По итогам III квартала 2023 года объем предложения микроквартир и микроапартаментов в столице существенно сжался — сразу на 46%, до 0,82 тыс. лотов. Средняя цена «квадрата» такой недвижимости за квартал прибавила 5,6%, за год — 8%.
Итоги III квартала на московском рынке микронедвижимости подвели аналитики компании «Метриум». На конец периода в продаже было 0,82 тыс. лотов в 37 проектах, 98% предложения составляют апартаменты. К концу квартала объем лотов в экспозиции сократился на 46%, за год — на 58,8%.
Средняя цена 1 кв. м на микронедвижимость к концу квартала достигла 333 626 рублей (+5,6% за квартал; +8% за год). Подорожание объясняется изменениями в структуре экспозиции — в III квартале средняя площадь лотов в продаже уменьшилась на 7,6% до 23,1 кв. м.
По словам управляющего директора «Метриум» Руслана Сырцова, снижение объема предложения отмечается в обоих сегментах — квартир и апартаментов. В III квартале на рынок вышли два новых проекта с апартаментами, но и это не смогло скомпенсировать ситуацию. Всё это может свидетельствовать о повышенном спросе на такую недвижимость.
Микроквартиры и микроапартаменты — недвижимость, которую чаще всего приобретают в инвестиционных целях, для последующей сдачи в аренду. Площадь таких лотов, как правило, не превышает 30 кв. м, обычно они продаются с ремонтом «под ключ».
Между прочим
В 2023 году число новых ЖК в Москве уменьшилось почти на 30%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 09 ноября 2023
