Уже в июне спрос на новостройки может вырасти на 50%, а цены на квартиры поднимутся еще на 3-5%. Новая волна повышенного интереса к первичному рынку жилья обусловлена несколькими факторами.
Эксперты инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед» отмечают, что сейчас на российском рынке жилой недвижимости сформировался ряд условий, которые будут стимулировать спрос на новостройки.
Во-первых, с 1 мая в очередной раз изменились условия программы льготной ипотеки: ставка по ней снижена с 12% до 9%. Смягчение условий льготной ипотеки позволит застройщикам активнее снижать ставки по собственным субсидированным программам, уже сейчас в ряде проектов жилье реализуется под 4-6% годовых.
Во-вторых, правительство разрешило комбинировать льготную ипотеку с другими ипотечными программами. Это позволит увеличить максимальный размер кредита до 30 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а для других регионов — до 15 млн рублей.
Кроме того, по мнению экспертов, более доступные жилищные кредиты на фоне снижения ключевой ставки и, соответственно, ставок по депозитам вернут на рынок жилья инвесторов.
Руководитель компании «Рентавед» Руслан Сухий напомнил, что самым надежным инструментом для инвестиций в России остается жилье. В июне у многих вкладчиков завершится трехмесячный срок действия депозитов, открытых в марте после повышения ключевой ставки до 20%, граждане будут забирать свои средства из банков и вкладывать их в покупку новостроек. Спрос на первичное жилье может вырасти на 48-50%, что приведет к кратковременному росту цен на новостройки — примерно на 3-5%.
Между прочим
В Москве сменился лидер по объему ввода жилья
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 15 мая 2022
