Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека 7% Семейная ипотека от 6% Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой Группа Эталон #экология #реновация Level Group

Эксперты рекомендуют инвестировать в эконом-класс

Эксперты рекомендуют инвестировать в эконом-класс##

В преддверии финансового кризиса увеличился интерес частных инвесторов к жилой недвижимости как объекту для сохранения финансовых накоплений. Люди покупают квартиры на различных стадиях строительства, причем «котлован» пользуется заметной популярностью из-за своей дешевизны. Однако не все эксперты положительно оценивают идею таким образом обезопасить сбережения.

Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, говорит, что инвестировать деньги в новостройки на российском рынке, в том числе и на столичном рынке, в период кризиса очень рискованно. «Кризис 2008 года показал, что как мелкие, так и крупные застройщики не выполняли свои обязательства, проекты замораживались, но деньги дольщиков не возвращались. Не исключено, что такая же ситуация повторится и в следующий раз.

Люди вкладывают 100% от стоимости, рискуют деньгами, в случае если застройщик приостанавливает строительство, начинаются длительные судебные разбирательства, во время которых дольщики ничего не получают - им остается только надеяться, что когда-нибудь государство решит их проблему. Поскольку у нас в стране не развито страхование, риски очень высокие, доказательством чего являются постоянные митинги, которые проводят обманутые дольщики».

Если желание инвестировать деньги в жилую недвижимость все-таки вас не покидает, лучше выбирать уже сданную в эксплуатацию новостройку, советует Индриксонс. Проще всего сдать в аренду или продать на вторичном рынке «однушку» или «двушку» эконом-класса – соответственно, такую квартиру стоит и выбрать для вложения денег.

Комментирует Ирина Кирсанова, заместитель генерального директора по маркетингу компании «Пересвет-Инвест»: «Опыт кризиса 2008 года показал, что, не смотря на тяжелую ситуацию, инвестиционные покупатели сохранили свои сбережения, а многие впоследствии даже приумножили. Стоимость квартир на рынке новостроек уже довольно давно превысила докризисные показатели. То есть вложения в недвижимость для многих россиян самый оптимальный и понятный вариант и грядущий кризис только стимулирует спрос.

Конечно, вложения в строящиеся объекты более рискованны в кризис, чем вторичное жилье, но в то же время, новостройки гораздо интенсивней растут в цене. Так, квартиры в новостройках хотя и подешевели осенью 2008, но уже в 2010 году превысили уровень докризисных цен.

Стоит также учитывать, что ожидаемый кризис навряд ли будет похож на предыдущий. В 2008 году большинство девелоперов просто не были готовы к столь существенным переменам. Сейчас основные тенденции на рынке ясны и прозрачны, а многие проекты в Москве уже на завершающих этапах». 

Между прочим

Москвичи предпочитают инвестировать в элитное жилье.

Дата публикации 30 июля 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В Москве увеличилось предложение квартир в новостройках
В столице увеличилось предложение первичного жилья, а спрос на него снизился. Эксперты связывают снижение интереса к новостройкам с высокими ценами и изменением условий программы льготной ипотеки. По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», за...
21 ноября 6941
За первые 6 месяцев 2021 года в России обанкротился 91 застройщик
Переход застройщиков на проектное финансирование и введение льготной ипотеки в качестве поддержки строительной отрасли в пандемию коронавирусной инфекции стали причинами укрупнения девелоперского рынка. Чего ожидать от рынка новостроек — специально для...
15 ноября 4268
Всероссийский форум частных инвестиций состоится в первой декаде декабря
Первый Всероссийский форум частных инвестиций пройдет в формате онлайн 8-9 декабря 2021 года. Это крупнейшая в России площадка, которая предлагает частным инвесторам максимально развернутую информацию о финансовых инструментах, различающихся по степени риска и...
10 ноября 1100
Названы минусы инвестиций в квартиры в домах под реновацию
В Москве растет спрос на покупку квартир в домах, включенных в программу реновации: на 50,67% в сентябре по отношению к сентябрю 2020 года и на 69,67% за первые три квартала 2021 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. О том, насколько такие квартиры...
09 ноября 4691
Эксперт: повышение ключевой ставки снизит продажи жилья
В конце прошлой недели Центробанк принял решение об очередном повышении ключевой ставки — до 7,5%. Эксперты ожидают, что в ближайшее время будут повышены ставки в банковском секторе, и прогнозируют снижение роста продаж на рынке недвижимости. По словам директора...
25 октября 5996
Эксперты назвали районы Москвы, в которых жилье будет дорожать
Жилая недвижимость в Москве продолжает дорожать, пик роста цен ожидается к концу осени: к этому времени стоимость 1 кв. м жилья может вырасти на 20% по сравнению с январем. Такой прогноз дают аналитики IT-компании Realiste, на которых ссылается РИА Недвижимость....
03 августа 42185
Спрос на апартаменты в Москве вырос на 25%
В I квартале 2021 года количество сделок на рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса увеличилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В течение первых трех месяцев было зарегистрировано 694 сделки с апартаментами комфорт-класса и 841 сделка...
08 мая 6392
Названы новостройки Москвы, наиболее подорожавшие в I квартале 2021 года
Квартиры в новостройках покупаются не только для собственного проживания, но и инвестирования. Для грамотного вложения средств в жилую недвижимость нужно учитывать инвестиционный потенциал проекта. Выбрать проект в «старой» Москве, который гарантированно...
20 апреля 7301
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков