строится в Апрелевке, в 30 км от МКАД по Киевскому шоссе. В рамках нового этапа будет построено пять зданий, на рынок выведены первые два дома высотой 8-12 этажей. В них будет 900 квартир, в том числе варианты с улучшенной планировкой. Лоты предлагаются с отделкой и без, площадь — от 24 до 88 кв. м. Цены стартуют от 3,3 млн рублей.

Компания «Сити-XXI век» объявила о начале продаж второй очереди миниполиса «Дивное» в Ленинском районе Подмосковья. В рамках жилого квартала комфорт-класса будет построено 16 монолитных домов высотой 4-8 этажей, детский сад, начальная школа, ТЦ и фитнес-центр. Новая линейка квартир выведена в корпусах 3 и 4. На выбор представлены лоты от 1 до 3 комнат площадью 38,18-89,82 кв. м, с отделкой и без нее. Минимальная стоимость на старте — 4 млн рублей. Плановый срок сдачи обоих корпусов — конец 2022 года.

В Котельниках началась реализация квартир в корпусе 8.2 ЖК «Белая Дача парк». Проект комфорт-класса от ПИК строится в 2 км от МКАД по Новоегорьевскому шоссе или в 4 км по Новорязанскому шоссе. Инфраструктура жилого комплекса включает в себя 5 детских садов, 2 школы, поликлиники и паркинги.

В новом разноэтажном (15-25 этажей) корпусе запроектированы квартиры от 19,8 до 79,9 кв. м. Все лоты будут передаваться с отделкой, предусмотрены варианты с мебелью и техникой. Цены — от 3,6 млн рублей.

Поступил в продажу новый пул жилья в ЖК «Люберецкий» от ПИК. Жилой комплекс комфорт-класса возводится в 4 км от МКАД, на границе Люберецкого района и микрорайона Некрасовка. Ближайшая станция метро — «Лухмановская», до нее можно дойти за 5 минут. Помимо жилых домов проект включает в себя 3 детских сада, школу, поликлиники и паркинги. На рынок выведен корпус 16 — это 25-этажная башня с квартирами площадью 19-79 кв. м. Все лоты реализуются с отделкой, минимальный бюджет сделки — 4 млн рублей.

Читайте также

Москву застроят по-крупному: проекты-великаны захватывают столичный рынок

Классы жилья: насколько велика пропасть между «комфортом» и «премиумом» сегодня

Автор: Оксана Волкова